リベール新大阪ってどうですか？

[匿名さん]

利便性の良さそうなリベール新大阪について情報交換しましょう。

公式URL：http://www.liveil.jp/shinosaka/index.html
所在地：大阪市淀川区木川東4丁目15(地番)
間取り：2LDK+N・3LDK・4LDK
売主：昭和住宅株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：未定

[42: 入居済み住民さん]

入居後、快適に過ごしているものです♪

no４１さんのおっしゃる通り悩みましたが、
静かな環境と価格と駅までの距離でここに決めました。

確かに北側のほうが町並みはきれいですが、
そのぶん眺望などがこちらのほうがスッキリするというのも
決め手の一つでした。

もし購入されたら宜しくお願いします～

[43: 物件比較中さん]

No42さん、返信ありがとうございました。
すでに入居済みのかたからのご意見、とても参考になります。
快適に過ごされているようでさらに惹かれました。

たしかに静かな環境、お手ごろな価格、駅までの近さが魅力的ですよね。
シャリエは少しだけ新大阪駅からは遠いですね。

昼と夜に1回ずつですが周辺をぐるっと歩いてみたところ、
どちらもやはり静かでした。
前方の道路が思っていたより広めで、
なおかつ一方通行なので交通量少なめなところもいいなぁと。

設備や間取り等、他の新築マンションと差異無いですし。

長々とすみません。
前向きに検討しようと思います。
ありがとうございました。

[44: 迷い中]

ﾘﾍﾞｰﾙ新大阪　購入しようとしてる者ですが
今住まわれてる方に質問です
上の階や下の階の生活音又は騒音は響いてませんか？
上の階に子供がとび跳ねたり　聞こえませんか？

少し気になってます

意見の程よろしくお願いします

[45: 入居者でございます。]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[46: 匿名さん]

天井や壁の向こうに他人が住んでる訳ですから
いくら作りがしっかりしてるとはいえ
毎日運動会並の騒ぎを起こす家族が住めば響くでしょうね
どんな家族が住んでるかによりますから、何とも
静かなのが好みでしたら、そもそもマンションに住むこと自体向いてないかも
マンションでの騒音はお互い様の気持ちでいないと

[47: 匿名さん]

許容範囲内であってこその「お互い様」だとは思いますがね。
マンションだけでなく戸建ても同じことですが、
片方が爆音家族であれば……引っ越すしかないです。

最近は戸建でも騒音問題があるくらいなので、
本当に静かな環境を求めるとなれば 単に都会の戸建ではなく、
一軒一軒が大きな敷地で広い庭……難しいですね。

ある程度の常識(家の中で飛びはねないとか、犬を長時間吠えさせない
夜に騒がない)
がある方であれば問題ないと思います。。

常識のない家族でしたら、どこに住んでもトラブルになりますもんね。

[48: 購入検討中さん]

上の飛行機の音は気になりますが、
お住まいの方はどのような感じでしょうか？
それと、夜の治安は大丈夫でしょうか？

[49: 土地勘無しさん]

すでに入居の方に聞きたいですが、廊下側にＪＲの線路が見えます、そして新大阪駅の上に飛行機も頻繁に通りますが、昼間、夜、夜中に騒音はどうですか？やっぱり寝室は廊下側の洋室にねるので、気になります。そして、夜10時ごろ、人通りが少ないですか？

[50: 入居済み]

飛行機よりJRの方がよく聞こえますね(笑）
夜も治安はいいと思いますよ。この近辺のみは。
木川西より木川東の方が安全らしいです。
木川東エリアは、第一種居住地区です。
人通りは少なくなりますが、通りすがりの人声は大きめの
換気扇フィルター通して拾っちゃってますね。
夜間のみ換気扇フィルター押して閉めちゃえばけっこうすっきりです。
入居半年から一年は換気扇は建物構造上、絶対閉めちゃだめなんですけどね。
夜10時は人通り少ないですし、ここら辺りはお部屋の中は
知りませんが、寝る準備～・・・みたいな雰囲気だしてますね。
私もそういう田舎っぽいところが好きです。
プラウド(完売しちゃいましたね）とかシャリエだと騒がしさからは
逃れられないと思うので、木川エリアならではの
住居の雰囲気あると思います。比較的のんびり。
うるさい中学生は夜は木川ロータリーの公園で騒いでいます。
東京ドームを建てた太陽テントが土地を占めているので、
物凄い騒音は早々ないです。ただ朝早くからJRが目覚まし代わりですねｗ

