パーク・サンリヤン新宮中央駅前

[匿名さん]

全戸南向きのパークサンリヤン新宮中央駅前ってどうですか？
新宮中央駅まで徒歩3分なので便利そう。

公式URL：http://www.nishitetsu.ne.jp/sunriant/ps-shingu/

売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設(株)
管理会社：未定

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2012.12.20　管理担当】

[289: 契約済み]

５階か６階までガラスサッシが取り付けられてました。
今は９階か１０階くらいを造ってるとこだったと思います。

[290: 匿名さん]

福岡市内買えない人が新宮に流れてるってホントですか？

[291: 匿名さん]

それは否定しないけど、だからなに？

[292: 匿名さん]

そりゃ新宮の方が安いもん。

[293: 契約済みさん]

買えなくはないけど、窓開けて排気ガスくさいの嫌だから、ここにしました。あと日当たりいいし、眺めもよさそうだから。

[294: 匿名さん]

3号線も近いし、商業施設の駐車場も周りに沢山。
これで、排気ガスを感じないなら、どこに澄んでも大丈夫だよ。

[295: 匿名さん]

はいはい。澄んでもね。

[296: 匿名さん]

新宮は東区のようなものだから福岡市と区別する程のものじゃないです。

[297: 匿名さん]

爆笑。それは言い過ぎでしょう。あ、違うか。東区が新宮みたいなものなんだね！

[298: 匿名さん]

296も297も、結局、新宮であることに劣等感を持ってるようにしか見えませんよ。
恥ずかし、みっともないよ。
新宮に自身持ちましょう！

[299: 契約済みさん]

新宮は日本でも数少ない黒字自治体なのに赤字自治体の福岡市に入って何かメリットあります？

[300: 匿名さん]

黒字の自治体って、税金だけ集めて社会インフラや福祉サービスへの予算が少なかったりもするのよ。
どうせ、子供たちまで永住するわけじゃないし、破綻しない程度に赤字で頑張ってもらってもいいんじゃない？

[301: 匿名さん]

福岡県では断トツの苅田町以外はすべて赤字です。
新宮町は直近良くなりましたが、町を支えるほどの巨大企業があるわけではないし、すぐに落ち込む可能性もありますよ。

[302: 匿名さん]

黒字だからって、新宮市職員は福岡市職員よりも給料いいんだよね。
公務員にとってはウハウハだろうけど、住民サービスには還元されてない感じ。

[303: 匿名さん]

こういうこと聞くと、なんか市内に比べて市民への還元率低そうだなあ。

町議員選挙で頑張りましょう。
貰いすぎ職員給与の是正。

[304: 契約済みさん]

suumo見ると価格が下がってますね。
販売個数も減ってないから値下げしたのかな。
契約済みの立場としては少し悲しくなりますね。

[305: 匿名さん]

具体的にどれくらい下がってますか？

[306: 契約済みさん]

当初の友の会価格から変わってないよ。

[307: 匿名さん]

間取り・価格　のページをいじったから　間取り・価格更新とされただけで値下げされてないですね。

[308: 契約済みさん]

間取り、価額表から見るとJ タイプ角部屋11階はキャンセルされたのですかね?
以前は契約済だったのに。
キャンセルしたら諸費用100万捨てるようなものですよね?

[309: 匿名さん]

通常、自己都合でなければ戻ってきますよ。
ローン審査NGとか。

[310: 契約済みさん]

そろそろローンの本審査だと思うのだけど契約して以降連絡ないなぁ。
皆さんは変動ですか？固定ですか？

[311: 匿名]

新宮町職員の質はかなり悪いですよね。
態度もデカイし。
変な態度の場合、必ず名札ジーッと見てやると、少し態度変わりますよ。
その点、区役所は何処も丁寧で、大袈裟な言い方すれば、私達側をお客様として扱ってくれますよね。

[312: 匿名]

サンリヤンってちょっとやり方が汚いから嫌いですね。
実際に値下げしてますよ。アイランドシティの隣にサンリヤン出来ますよね。
あそこも２階高くして、香椎の花火が見れるからと、アイランドシティの住人に営業かけてるみたいですし。
サンリヤンがやってても、実際に住んでる住人が逆恨みされたら嫌だから、今回もトラストを日陰にする様なマンションには、私は入りたくないですね

[313: 匿名]

トラストは発売当初からサンリヤンの存在はアナウンスしてましたよ。当初は、まだどういう風な形、配置で出来るかは不明だったけど、戸建てとマンションが建つって聞いて、「眺望と日当たりは期待できないな」と思ってました。だから知らないで買ってる人はいないと思いますよ。

