パーク・サンリヤン新宮中央駅前

[匿名さん]

全戸南向きのパークサンリヤン新宮中央駅前ってどうですか？
新宮中央駅まで徒歩3分なので便利そう。

公式URL：http://www.nishitetsu.ne.jp/sunriant/ps-shingu/

売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設(株)
管理会社：未定

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2012.12.20　管理担当】

[441: 入居予定さん]

皆さん、傷ってどんな感じでしょうか?うちは壁の歪みや膨れはありましたが、傷は一つもない様子でしたので。

[442: 匿名さん]

狭いと感じた人が多いとは残念ですね。集合住宅なので仕方ないことかもしれませんが。

[443: 契約済みさん]

傷といってもホント普通に過ごしてたら気にならない程度のものだけでしたよ。
クローゼットの中の金具の塗装が5mm平方ではがれてるとか
正直自分でもケチつけてるレベルだなと思いました。

とはいっても新築なので、気づいて「しまった」ところは一応申し出たレベルです。

[444: 匿名さん]

引越しの準備万全ですか？

[445: 入居予定さん]

まだまだです。間際にならないと焦らないタイプなんですが、早め早めがいいですよね。とりあえず、不要品は処分していっています。

[446: 契約済みさん]

ダンボールまだきてないですし、実感なしです、多分一週間前ぐらいにならないとやらないと思います^_^

[447: 匿名さん]

ぼちぼち片付けからでもはじめたほうがいいだろうね。
箱詰めよりも、廃棄のほうが手間がかかるから。

[448: 匿名さん]

家具は新調しますか？

[449: 匿名さん]

完成前なのに最上階の分譲賃貸が出ていますね。

http://www.f-takken.com/details.php?b[]=98071077

[450: 契約済みさん]

それ私も気づいた。
賃貸目的では買えないって説明うけた覚えがあったけどなぁ・・・。

[451: 契約済みさん]

え？説明会の時に賃貸にされる方はどうのこうの、言ってたから普通にいいのではないのかなあ？

[452: 匿名さん]

なんだと～
いきなり賃貸～
トラストと一緒じゃんか～
駅前だとやっぱこんな結果になるんか～

[453: 匿名さん]

私も入居者説明会の時に
「貸し出しされる方は～」のくだりがあったので
全然問題ないと思ってました！

[454: 匿名さん]

駅前なので、投資目的の方もいますよ。
ただ、家賃もそこそこしますし、変な人は入居しないと思いますよ。

[455: 匿名さん]

トラスト，サンリャンの次はMJRかパークシティ？
駅前マンションに各新築の分譲賃貸が揃うんだろうか。

[456: 匿名さん]

投資なら株のほうが確実だよ。
管理費・修繕費・固定資産税・入居者探し費用・入居者入れ替わり時に改装費用、住宅ローン、未入居時のコスト・・・どう考えても、ペイできんよ。３０年・４０年の長期スパンでトントンというところかな。入居者がず～っと入ってたらの話しだけど。

[457: 契約済みさん]

畳の段差がバラバラで色ムラがすごく気になりました、半年程で落ち着くとのことでしたが、では、なぜ、モデルルームは最初から綺麗だったのかと今更ながら、疑問に感じています。

[458: 匿名さん]

モデルルームは、確か和紙畳ではなかったですかね？
違っていたらすみません。

[459: 匿名]

私も畳の色、シミ、段差が気になりました。
畳は、い草畳なんですかね？

[460: 契約済みさん]

い草と言われました、色は時間と共に落ち着くと言われましたので今は信じるしかないですよね。

[461: 契約済みさん]

全部売れたのかなぁ、公式ホームページが見れなくなってるから。

[462: 入居予定さん]

えっ?
HP見れるんですけど。

[463: 契約済みさん]

すみません、みれました、パソコンの調子が悪かったみたいです。
申し訳ないです。

[464: 契約済みさん]

いよいよ引き渡し会ですね！
補修箇所きれいになってるといいな・・(^_^;)
納得いかなかったり、新たに傷など発見した場合、言ってもいいものでしょうか？

[465: 契約済みさん]

もちろんです。言いにくいですが、高い買い物ですし、気持ちよく住みたいですからね(^-^)
それから、エレベーターって、どう思いましたか？中が雑な仕上がりでしたよね、あそこも綺麗になるのかなぁ、エレベーターまで言えなかったですが、誰か指摘してくれて綺麗になっていることを願います泣

