パーク・サンリヤン新宮中央駅前

[匿名さん]

全戸南向きのパークサンリヤン新宮中央駅前ってどうですか？
新宮中央駅まで徒歩3分なので便利そう。

公式URL：http://www.nishitetsu.ne.jp/sunriant/ps-shingu/

売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設(株)
管理会社：未定

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2012.12.20　管理担当】

[389: 契約済みさん]

写真投稿ありがとうございます！ワクワクしますね♪
写真右手の集会所の所に公園？広場？ができるんですか？
どなたかご存じでしたら教えてください！

[390: 匿名さん]

引越しどこに頼みましたか。

[391: 契約済みさん]

3社見積もりお願いしたら10-20万と言われました。
３人家族3LDKエアコン2台です。

[392: 入居予定さん]

4人家族3DKエアコン２台9万でした。

[393: 匿名さん]

地場の格安引越し屋さんありますよ。技術的にも大手と変わりません。

[394: 匿名さん]

地場だと5万くらいの相場かな。
大手でエアコン1台、7万です。

[395: 匿名さん]

地場だと不用品を一緒に回収してくれるところも多い。

[396: 契約済みさん]

ベール脱ぎました。

[397: 匿名さん]

エアコン新品購入6万なので古いのは全部捨てます
エアコン室外機1台屑鉄1万の価値がありますよ

[398: 匿名さん]

それは古いエアコンを1万で引き取ってくれる方法があるとおっしゃってますか？
もし、そうであればご教示いただけないでしょうか。

[399: 契約済みさん]

上は、トラスト側(左側がメインエントランス)
真ん中は、線路側(右側がメインエントランス)
下は、駐車場です。

もうすぐ内覧会、楽しみですねー♫

[400: 匿名さん]

いよいよですね。

[401: 契約済みさん]

いよいよですね♪内覧会楽しみです（*^_^*）

[402: 契約済みさん]

内覧会に参加された方 どうでしたか？やはりどこでもあるような壁の傷などありましたか？

[403: 匿名さん]

どこにでもあるの？

[404: 契約済みさん]

内覧会行って来ました〜
壁にキズなんて全く無く、キレイでしたよ^_^

キズだって見付けた物は、ドアノブなんかから壁を守るゴム製のカバーでした^_^;

[405: 契約済みさん]

キズだらけでした。特にクロス、フローリング…対応するそうですが、残念

[406: 匿名さん]

対応してくれるならいいじゃん。

[407: 契約済みさん]

私の場合は、内覧業者立会いで臨みましたが、小さい傷や汚れがあるぐらいで、特に大きな不具合はなく良かったです。
よく、ネットで他の物件の内覧会で酷かった経験談なんかを見ていたので、不安でしたが、意外にもキチンとしていて安心しました。
入居がますます楽しみになりました。

[408: 入居予定さん]

うちは夫婦ふたりで見ましたが、生活に支障のない細かいキズ・ヨゴレが２０か所くらいでした。
大きな問題箇所はありませんでした。

[409: 契約済みさん]

私は今週末内覧会です。
大きな傷は直してもらって当然として、支障のない小さな傷は
皆さん治してもらう予定ですか？
それとも引越しでどうせ多少の傷はつくし気にしない方向ですか？

[410: 契約済み]

内覧会は、やはり、1時間30分ですか？それで傷も見て色々サイズ測ったりできましたか？
あと、やはり、営業の方はずっと、一緒にいるのですか？

[411: 契約済みさん]

私は小さい傷でも指摘したよ。
立会の施工業者も、指摘しても嫌な顔せずに、「直します」と言ってくれました。
遠慮する必要は全然なし。
あと、私の場合は内覧会は1時間半ぐらいでした。
終わった後は、自分たちだけ残って採寸しました。
なので、内覧会後はゆっくり部屋を見る時間はありましたよ。

[412: 匿名さん]

傷は別として実際のところ期待通りのお部屋でしたか？快適に一生住めそうですか？

[413: 契約済みさん]

大きな不具合もなかったですよ。
高価な買い物ですから、内覧会前は不安でしたが安心しました。
まあ、それが当たり前でしょうけど。

[414: 購入検討中さん]

部屋は大きな傷はありましたが治してくれるとのことでした。
ですが、ベランダの蹴破り戸の隙間が気になりました。仕様なので仕方がないのですが。視覚とタバコ等の臭いが来ないか心配です。

