パーク・サンリヤン新宮中央駅前

[匿名さん]

全戸南向きのパークサンリヤン新宮中央駅前ってどうですか？
新宮中央駅まで徒歩3分なので便利そう。

公式URL：http://www.nishitetsu.ne.jp/sunriant/ps-shingu/

売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設(株)
管理会社：未定

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2012.12.20　管理担当】

[1: 匿名さん]

早く販売価格知りたいです。

[2: 物件比較中さん]

イケア渋滞はすごいですよ。

[3: 匿名さん]

そんな大したことないです、マンションに入るルートはいくらでもあります。

[4: 匿名]

古賀、新宮付近で探してるので、楽しみですね。

[6: 土地勘無しさん]

隣の敷地は商業用と聞いたのですが、何が入るかご存知の方いらっしゃいますか?

[7: ご近所さん]

イズミというユメタウン系列のスーパーみたいです。
2013年5月末オープン予定って工事現場の方から聞きました★

[8: 土地勘無しさん]

No7さんありがとうございます。
スーパーになるんですね。
普段の買い物はここで済んじゃいますね。
個人的には、本屋さんとかが入ってくれるともっと嬉しかったんですが。
近くにありませんよね？

[9: 匿名]

本屋さんの前って結構学生とか屯してたりするし、
すぐ隣だとちょっと雰囲気悪いかもしれません。
徒歩圏内で少し離れたくらいの場所にできてくれると
嬉しいです。

[10: 土地勘無しさん]

確かにそれは一理ありますねσ(^_^;)

[11: ご近所さん]

本屋さんはハローディ横のTSUTAYAが一番近いのでしょうね。
スーパーが近くて便利ですが、あまりに近いと惣菜の臭いとかゴキとか…。
マンション⇔スーパーはどのくらいの距離なんでしょうか。
隣接してるのかな？

[12: 匿名さん]

この前ちょっと現地見に行きました。
スーパーもマンションもまだ建ってはいませんが、
ぱっと見結構近接するように見えました。
とはいえ現時点でははっきりとは分かんなかったです。

[13: 匿名]

立地よさそうですね

[14: 購入検討中さん]

目の前が高架だからねー。
住宅街を挟むとは言え、
下の方の階は景色や明るさが
どうなんだろう。

[15: 購入検討中さん]

友の会のモデルルーム公開今日からですよね？
どなたか行かれた方いらっしゃいますか？

[16: 購入検討中さん]

昨日からでしたよ。ネット使い放題だし、駐車場代安いし、いいんじゃないんですかね。どのタイプが人気なのでしょうか。

[17: 匿名さん]

モデルルーム行ってきましたよ。
実際に建つ場所も見てきました。
高圧線と高架がちょっと気になりますね、害はないと分かっていても…。

でも間取り、販売価格、駅から徒歩三分の立地、周辺環境、、かなり好印象です！

[18: 購入検討中さん]

いくらぐらいですか？

[19: 購入検討中さん]

高圧線の話が出てきましたが、磁場の影響ですよね。どの位離れたら安心って言えるんでしょうか?子供を意識するとちょっと心配です。

[20: 匿名さん]

値段の詳細は書いちゃっていいのか分からないので伏せますが(たぶんもうすぐ公開しますよね)
二千万前後ぐらいの金額からありましたよ。
2、3人家族だとちょうどいい間取りでお手ごろな価格の部屋がけっこうあったように記憶しています。

[21: 匿名さん]

高圧線ってどこにあるんですか？
変電所のことじゃないですよね？

[22: 物件比較中さん]

なんか安っぽいイメージがしましたが、トラストとどっちがいいのかな？

[23: 検討中]

先日、モデルルームを見学する予定でしたが、仕事でいけなくなりました。
価格帯を知ってる方は、教えていただけないでしょうか？

[24: 検討中の奥さま]

価格は…書いていいのかな？
うる覚えですが1800万円台～3000万円台だったと思います。(上は3200万？3300万？くらい)

電話で教えてくれるといいですよね。

[25: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

鉄道沿いに住んだこと無いのですが、音ってどうなんでしょう…。慣れるものですか？

[26: 検討中の福岡人]

