ワコーレ夙川SEASONS

[匿名さん]

3線4駅が利用できるワコーレ夙川シーズンズってどうでしょうか。
検討中の方や気になってる方、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.shukugawa-seasons.com/
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階
間取り：2LDK + F ～ 4LDK
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[448: 購入検討中さん]

自分たちの家を買うのに見栄ってそんなに必要ですか？
自分たちが幸せに暮らせると思う環境・価格・間取りであればそれでいいじゃないですか。
住んでいる場所やマンションのブランドで人格までを決めてしまうようなカキコミはしないで
ください。

[449: 匿名さん]

本文：
良くも悪くも、普通というか、庶民の町並みですね。

駅から現地まで歩いて見に行きましたが、やっぱり遠いですね。
駅からは少しだけ坂を上りきったと思ったら、現地まではで延々と下り坂が続きます。

海抜が何メートルかは知りませんが、けっこうな低地という印象です。
実際、駅からは相当低い位置にあります。
それに、浜に近い町とおなじように、周辺の空気がジメジメとしている、
というか、湿度が高いようにも感じました。

周辺は、どこにでもある庶民的な町並みです。
率直に言えば、阪神沿線の下町風情と全く同じ空気感です。

しかし、ここまで庶民的な町だったら、わざわざ夙川にこだわる必要もないし、
この場所と同じような庶民的な町に住むなら、もっと駅に近くて同じような値段の物件はゴロゴロありそうです。

「夙川というブランド名」に惹かれる一方で、
「夙川らしい町並みや雰囲気というブランド価値」を諦めるというか、放棄する。
そのような自己矛盾に悩みます。

結局、夙川ブランドを手に入れたのか、それとも逃したのか、よく分からない状態です。

確実に言えるのは、駅から遠くて不便な場所、それにノーブランド業者のマンション、ということです。

ここまで駅から離れるなら、いっそのこと、ノーブランドな駅だけど、
駅から10分程度の場所で、ノーブランド業者の一戸建てという選択肢もありそうです。

皆さんは、どのように考えていますか？

[450: 物件比較中さん]

標高
阪急夙川駅 15m
ワコーレ16m
ジオ17m
プラウド50m
プラウド以外はぼおなじですね

[451: 匿名さん]

標高、夙川駅とほぼ同じなんですね。

プラウドは夙川駅と35メートルも差があるから、ここと同じ徒歩11分でもかなり遠く感じるんですね。

ワコーレ、私は徒歩許容範囲。

[452: 匿名さん]

449さんは…

三宮や大阪のタワーマンション最上階買って、ラグジュアリーライフを楽しまれたらいかがですか？

[454: 匿名さん]

西宮市でマンションの購入をこの2年ほど考えてきましたが、西宮北口・JR西宮近辺は購入直前までいきましたが地歴・学区などの理由で諦めました。
夙川ブランドにこだわりはなく、学区・ 周辺環境も住み心地が良さそうなので、ワコーレ検討中です。
職業や年収、家族構成、その人のこだわりによって物件の評価はかわりますが…私にはこの物件、ちょうどいい感じです。

[456: 匿名さん]

ホームページでは残り16戸だけど…

実際の売れゆきは好調かもよ。

[457: 匿名さん]

４５５さん
では、頭の片隅から外して下さい。
それで何も問題ありません。

[458: 匿名さん]

夙川3兄弟の影響でスレが伸びてるのかも…

竣工前には3物件とも完売するのではないでしょうか？

[460: 購入検討中さん]

岡工務店？
聞いたことないけど、だいじょうぶなの？

[462: 匿名さん]

ワコーレとワコールって笑えますね。

私は神戸市内でインテリア関係の仕事をしていますが…ワコーレの名称で恥ずかしいって話聞いた事ありませんよ？

高級マンションにお住まいのお宅に訪問する事も多いですが…よくあるパターンはエントランスから高級感がありホテルのようなラグジュアリー感がありますが、部屋の内装やインテリアはいたって普通というパターンがほとんどです。