[415: 契約済み]

西鉄引越しセンターで頼まれた方、もう、ダンボール持ってこられました？どのぐらい前に持ってきてくれるのでしょうか
、梱包は、みなさんどのくらい前から、開始しますか？

[416: 匿名さん]

どこでも頼んだらダンボールくらいすぐ持ってきますよ。そろそろ始めないとね。

[417: 入居予定さん]

小さなこどもがいるので、下の部屋に走る音や叩く音が響かないか心配してます。同様にこどもがおられる方で、防音マットやカーペットを床の上に敷く予定の方いますか？

[418: 入居予定さん]

洋室にはカーペット敷き詰めますよ。こどもが遊びやすいように。

[419: 匿名さん]

そんなに心配しなくてもいいんじゃない。
お互い様なんだから。

[420: 契約済みさん]

ベランダの隙間、視覚、タバコのにおい、上階の音なんかを
気にするならマンション選んだら駄目だと思いますよ。
ある程度お互い様です。

[421: 入居予定さん]

洗濯物に思いきり臭いがつくので、タバコは吸わないでもらいたいです。

[422: 匿名さん]

ベランダの蹴破り戸もしかしてぺラボーなんですか？

[423: 匿名さん]

サンリヤンだし、違うと思うよ。
コンクリートとベラボーの間に隙間のあるデザインなんじゃない？
新宮のパークシティみたいにベラボーのみのマンションってここ最近九州で見かけないですよね。
あれは悲惨だわ。

[424: 匿名さん]

でもパークシティのほうが明らかに豪華にみえるし、何も知らない人は高級マンションだと思うかも。

[425: 匿名さん]

いや、ベランダは外から見えちゃうでしょ。
郡部で土地代も安いのに、どの辺りで高級となるのかがわからない。

[426: 匿名さん]

エントランスに入った瞬間のイメージがそのマンションのイメージを決めると言われている。

[427: 入居予定さん]

うちのエントランスは吹き抜けでもないし、決して豪華ではありませんが、無駄がない感じがしました。

[428: 契約済みさん]

日曜日に内覧会です、行かれた方アドバイスがあれば、お願いいたします。

[429: 匿名さん]

細かい箇所も念入りに見ること。気になったことがあれば遠慮せず言うこと。

[430: 契約済みさん]

429さん、ありがとうございます、指摘箇所があれば後悔しないように細かいことでも言ってみます、何もないのが一番ですが・・。428

[431: 匿名さん]

ベラボーマンションありますよ。モントーレもベラボーです。が、やはりエントランスは豪華ですよね。
サンリヤンのように、エントランスがシンプルでも仕切りはしっかりしているか、ベラボーだけどエントランスは豪華か？の違いです。生活に直接影響する仕切りのほうが、私は重要ですがね。

[432: 匿名さん]

そんなにべらボーべらボーって他マンションを中傷しなくても・・・
ベランダに住むわけじゃないんだから・・・

[433: 匿名さん]

昔、賃貸のベラボーマンションに住んでましたが、窓を開ける時期だと
音の聞こえ方に差が出ますよ。
ベラボーだと結構お隣の存在感を感じます。

[434: 入居予定さん]

部屋は思っていたよりかなり狭い印象でした。エレベーターへの通路は良かったのですが。リビングが…。皆さんは思っていた通りでしたかね？内覧会では、傷などけっこうありましたが、対応はしてくれそうでした。

[435: 匿名さん]

部屋が狭いのは残念ですね。

[436: 匿名さん]

べじゃね〜よ、ぺだって

[437: 契約済みさん]

自分も、本日、内覧会行ってきましたが想像以上に、全ての部屋が狭く感じました、傷もたくさんあり、対応してくれるとはいえ、内覧会でこの状態とは、本当に残念な思いをしました。
モデルルームが名島のだったとはいえ、余りの違いに愕然としました。
買ってしまったので、家具などで、がんばって良くみせるようにしようと思います。

[438: 入居予定さん]

うちも同じく狭く思いました。
角部屋なんですがね。
一体何が違ってそう見えたのか不思議でなりません。
名島のMRしかない時点で既に違うんですよね。わかっていたつもりでしたがね。

[439: 匿名さん]

