ワコーレ夙川SEASONS

[匿名さん]

3線4駅が利用できるワコーレ夙川シーズンズってどうでしょうか。
検討中の方や気になってる方、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.shukugawa-seasons.com/
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階
間取り：2LDK + F ～ 4LDK
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[1: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

山手幹線ができて便利になった地区ですね
外観も良さそうだが、送電線が気になる

[2: 物件比較中さん]

夙川駅11分で3400万円は魅力的
送電線があるから安いのかな

[3: 物件比較中さん]

JRの線路が近い上に南側にあるのがかなりネックだなぁ・・・

[4: 匿名さん]

確かに近いけど、1ブロック離れてる上に、住宅が間にあるから
線路前立地よりは多少音の聞こえ方は軽減されそう。
T2くらいの防音サッシになるんかな？
ま、現地確認するしかないよね。

[5: 匿名]

半額ですね。

[7: 購入検討中さん]

駅から少し離れますが、住宅街の落ち着いた環境と値段の割に外観も良く興味があります。気になるのは山手幹線をはさんだ北側のJR社宅跡の広大な敷地がどうなるかです。誰か情報ありませんか？

[8: 匿名]

駅からの微妙な距離と周りの環境と送電線で、ブレーキかかりますなぁ

[9: 匿名さん]

>JR社宅跡の広大な敷地

たぶん、Jグランになるんじゃないの

[11: 周辺住民さん]

>JR社宅跡の広大な敷地

10年後ぐらいになるのでは。

[12: 購入検討中さん]

公式ホームページに詳細がアップされましたね。
昨日、阪急夙川駅より現地まで歩いてみました。
駅から線路沿いを歩き、夙川カトリック教会で大通りに出れば、坂道もなだらかで駅から11
分の距離も思いの外、苦にならなかったです。
夙川近辺でマンションを探してた私達夫婦には、価格も妥当、
駅からの距離も許容範囲で真剣に購入を考えています。
西宮市でマンション検討中の方の率直な意見が聞きたいです。

[13: 匿名さん]

夙川、苦楽園口で新築マンションを
探している者です。
夙川近辺の新築マンションでなんで価格がここだけ安いんでしょうか？

[14: 匿名さん]

地権者から直接土地を購入してるのと建築資材と内装にお金をかけてないことと
やっばり送電線とあの辺のあか抜けてない雰囲気かと

[15: 匿名]

ワコーレの名前がどーしても引っかかるんですよね…

でも、夙川でこの価格は買いですかな？

今一踏み切れない部分があるんですよね。

[16: 匿名さん]

ワコーレは神戸市中央区より西で物件が多く、評判も5年10年前と比べると良くなってきています。
たしかに野村不動産などと比べるとブランド力はまだまだですが。
見栄はってプラウド買うのか、ワコーレ買って余裕のある生活をするのかホント迷います。
将来的に売るとなったらワコーレはどうなんでしょうか？

[17: 匿名]

16さんのいう通り非常に悩みますね…
転勤があるので、賃貸や売る可能性も考えられる！
ワコーレだったら割引が多いですかね？

[18: 匿名さん]

この前、モデルルーム行って来ました。
13戸もう売約済みでしたよ。
竣工前に割引は難しいのではないでしょうか？

[19: 匿名さん]

スラブ厚とか戸境壁厚とかの基本的なところは大手デベと変わらないですしね。
内装なんかの基本設備も大差ない。海外製のシステムキッチンだとか入れたりだとかそんなとこで差がつくのかな？
あとは外壁のタイルとか、石とか。
大手はブランド料ものってるのもあるし、ワコーレは大手より価格をさげてるのもあるかな。

[20: 購入検討中さん]

野村もあるので、まだ様子見かな？
でも、あっちは高いだろうな。
手頃な値段を考えたらワコーレなのかな？
悩みます…
ワコーレは将来売ることはできるのですかね？
最上階が空いてたらいいのに…

[21: 匿名さん]

最上階の南西と南東の角部屋は、売約済みだった気がします。
現地行って来ましたが、更地の状態では送電線かなりめだってましたが、マンションが建ったらそんなに気にならないかもです。
モデルルームで見ると、お風呂と洗面所が狭いのが難点ですが、リビングダイニングが平米数のわりに広くとられているのは好印象です。間取りの変更も同じ料金か少しの追加料金でできるのも気に入ってます。
駅遠、、送電線、線路近、この3つが購入に踏み切れない要素ですが、う～ん、悩みますね。
はやくしないといい部屋は売れちゃうかなぁ？

[22: 匿名さん]

ここを候補に挙げている人はやっぱりプラウドは検討外かな？
プラウドが頭によぎって購入まで踏み切れない…

ここと坪単価でどれぐらい違くて、売却や賃貸に出すときどれくらい差が出るのか…

[23: 匿名さん]