あまりブランドイメージや外観、エントランスの高級感にはとらわれなくていいかな、というのが私の思いにあります。

[467: 匿名]

確かにSEASONSはいらないですね。ふつうにワコーレ夙川にすればよかったのに

[472: 匿名さん]

そろそろ、このマンションの魅力について話しませんか？

[473: 購入検討中さん]

メリットは宣伝通りで夙川アドレスに対するコスパと、夙川らしからぬ庶民的な環境による住みやすさでしょう。
とにもかくにも夙川は綺麗で便利なとこやと思います。

[477: 匿名]

連休中に契約数のびたのかしら？

[478: 匿名さん]

この距離だと駅まで徒歩は厳しく電動アシスト自転車が現実的な選択肢になると思うのですが、
JR芦屋と阪急夙川は、駐輪場の空き（月極）あるのでしょうか？

[479: 物件比較中さん]

夙川三兄弟どこがいち早く完売するでしょう。

[480: 物件比較中さん]

ここじゃないですか？　安いし。

[489: 匿名さん]

ホームページ更新されたけど…残16戸のまま変わりませんね。

実際の売れゆきはどうなんでしょうか？

[491: 匿名さん]

ホームページの残戸数よりも…

売れてるかもですよ。
モデルルーム行ったら分かりますよ…

[496: 匿名さん]

495さんは…購入検討中さん？それとも嫌和田興産、法律マニアさん？

[498: 匿名さん]

調べてみたら、この業界ほとんどの会社が同じようなことをやっている。
釣り広告もどきで公正ではないと思うが、物件が人気があるように
見せたいとか、沢山の人に来てもらいたいとか、デベの動機は色々あるんだろうね。

[499: 匿名さん]

実際の売れゆきはどうなんでしょうか？

最近モデルルーム行った人いませんか？

[501: 匿名さん]

ワァオ! この規模の物件で見事500スレきましたね。

目指せ1000スレ&完売!

[502: 匿名さん]

岡工務店って、聞いた事ないけど…(神戸では有名らしい、)評判はどうなんですかね？

[503: 匿名さん]

↑　↑
岡工務店が施工しているマンションといえば、
ワコーレとワコーレから独立分離した、ベンチャー・弱小・零細・デベロッパーの物件ばかりです。
これは、一体なぜなのか？

「メジャー７」と呼ばれる大手デベロッパー、または電鉄系のデベロッパーの物件では
岡工務店による施工実績は全くありません。

その点を、どのように考えるかは、買い手の判断になります。

信用度が高いデベロッパーが、岡工務店を選択しない理由とは？？
賢い諸費者の皆様は、色々と調べましょう。

[504: 匿名さん]

どこのゼネコンも、別にマンションだけ請負ってるわけじゃないでしょ。

神戸市の公共工事や民間大手企業のオフィス、寺社仏閣なんかもやってますよ。

マンションデベが指名しなくとも神戸市から指名（入札）はあります。
その点等幅広い工事経歴も考慮しないとただの誹謗中傷になりますよ。

[505: 匿名さん]

夙川ライフ! 楽しそう!

[507: 匿名さん]

凧川なんか川があるだけで何もないし何が楽しんだ。
花見と夏甲陽園からの山歩きに行くだけで十分。

[508: 匿名さん]

梅田や三宮の駅近マンションも便利でいいですが…夙川の都会すぎず田舎すぎずの落ち着いた雰囲気が住みやすいと感じる人も多いのではないでしょうか？

夙川はキレイでいいところだと思いますよ。

[509: 匿名さん]