実際にできたら、アパートと大差がないとか、部屋の広さも収納も不十分だったということはよくある話しのようです。郊外のマンションなので、市内よりも「広さ」は求めていきたかったですよね。やはり東側のマンションみたいに１００㎡超えしないと広さには満足できないのかな。もしくは思い切って１２０㎡ほどの戸建てとか。いずれにしても、家具は大きめのものは置かないとか、不要なものは削るとかで部屋を広くみせる工夫が必要ですね。

[440: 契約済みさん]

同じく狭いと感じました。
ですが値段との兼ね合いも考えればまぁ妥当かな、と。

傷に関しては大きな傷は全くなかったですが
引越しでついてしまいそうな小さな傷は多数ありました。

一応直してはもらいますが。

[441: 入居予定さん]

皆さん、傷ってどんな感じでしょうか?うちは壁の歪みや膨れはありましたが、傷は一つもない様子でしたので。

[442: 匿名さん]

狭いと感じた人が多いとは残念ですね。集合住宅なので仕方ないことかもしれませんが。

[443: 契約済みさん]

傷といってもホント普通に過ごしてたら気にならない程度のものだけでしたよ。
クローゼットの中の金具の塗装が5mm平方ではがれてるとか
正直自分でもケチつけてるレベルだなと思いました。

とはいっても新築なので、気づいて「しまった」ところは一応申し出たレベルです。

[444: 匿名さん]

引越しの準備万全ですか？

[445: 入居予定さん]

まだまだです。間際にならないと焦らないタイプなんですが、早め早めがいいですよね。とりあえず、不要品は処分していっています。

[446: 契約済みさん]

ダンボールまだきてないですし、実感なしです、多分一週間前ぐらいにならないとやらないと思います^_^

[447: 匿名さん]

ぼちぼち片付けからでもはじめたほうがいいだろうね。
箱詰めよりも、廃棄のほうが手間がかかるから。

[448: 匿名さん]

家具は新調しますか？

[449: 匿名さん]

完成前なのに最上階の分譲賃貸が出ていますね。

http://www.f-takken.com/details.php?b[]=98071077

[450: 契約済みさん]

それ私も気づいた。
賃貸目的では買えないって説明うけた覚えがあったけどなぁ・・・。

[451: 契約済みさん]

え？説明会の時に賃貸にされる方はどうのこうの、言ってたから普通にいいのではないのかなあ？

[452: 匿名さん]

なんだと～
いきなり賃貸～
トラストと一緒じゃんか～
駅前だとやっぱこんな結果になるんか～

[453: 匿名さん]

私も入居者説明会の時に
「貸し出しされる方は～」のくだりがあったので
全然問題ないと思ってました！

[454: 匿名さん]

駅前なので、投資目的の方もいますよ。
ただ、家賃もそこそこしますし、変な人は入居しないと思いますよ。

[455: 匿名さん]

トラスト，サンリャンの次はMJRかパークシティ？
駅前マンションに各新築の分譲賃貸が揃うんだろうか。

[456: 匿名さん]

投資なら株のほうが確実だよ。
管理費・修繕費・固定資産税・入居者探し費用・入居者入れ替わり時に改装費用、住宅ローン、未入居時のコスト・・・どう考えても、ペイできんよ。３０年・４０年の長期スパンでトントンというところかな。入居者がず～っと入ってたらの話しだけど。

[457: 契約済みさん]

畳の段差がバラバラで色ムラがすごく気になりました、半年程で落ち着くとのことでしたが、では、なぜ、モデルルームは最初から綺麗だったのかと今更ながら、疑問に感じています。

[458: 匿名さん]

モデルルームは、確か和紙畳ではなかったですかね？
違っていたらすみません。

[459: 匿名]

私も畳の色、シミ、段差が気になりました。
畳は、い草畳なんですかね？

[460: 契約済みさん]

い草と言われました、色は時間と共に落ち着くと言われましたので今は信じるしかないですよね。

[461: 契約済みさん]

全部売れたのかなぁ、公式ホームページが見れなくなってるから。

[462: 入居予定さん]

えっ?
HP見れるんですけど。

[463: 契約済みさん]

すみません、みれました、パソコンの調子が悪かったみたいです。
申し訳ないです。

[464: 契約済みさん]

