ワコーレ夙川SEASONS

[匿名さん]

3線4駅が利用できるワコーレ夙川シーズンズってどうでしょうか。
検討中の方や気になってる方、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.shukugawa-seasons.com/
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階
間取り：2LDK + F ～ 4LDK
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[323: 匿名さん]

お金は大丈夫だけど、駅遠同士で比較したら野村はないかな。
ワコーレも安いとかいうけど、6500万するじゃん。
3000万円台は客寄せ用の価格でしょ。
平均価格は5000万くらいになるんじゃない？
なかなかいい金額だよ。

[325: 匿名さん]

また古いのだしてきたね、他の和田興産の物件のスレでも貼ってた人でしょ。
あまりしつこいとまた削除されるよ。

[326: 匿名さん]

324さん。

古い情報ありがとうございますw

[328: 匿名さん]

この物件は、眺望で買いって要素はありません。

住みやすさ、特急停車駅、価格が魅力では？

[329: 物件比較中さん]

大谷町は山幹ができて注目されてますね ここの上層階かステイツグランの中古で迷います 変電所移設の件はどうなったんでしょうか。

[330: 匿名さん]

変電所移設については、以前調べてくださった方の書き込みがありますよ。

JRの返答は、お答えは出来ないが計画があれば市役所に届け出をするはずなので役所に確認してみれば？という返答。

市役所の返答、今のところそのような届け出はありません。

という事です。

[331: 匿名さん]

80平米代の部屋が少ないですね。

[333: 匿名さん]

前向きに検討してる人程、口コミ見るだけでレス投稿しない人多いのでは？

前向きに検討してる方、見るだけじゃなく参加して～!

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[337: 購入経験者さん]

どこもそうかわりはない。

[338: 匿名さん]

住めば都だよ！

[339: 匿名さん]

公式ホームページが更新されて、残り16戸になってましたね。

[340: 匿名さん]

安くするために販売会社を委託するのは分かるですが、管理会社も違うからフォローの面は良くないのでしょうか？やはり、製造、販売、管理が同じグループの方が一概には言えないと思いますが、いいのですかね？

[341: 匿名さん]

全部分かれてても問題ないでしょう。管理は理事会が機能していればどうにでもなるでしょうし。
販売と施工が分かれているほうがいいと聞きますが。
製造、販売、施工が同じグループなマンションってどっかありますか？

[342: 匿名さん]

野村不動産、住友不動産、阪急などは売主と販売が同じもしくは管理がグループ会社の場合もあります。
施工はまず別会社ではないかと…

本当に問題があれば、管理会社は住民の話し合いで変える事もできますし(ここの管理会社がだめという意味ではなく)、問題ないでしょう。

住む方が感じのいい人多ければ、なお良しですね。

[344: 匿名さん]

夙川の3物件は口コミでかなり叩かれていますが、それだけ注目されているという事でしょうか？

検討中の皆様、口コミを100％鵜呑みにせず検討材料の1つととらえ、モデルルーム行って現地行って納得できたら買いですね！

[345: 匿名]

電車騒音と高圧電線

[346: 匿名さん]

ほらね、注目されてるでしょw

[347: 匿名さん]

残り16てほんまやったら良く売れてるね～

[348: 匿名さん]

スーモで販売中の間取りが見れますよ。

プラウドのモデルルームが明日オープンだから…プラウド見てから決めようって人の購入が加速しそうですね。

プラウドいい物件だけど、価格が高すぎるし、南高層階買えるなら眺望もいいし車中心の生活なら坂道も気になりませんが…庶民にはハードルが高そうなので、という個人的な意見です。

永住目的なら、ワコーレいいマンションだと思いますよ。

[349: 匿名さん]

永住目的ならもうちよっと駅の近くがいいんだけど、いきなりジオグランデしか選択肢が無いんですよね～

[350: 匿名さん]

夙川駅近でこの価格はありえないから、徒歩11分なら妥協点といえるのでは？

例えば宝塚で徒歩9分としたら、乗り換え考えたら梅田、三宮まで倍以上の時間と労力がかかります。
同じくらいの予算で駅近の物件ならいくらでもありますが…周辺環境が気に入るかどうかも重要ですし、マンション選びってホント迷いますね！

[351: 匿名さん]

同じ公表11分でもプラウドはもっと遠いんですよね～

[352: 匿名さん]

駅から、ワコーレ12分。

プラウド15分。

成人男性30代が早足ではかった時間です。

プラウドは高塚公園通ってマンションに入れたらいいけど、公園を回り込んで玄関なら18分程かかりそうです。

女性や高齢者はプラス3分はみておいた方がいいかも？

[353: 匿名さん]

ワコーレいいですね！！
価格が夙川としてはナイスです！
プラウドやジオグランデ見ると、内装や質感は劣りますが、立地と価格のバランスはいいと思います。
プラウドのモデルルーム始まってますが、価格見たらワコーレに来ると思いますよ！
今のうちにワコーレを押さえるべきですね。

[354: 物件比較中さん]

↑ワコーレの関係者かな？

[356: 匿名さん]

営業マンの投稿だとしても、確かにバランスはいいですね。
まぁ、内装は目をつぶるとしても、ワコーレの割には検討できる物件かと…
野村よりは総合的に見て良いマンションかと 思います。
※ただし、最上階に限る

[357: 匿名さん]

雨の日なんて、土が濡れてぐちゃぐちゃになった高塚公園なんて通れないから
プラウドはやっぱり電車通勤者には向いていないですね。
ワコーレも多少坂はありますが、その点では良いかと思います。

[360: 匿名さん]

地盤気にしすぎてたら夙川どころか京阪神住めませんわ～

[361: 匿名さん]

ここには断層ないですよ。

プラウドは断層真上だから、さすがに心配で検討は見送りました。家族を危険にさらす事は出来ませんので…

断層真上と、断層近いはまったく意味がちがいます。

[363: 匿名さん]

盛り土ではないですよ。

昔から、地主さんの土地で住宅だったり野原だったり、駐車場だった土地です。(営業の方に昔の地図見せてもらいました。)

[364: 匿名さん]

大谷町はおもいっきり盛り土ですよ。
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=lcm&dis=...

