ワコーレ夙川SEASONS

[匿名さん]

3線4駅が利用できるワコーレ夙川シーズンズってどうでしょうか。
検討中の方や気になってる方、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.shukugawa-seasons.com/
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階
間取り：2LDK + F ～ 4LDK
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[277: 匿名]

送電線からでる電圧は何ボルトですか？
誰か知ってますか？

[278: 匿名さん]

そんなこと聞いてどうすんの？
何ボルト以下なら買い、以上なら買わないとかあんの？

[280: 匿名]

ただ気になっただけです。知ってる方がいたら教えてください。

[281: 物件比較中さん]

モデルルームに行ったら分かりますよ。電磁波、測定してくれます。

[282: 匿名]

電磁波測定した結果はどうだったのですか!?よかったら教えてくださいm(__)m

[283: 購入検討中さん]

電磁波は体に悪影響を与えるのですか？

[285: 匿名さん]

電磁波そんなに心配なら、この口コミに投稿するより、今すぐ携帯やパソコン捨てに行った方がいいよ。

[286: 匿名さん]

パソコンなどは常時使うものじゃないからね。

高圧線の電磁波は、寝ている時も食らうから逃げ場が無い。

2～4ミリガウス以上で有害、発癌リスク有りとWHOの見解ではっきりしているわけだしな。

[287: 購入検討中さん]

ブランドイメージも質感もほぼ互角なので、余計に迷いますね。
高圧線電磁波地獄のワコーレか活断層森林破壊のプラウドか。
ブランド力は劣りますが駅前のジオのほうが良いかもしれませんね。

[288: 匿名さん]

マンションの部屋の中いても、ガウス影響あるかな？

線路沿いのマンションもガウス関係ありますか？(たとえばジオとかも？)

[289: 匿名]

あそこはJRをつなぐ送電線だからほとんど電磁波でてないよ。電力会社の送電線とはまた別だと思います。計ってみないと分からないけど。

[290: 匿名さん]

鉄道の変電所って、発電所からとんでもない高圧線がおくられてくる場所ですよ。

[291: 匿名]

たしか、在来線は直流電流で1500ボルトと決められていると思いますが。。。ただ、測ってないのでなんとも言えないし分かりません。

[292: 匿名さん]

ここの送電線＝ただの架線ではなく【変電所】と東海道本線を結ぶ送電線

179：匿名さん
[2009-05-09 15:22:00][×]
私鉄ＪＲとも通常の架線は確かに直流１５００Ｖが主流です。普通の駅だと３３００Ｖが多いです。
ところがＪＲの送電線は電圧が６６Ｋ、つまり６６０００ボルトもあります。
最大のものは２７５Ｋ＝２７５０００ボルトです。

例えばの例ですが、ＪＲ尼崎駅のようなターミナル駅ともなると、複数の架線・送電線が並列しているのに加え
変電所（最低６６０００Ｖ以上）がそばにあるのが通常なので、相当程度の電磁波があるでしょうね。
まあJRなんて電力会社みたいなもんですから。

いわゆる街中・山間部で見る高圧線（特高20000～22000V）は半径500mぐらいは本来避けたほうが無難です。

[293: 匿名さん]

そこまで言うってことは今の現地周辺の住民の方で健康被害が出てる人いるのかな？
そんなにやばいんだったら、この辺りは人がろくに住んでないんじゃないかな？

ネガもいいけど、今、現に住んでる人がいるんだからあまり度をすぎるのはどうかなと思うけど。

[294: 匿名さん]

24時間365日の数値がどうなっているかですよね。
年間平均が1ミリガウス以下なら健康被害は殆ど無いでしょうけど、4ミリガウス以上ならとんでもなく危険でしょう。

[295: 匿名さん]

電磁波というのは、距離の2乗に比例して減衰しまるから、変電所や高圧送電線の真横や真下と50m離れた場所では、どちらも近いように見えて影響は全く違うのですよ。

[296: 匿名さん]

そうでんねん！

[297: 匿名さん]

電磁波、色々言われてますが、ここに住むとなると人体への影響本当にあるのかなぁ？
送電線から近い部屋と、遠い部屋なら送電線の影響は違うという事ですか？

[298: 匿名さん]

体への影響があるレベルの電磁波が出ているとしたら怖いけど、
周辺にあれだけ家があって問題になっていないのなら、大丈夫では
ないでしょうか。
送電線は昔からあるのもですよね？

[299: 匿名さん]

あんまり気にせんでええんとちゃう？
それよりも見た目が気になるなぁ

[300: 匿名さん]

外観の見た目？送電線の見た目が気になるの？

[301: 物件比較中さん]

電磁波の影響はございませんので，安心して購入をお考えください。

[302: 匿名]

301さん

測ったのですか!?
前向きにここのマンション考えてるんで詳しく教えてくださいm(__)m

[303: 匿名さん]

前向きに考えてるならモデルルーム行って一緒にはかってきたほうがよいですよ。

[304: 匿名さん]

細かい数値は忘れましたが、現地で営業さんに測ってもらって安心しています。
9月中旬のかなり暑い日でした。

[305: 匿名さん]

↑夏場の方が、エアコンとかの関係で電力使うかも…という意味で9月中旬と書きましたw

[307: 匿名さん]

100点満点の物件って難しいですよね！
メリットがデメリットを上まわる物件は検討できますが、デメリットがどうしても我慢できないなら見送ればいいだけの話です。

私にとって、この物件はデメリットよりメリットが大きいですよ。

[308: 匿名]

数値は気になりますがメリットのほうが多いですよね!