①サンリヤン
②ザ・プレース
③トラスト

新宮地区では、ぶっちゃけ、どのマンションがいいと思いますか？

[27: 住まいに詳しい人]

西鉄とトラストは、それぞれ長所があっていい勝負。
ザ・プレース。う～ん。そっとしておいてあげましょう。

[28: 匿名]

もうほぼ決めた方はいますか？
うちは一応仮登録してきました。

[29: 匿名]

130戸のうち、60戸はほぼ埋まってると営業が言ってましたよ。
間取りや階数の希望がある人は、急いだ方がいいらしいよ。あくまで営業の言ってる事だけどね。

[30: 匿名さん]

うちは買います。先週の金曜日の段階で、要望書は４５戸でてると聞きました。土日でまた増えたから、この戸数にしては早く売れるかもしれないですね。

[31: 申込予定さん]

うちも仮登録しました。
契約となると年内に何度か出向かないといけないからバタバタになりそう。

今はとりあえず営業さんからの連絡待ちです。

希望の部屋がとれるといいですね。

[32: 匿名]

うちも買います。
ローンの仮審査お願いしました。
早い人はもう結果が出てるんでしょうか？

[33: 匿名さん]

結果はまだじゃなかったでしたっけ。早く駐車場の場所とか決めたいですね。

[34: 入居予定さん]

審査結果でました。銀行によって審査期間がちがうのかな？

フロアの通路がパーテーションで仕切られいて使用できるエレベーターが決まっているって
やはりセキュリティ面ではメリットなのでしょうか。

同じ階なのに一度１階に下りないといけないのは面倒かな。

[35: 匿名]

130戸程度のマンションで、使用できるエレベーターが決まってるんですね。セキュリティー面でのメリットってあるかな？？？
初めての来客者には説明しないといけないわけだ。家庭訪問の先生に、ちゃんと伝えないとね。

[36: 匿名]

私も仕切られているのが気になりました。
エレベーターの点検とかの時ってどうなるんでしょうか？
上層階だと階段って訳にはいかないですよね。。。
あとは、万が一火災などの時も心配です。

[37: 匿名]

上層階は、そんな時くらい階段使うしかないでしょ。あるいは、点検終わるまで引きこもり。
それが嫌なら、高層階購入すべきではないかと思いますが。
30階とかのタワーマンションじゃないんだから（笑）

[38: 匿名]

仕切られている事はあまり気にしないでいましたが、確かにそうですね。
小さなお子さんがいる家庭は階段はキツいですよね。
10階とかなれば上りは大人でもそうとうキツいかと。。
でもせっかく戸建てよりマンションを選んだなら景観のいい上層階も憧れますよね(^-^)
やはり引きこもるかしかないんでしょうか。
まあまた説明がありますよ。

[39: 匿名さん]

自分の部屋以外で隣の階に行くことって回覧板回すときくらいでほとんどないから気にならないんじゃないですかね。エレベーターの点検も２時間くらいだろうし、事前に知ってれば気にならないと思う。

[40: 匿名さん]

エレベーターの点検は前もってわかっていれば何とかなりますよね。
隣の階にお友達が出来た時は大変になりそうですね。

ところで、ここの名称『パーク・サンリヤン新宮中央駅前』は
まだ仮称なのでしょうか？？？

[41: 匿名]

高架横に何か建設中ですね。
あれがスーパーなのかな？

[42: 匿名さん]

イズミけっこう大きいですね。

[43: 匿名さん]

もう南側の戸建の区画が出来つつあります、西鉄ホームの看板がありました。

[44: 契約済みさん]

基礎工事始まりましたね

[45: 契約済みさん]

楽しみですね！
うちは当初トラストを検討してましたが南側にサンリヤンが
建つと聞いて結局サンリヤンにしました。
現地を見てきましたが思ってたより接近して建つので
日当たりを考えてやっぱりサンリヤンにして良かったです。
竣工までまだ1年以上ありますが待ち遠しいです。

[46: 匿名さん]