たしかに「夙川はキレイでいいところ」と思います。
こちらの期待が大きすぎたせいかもしれませんが、この物件の周辺に限っていうと、夙川らしいセレブさは無いと感じました。
周辺には、一瞥しただけで町の工務店や不動産屋が分譲したと分かる、安そうで狭い建売住宅が多くありました。
また、駅から10分以上も歩くのもマイナスです。
正直、遠いです。毎日の通勤を考えるとキツいです。
それに、駅から離れれば離れるほど、閑静な環境が当然に得られると考えたのも誤りでした。
南側にはＪＲ神戸線が走っているため、とても静かな環境とはいえません。
真夜中でも貨物列車は走りますので、特に上層階は電車騒音に悩まされそうです。
価格は安いとは思いますが、やはり、それ相応の内容に過ぎません。

[510: 匿名さん]

電車の騒音についてはT2サッシが入るし、線路から1区画離れるからそんなに気にならないかも…
大谷町は庶民的な雰囲気だから、セレブ感が欲しい人にはちょっと違うかもです。

[511: 匿名さん]

だからと言って、ここも高いと思うけど比較２物件はもっと高すぎるしね。
それも山手行ってもセレブ感って感じないし…脳内人それぞれ違うんだろな。

[512: 匿名さん]

夙川でセレブ感を求めるなら、こんな価格帯では手に入りませんよ。

[515: 匿名さん]

夙川駅から徒歩圏で、学区もOK、周辺も普通の住宅街で、子育てにも問題なし。で、夙川エリアにしては、庶民も検討可能な価格。という点に魅力を感じて買う人が多いのでは？
阪神間の人にとっては、夙川に住んでるからといってセレブだと考えたりはしないと思いますよ。
夙川のどのへん？ 苦楽園のどこ？ 芦屋のどのあたり？まで細かくチェックされるわけで(笑)

ただ、セレブ感を抜きに考えても、夙川駅徒歩圏というのは、便利だと思いますけど。

[516: 匿名さん]

515さん。すごく的を得た意見。

私には、大阪・神戸の通勤に便利というポイントも検討材料にありますので特急駅徒歩圏(徒歩11分はギリギリOK。)は魅力です。

[517: 匿名さん]

夙川を名のるには、ド・あつかましいんとちゃう。

ワコーレ西宮大谷　地域密着型SEASONS　がええのとちゃうかな。

[518: 匿名さん]

必死に考えたんだろうけど、ほんとくだらない中傷投稿ですね。
いつも同じ人なのだと思うけど、情けない人間ですね。

[519: 匿名さん]

残戸数１６戸のままで動かないですね。
３ヶ月近くも在庫が減らないのは、なぜかしら？
このスレッドでは褒めそやす人が多いのに、一向に売れている気配がないのは、なんとも摩訶不思議です。

[520: 匿名さん]

ほんとですね。

実際の売れゆきはどうなんでしょうか？

[524: 匿名さん]

関係者による工作でスレが伸びてるとしたら、ワコーレ物件全体が伸びないと辻褄が合わないんじゃない？

ネガティブなスレも多いし、検討中の方が見ると購入を見合わせようと思う書き込みも多々あります。

まあ、確かに年内最低でも残り一桁にならないとスレの伸びと比較して辻褄が合わないという結論になります。

明後日が公式ホームページの更新日だから、様子を見てみましょう。

[526: 周辺住民さん]

そろそろですか？

[527: 周辺住民さん]

516さん
「的を射る」ですよ

[528: 匿名さん]

ホームページ更新されましたね。

[529: 匿名さん]

管理費5,820円～8,320円/月
修繕積立金3,900円～6,100円/月
ここ安すぎるけど何でだろ

[530: 匿名さん]

後からガバッと上げるんでしょう。

最初に安くしておき買いやすいと思わせて、買わせたら後は知らないって作戦。

[533: 匿名さん]

なんだかんだで売れているようですね。

[539: 土地勘無しさん]

ここは苦戦中でしょうか？
特別優待券の広告がとどきました

[546: 匿名さん]

特別優待券って何ですか？

[547: 匿名さん]

よくある夙川有名レストランのお食事券とか
買うほどでもないけどもらえると嬉しいプレゼントくれるとかじゃないのかな