パーク・サンリヤン新宮中央駅前

[匿名さん]

全戸南向きのパークサンリヤン新宮中央駅前ってどうですか？
新宮中央駅まで徒歩3分なので便利そう。

公式URL：http://www.nishitetsu.ne.jp/sunriant/ps-shingu/

売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設(株)
管理会社：未定

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2012.12.20　管理担当】

[164: 匿名]

ん？IHでやってる料理番組もありますよ。

上沼恵美子さんのとか、シェフによって違うようです。
昨年、終わっちゃいましたが｢二人の食卓｣はずっとIHだったはずです。

[165: 匿名さん]

ガスのほうが迫力があって番組的には都合がイイんでしょうね！

[166: 匿名さん]

IHあるんですね、失礼しました。

[167: 匿名さん]

早く完売してほしいですね。

[168: 購入検討中さん]

JRの電車の音はどうでしょうか？
深夜の貨物の音も気になりました。
線路側の間取りを選択しなければそこまで音は気にしなくてもいいのでしょうか？

[169: 匿名さん]

防音のガラスだから大丈夫じゃないですかね。

[170: 契約済みさん]

二重構造の防音ガラスだったとおもうので窓を開けなければさ
ほど気にならないかと思います。
でも多少は音はすると思いますが徐々に慣れていくと思います。

[171: 匿名さん]

駅に近いから音は我慢しないとですね。

[172: 契約済みさん]

今日は一般販売の初日でしたが売れ行きはどうなんでしょうか？

[173: 匿名さん]

どなたか中和室にエアコンをつけたいと考えてらっしゃる方はいませんか？

[174: 匿名さん]

中和室はエアコンつけれないんじゃないですかね。室外機を置く場所がないから。だからうちはリビングの隣の和室は、リビング＋大き目のエアコンをつけようとおもっています。

[175: 匿名]

窓を開けるとうるさいですから、エアコンの出番は多くなりそうですね。

[176: 契約済みさん]

一般販売が今日から申し込み開始で、２６日が抽選ですね。販売戸数分完売すればいいけど。

[177: 契約済みさん]

やっぱり抽選になるんですね…
みなさんドキドキですよね。
用がありモデルルームに行ったんですがその時に申し込みされてるご家族が何組かいらっしゃいましたよ。
完売するといいですね！

[178: 匿名さん]

中和室にエアコンは無理なんですね。
トラストは可能だったので、西鉄もできると思ってました。
ネットでは最近のマンションはほとんど設置できるとあったので期待していたのですが…。
残念だなぁ。

[179: 匿名さん]

できるんですか、知らなかったです。

[180: 契約済みさん]

トラストのパンフレット見たんですが中和室にはエアコン用のコンセントが
設置されてなかったんですが有償オプションでできるんですかね？
室外機はどこに置くんでしょう…
西鉄に電話して聞いてみたらどうですか？

[181: 匿名さん]

和室のエアコン気になります。
他の物件では、先に配管してあればできることがあったので、
できるって思ってましたが、無理なところもあるのかな。
室外機は、ちょっと高いけどマルチエアコンっていうのにすれば
台数を減らせると聞きましたがどうでしょうか。

[182: 匿名さん]

中和室のエアコンですが、トラストでは部屋のタイプによるけれど有償で可能とのことでした。
ただし、施工前であることと傾斜がつくと言っていました。
詳しく聞かなかったのでどのように傾斜がつくのかわからないのですが……。
マルチエアコンというのがあるのですね！
とりあえず、西鉄に尋ねてみるのが一番いいですね。

[183: 契約済みさん]

サンリヤンの防音は大丈夫でしょうか？
我が家には小さい子供がいるのですが下の階の方にご迷惑をかけるんじゃないかと心配しております。
同じように小さいお子さまをお持ちの方、防音マットを敷く予定ですか？

[184: 入居予定さん]

子供の影響は消えませんね、昔に比べたら確かに造りも良くはなってるけど下の方に迷惑ならない事は不可欠で耳障りも個人の考えかたで高い物件でも仕方ないのでお互いの我慢で乗り切ることが賢明。

[185: 契約済みさん]

来週インテリアコーディネーターと打ち合わせです。みなさん変更とされましたか？キッチンの手元がリビング側からまる見えなのでちょっとカウンターの高さが欲しいかなと思ってます。

[186: 契約済みさん]

第１期の１次販売、売れ行きはどうなんでしょうか？
営業の方に聞いたら教えてくれるのかな？

[187: 契約済みさん]

どうなんでしょうね。
営業の方も教えてくれると思いますよ。

私も今度会った時に聞いてみようとおもいます。

[188: 契約済みさん]

隣のゆめマートと近くのマックスバリューがだいぶ出来てきました。オープンが楽しみです。

[189: 契約済みさん]

