ワコーレ夙川SEASONS

[匿名さん]

3線4駅が利用できるワコーレ夙川シーズンズってどうでしょうか。
検討中の方や気になってる方、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.shukugawa-seasons.com/
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階
間取り：2LDK + F ～ 4LDK
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[170: 匿名さん]

夙川の新築マンションの中では、ジオグランデが1番売れ行き良さそうだね。
口コミでは沼地、線路近すぎってネガキャン多いけど…結局は駅近が人気なのかもね！価格は高すぎるけど…お金持ちは口コミとか見る事なくジオ買ってるんでしょう!
ワコーレは年内に完売すれば成功と言えるのでは？
プラウドは活断層とか、坂道きつすぎるから、比較するとワコーレの方が良心的でいいかもです。

[171: 物件比較中さん]

ジオは投資目的が多いから実際に住むのは賃貸住まいの人が多いですよ ここやプラウドは永住できる環境がいいですね

不動産価値 ジオ>ワコーレ=プラウド
住環境 プラウド>ワコーレ>ジオ

[172: 匿名さん]

ジオ購入者は居住者でしょ。
実際高所得サラリーマンとか老後を駅近で過ごしたい夫婦とか。
投資物件としては旨味がない。

[173: 匿名さん]

電車利用という面で、客観的に比較すると…

プラウドは徒歩では坂道がキツすぎて無理かも。

ジオは上層階なら買いかも、(お金持ち限定にはなりますが…)
ジオで南向きの低層階買うなら、間違いなくワコーレ買います。

[174: 匿名さん]

ワコーレの欠点は送電線が近いのと周辺環境が美しくないのと駅から遠 いのとブランドイメージが良くないこと、内装がチープなこと 。
低価格で一応夙川に近いのが唯一のメリット。
資産価値も低く、老後は駅から遠いので不便だから永住には向いていない。

[175: 匿名さん]

↑の人、息継ぎなくネガ連発してるけど…わざわざこのスレ見に来てるのは
、そうとう暇人？

いつも思うんだけど、興味ない物件にネガティブな書き込みする人って何考えてるんだろ？
私には理解できません。

競合他社の営業の人なの？

[176: 匿名さん]

174さんは、きっとジオかプラウドの営業の人ですよ。

一般の人が、こんな書き込みしてたら私、人間不信になっちゃいそうです。

[177: 匿名さん]

175さん、その通り！

[178: 匿名]

私も最初は競合物件の営業さんかと思ってましたが、プラウドやジオグランデにもこの手の書き込みがいっぱい。
さすがに営業さんもそこまで暇じゃないだろうし、買いたくても買えない人が妬みまじりで書いてるだけでは？無視が一番ですね。

[179: 物件比較中さん]

なんか悪意は感じるけど、174の言うことに対して「それは違う」と
自信を持って反論できないのも事実やね。

[180: 匿名さん]

ぶっちゃけ言うと、ジオ高すぎて買えない。

プラウド買えなくもないけど、活断層、坂がきつすぎて踏み切れない。

ワコーレ、価格が魅力。立地仕様も悪くない。

夙川での比較物件がジオとプラウドだからとやかく言われるけど…
最後はこの物件が自分に合うのかどうかで決めるべきでは？

[181: 購入検討中さん]

結局は場所によってお値段が違う訳ですから、
ジオを気に入った人はジオ
野村を気に入った人は野村
ワコーレを気に入った人はワコーレを
購入すればいいんですよね。
今、比較されている3物件とも
いい所もあれば悪い所もあって迷ったりするでしょうけど、
自分たちに合った生活を出来る所を購入すれば納得できますよね。

[182: 匿名さん]

プラウドと、ワコーレは駅分 同じだけどワコーレの方がなんとなく近くに感じるね。

[183: 匿名さん]

阪神間は、北に10分歩くより、東西方向に10分歩くほうが近いような気がする・・・。
あくまで気分の問題ですが。
東西移動は坂があまりないから？

[184: 物件比較中さん]

夙川駅からプラウド、ワコーレ、両方歩いてみました。
成人男性が少し急ぎで歩いて…

プラウド、14分。

ワコーレ、12分。

女性の足や、のんびり歩いたらプラス3分というところでしょうか？

[185: 物件比較中さん]

