パーク・サンリヤン新宮中央駅前

[匿名さん]

全戸南向きのパークサンリヤン新宮中央駅前ってどうですか？
新宮中央駅まで徒歩3分なので便利そう。

公式URL：http://www.nishitetsu.ne.jp/sunriant/ps-shingu/

売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設(株)
管理会社：未定

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2012.12.20　管理担当】

[261: 匿名さん]

鉄道を利用した通勤時間マジックですよ。

[262: 匿名さん]

1年に何回天神行く？天神中心に考えるなよ。

[263: 匿名さん]

博多駅で充分ですね～電車一本で楽です！

[264: 匿名さん]

でも、快速が停まるなら良かったのに。

[265: 匿名さん]

MJRが建ってるから将来的には快速停まると思うけど。

[266: 購入検討中さん]

将来的に快速が止まるようになるなんて現実的にありえるんでしょうか？そうならうれしいですけど。

[267: 匿名さん]

はぁ？
快速が止まらないのに、MJRやRJRがある駅はありますよ。
JRの駅がない場所にだって、建ててます。

駅の利用実績が、大きく増えないと難しい。
快速の止まらない箱崎駅の半分にも達してないから、まず無理ですね。
駅周辺の商業施設は、車で来るような店ばかり。
住民も車を多用してるようだから、マンションが増えても駅利用者数は微増でしょうね。

みなさん、現状に満足して買ったんでしょ？

[268: 匿名さん]

駅近なんで行きはともかく、帰りに快速で帰れないのは致命的ですよね。
10分以上の待ちが普通で、下手したら20分待ちなんてことも。

[269: 匿名さん]

22時以降は普通電車しかないからいいじゃない。

[270: 匿名さん]

22時以降なんて、滅多に使わないわよ！

[271: 匿名さん]

電車の時間くらい時刻表見て動けば問題ないでしょ。

[272: 周辺住民さん]

時刻表みて動かなきゃいけないか、時刻表を意識しなくて大丈夫かは、やっぱり電車の本数で決まる。
ここぐらいの本数だと、待ちが長い場合があるから時刻表を確認するよね。

まあ、みんな車ばっかり使ってるでしょ？
マンションが増えても駅が混んできた印象はないですね。

[273: 匿名さん]

電車使うのは通勤だけでしょ。
電車の待ち時間考えたら車通勤し出す人も多いかもね。
博多駅圏内も探せば半日800円なんてとこもあるし。

[274: 周辺住民さん]

今度はここが荒れてきそうですね笑ぷっ

[275: 匿名さん]

北九州市に快速は停まらないけど朝晩のラッシュ時だけ特急が停まる駅があります。
そんな風になったらいいなぁ。

[276: 匿名さん]

マンションでの一番の懸念はお隣さんからのタバコの煙などが流入してくることなんですが、
ここって、お隣さんとベランダの境界はどういった構造になっていますか？
昔ながらの蹴破り戸で仕切られてるタイプでしょうか？

[277: 匿名さん]

確かに喫煙者の存在は迷惑極まりないですよね。

この辺の低価格帯のマンションにはそういった
社会の底辺の喫煙者の比率も必然的に高くなると思いますので、
もう少し価格帯の高いマンションor戸建てを購入された方が
よろしいかと思います。

[278: 匿名]

高所得者でもマナーの悪い人はいる。
なまじステイタスがあるだけにタチが悪い。

[279: 匿名さん]

ベランダの戸境界は今時コンクリが普通でしょ。
ここも写真で見た感じはコンクリです。
もちろん、一部は蹴破れるようになってるでしょうが。

[280: 契約済みさん]

今は10階ぐらいを建設中みたいですね〜。
どんどん出来上がってくるから、楽しみでしょうがないですね^o^

[281: 契約済みさん]

サンリアンが建つ所は区画整理事業の範囲内になっていますが、将来的に住所名が変わったりする事ってあるんでしょうか？
IKEA側にあるMJRやタマレジデンスは、「新宮町上府」から「新宮町新宮駅前」に変わったんですよね？やっぱり「緑が浜」より「新宮駅前」とかがカッコイイです。

[282: 匿名]