谷を埋めた地域ですから。

[365: 匿名さん]

364さん。

西宮市は盛り土だらけですね。
ワコーレ建てる場所は地図みると盛り土ではないみたいだけど…地図の見方間違ってます？

[366: 匿名さん]

364の地図の松園町の表示の左下にある池が、現在埋め立てられて皿池公園になっている場所。
その西側がこのマンションの建築場所だから、おもいっきり盛土。
っていうか、大谷町の殆ど全域が盛土。

[368: 匿名さん]

今買えるところで367さんのオススメ物件を教えてください。

[370: 匿名]

盛り土でも地盤の硬いとこと緩いとこありますけどね〜。大谷町は阪神大震災のとき被害は少なかったし大丈夫だと思いますよ。一部活断層の上に建ってたマンションは全壊でしたけどね。

[373: 匿名さん]

372さん。

あれが本当とは思えないって？

あれって何ですか？

[375: 匿名さん]

ホームページでは残り16戸となってますね。

実際の売れゆきはどうなんでしょうね？

[376: 匿名]

つい先日、モデルルーム行ったときは営業マンの方が好調です!と言っていましたよ!!

[377: ＯＬさん]

資料請求している段階ですでに出遅れていると思います。
人気の住戸は，資料が出るまでに押さえていかないと。

[378: 匿名さん]

100m2以上の部屋残ってますかね？

プラウドやめてワコーレの広い部屋しようかと検討中です。次の休みにモデルルーム行こうと思います。

[379: 匿名]

JR線路に近すぎませんか？うるさくないでしょうか？

[380: 匿名さん]

1区画線路から離れてるし、T2サッシ入ってるから、かなり音に過敏な人でなければ電車の音は気にならないと思いますよ。

[381: 購入検討中さん]

欠点は夙川なのに垢抜けない環境と送電線が景観を悪くしている事とワコーレのブランドイメージ位しか無いのでは。
駅からの距離は個人的には許容範囲なので、前向き検討中です。

[382: 匿名さん]

381さんの言うとおりですね。
デメリットもありますが…

価格と立地、仕様のバランスがいいところ。特急停車駅。都会すぎず田舎すぎずで私には背伸びせずに住みやすそうという点で、前向きに検討中です。

[387: 匿名さん]

私もジオ、プラウドのモデルルーム行ってきました。
外観やエントランスの豪華さは、さすがに高級感があって自慢できそうですが…部屋の雰囲気や住みやすさは家具や照明・カーテンなどのインテリアなどで決まるので、ワコーレ買ってお金ういた分、インテリアやオプションに予算をかけれるねと妻と話しています。

今月中には決めないと…

[395: いつか買いたいさん]

駅近はごちゃごちゃするから嫌

[396: 匿名さん]

駅からの距離、私は許容範囲!

[401: 匿名さん]

徒歩11分とあるが実際には15分弱かかる。やっぱり遠い。

開けた土地なら我慢できる距離だが線路近くで敷地も狭いからメリットないなあ。

[402: 匿名]

15分?
どこの駅から歩いたんですか!?

夙川だったら10分で行けました。

[406: サラリーマン]

100平米超の3タイプはトイレが2つあるんですね。

PP分離ならまだしも、結構近くだから
・・・プランメニューで納戸に変更できるのかな？

[409: サラリーマン]

トイレ掃除も2倍必要だからイヤ・・・・

というのがウチの嫁の意見です。
役割分担は、家庭によって異なるでしょうが。

[410: 俺は天才]

1つはゲスト用だろうから，使う頻度は違ってくるでしょう。
掃除の頻度も違う。

[411: 匿名さん]

結論は二個も要らんということで。

[413: 匿名さん]

中で副業お稽古事教えるなら２個あった方がいいな

[414: サラリーマン]

>412さん

戸建ではトイレ2箇所が普通ですし、マンションでも便利なのはわかっています。
でも、物置の設置も制約を受けるマンションでは、取捨選択だと思うのです。

PP分離の間取りなら（来客を強く意識したら）、2トイレはわかりやすいソリューション、
そうでなければ、朝のひと時を我慢する代わりに収納優先の選択もありだと思います。

[415: 匿名さん]

トイレ2つ入らないんだったら間取り変更したらいいんじゃ？
その辺はいくらでも対応してくれると思いますよ。

[416: 購入検討中さん]

100平米以上の三邸除くと、後はほとんど70平米代なんですね～

[417: 匿名さん]

コスパを強調するための作戦かしら

[418: 匿名さん]

80㎡代もそれなりにあると思うんですが、、、

[419: 匿名さん]

70平米が多いのは、販売したいターゲットと価格帯のバランスをとる為だと思いますよ。

[420: 匿名さん]

というかマンションでお稽古事開いてもいいんですか？
定期的にお隣さんちに集まられると迷惑ですね。

[421: 匿名さん]

料理教室などの習い事って、していいマンションと出来ないマンションってあるんですか？契約書には必ず記載がありそうですが…

勉強不足で申し訳ありません、どなたか教えてほしいです。