リアルな数字参考になりますね。
プラウドはいったん線路の南に出てまた橋を渡って北側に行ったり線路沿いの細い道を歩くのがストレスになりそうです。
元々ジオグランデやプラウドとはブランド力で劣るのは否めませんが、
肩肘張らない夙川ライフを満喫するにはワコール良いマンションだと思います。

[186: ビギナーさん]

すいません。土地勘がないので・・夜、駅からの道は人通りどうでしょうか？街灯とか明るいですか？

[187: 匿名さん]

山手幹線を歩いて帰れば問題ないと思いますよ。

[188: 匿名さん]

ほんまにしばらく夙川はマンション出なさそうだから。本気で考えんと。

[189: 物件比較中さん]

次できるとしたら、大谷町のJR社宅跡地。
5～10年後という事だから、待つには長いね！

[190: 匿名さん]

近いうちに夙川住みたいなら、この三つから選らばなあかんということですね。
中古で希望にあうのがでるとは限らんし。

[191: 匿名さん]

中古で条件のいい物件は、ほとんど出ませんよね、このエリアは。うちもずっと探してきましたが、なかったです。

[192: 物件比較中さん]

完成がまだまだ先だからって、のんびりしてたら売れちゃうよ！

3物件の口コミ見てたら、ジオかなり好調な売れ行き!

ワコーレ…10月上旬にモデルルーム行ったら、半分近く売約済みだったように思う。(記憶が曖昧で、すみません。)
まずまずの売れ行きでは…

プラウド…売れ行きも、価格もいまいち分かりません。口コミが活断層ネタばかりで…いいマンションだと思いますけど…近いうちにモデルルーム行ってみます。

[193: 匿名さん]

↑の方たちは、夙川のどのマンションが第一候補なの？

私はジオもう、いい部屋残ってないから見送り、プラウドが思ったより勝負価格だったから…ワコーレと迷ってるところです！

[194: 物件比較中さん]

同じ大谷町で築2年のステイツグランも中古ででているみたいですが、見にいかれた方いますか？販売時は人気のあったマンションだったんですかね？

[195: 匿名さん]

きれいなマンションですけどね。
お値段がけっこう高かったのと、利便性が微妙？って感じで、すぐには売れてなかったように思いますよ。

[196: 匿名さん]

実際ジオは完売？か間近なので、現実的にはプラウドかワコーレの二択になりそうですね。

[197: 物件比較中さん]

ジオそんなに人気なんだ！駅近やっぱり便利だもんね。

プラウドも南側の眺望のいい部屋は早そう。でも、1番戸数多いから早期完売はないかな？

ところで、このワコーレは販売順調なのかなぁ？

[198: 購入検討中さん]

和田興産というところで引っかかる人には、築浅中古の野村のステイツグランや積水のグランドメゾンは検討の価値があるかもしれませんね。ステイツグランは即日完売とはいかないまでもそれなりに人気があったと思います。

ところでJRの変電所が現在の山手幹線より北から南のこのマンションの少し北の空き地に移転するという噂を聞きますが、ご存じの方いますか？

[199: 匿名さん]

グランドメゾンは売れ残りの値引き後8000万円台だから検討の価値ゼロでしょ。
というか送電線だけでも気になるのに、変電所が近くに来るって、噂にしても出所どこですか？？

[200: 匿名]

少し北の空地って今トランクルームになってるとこですよね？？
そこが変電所になるということでしょうか？
本当の話？？

[201: 匿名]

本当かどうか調べたいのですがどうやって調べたらいいですか??

[202: 匿名さん]

マンションすこし北のトランクルームの場所に、変電所ができる事はまずないと思いますよ!

戸建に囲まれてる上に、変電所建てるには場所が狭すぎるから…

心配なら、ワコーレの営業さんに聞いてみれば？

[203: 匿名さん]

価格が違いすぎるグランドメゾンなんて勧めるヒトの言うことだからいい加減な情報では？

[204: 物件比較中さん]

JR大谷社宅の一体開発にあたって変電所がネックになるのは間違いありません JRなら法的に問題なければ住宅地であろうが変電所を移すと思いますよ

[205: 匿名]

204さん

情報元を教えてください。調べますから。

[206: 匿名さん]

２０１さん
ＪＲに電話して聞くのはいかがですか？

[207: 匿名さん]