プラウドは220くらいかな？
低層のわりに戸数が多いのと、地下2階、地上3階ってとこがきになるかな。
けどオーダーメイドとかブランド力は魅力だね。

[24: 匿名さん]

大谷町は松園町や高塚町と違ってブランドではないのでしょうね。
といっても町名や販売元のブランドにこだわりすぎるのはどうかと思うし、周りに住む人の事を考えるより自分の家族といかに快適で豊かな生活ができるのかが一番大事です。
阪急沿線で住みたいという妻の希望を叶えてあげるのに夙川は第一候補になっています。西宮北口の新築マンションも考えましたが、地歴、学区、価格のバランスを考えてやめました。
プラウドと駅近2分の物件は価格、立地、ブランド力を総合して考えても高すぎるように思います。あと１割安ければ納得できるのですが…

[25: 匿名さん]

24さんのおかげで前向きに検討できそうです。
確かにブランドにこだわるよりは、うちの嫁もそうですが、阪急で夙川に住みたいっていう思いが強いですし、
この立地でこの値段はなかなか出ないように思います。
ムリして、プラウドやジオ買ってローンできつくなるよりはいいかもしれません。

[26: 匿名さん]

ワコーレは将来売ろうとするなら後悔するよ、と知人に言われました。
ブランド力のあるマンションは、購入時の価格が割高と考えれば割安のワコーレと比較しても損得は同じように思いますが…知人の言葉を鵜呑みにすれば、購入になかなか踏み込めません。
定年までの25年は住みたいと考えていますが、アドバイスなどあればお願いします。

[27: 匿名さん]

25さん。24です。
私は阪神沿線の香櫨園や芦屋の打出のマンションまで検討しましたが、同じ価格で平米数はかなり広くなりますから…
たしかに妻や子供の事を考えてマンションは購入すべきですよね。
いざ購入となると色々悩みますが、お互い頑張りましょう！

[28: 匿名さん]

職業や年収によるだろうけれど、このマンションって、ファミリー層に人気なのかなぁ？
西宮の山手のお金持ちで、駅近、利便性考えればジオ買うよね。

[29: 匿名さん]

ワコーレは昔は売れないって言われてたけど、
今はそうじゃないみたいですね。
ただ、立地や利便性は重要ですけどね。
実際に中古マンションでワコーレで検索してみてはいかがですか？

[30: 匿名さん]

和田興産だからやめとこう。野村不動産、阪急不動産だからブランド力で買い、って時代ではなくなってきたという事でしょうかね。
ブランドでも竣工後、売れ残る事があるし、中小企業の物件でも早期完売があります。
住みたい場所で納得して購入するのが一番いいのではないでしょうか？

[31: 匿名さん]

心配であれば大手を買えばいいんじゃないでしょうか。ただ大手だから絶対とはいえないかなとも思います。
逆に永住するつもりならワコーレもいいと思います。
意外とはいっては何ですが、ワコーレは仕様なかなかいいですよ。価格も適正なんだろうと思います。
神戸で検討しているのですが、ワコーレを避けて通れないので何件かMR、設計図書と見て回りましたが、
床厚200mmや壁厚200mm、ベランダ仕切りもコンクリ等なかなか標準仕様として配慮されてますね。
まぁ、このご時世当たり前かもしれませんが。
あ、スロップシンクはない物件が多いですね。

[32: 購入検討中さん]

ワコーレ100平米超か、駅近で資産価値も下がりにくそうなジオグランデか、
立地は微妙だがブランド力のプラウドか？

[33: 匿名さん]

今後の夙川のマンション開発計画って、何かあるのか分かる方はいらっしゃいますか？
プラウド以外で…
夙川は当分ないですかね？出揃った気がしますが…

[34: 匿名さん]

ワコーレ夙川松園町が建つ時、周辺住民とかなり揉めてたみたいだけど、
ここは大丈夫なのかな？
松園町まで豪邸か建ち並んでますけど、大谷町は静かでのんびりした住宅街って感じですね。

[35: 匿名さん]

阪急沿線でマンションを検討していましたが、皆さんの口コミを拝見し、
比較検討した上で、この物件に決めました。
引き渡しが１年後ですが、今から家具選びや、オプションの検討が楽しみです!