45さん、私もトラストの南側に建つサンリヤンにしました。戸建が出来るから日当たりは保障されるのでいいですよね。
駐車場は４，５００円のところが人気でしたね。

[47: 契約済みさん]

46番さんやっぱり日当たりは重要ですよね。
昼間日が当たらないと部屋がジメジメしますからね…
その点サンリヤンは南側が戸建てなので安心ですね。

駐車場はうちも4500円のところにしました。
希望の場所が取れてホッとしてます。
これからはオプションの決定などで忙しくなりそうですね。

[48: 契約済みさん]

うちも第一希望のところが取れてよかったです。新宮中央駅ですけど駅から近いし、医療モールも近くにあって、スーパーも横だし、老後車を手放しても不便なく過ごせそうです。

[49: 契約済みさん]

実家が新宮なんですが、新宮は住みやすいですよ。
博多駅や天神へのアクセスもしやすいですし、適度に田舎で
かと言って不便ではないし。
新宮中央駅前はホントに素晴らしい立地だと思います。
複数のスーパー、医療モール、カフェ、お食事処、薬局など
徒歩圏内にあるので日常生活は車なしでも大丈夫そうですもんね。
こんなに環境が良い場所はなかなか無いと営業の方も
おっしゃってましたがまさにその通りだと思います。
ただ新宮は水道代が少し高いのがネックですけど…
それを差し引いても魅力的な町だと思います。

[50: 匿名]

本当にトラストと近いですね。
トラストの方の日当たり大丈夫でしょうか。

うちは月末オプションの打ち合わせです。
低層階なので早く決めないと(汗)

みなさんはオプション検討していますか？

[51: 契約済みさん]

オプションはあまり考えていません、DIYで頑張ります。

[52: 契約済みさん]

収納を増やしたい(広げたい)な～と考えてます。
あとはキッチン台の対面でイスに座って朝食が食べれるように
台の幅を広くしたいと考えてますができるかな？

[53: 契約済みさん]

リビングにつながっている和室との仕切りをフルオープンに出来ないかなー～って思いましたが構造上無理なのかな～。

[54: 匿名]

53さん

和室をなくしてリビングを広げる方もいそうだから、開け放つこともできるんじゃないかな？

私も収納増やしたいけど、どうやって増やすか思案中です。

[55: 契約済みさん]

53さん、たぶんできると思います。
設計図を変える手数料はかかるかもしれませんが…

[56: 契約済みさん]

できますかね～？フルオープンにした場合仕切りをどこに収納するんだろうと考えて、勝手に出来ないものだと思ってました。でもこれからが楽しみですね～、やっぱりIKEA家具の人が多いかもですね♪

[57: 契約済みさん]

IKEAはお値段が手頃で可愛いですよね～
長くは使えないかもですが。
引っ越しに伴って新しく買い替えたいものとかもあるので
家具はIKEAにしようかな♪

[58: 契約済みさん]

IKEAは何でも揃ってるからいいですよね♪しかも買い忘れても歩いて６分で行けるから♪１年３ヶ月は長いですね～。

[59: 匿名さん]

50円ソフトは子どもの買い食いに最適ですよね。
夏場は寄り道増えそうだなあw
土日の渋滞は最近落ち着いた気がしてますが、どう思います？

[60: 契約済みさん]

３号線からはちょっと混んでるかなって感じで、４９５号線からはスムーズですよね。普段から土日は新宮エリアで遊んでいるけど、そんなにIKEA渋滞は気にしたことないですね。

[61: 契約済みさん]

先に投稿しましたが実家が新宮です。
3号線のIKEA目当ての渋滞はだいぶ落ち着きましたね。
上の方もおっしゃってる通り495号線から出入りした方が
スムーズなのでイライラは少ないかもしれません。

[62: 匿名]

沖田公園側、駅の目の前にまたMJRが出来るみたいです。
完成月は違うけど同じ年のようです。
価格が少し高いのかなーとは思うけど
迷いますね。

[63: 購入検討中さん]