204さんの推測が事実であれば
自分らのマンション開発地の価値を上げるために
ワコーレ横に変電所を移すって、
恐ろしすぎる話ですね・・・

[208: 匿名さん]

変電所、生活に影響なければ別にいいけど…

JRの社宅跡地の開発は、5～10年後とまだ先の話だから、なるようになると思って噂は気にしなくていいのでは？

[209: 匿名さん]

変電所の不動産価値への影響は、高圧線どころではありませんよ。

[210: 匿名]

住宅に囲まれたところに変電所ができるなんて少し信じられませんよね。もし本当なら住民が黙ってないと思いますけど…

[211: 匿名さん]

もともとその変電所と線路を結ぶ高圧線が真横を通っているので、横に移転したとしてもあまり関係ありませんね。

[212: 匿名さん]

↑そう言われれば、そうだね。

みんな、変な噂に惑わされなくて、いいよw

[213: 匿名さん]

そん単純な問題(^-^;？

[214: 物件比較中さん]

この噂、何か知ってる方いらっしゃいませんか？

戸建に囲まれたところに、変電所移転なんて想像もできませんが…

[215: 物件比較中さん]

なんか、根も葉もない噂で不安がってるけど…隣の空地に何ができるんだろう、って心配はどこに住んでもあるよね!

ところで、ワコーレ夙川seasons! 順調に売れてるのかな？

[216: 匿名]

正確にいうと空地は隣の隣ですけどね(~_~;)笑

先週行った時はたしか半分は売れていたと思います!!順調なのかな？

[217: 物件比較中さん]

ワコーレ販売２ヶ月で半分売れてるのは、順調ですね。

夙川小学校は評判いいですが、公立の中学校まで2キロ以上あるから、かなり遠いですね。

[218: 匿名]

中学校って自転車通学無理なんですかね？
自転車なら２㎞あっても余裕ですね

[219: 匿名]

夙川に住んでる人は電車に乗って通ってますよ〜(^^)苦楽園口で降りたら5分ぐらいで中学校に着きます。自転車は禁止されていると思います!

[220: 物件比較中さん]

情報ありがとうございます。

私立大社中学校ですよね。自転車通学はなにかと危険が伴い心配ですから、電車利用ができるなら何かと安心ですよね。

マンションから2キロ以上と、遠いですが安心しました。

私学となると、どこの学校がオススメですか？

[221: 匿名]

阪神間はたくさん私立中学や高校がありますから学力にあったところを選んだらいいと思います!

[222: 物件比較中さん]

今日、夙川駅からジオ～プラウド～ワコーレと徒歩で巡ってきましたよ。

ジオは駅の北出口からすぐ、有名なお蕎麦屋さん過ぎてすぐの場所。本当に徒歩2分です。地下駐車場から造るので、土地をかなり掘ってました。

ジオからプラウドまでの道のりは、お屋敷だらけの坂道を通って10分ぐらいたつと森(山？)が見えてきます。森が見えてからまた坂道が続くので、心が少し折れそうになります。日々の生活は車がないとキツそうです。閑静な住宅街で住むには良さそう。
本当に森を削ってました。私が通った道は遠回りで、もっと近道があるのかもしれませんが駅から18分かかりました。

プラウドからワコーレは阪急線の高架くぐって近道。(この前駅からあるいたら12分でした。)
現地は土地を均す為に土を盛っていました。となりの松園町、翠ヶ丘町は豪邸が多いですが、大谷町は普通のお家が多く住みやすそうです。

以上、ジオ掘ってる。プラウド削ってる。ワコーレ盛ってる、の報告でした。

[223: 匿名]

222さん客観的な報告、ありがとうございます！参考になります。最後の一文には笑いました。
ジオグランデ・プラウドのスレは誹謗っぽい書き込みが多くて･･･ここが一番冷静で参考になるスレですね。

[224: 物件比較中さん]

SUUMOの物件情報が更新されましたよ。

Aタイプ、Kタイプのお部屋は完売みたいです。

残り19戸と出てますが、予約してて契約金まだの部屋や、ローン審査中の部屋までは反映されてないだろうから、詳しくはモデルルームまで行かないと分かりません。

日々情報更新されるようだから注目ですね！

[225: 物件比較中さん]

思ったより、売れてませんね。特に平米数多い部屋残ってるみたいです。

プラウド見てからって人も多いのかなぁ？

[227: 匿名さん]