[466: 匿名さん]

近くで見れば見るほど、普通の団地っぽく感じてくるのは私だけでしょうか。

[467: 匿名さん]

一棟じゃ団地とはいわないです。

[468: 入居予定さん]

465様
エレベーターは三ヶ所のうち、どこの箇所のでしょうか？

[469: 入居予定さん]

本日引渡会でしたー。
内覧会での指摘事項も全て補修済みで納得できるものでした。
エレベーターは引越しに向けて養生されていたので評価はできず。

[470: 契約済みさん]

２箇所新たに指摘しました！
エレベーター他、共用部分まではよく見てなかったな～失敗！
引越の準備間に合うかドキドキ・・
こんなことしている間に少しでも詰めてたらいいのか！！（笑）

[471: 契約済みさん]

引き渡しでまた指摘した場合、入居までには間に合いませんよねぇ泣
昨日今日と天気が良くてよかったですね(^-^)

[472: 匿名さん]

>467
一棟じゃなく他のマンションも密集しとるから団地みたいじゃないの。

[473: 入居予定さん]

明日から引越開始ですね。天気が崩れなければいいけど。。
入居予定の皆様、これからどうぞ宜しくお願い致しますm(_ _)m

[474: 匿名さん]

472
私の感覚だと団地には見えませんよ。
場所柄、サンリヤンの中でも安価な部類ではあるのでしょうけど、どうみても分譲マンションです。

[475: 匿名さん]

474
お隣の密接したマンションとセットで見ると団地に見えるという意見もわかるような気がします。

[476: 匿名さん]

新宮中央駅の西側って東側に比べると暗い感じがしないかい？それが残念無念。西側でも495号線を超えると美しい街並み＆グラウンドなんかがあって明るい感じがするけど。

[477: 契約済みさん]

でも、東側には徒歩圏内にボンラパスのみだけど、こちら側には夢マート、マックスバリューがありますし、小学校中学校も近いですし、何を優先するかですよね。

[478: 匿名さん]

小中学校に近く日常使いのスーパー重視なら西側かな。
習い事は各ご家庭の意向があるだろうけど。

[479: 匿名さん]

小学校近い？
新小学校は東側にあるので、線路横断しないといけないけど、どうなんだろうね。
距離的には新宮小学校で十分だったんだけど。

[480: 匿名さん]

１年も経たずに転校かァ・・・

[481: 入居予定さん]

皆さん 上下左右宅への挨拶はしますか？

[482: 入居予定さん]

勿論ご挨拶する予定です。

[483: 入居済み住民さん]

挨拶廻りは明日の夕方くらいかな？平日はお互い忙しそうだから。
入居済みのみなさんシャワーの水圧は弱くないですか？

[484: 入居予定さん]

同じエレベーターを使う家には挨拶行った方が良いですかね（端に入局予定です）。

[485: 入居済み住民さん]

うちも端ですが行く予定です！１件増えるだけなので（*^_^*）
シャワー・キッチンと、水圧は少々物足りなさを感じますね。。

[486: 契約済みさん]

今日から入居しましたが、シャワーの水圧気にならなかったですよ(^^)電車の音も、思いのほか気にならないし、新居に大満足です(^.^)内覧会の時に感じた狭さも、慣れたのか全く気になりませんね〜
入居されてるみなさん、これからよろしくお願いしますm(_ _)m

[487: 入居済み住民さん]

シャワー以外は１００点満点！本当に大満足です（笑）
このきれいな状態をずっと維持できるよう、メンテナンス頑張ります。
そしてユメマートや駅が近いということの素晴らしさを実感しています・・(^^)/ほんと便利☆

みなさん末永く宜しくお願いしますm(__)m

[488: 契約済みさん]

玄関とキッチンのドアは、開きっぱなしにはできないですよね？いじればできるんですかね？
南側、何もたってなくて、日当たり抜群ですね^_^

[489: 入居済み住民さん]

内覧会の時に開けっ放しにならないので業者さんに聞きました。
そういうドアではないので、立ったまま足で留められるドアストップを買ってくださいとのことでしたよ。なので買う予定です。
日当たり抜群でベランダ広くて洗濯物も一度に大量に干せて（物干し台を追加で買いましたが）渇きも良し！気持ちがいいです！

[490: 契約済みさん]

ドア、そうなのですね、では、うちもそうします、ありがとうございまさした、あと、トイレットペーパーホルダーは市販のカバーは使えませんよね？