[51: 買い換え検討中]

ご入居された方はほとんど地元のご出身でしょうか？

他府県の方もいらしゃいますか？

[52: 購入検討中さん]

購入検討しているのですが、この辺りの治安、学区はどうでしょうか？

[53: 購入検討中さん]

値段って一円も下がらないんですか？
消費税が上がる前に買えれば、
ある意味値引きみたいなものかな

[54: 物件比較中さん]

残り9戸ですか。。かなり苦戦してますね。
すぐ近くに消防署がありますがサイレンの音の頻度はどうなんでしょう。

[55: 購入検討中さん]

物件比較中さんへ

残り9戸は確実でしょうか？
ぼくは聞いているのがもっと少ないですが・・

[56: 購入検討中さん]

津波の可能性はないでしょうか？

[57: 物件比較中さん]

残７戸ですかね？

[58: 匿名さん]

買物が便利、駅も近いという事で、利便性は最高にいいかなと思います。
ご近所に幼稚園もあるんですね。
ファミリーの方も検討されている方がいらっしゃるのでしょうか？？
ちらほら公園もありますし、悪くはないかと。
治安はどうなんでしょうね？駅に近いので悪くないといいのですが。

[59: 購入検討中さん]

シャリエ新大阪と比較と、どっちがよいでしょうか？

[60: 匿名さん]

ご購入、ご入居された方がこのマンションを購入して、少し不満、あるいは後悔の方がいっらしゃいますか？例えば、部屋が使いにくいとか、収納が足りないとか、帰り遅かったら、怖い雰囲気があるとか、やっぱり住まないとわからないですけどね、レスを読むといい評判が多いですが、その逆のご意見も知りたいですね、特にご入居の方、宜しくお願いします。

[61: 匿名さん]

治安でいうと木川東はおかしな事件がよく起こってるイメージですね。
近所をよく知る方なら良いと思いますが、
治安を気にするならシャリエの辺りの方がずいぶんマシですよ。

[62: 匿名さん]

このマンションはまた販売中なのに、もう中古が出ているらしい。不思議ですね。

[63: 匿名さん]

あちらは入居まで相当残してあと2戸
近くの高層マンションは1年以上残して完売

時期を考えても苦戦する地域ではないはずなので
やはり線路を挟んでの南北で違うと思われてるんでしょうね
実際のところどうかはともかくとして

[64: 匿名さん]

シャリエはラスト１戸になってますね。

[65: 購入検討中さん]

シャリエと比較されることが多いようで、私も両方検討しましたが、
こまごました設備のグレードは実はこちらの方がちょっとだけ上のものが多い、
で価格は同等ってことで、リーズナブルで良い物件という感覚を持っています

後は、せっかく竣工済ってことでいえば、住人の質はどうかなってのは気になりますが、
まあ困った住人がいる的なレスもないんで、普通なんでしょう

そもそも購入者スレもないくらいで、ここの住人の方の利用割合はとても低そうですが
大きな不満がないからともいえるわけでってなことをうだうだ考えながら悩んでます

まあ、あちらは間もなく完売なので選択肢から外れるわけですが・・・

[66: 物件比較中さん]

65さん
こちらの方がグレードが高いと書かれてますが
ディスポーザーが無かったように思うのですがどうでしょう。
個人的な比較では特にグレードが高くは感じませんでした。
この物件は地域を知るご近所さん向けで、あえて外から
入ってくる所では無いでしょうね。