まあでも竣工前には売れそうですね。
ブランドイメージと静かすかぎるプラウドか、なんとなく地に足ついた感じのワコーレか…みたいな感じですかね。
プラウドの立地っつなんか生活感がイメージわきにくいです私には。

[228: 物件比較中さん]

プラウドは、周りお屋敷だらけだけど…お屋敷の人と近所付き合いする事はなさそうだから、分譲戸建の人や同じマンションの人としか話す事なさそうです。

ワコーレは周りに普通のお家が多く、夕方は小学生が自転車乗ってたり、野球してたり、奥さまたちが立ち話してたり生活感がいい意味であります。

どちらがいいかは、その人の価値観によりますが…

[229: 物件比較中さん]

電磁波はワコーレの営業の方に機械で測ってもらいましたから、安心しています。
ところで、変電所がマンションの隣の隣に移転するって噂については、どうなってるんでしょうね！
送電線までは我慢できますが、変電所近くまでは我慢できませんよね！

どなたか情報くださいませんか？

[230: 物件比較中さん]

変電所の電磁波ってそんなに危険なのですか？

[231: 匿名さん]

当たり前だけど、変電所や高圧線や線路近くの電磁波の数値って、常に一定じゃないよ。

季節や時間によって変動する。

高圧線の電線の下の土地で、春は1ミリガウスだけど、真夏のピーク時は30ミリガウスなんて場所もあるわけで。

[232: 匿名さん]

電磁波もそうだけど、景観自体も変電所が見えるのは嫌だなぁ

[233: 物件比較中さん]

ガウス？
ガウスと人体への影響を教えていただけませんか？

[234: 匿名さん]

2ミリガウス以上で危険、4ミリガウス以上で白血病や癌のリスクが高まるというのがWHOの見解です。

[235: 物件比較中さん]

発電所の噂を調べましたが、そのような情報は得られませんでした。まず、JR西日本の回答は、YES・NO、どちらであったとしても確定事項でなければ、お答えできないとういうことでした。もしそのような工事をするのであれば、申請所を市役所の方に提出するので市役所の方に聞いてみるのはどうかとお答え頂きました。　市役所の方にも聞いてみましたが、大谷町内でのそのような計画申請は受けていないという回答でした。

この近辺でボール遊びのできる公園はあまりないそうで、皿池公園は元気な小学生の遊び場になっているそうです。
私達は前向きに検討中です。

[236: 物件比較中さん]

235さん、ありがとうございます！

[237: 匿名さん]

234さん
嬉しそうですね！

235さん
確かに。夙川公園でキャッチボールしてたら川に落としますね。

[238: 匿名さん]

夙川公園ではなく、この物件からすぐの皿池公園ですよ。
公園っていうよりは広場ってかんじで、よく小学生が野球やサッカーして遊んでます。大雨の時など水を集める役割もこの公園にはあるみたいです。だから皿池ってついてる。

[239: 匿名さん]

238
ボール遊び出来る公園が少ない
→皿池はええけど、夙川公園だったら難しい

って話では？

[240: 匿名さん]

238さん
昔は皿池という名の池があったから皿池公園なのでしょう。
適当なヒトですね。

[241: 匿名さん]

こまかい指摘は置いといて、

皆さん仲良くしませんか？

私、結構この物件気に入ってます。

西宮北口の物件とか、住吉、神戸のタワーとか色々見に行ったけど、あまり人が多いのも性に合わないし、夙川の街と人の雰囲気いいと思います。前向きに検討中です。

[242: 匿名さん]

ブランド力、価格、立地でいうと単純に比較できないけど…

プラウドとワコーレ、あなたならどちらを選びますか？

[243: 匿名さん]

総合的にみて、今回はワコーレ

[244: 匿名さん]

西宮北口の物件と、夙川の物件で迷ってます。
総合的にみて、どちらがオススメですか？

[245: 匿名さん]

それぞれの家族様によって求めているものが違うので、一概には難しい
質問だと思いますが・・・
西宮北口と夙川はどちらの物件なのですか？

[246: 匿名さん]

西宮北口…プレミスト、ウェリス。

夙川…プラウド、ワコーレで検討しています。

[248: 匿名さん]