[314: 匿名]

東区にすんでますが、区役所はいつも手際が悪く、待ち時間も長いです。しかも来てる人たちもすごくて、いつもおじさんの怒鳴り声がきこえます。(怒鳴りたくなる気持ちもわかりますが)
役所なんてそんなものだと割り切ってるので、新宮町役場でも大丈夫そうです。

[315: 匿名さん]

政令市と比較するのは酷として、同じ郡部でも粕屋町はここより町民サービス良いですよね。

[316: 匿名]

東区はいつ行っても込み合ってますもん。
その割には工夫してますよ。
新宮町役場は暇そうな割には時間がかかる。
案内役も居ないですしね。私はあのぬるま湯状態を見ると、待たされるよりイライラします。

[317: 匿名さん]

下手に福岡市の恩恵受けてるからね。
入った時点で勝ち。
人口は少ないので仕事も少ないから、町レベルの職員は楽だと思うよ。
でも、公務員ってのも平日にパチンコ行きにくかったり（勤務中と思われる）、マイナスもある。

[318: 匿名]

お役所なんてどこも似たりよったりなんじゃないですか？中央区なんて本当にひどいですよ。町役場なんて、そんな頻繁に行くこともないと思うし、この町に引っ越すにあたってそれほど重要なマイナス要素ではない気がします。一番誰にでも関係するのはゴミ代と水道代くらい。それも福岡市に比べてってことなので、他の町ではもっと高いところもあるし、居住するに当たって、そこを重視するかどうかは人それぞれ。

[319: 契約済みさん]

310様

ローンについて。
うちはひとまず変動です。
現在、史上最低限の低金利ですので。
皆様はどうですか?

[320: 匿名]

皆さんは値引き交渉はされましたか？
この時期、値引きはあるんでしょうか？

[321: 310]

>319さん
仮審査は変動にしましたが完全固定で申し込む予定です。
金利上がるリスクが怖かったのと、固定でも払っていける額だったからです。

まぁずっとこれ以上下がらないといわれつづけて20年金利は下がり続けてきたので
結果損するかもしれませんが。

[322: 契約済みさん]

この様子では竣工前に完売は厳しいでしょうね。
消費税問題もありますし。
空室続きになると、修繕積立金の値上がりの恐れも出てきますかね？

[323: 購入検討中さん]

来年３月竣工予定でしたっけ。
現時点で12室残であれば、厳しくはないと思うけど・・・。
私は購入検討中の身なんだけど、まだ千早の物件と迷い中・・・。

[324: 匿名さん]

千早の物件？
名島はあるけど千早は、サンズもMJRも完売してますよ。

[325: 購入検討中さん]

すいません、香椎でした・・・。

[326: 匿名さん]

うちも香椎浜や千早と悩みました。なが～く住むことを考えて、医療施設が近くにあったり、駅やスーパーが近かったり、千早は３号線に面しているから騒音・排気ガスがすごそうで、朝起きて窓開けての気持ちよさがないかな～と。

[327: 匿名さん]

正直に予算が無かったと言えばいいのに。

[328: 匿名さん]

香椎浜や千早は明るいイメージがあるが、中央駅西のここは暗いイメージがある。
中央駅近辺なら絶対、東側（MJR側）が緑が多く明るくていい。

[329: 匿名さん]

まー予算あったけどアホの相手はせんどこう。

[330: 匿名さん]

あちらと比較すると、予算以外でこちらのメリットは薄いのかな。
元々新宮出身で親御さんが新宮なんて人もいると思いますが、縁がなけりゃ、市内（ここより博多天神に近い）、学区の2要素だけでも大きい。
もちろん予算も最重要要素。

[331: 匿名さん]

３３０　会社が博多・天神なだけで、土日まで博多天神中心に考えてないからいいでしょ。余計なお世話。

[332: 匿名]

駅が近ければ窓を開けたら騒音はあると思う。

[333: 匿名さん]

電車の音はすぐ慣れる。

[334: 匿名さん]

深夜の貨物列車を舐めてはいけない。

[335: 匿名さん]

線路の近くに住んでいたから経験済みです。貨物の音なんて、その時間帯は寝てるし気づかない。窓は防音にもなっているし、気になるものではありません。

[336: 契約済みさん]

いよいよ残り9戸になりましたね。
何だかんだ言っても売れてますね。

[337: 購入検討中さん]

ところで杜の宮とは学区は同じでしょうか？

[338: 匿名さん]

>335
今の季節とか窓開けたくないですか？
開けてしまうと、防音サッシなんて意味なくなりますよ。