パーク・サンリヤン新宮中央駅前

[匿名さん]

全戸南向きのパークサンリヤン新宮中央駅前ってどうですか？
新宮中央駅まで徒歩3分なので便利そう。

公式URL：http://www.nishitetsu.ne.jp/sunriant/ps-shingu/

売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設(株)
管理会社：未定

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2012.12.20　管理担当】

[329: 匿名さん]

まー予算あったけどアホの相手はせんどこう。

[330: 匿名さん]

あちらと比較すると、予算以外でこちらのメリットは薄いのかな。
元々新宮出身で親御さんが新宮なんて人もいると思いますが、縁がなけりゃ、市内（ここより博多天神に近い）、学区の2要素だけでも大きい。
もちろん予算も最重要要素。

[331: 匿名さん]

３３０　会社が博多・天神なだけで、土日まで博多天神中心に考えてないからいいでしょ。余計なお世話。

[332: 匿名]

駅が近ければ窓を開けたら騒音はあると思う。

[333: 匿名さん]

電車の音はすぐ慣れる。

[334: 匿名さん]

深夜の貨物列車を舐めてはいけない。

[335: 匿名さん]

線路の近くに住んでいたから経験済みです。貨物の音なんて、その時間帯は寝てるし気づかない。窓は防音にもなっているし、気になるものではありません。

[336: 契約済みさん]

いよいよ残り9戸になりましたね。
何だかんだ言っても売れてますね。

[337: 購入検討中さん]

ところで杜の宮とは学区は同じでしょうか？

[338: 匿名さん]

>335
今の季節とか窓開けたくないですか？
開けてしまうと、防音サッシなんて意味なくなりますよ。

[339: 匿名さん]

あければ？

[340: 契約済み]

杜の宮と学区は同じです。
もう一個小学校が増えるみたいですが線路から三号線側しか関係なかったと思います。
残り8～9戸ですね。3月までには完売いけそうですね。
ローン落ちでいくらかは復活はするでしょうが。

私は新宮育ちの福岡市住みですが治安や周辺環境、値段からココに決めました。
MJRと大分迷ったのですが屋根つき駐車場と、全室洋室があったのでサンリヤンに決めました。
和室あるほうが良い方もいるでしょうし、好みの問題ですね。

[341: 匿名さん]

こちらは杜の宮とは別で
新しい学区に入るようです。
私も線路で区切るだろうと思っていたので驚きました。

ご近所さんに新小学校について意見交換会に参加しませんか？という回覧板が回ってきて小学校とは思えないくらいの綺麗な校舎の完成予想図も掲載してあったらしいです。
もう建設に向けて工事も少しずつ始まってますね。

[342: 匿名]

来客用の駐車場はあるんですかね？

[343: 契約済みさん]

残り6戸！

[344: 匿名さん]

今時の小学校ですよね！
市内で先行してる学校に恥じない学校だと思います。
教師の質は市内の学歴重視に比べると、福岡県のくくりになるから、どうしても劣るのは仕方なし。
地道に良い環境を築きましょう！

[345: 匿名]

トラストに住んでます。

悲しいかなトラストの掲示板は荒れました。
こちらを覗いたら、凄く会話が前向きで羨ましかったです。

電車の音ですが、気にならないですよ。
慣れるし、窓を閉めれば全く聞こえませんから、そこはそれぞれの工夫で大丈夫だと思います。

駅が近いのも、住んでみて便利なのを実感しました。
夢マートも近くにあって便利です。

水道代はまだ丸々１ヶ月分の金額ワカラナイですが、高いらしいですが、お水が美味しいですよ。

私は東区から引っ越してきましたが、お水は感動しました。

勿論、浄水器は以前も今もついてますけど。

トラスト掲示板荒れましたが、住んでる皆さん明るく挨拶してくれますし、営業さんも皆良い人ばかりです。

来年引っ越しされた際には、お隣同士、仲良く宜しくお願い致します。

[346: 契約済みさん]

>345様

電車の音や水道の事等、具体的に情報をどうもありがとうございました。
小さい子供がいるので、公園のあるMJR と迷ってたのですが、お陰様で前向きになれることができました。
こちらこそお隣同士で仲良くいたしましょう！

[347: 購入検討中さん]

このマンションは28年4月開校予定の新宮北小学校の校区なんだろうか？
知っている人いる？

[348: 匿名さん]

その通りです

[349: 契約済みさん]

ついに残り1邸になりました。
竣工前完売いけそうですね。

[350: 物件比較中さん]

ホームページでは残り6戸？
まあ、来年3月の竣工までには売れるでしょうね。

[351: 契約済みさん]

349さんじゃないですけど、
聞いたところによると、申し込みされてないのはあと２戸らしいです。
正式に契約されたら、そのうちホームページも更新されるんじゃないですかね？

[352: 契約済みさん]

342さん。
来客用の駐車場はなかったと思います。

[353: 匿名さん]

ゆめマートに停めろということですね。

[354: 匿名]

そつなんですね残念

[355: 契約済みさん]

最近色々と郵便物が届くのでいよいよ近づいてきたな～と実感してます。
まだ先の話ですが薬院の例があるので内覧会には業者さん連れて行く予定ですが
皆さんはどうされますか？

[356: 契約済みさん]

355様

薬院の例とは何でしょうか?