トラストの住所はどうなってるんでしょう。
まだ換地されてないのかな？
ゆめマートも区画整理地内ですが、緑が浜ですね。

[283: 匿名さん]

トラストの住所は緑ヶ浜みたいですよ。

[284: 契約済みさん]

今は「緑が浜」で良いですけど、将来的に変わってくれると嬉しいです。

[285: 匿名さん]

こっちは駅前じゃなくて、「駅裏」とか「駅後ろ」ですね。
緑が浜って悪くないと思うけどなあ。駅前よりいいよ。

[286: 匿名]

住所、あとから変わると色々手続き面倒ですよね。
近い将来は変わらないと思うし、10年、20年たったときには
住所のこととか、どうでもよくなってそう…。
それよりも、将来的に福岡市になってくれると嬉しいです。

[287: 契約済みさん]

今何階まで出来ているか、ご存じの方いらっしゃいますか?

[288: 匿名さん]

福岡市がいいなら福岡市に住んでください。

[289: 契約済み]

５階か６階までガラスサッシが取り付けられてました。
今は９階か１０階くらいを造ってるとこだったと思います。

[290: 匿名さん]

福岡市内買えない人が新宮に流れてるってホントですか？

[291: 匿名さん]

それは否定しないけど、だからなに？

[292: 匿名さん]

そりゃ新宮の方が安いもん。

[293: 契約済みさん]

買えなくはないけど、窓開けて排気ガスくさいの嫌だから、ここにしました。あと日当たりいいし、眺めもよさそうだから。

[294: 匿名さん]

3号線も近いし、商業施設の駐車場も周りに沢山。
これで、排気ガスを感じないなら、どこに澄んでも大丈夫だよ。

[295: 匿名さん]

はいはい。澄んでもね。

[296: 匿名さん]

新宮は東区のようなものだから福岡市と区別する程のものじゃないです。

[297: 匿名さん]

爆笑。それは言い過ぎでしょう。あ、違うか。東区が新宮みたいなものなんだね！

[298: 匿名さん]

296も297も、結局、新宮であることに劣等感を持ってるようにしか見えませんよ。
恥ずかし、みっともないよ。
新宮に自身持ちましょう！

[299: 契約済みさん]

新宮は日本でも数少ない黒字自治体なのに赤字自治体の福岡市に入って何かメリットあります？

[300: 匿名さん]

黒字の自治体って、税金だけ集めて社会インフラや福祉サービスへの予算が少なかったりもするのよ。
どうせ、子供たちまで永住するわけじゃないし、破綻しない程度に赤字で頑張ってもらってもいいんじゃない？

[301: 匿名さん]

福岡県では断トツの苅田町以外はすべて赤字です。
新宮町は直近良くなりましたが、町を支えるほどの巨大企業があるわけではないし、すぐに落ち込む可能性もありますよ。

[302: 匿名さん]

黒字だからって、新宮市職員は福岡市職員よりも給料いいんだよね。
公務員にとってはウハウハだろうけど、住民サービスには還元されてない感じ。

[303: 匿名さん]

こういうこと聞くと、なんか市内に比べて市民への還元率低そうだなあ。

町議員選挙で頑張りましょう。
貰いすぎ職員給与の是正。

[304: 契約済みさん]

suumo見ると価格が下がってますね。
販売個数も減ってないから値下げしたのかな。
契約済みの立場としては少し悲しくなりますね。

[305: 匿名さん]

具体的にどれくらい下がってますか？

[306: 契約済みさん]

当初の友の会価格から変わってないよ。

[307: 匿名さん]

間取り・価格　のページをいじったから　間取り・価格更新とされただけで値下げされてないですね。

[308: 契約済みさん]

間取り、価額表から見るとJ タイプ角部屋11階はキャンセルされたのですかね?
以前は契約済だったのに。
キャンセルしたら諸費用100万捨てるようなものですよね?

[309: 匿名さん]

通常、自己都合でなければ戻ってきますよ。
ローン審査NGとか。

[310: 契約済みさん]

そろそろローンの本審査だと思うのだけど契約して以降連絡ないなぁ。
皆さんは変動ですか？固定ですか？