MJRⅢが建つとは聞いていましたが駅の目の前に建つんですか？
IKEAの真横辺りでしょうか？
サンリヤンかMJRⅢのどちらかを購入したいと考えてます。
モデルルームがいつからオープンするのかな～
何か情報がありましたら教えてください。

[64: 匿名さん]

線路沿いの、警察署が出来る横かな～。

[65: 購入検討中さん]

ライフガーデンの西側でしょうか？
他に何かご存知でしたら教えてください。

[66: 匿名]

公園突き当たり（駅前広場前）とIKEAの間に
賃貸のRJRと隣接して建つみたいです。
南側に開けたように建つだろうから、
IKEAが目の前ってのが気になるけど、
サンリヤンも高架が目の前なので
どっちもどっちなのかな。

モデルルームは来年夏くらいまでには
オープンするんじゃないでしょうか？
すでにⅠの住人の方にはお知らせが行ってるようなので、
MJRに問い合わせをしたら多少は教えてくれると思いますよー。

[67: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。
微妙な場所に建つんですね…
マンション周辺の道は駅からの出入りの人と車でごちゃごちゃしそうですね。
賃貸と隣接っていうのも気になります…
やっぱりサンリヤンがいいのかな～
HPで年明け1/12から一般販売が始まるとあったのでMJRを待ってたら
サンリヤン売れちゃいそうなのでMJRは諦めようかなと思ってます。

[68: 契約済みさん]

高架が目の前って現地見ました？戸建て挟むから気にならないも思いますよ。

[69: 購入検討中さん]

たしかに高架はあまり気にならないですね

[70: 購入検討中さん]

高架より高圧電線の方が気になりますね
サンリヤンとMJR建物構造はどちらがいいですか？

[72: 匿名さん]

電磁波とか言ってたら、電車乗れないし(´д｀ι)

[73: 匿名さん]

電車乗るのは数十分。
高圧電線近くで暮らすのは24時間。

[74: 購入検討中さん]

マンションから高圧送電線までだいぶ離れてますし(70メールくらい？)
真上を通ってるわけじゃないので健康被害等あまり神経質に気にするほどじゃないと
思います。
家庭内のテレビ等の方がよっぽど電磁波が強いと思いますが…

[75: 契約済みさん]

７３　高圧電線で体にどんな影響がでんの？

[76: 契約済みさん]

結局よく知らないで高圧線がって言ってるだけか。

[77: 物件比較中さん]

原発と同じで何か起こらないと、みんな他人事で終わらせるんじゃないのかな。
全く人体に影響が出ないとは考えられないけど。後は各自の判断で・・・。
買っちゃった人は、自分を納得させる理由を無理矢理でも考えるしかないか・・・。

[78: 購入検討中さん]

むやみに怖がらせる必要もないのでは？
確かに全く人体に影響がないとは断言できませんが
必要以上に懸念することではないと思います。
実際に電磁波の人体に及ぼす健康被害は実証されていません。
私たちは日常生活の中で電磁波やら原発やらの何らかの
影響を多少なりとも受けて生活しています。
そんなことを言ってたらどこにも住めませんよ？
無人島でライフラインを絶って生活するなら別ですが…
それでも高圧送電線が気になるなら契約を見送れば良いと思いますよ。

[79: 購入検討中さん]

日本中に高圧線あるし、気にすることはないです。

[80: 匿名]

ワープロ時代は会社で着る電磁波防御服のようなものが
売ってましたね（今もあるのかな？）。
携帯電話も最初は電磁波が～て言われてました。
でも今や何事もないように普通に生活しています。
気にしだすと、ほんとどこにも住めませんね。

[81: 購入検討中さん]

電気関係の仕事をしている知人に相談したら、
こんな記事をくれました。

[82: 匿名さん]

危うきには近寄らず。
家電品の電磁波は使用時のみ。
高圧線の電磁波は常時。白血病になったら子供が可哀想。

[83: 購入検討中さん]

まさか西鉄も高圧線の話が出るとは思わなかったでしょうね。

[84: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[85: 購入検討中さん]