[357: 契約済みさん]

サンリヤン薬院のスレッドを見るとわかります。
本当かどうかは当事者じゃないので知りませんが。

[358: 契約済みさん]

施工会社が違うから
大丈夫だと思いたいです。

業者さんと一緒に行く‥とありますが、
専門の業者さんがいるのでしょうか？
知識不足ですみません。
よければ教えてください。

[359: 匿名さん]

業者に依頼する場合の価格はいくらなのでしょうか。
興味あります。
建築士の資格持ってる知り合いにお願いするといいのかな。

[360: 契約済みさん]

業者さんにもよりますが3万くらいです。
1000万以上の買い物をするわけなので3万けちって後悔したくないので
安心を買うつもりで私はお願いする予定です。

[361: 契約済みさん]

ちなみに専門の業者さんです。
「内覧会　業者」で検索すれば出てきます。

[362: 契約済みさん]

ありがとうございます。
検討してみます。

[363: 匿名さん]

ちょろいと思われたくないんだけどねえ。
ショボいのがぶっ込んでんなw

[364: 契約済みさん]

HP見たら残り２戸になってました。

[365: 契約済みさん]

完売しそうですね。
ローン落ちでいくらは復活するでしょうけど
自分が契約したところにはやっぱり完売して欲しかったのでよかったです。

[366: 契約済みさん]

皆様、インテリア説明会は行かれましたか？
オプションはどれぐらい考えてますか?
うちは水回りコーティングとエコカラット、ベランダタイル予定してます。
出費かさみますが、一生に一度と考えて・・・。

[367: 契約済みさん]

ベランダタイルいいですね！
インテリアオプションは割高感があるので、
自分でどこまで用意するべきか‥
何を頼むといいのか‥
いろいろ考え中です。
皆様の意見を参考にしたいです。

[368: 匿名さん]

ベランダタイルは、よく考えた方がいいですよ。
ゴキブリ、その他虫、埃の温床です。

ベランダに家庭菜園、観葉植物おくと更に…Σ（ﾟдﾟlll）

まめにタイルを上げ、お掃除するならいいのでしょうが。

[369: 匿名さん]

それにしてもお近くのＭＪＲさんはすごく盛り上がってますね。

[370: 契約済みさん]

367です。
ベランダタイルはお手入れ大変なんですね。
憧れるけど、まめな掃除はできないかな。
モデルルームはベランダタイルだったから
オプションなしのイメージが湧きません‥。

[371: 契約済みさん]

ベランダタイルないと、かなり殺風景でした。
手入れは確かに大変そうですが。
他の業者に依頼した方が安価ですかね？

[372: 匿名さん]

モデルルームのベランダには雨・風が当たることもないし、洗濯物を干す訳ではないから髪の毛も落ちないし・・・。
部屋を広く見せる為に、小さめの家具を置いてるし。まぁよく検討してください。

[373: 契約済みさん]

オプションは見に行きましたが割高なので何も契約はしませんでした。
入居した地点で完成してる点と良いものが欲しい方にはいいと思います。
うちはお手ごろな業者さん探すことにしました。

[374: 匿名]

ホント　マンション購入はタイミングだね　福岡市内、近郊であれば東も西もこだわりない人は
選択肢たくさんあるけど、千早～古賀のみＯＫとか、東区のみＯＫとか地域を絞ってる人は
限られてくるもんね。1年早かったら千早になったかもしれないし、半年遅かったらパークシティ
選んでたかもしれないしタイミングだと思います

[375: 契約済みさん]

玄関や水回り、フロアのコーティング、全てするのは高くなりそうですが、皆さんはどれか１つのみでもされますか？
オプションは、どうしても高いですよね・・・

[376: 周辺住民さん]

今日は12月31日大晦日ですが、建設作業してます。工期遅れてるんですかねぇ？土日祝日休みなしで働いておられる作業員のかた、ご苦労様です。

[377: 匿名さん]

追い込み期間ですから

[378: ご近所さん]

377さん
追い込み期間って？
単に工期遅れて内覧会に間に合わないだけじゃ？31日まで作業してるのは異常です。