[67: 購入検討中さん]

特にＡタイプがほしいですが、キャンセルの方はいませんでしょうか？

[68: 匿名さん]

キャンセルも何もAタイプは入居済みでしょう
中古待ちしかないでしょうね

[69: 購入検討中さん]

残り何戸でしょうかな？

[70: 匿名]

ここ完売したんですよね？
10階分譲賃貸やってますよ、時々見に来てるし
法人契約希望らしいですが

[71: ご近所さん]

ここのマンションは駅近いから、賃貸のメリットがあるでしょう

[72: 匿名さん]

確かに価格も手頃だし賃貸物件としては優秀かも

[73: いつか買いたいさん]

リベ－ル新大阪のホ－ムペ－ジはキャンセル待ちになっていますが、実は全部引き渡されているでしょうか？

[74: 匿名さん]

2013.11.11
好評につき「リベール新大阪」は、完売いたしました。
ありがとうございます。
http://www.showa-osaka.com/


どうしても住みたいなら賃貸もまだ空いてますよ。

リベール新大阪 　14万円 1万円 1ヶ月 3ヶ月 3LDK 70.05㎡
http://chintai.door.ac/detail_r/11251949.htm

[75: 匿名さん]

リベール新大阪 　14万円 1万円 1ヶ月 3ヶ月 3LDK 70.05㎡

賃料がかなり高いですが、普通年収の方はかなり厳しいでしょうか

[76: 匿名さん]

最近、ずっとネット賃貸広告出てますが、借りる人がいないかも・・

[77: 匿名さん]

高過ぎるのかも・・・＞＜

[78: 匿名さん]

徐々に、お部屋が埋まってきましたけど、最近あちこちの扉を閉める音がガンガン聞こえます。
構造上の問題なのかな～・・・。初回アフターの3月に陳情申せばいいのかな・・・。
集団住宅ですし、配慮願いたいです。夜中に、明らかにバタンッ！ドシャンッ！とかなんかもう・・・。

[79: 匿名さん]

No.78様、初めて、マンションにお住まいでしょうか？

[80: 匿名さん]

78様
ここは淀川区で、しかも新大阪ですよ。夜中にバンバンなんて当たり前の地域です。

[81: 匿名さん]

私は78じゃないですが、賃貸マンションでも分譲マンションでも戸建てでも
夜中に大きな音を出す方は滅多に居られませんでしたよ。
79さんの言うマンションが初めてかどうとかは関係なく、単に
常識の無い変な方か、生活スタイルが昼夜逆転のばかりが住まわれてるんじゃないですか？

80さんの言うように、地域柄といいますか。
新大阪の南側は残念な地域ですからね。

[82: 匿名さん]

79
初めてうんぬんとか全く論点が違ってる。
夜中にドタバタは単に非常識なだけですよ。
逆に、善し悪しの区別がつかない方はマンションには
向いてない。
集合住宅だからこそ最低限のマナー(夜中に大きな音を出さないとか)
は当然守る義務があるでしょう。

[83: 匿名さん]

82様
ここはたぶんみんな永住でしょう？
しばらく状況が変わらないと思う・・

[84: 匿名さん]

災厄、引越し・・・

[85: 匿名さん]

こればっかりは戸建てでも同じですね。

[86: 銀行関係者さん]

なんだかんだいってここも販売戸数は未定のままなんですね・・・。

[89: 買い換え検討中]

ちょっとこのマンションに興味を持ちまして、最初の入居から、一年経ちましたが、中古出てましたか？

[90: 匿名さん]

＞75

ちょっと高いですね。
普通のサラリーマンは借りられないかな。

一応、目安としては給料の1/3までにと言われることが多いようで。
であれば、月給は14×3＝42万円となりますね。

[91: 匿名さん]

賃貸は借り手がいたのでしょうか。リンク切れになっていました。

今は満室（というのでしょうか？）かな？