それと、あそこの送電線はJRの架線に送ってるので季節は関係ないと思います!!

[310: 匿名さん]

↑こういう書き込みする人って、競合他社の営業の人なのかなぁ？

それとも、マンション購入っていうと、ほとんどの人にとって一大事だから…ネガティブな書き込みに対して過剰に反応してしまうのを面白がって書き込みする人もいるのかも！

…でも、そうゆう人にはなりたくないけどね。

わからなくもないけど…

[311: 匿名さん]

電磁波の数字は、季節や時間によって変化します。

安易に都合の良い計測値を鵜呑みにしないほうが良いですよ。

[312: 匿名さん]

この規模のマンションにしては、口コミ盛り上がっていますね！

スーモの情報だと、残19戸のまま動きないけど…売れゆきは止まってるのかなぁ？

[313: 物件比較中さん]

スーモってある程度リアルタイムなんですか？

[314: 匿名さん]

公式ホームページが販売戸数33戸のままだから、スーモの方が情報がはやい(売れてる部屋の間取りは消えてるし)とは思いますがリアルタイムではないでしょうね。

購入決めても、頭金払って契約書にハンコ押して、それからの情報ですから…

最上階まだ残ってるかな？

[315: 匿名]

最上階まだ残ってたと思いますよ〜(^.^)

[316: 匿名さん]

プラウド見てから決めようと思ってたけど…

ブランド力の差はあるけど、プラウドの北側、下層階買うならワコーレの最上階の方が魅力的に感じます。

[317: 物件比較中さん]

ブランド力もそうだけど、プラウドの立地は魅力的ですよね

[318: 匿名]

立地面ではワコーレの方がよくないですか？駅からの道もワコーレの方が近いような･･･
プラウドは地域の高級感うたってるけど、あそこに住むなら戸建がいいです、私なら。マンションはやっぱり利便性が一番！

[319: 匿名さん]

ワコーレはね…買ってから後悔しないように。

[320: 匿名さん]

↑こういう書き込みする人って、そうとう暇なのかなぁ？
具体例出してくれたら分かるけど…

何人か、神戸市内でワコーレ住んでる友達がいるけど、住んでからの不満とか聞いた事ないけどなぁ？

[323: 匿名さん]

お金は大丈夫だけど、駅遠同士で比較したら野村はないかな。
ワコーレも安いとかいうけど、6500万するじゃん。
3000万円台は客寄せ用の価格でしょ。
平均価格は5000万くらいになるんじゃない？
なかなかいい金額だよ。

[325: 匿名さん]

また古いのだしてきたね、他の和田興産の物件のスレでも貼ってた人でしょ。
あまりしつこいとまた削除されるよ。

[326: 匿名さん]

324さん。

古い情報ありがとうございますw

[328: 匿名さん]

この物件は、眺望で買いって要素はありません。

住みやすさ、特急停車駅、価格が魅力では？

[329: 物件比較中さん]

大谷町は山幹ができて注目されてますね ここの上層階かステイツグランの中古で迷います 変電所移設の件はどうなったんでしょうか。

[330: 匿名さん]

変電所移設については、以前調べてくださった方の書き込みがありますよ。

JRの返答は、お答えは出来ないが計画があれば市役所に届け出をするはずなので役所に確認してみれば？という返答。

市役所の返答、今のところそのような届け出はありません。

という事です。

[331: 匿名さん]

80平米代の部屋が少ないですね。

[333: 匿名さん]

前向きに検討してる人程、口コミ見るだけでレス投稿しない人多いのでは？

前向きに検討してる方、見るだけじゃなく参加して～!

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[337: 購入経験者さん]

どこもそうかわりはない。

[338: 匿名さん]

住めば都だよ！

[339: 匿名さん]

公式ホームページが更新されて、残り16戸になってましたね。

[340: 匿名さん]

安くするために販売会社を委託するのは分かるですが、管理会社も違うからフォローの面は良くないのでしょうか？やはり、製造、販売、管理が同じグループの方が一概には言えないと思いますが、いいのですかね？

[341: 匿名さん]

全部分かれてても問題ないでしょう。管理は理事会が機能していればどうにでもなるでしょうし。
販売と施工が分かれているほうがいいと聞きますが。
製造、販売、施工が同じグループなマンションってどっかありますか？

[342: 匿名さん]