[36: 匿名さん]

昨日モデルルームに行ってきました！
悩みます…
ちょっと駅から歩きますが、静かな住宅街って感じで立地は
良かったです。JRの線路が近いですが、１区画離れてますし、
幹線道路からも離れてますし。
価格もこの立地にしては、だいぶ安いですね。
JRの電線？は気になりましたが、販売員さんと現地で機械で
一緒に調べて納得しました！
後は自分の気持ち次第なんだが…

[37: 匿名さん]

JRの電線、機械で調べたってどういう事ですか？

私も送電線が気になっていたので詳しく教えて欲しいです。

[38: 匿名さん]

夙川で立地、周辺環境、なんといってもこの価格で検討しようと思えば、ここか中古物件しかないでしょうね。

今後、夙川近辺で新築マンションが建つとしたら、幹線道路北のJR社宅跡地かなぁ？
いつになる事やら…

[39: 匿名さん]

駅近ではないですけど、そのぶん、静かな住宅地ですね。二号線のグルメシティ等にも、まぁ近いですし、生活はしやすい気がしますね。JR社宅跡地の開発を待つかどうか、ですかねー。

[40: 匿名さん]

JR社宅跡地はマンションになるとしたらジェイグランですかねぇ？
販売価格はすぐ北にあるローレルコートが基準になりそうだから4000
万台後半からの価格設定というところでしょうか？

大谷町は今後10年単位で考えれば、もっと人が集まり、より住み良い街になりそうだと思うのですが、皆さんの意見はどうですか？

[41: 購入検討中さん]

今夙川で新築マンションを検討するなら、どうなるか分からない将来的なJR社宅跡地ではなく、駅ちか2分のジェイグランにするか、森を削って建てるプラウドか、売れ残りのローレルコートか、このワコーレですよね。
ジェイグランは線路前、山手のお金持ちが利便性と将来的な価値を考えて高いお金を払って買いそう。高塚町は駅遠ですが野村不動産のブランド力と、営業力を考えたら竣工までには完売しそうです。
ワコーレはジェイグランやプラウドをかうなら安い価格で駅遠ではありますが、資産価値ではなくこの環境が
気に入って大手のサラリーマン世帯や、プラウドやジェイグランに魅力を
じない山手のお金持ちが最上階あたりを買いそうなイメージです。
ワコーレを買うなら、将来的な資産としてではなく永住目的で、この環境が好きかどうかで決めるべきです。
設備や外観は大手と比べても、そんなに変わりなく思いますし、大谷町を夙川ブランドからは外れてるという人もいますが、環境を気に入って検討してる方には、そんな事関係なく思います。価値観は人によって様々です。

[42: 匿名さん]

無理して夙川で探す必要ないよ！
阪神やJRの西宮南側だったら3000万台で新築マンションごろごろあるじゃないか！
変なこだわり捨ててしまえばいいのでは？身の丈考えてマンション決めればいいのでは？

[43: 匿名さん]

身の丈って人が決めるものじゃないでしょう。

自分が決めるべき事です。

[44: 匿名さん]

ワコーレ夙川松園町は、となりの戸建てとかなりもめてた様子。山幹通るたびに、建築反対の垂れ幕が目に入りました。垂れ幕、今はありませんが、戸建ての２階の雨戸は、未だ閉まったまま。ワコーレは多少せまい土地でも、立地良ければ、頑張って立てちゃうから仕方ない？ここの立地は知りませんが・・。

[45: 匿名さん]

関係法規守ってるから、建てれる訳で
法律的には何も問題ないんですけどね。

ただ元から住んでる人は納得できないよね。けど個人的な関係まできにしてたらビジネスにならないし。
マンション建設はほんと難しいですね。
同じ状況でももめなく竣工までいく案件もあるだろうし。
近隣対策はほんと大変だよ。

[46: 匿名さん]

ワコーレ夙川松園町は、間取りが変わってて、隣の家を見回すような建物にしたからプライバシーが保たれないとして、近隣住民と揉めたみたいです。
ワコーレ夙川seasonsは隣の家とは道路を挟んでるか、マンションの駐車スペースに行く路を挟んでるから、その点は心配なさそうです。
閑静な住宅地の中の低層マンションなので、静かに暮らせそうですね。
ワコーレ夙川松園町はシルバーと白を基調にした都会的なモダンな外観でしたが、
ワコーレ夙川seasonsはレンガ色のタイルを用いたり、周りの戸建てに馴染むような上品な外観です。

[48: 匿名さん]

46です。
営業じゃないですよ。購入検討中です。

ジオやプラウドが高すぎるから、この物件どうかなと思い悩んでるんです。
大谷町、ワコーレってどうなんでしょうか？
この価格なら買いですかね？

[49: 匿名さん]

購入に踏み切れない理由。
駅遠(坂道有)、和田興産(ブランドではない、将来的売ろうとした時後悔しないか？
)、1区画離れているが電車の音が気にならないか？大谷町ってどうなの？

前向きに検討している理由。
価格が妥当。阪急沿線特急停車駅。静かな環境。外観も良さそう設備も悪くない。

[50: 匿名さん]

ブランドブランドっていういうけど、立地や間取りが気に入ってるならいいんじゃない？
あなたが欲しいって思うなら、売るときも欲しいと思う人が必ずいるってことですよ！！
自分の感性に自信を持ってください！！

【一部テキストを削除しました。管理担当】