マックスバリューが4月、ゆめマートが5月、コスモスが7月のオープンでしたよね？
買い物便利そうで嬉しいです。

[190: 契約済みさん]

コスモスは、どこに建つんですか⁈ 本当なら嬉しいです‼

[191: 契約済みさん]

今建設中のプレース新宮の隣に建つようですよ。

[192: 購入検討中さん]

185さん

コーディネーターとの打ち合わせはどうでしたか？
わたしもフラットなキッチンに抵抗があります。
営業の方に聞いてみたところ、コーディネーターに相談してみてくださいとのことだったのですが、
手元を隠すことは可能でしたか？

[193: 契約済みさん]

手元を隠すことは可能ですが、みなさんフラットな開放感をお気に入りですよ～と言われました。調味料などの小物をどこに置けばいいかな～って思ってたんですけど、モデルルームのキッチンをみたら思った以上に収納が多かったからなんとかなるかなと。なのでフラットのままでいっちゃいます。

[198: 購入検討中さん]

そうなんですね～。
確かに解放感はありますね。部屋も広く見えますしね！
ただ、わたしは片付け下手なのでやっぱり気になります…。
どういった方法で手元隠すことができると提案されたのか教えていただけませんか？

[199: 匿名]

イケアの前にMJRがまたたつみたいだよ(^_^)/~

[200: 契約済みさん]

まずはモデルルーム行かれてはどうでしょう。素人の私よりもプロの話を聞かれたほうが確実ですよ。カウンターの高さを出すことによってお金が掛かるのも事実ですし。せっかくフルフラットだからまずは経験してみようかと思いました。

[201: 契約済みさん]

みなさんどちらからの入居でしょうか？私は東区です。正直千早エリアと迷いましたが、価格や排気ガス、騒音などがネックでこちらに決めました。子育て世代なので少しでも近くに自然があるほうが良いかと。

[202: 匿名さん]

新宮からです。
新宮いいですよ。
海も山も近いけど、買い物に困ることもないし、
遊び場や公共施設も結構ありますし。

天神へ働きに出ていますが、
千早あたりに比べれば遠いですが、
慣れればそれほど苦痛でもないです。
JRで博多勤務だと全然問題ないですし。
車でもそう遠く感じません。

要は慣れです。
まさに住めば都です。

この辺りのマンションだと
コストパフォーマンスは良いのではないでしょうか。

[203: 契約済みさん]

新宮中央駅は普通電車しか停まらないけど逆に空いてて座れるのがいいです。もっと利用者が増えて福工大前での特急・快速通過待ちが減ればいいですけど。

[204: 匿名さん]

高架の反対側にマンション建つみたいですけど、
どなたか詳細ご存知ないですか？
真向かいとかになるんですかね？
ちょっと離れてはいると思うのですが
南側になるので気になります。

[205: 匿名さん]

建ったとしても１００ｍは離れているだろうし問題ないでしょ。

[206: 契約済みさん]

高架の向こう側ですか…
サンリヤンの南側にはなりますがサンリヤンからの展望はほぼ影響ないとおもいますが…
かなり離れてますしね。

[207: 契約済みさん]

サンリヤンの南側の西鉄の戸建てが一部販売開始されているようで
ホームページを見ましたが価格が高めですね。
同じ西鉄が販売している福岡市内の戸建てより若干高めでびっくりしました。

[208: 匿名さん]

とにかく、ここの開発地区の土地は高いですよね！
新宮なのにビックリする価格です。
将来的に値崩れせず、イメージのいい街になればいいですが。
きれいな街を維持していくには住民の皆さんの意識が大切ですよね。
マンションが多いし、賃貸もアチコチにできるし、
そのへんが少し不安です。

[209: 匿名さん]

イケア効果すごいですね。
この地域だけは何だか活気もあってとても良いと思います。
どこまで価格が上がるのかはわかりませんが値崩れしないことを祈ります。

[210: 購入検討中さん]

200さん

モデルルームに行って営業さんに聞いてみたのですが、
できるともできないとも言われず…だったのでこちらで尋ねさせてもらいました。
再度、聞いてみます！
ありがとうございました。

[211: 契約済みさん]

今ホームページを見たら第１期の2次販売(6戸)が1850万円～となっていました。
当初の価格は1950万円～のはずなので早々と価格を100万円下げたというでしょうか？
早くないですか？

[212: 匿名]

階数や間取りの違いが大きな理由だと思いますが、
トラスト新宮中央～が分譲中ですし、JR九州が人気のMJRシリーズの3棟目の建設を発表したので対抗してるのでしょうかね。

[213: 契約済みさん]

ただの金額入力ミスじゃないですかね～、そう思いたいです。