野村不動産、住友不動産、阪急などは売主と販売が同じもしくは管理がグループ会社の場合もあります。
施工はまず別会社ではないかと…

本当に問題があれば、管理会社は住民の話し合いで変える事もできますし(ここの管理会社がだめという意味ではなく)、問題ないでしょう。

住む方が感じのいい人多ければ、なお良しですね。

[344: 匿名さん]

夙川の3物件は口コミでかなり叩かれていますが、それだけ注目されているという事でしょうか？

検討中の皆様、口コミを100％鵜呑みにせず検討材料の1つととらえ、モデルルーム行って現地行って納得できたら買いですね！

[345: 匿名]

電車騒音と高圧電線

[346: 匿名さん]

ほらね、注目されてるでしょw

[347: 匿名さん]

残り16てほんまやったら良く売れてるね～

[348: 匿名さん]

スーモで販売中の間取りが見れますよ。

プラウドのモデルルームが明日オープンだから…プラウド見てから決めようって人の購入が加速しそうですね。

プラウドいい物件だけど、価格が高すぎるし、南高層階買えるなら眺望もいいし車中心の生活なら坂道も気になりませんが…庶民にはハードルが高そうなので、という個人的な意見です。

永住目的なら、ワコーレいいマンションだと思いますよ。

[349: 匿名さん]

永住目的ならもうちよっと駅の近くがいいんだけど、いきなりジオグランデしか選択肢が無いんですよね～

[350: 匿名さん]

夙川駅近でこの価格はありえないから、徒歩11分なら妥協点といえるのでは？

例えば宝塚で徒歩9分としたら、乗り換え考えたら梅田、三宮まで倍以上の時間と労力がかかります。
同じくらいの予算で駅近の物件ならいくらでもありますが…周辺環境が気に入るかどうかも重要ですし、マンション選びってホント迷いますね！

[351: 匿名さん]

同じ公表11分でもプラウドはもっと遠いんですよね～

[352: 匿名さん]

駅から、ワコーレ12分。

プラウド15分。

成人男性30代が早足ではかった時間です。

プラウドは高塚公園通ってマンションに入れたらいいけど、公園を回り込んで玄関なら18分程かかりそうです。

女性や高齢者はプラス3分はみておいた方がいいかも？

[353: 匿名さん]

ワコーレいいですね！！
価格が夙川としてはナイスです！
プラウドやジオグランデ見ると、内装や質感は劣りますが、立地と価格のバランスはいいと思います。
プラウドのモデルルーム始まってますが、価格見たらワコーレに来ると思いますよ！
今のうちにワコーレを押さえるべきですね。

[354: 物件比較中さん]

↑ワコーレの関係者かな？

[356: 匿名さん]

営業マンの投稿だとしても、確かにバランスはいいですね。
まぁ、内装は目をつぶるとしても、ワコーレの割には検討できる物件かと…
野村よりは総合的に見て良いマンションかと 思います。
※ただし、最上階に限る

[357: 匿名さん]

雨の日なんて、土が濡れてぐちゃぐちゃになった高塚公園なんて通れないから
プラウドはやっぱり電車通勤者には向いていないですね。
ワコーレも多少坂はありますが、その点では良いかと思います。

[360: 匿名さん]

地盤気にしすぎてたら夙川どころか京阪神住めませんわ～

[361: 匿名さん]

ここには断層ないですよ。

プラウドは断層真上だから、さすがに心配で検討は見送りました。家族を危険にさらす事は出来ませんので…

断層真上と、断層近いはまったく意味がちがいます。

[363: 匿名さん]

盛り土ではないですよ。

昔から、地主さんの土地で住宅だったり野原だったり、駐車場だった土地です。(営業の方に昔の地図見せてもらいました。)

[364: 匿名さん]

大谷町はおもいっきり盛り土ですよ。
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=lcm&dis=...

谷を埋めた地域ですから。

[365: 匿名さん]

364さん。

西宮市は盛り土だらけですね。
ワコーレ建てる場所は地図みると盛り土ではないみたいだけど…地図の見方間違ってます？

[366: 匿名さん]

364の地図の松園町の表示の左下にある池が、現在埋め立てられて皿池公園になっている場所。
その西側がこのマンションの建築場所だから、おもいっきり盛土。
っていうか、大谷町の殆ど全域が盛土。

[368: 匿名さん]

今買えるところで367さんのオススメ物件を教えてください。

[370: 匿名]

盛り土でも地盤の硬いとこと緩いとこありますけどね〜。大谷町は阪神大震災のとき被害は少なかったし大丈夫だと思いますよ。一部活断層の上に建ってたマンションは全壊でしたけどね。

[373: 匿名さん]

372さん。

あれが本当とは思えないって？

あれって何ですか？

[375: 匿名さん]

ホームページでは残り16戸となってますね。

実際の売れゆきはどうなんでしょうね？

[376: 匿名]

つい先日、モデルルーム行ったときは営業マンの方が好調です!と言っていましたよ!!