いよいよ引き渡し会ですね！
補修箇所きれいになってるといいな・・(^_^;)
納得いかなかったり、新たに傷など発見した場合、言ってもいいものでしょうか？

[465: 契約済みさん]

もちろんです。言いにくいですが、高い買い物ですし、気持ちよく住みたいですからね(^-^)
それから、エレベーターって、どう思いましたか？中が雑な仕上がりでしたよね、あそこも綺麗になるのかなぁ、エレベーターまで言えなかったですが、誰か指摘してくれて綺麗になっていることを願います泣

[466: 匿名さん]

近くで見れば見るほど、普通の団地っぽく感じてくるのは私だけでしょうか。

[467: 匿名さん]

一棟じゃ団地とはいわないです。

[468: 入居予定さん]

465様
エレベーターは三ヶ所のうち、どこの箇所のでしょうか？

[469: 入居予定さん]

本日引渡会でしたー。
内覧会での指摘事項も全て補修済みで納得できるものでした。
エレベーターは引越しに向けて養生されていたので評価はできず。

[470: 契約済みさん]

２箇所新たに指摘しました！
エレベーター他、共用部分まではよく見てなかったな～失敗！
引越の準備間に合うかドキドキ・・
こんなことしている間に少しでも詰めてたらいいのか！！（笑）

[471: 契約済みさん]

引き渡しでまた指摘した場合、入居までには間に合いませんよねぇ泣
昨日今日と天気が良くてよかったですね(^-^)

[472: 匿名さん]

>467
一棟じゃなく他のマンションも密集しとるから団地みたいじゃないの。

[473: 入居予定さん]

明日から引越開始ですね。天気が崩れなければいいけど。。
入居予定の皆様、これからどうぞ宜しくお願い致しますm(_ _)m

[474: 匿名さん]

472
私の感覚だと団地には見えませんよ。
場所柄、サンリヤンの中でも安価な部類ではあるのでしょうけど、どうみても分譲マンションです。

[475: 匿名さん]

474
お隣の密接したマンションとセットで見ると団地に見えるという意見もわかるような気がします。

[476: 匿名さん]

新宮中央駅の西側って東側に比べると暗い感じがしないかい？それが残念無念。西側でも495号線を超えると美しい街並み＆グラウンドなんかがあって明るい感じがするけど。

[477: 契約済みさん]

でも、東側には徒歩圏内にボンラパスのみだけど、こちら側には夢マート、マックスバリューがありますし、小学校中学校も近いですし、何を優先するかですよね。

[478: 匿名さん]

小中学校に近く日常使いのスーパー重視なら西側かな。
習い事は各ご家庭の意向があるだろうけど。

[479: 匿名さん]

小学校近い？
新小学校は東側にあるので、線路横断しないといけないけど、どうなんだろうね。
距離的には新宮小学校で十分だったんだけど。

[480: 匿名さん]

１年も経たずに転校かァ・・・

[481: 入居予定さん]

皆さん 上下左右宅への挨拶はしますか？

[482: 入居予定さん]

勿論ご挨拶する予定です。

[483: 入居済み住民さん]

挨拶廻りは明日の夕方くらいかな？平日はお互い忙しそうだから。
入居済みのみなさんシャワーの水圧は弱くないですか？

[484: 入居予定さん]

同じエレベーターを使う家には挨拶行った方が良いですかね（端に入局予定です）。

[485: 入居済み住民さん]

うちも端ですが行く予定です！１件増えるだけなので（*^_^*）
シャワー・キッチンと、水圧は少々物足りなさを感じますね。。

[486: 契約済みさん]

今日から入居しましたが、シャワーの水圧気にならなかったですよ(^^)電車の音も、思いのほか気にならないし、新居に大満足です(^.^)内覧会の時に感じた狭さも、慣れたのか全く気になりませんね〜
入居されてるみなさん、これからよろしくお願いしますm(_ _)m

[487: 入居済み住民さん]

シャワー以外は１００点満点！本当に大満足です（笑）
このきれいな状態をずっと維持できるよう、メンテナンス頑張ります。
そしてユメマートや駅が近いということの素晴らしさを実感しています・・(^^)/ほんと便利☆

みなさん末永く宜しくお願いしますm(__)m

[488: 契約済みさん]

玄関とキッチンのドアは、開きっぱなしにはできないですよね？いじればできるんですかね？
南側、何もたってなくて、日当たり抜群ですね^_^