ジオグランデ、ブラウドもワコーレ人気にはかなわないようですね。
デメリットが何もないのがその理由でしょう。

[250: 匿名]

248さん
ていうか、値段が圧倒的に安いからでしょ。ジオグランデ・プラウドの質感を求める人はワコーレは考えないのではないでしょうか

[251: 匿名]

249さん
どうして西北物件とここで迷うのか謎。利便性を求めるなら西北だし、落ち着いた住宅街をもとめるならこちらでしょう。
そもそもの条件が違いすぎるから自分の中の優先順位がはっきりしていれば迷うことないはずですが。それとも西宮市ならどこでもいいんですか？！

[252: 匿名さん]

私は、落ち着いた住宅街の夙川が好きです。

[253: 匿名さん]

ワコーレ買う人は永住すると決めてて、なおかつ夙川
気分を味わいたいと言う人が選ぶのでしょうね！
高級感はまるでない賃貸マンションみたいですが、割りきって住むにはいいかも知れませんね。

[254: 匿名さん]

年を取ると駅から近い方がなにかと便利ですよ。

[255: 匿名さん]

ジオ、プラウドは、高級マンション。ブランド力もあるからワコーレと比較しないで欲しいというコメント。気持ちは分かりますが…

外観やイメージは別にして、設備・仕様・構造にそんなに差があるとは思わないのですが。どうですか？

[256: 匿名]

255さん
私は冷やかしでジオグランデ見に行きましたが、差はかなり大きいと感じましたよ。まずは内装の高級感がまったく違う、あちらはキッチンもジーマティック社が標準でした。設備面では駐車場(ジオグランデは全部地下平面駐車場・もちろんリングシャッター付)でエレベーター台数も大きく違う。
残念ながらグレード感は完敗･･･。値段差が大きいから当たり前なんでしょうが。

[257: 購入検討中さん]

キッチンまわりとか壁紙とか建具とか…気にならないヒトは気にならないかもですが。

[258: 匿名]

そうですよね、人の価値観は色々ですものね
でも正直、見に行かなければよかった(+_+)

[259: 匿名さん]

価格と品質、必ず意味があります。
ジオの外観からエントランスへ入ってからの高級感。エレベーターの多さ、地下平面駐車場と、ここは高級マンションです。
ワコーレは、夙川以外の4000万台～の予算でマンションを検討している人にとって、立地・利便性が気に入れば検討される物件ではないでしょうか？

[260: 匿名さん]

ジオやプラウドと比較するから、外観がどうブランド力がどうって話になるけど…

特急停車駅、住みやすさ、4000万台～の予算で兵庫県下でマンション探してる人には、ここは良い物件ですよ。

ジオ、ブランドと比較すると高級感には欠けるけど、年収600万～の頑張ってるサラリーマンには良物件ではないかと思います。(あくまでも個人的な意見ですが…)

和田興産は、神戸市内を中心の地場で、地域密着。

何と比較するかで、皆さんの意見は変わってくると思いますけど…そういう意味で、ここはいい物件だとおもいます。

[262: 匿名さん]

ワコーレ。神戸市内で物件か多く、お金持ちからサラリーマンまで竣工前完売がほとんどで悪いイメージ無いですよ!

豊中の駅前マンションなど販売地域を拡大しようと今頑張っています。

この物件も、地権者から直接土地を購入したり、モデルルームを甲子園口のマンションと併用したりと経費を抑えて販売価格を安くしようという努力がみられます。

神戸市より東で成功するかどうか？
和田興産にとって勝負の時では…

[265: 匿名さん]

西宮市のマンションで比較すると、阪神沿線・JR西宮近辺・西宮北口の新築マンションとの比較になるでしょう！

周辺環境・駅の利便性・地域性・学区・価格等で比較すると、サラリーマンの私達夫婦は、この物件が買いなのではと話し合っています。

いかに、購入できる範囲で自分達にとって豊かな生活ができるか、納得できるかがマンション選びには大切な要素だと思います。購入を前向きに検討しています。

[266: 物件比較中さん]

２６５さんと私達も同意見です！いろいろな書き込みが見られますが、他人にどう思われるかよりも、自分達家族が豊かな生活が出来れば、それでいいと思います。日々の生活が大事ですから。

[268: 匿名さん]

267さんは、何処買うの？

[269: 匿名さん]

高圧線は気になりますね。