そもそも小児白血病は10万人に4人が発症する希な病気です。
電磁波の人体に及ぼす影響は科学的に立証されていません。
日本は諸外国に比べ電磁波に対する認識が甘い、知識が浅いと言われている通り
鉄塔や送電線の真下や真横にマンションや戸建てが立ち並ぶ光景が
ありとあらゆる所にあります。
ましてや鉄塔や送電線の近くに住んでいらっしゃる方はたくさんいらっしゃいます。
果たしてそのような環境に住まわれている方は皆さん電磁波による影響で
体調不良の方々ばかりなのでしょうか？？？

私自身気になったので西鉄に問い合わせをしました。
想定内の質問という感じできちんと把握されていらっしゃいました。
結論から申しあげると「送電線の影響は心配ない」とハッキリおっしゃっていただきました。
この件に関しては九州電力ともきちんと連携しているようで安心しました。
マンションや戸建てを建設するにあたって電磁波の健康被害への懸念等も
事前に調べた上で着工なさるのではないでしょうか？

ここで悶々とするより直接西鉄に問い合わせた方がいいですよ。
ご自身の耳で聞かれた方が安心しますし納得できます。

西鉄もこのマンション販売にあたり高圧送電線の話が出てくると
予測されてるなら購入検討者が不安にならないよう事前に何らかの形で
説明していただければいいんですけどね。難しいのでしょうか？

この掲示板の書き込みには個人の憶測や不確かな情報もあります。
惑わされてしまうこともあると思いますが、少しでも気になる事があるなら直接デペロッパーに聞くべきです。
ご自身で見て聞いて、その上で判断した方が後悔しないですよ！

[86: 匿名さん]

新聞記事とマンションを売るのがメシの種の営業さん。
どちらを信じるべきかは人それぞれ。
私が本気で購入を決める立場なら西鉄ではなく第三者に求めるけどね。

[87: 匿名さん]

そりゃマンション売る側が「電磁波の影響ありますよ」とか言うわけ無いでしょ。
子供でも判ります。

[88: 購入検討中さん]

高圧送電線の事が気になりネットでかなり調べてみました。
電磁波が及ぼす健康被害を懸念されているなら高圧送電線や携帯電話の
基地局に近づかない、家庭内での電磁波を浴びる時間を短くすることが原則です。
また基準として高圧送電線から50メートル以上離れると高圧送電線からの電磁波の影響は
ないとの見解が多かったです。
気になる方はネットで色々と調べてみて下さい。

電磁波はテレビやパソコンや携帯電話、さらにIHクッキングヒーターなど家庭内でも発生
しています。電磁波を気にする方はこれらの使用を短時間にしないといけませんね。

[89: 匿名]

売る側の西鉄に問い合わせる時間があったら、ネット屋や本で調べるのが普通でしょう。
高圧電線下の人体への影響については以前からいろいろ言われています。
それらを知った上で購入するのは、個人の自由ですが。

[90: 匿名さん]

昨日打ち合わせに行ってきました。
やはり色は明るめの方が多いようですね。

コンセントはたくさんあるようですが、位置変更された方いますか？

うちは少しだけ有料オプション頼んで、あとは自分で色々工夫していこうと思います。

[91: 契約済みさん]

モデルルームが明るめだからイメージしやすいですよね。
実家のリビングがこげ茶で、冬は外が暗いと部屋の中もなんとなく暗くなるので、明るめでいこうかと思っています。

[92: 契約済みさん]

打ち合わせはまだですがうちも明る目にするつもりです。
まだまだ先ですが楽しみが膨らんでいきますね。
年末にIKEAに下見に行こうかなと思っています。

[93: 検討中の奥さま]

87さんがおっしゃっている事と同じ様に感じてしまいます。
どっかの電力会社も、活断層がないって言って原発を作ったのに
調査に入った第3者委員会から思いっきり指摘されてましたもんね。
影響が無いって、どんな根拠で言えるんだろう？
小さな子供がいるだけに不安です。

[94: 契約済みさん]

今さら電磁波がどうのこうのって…
家庭内でどれだけ電磁波浴びてるかご存知ですか？
調べてみました？びっくりしますよ。
高圧電線うんぬんの前に現状を見てみましょう。

[95: 匿名]

そんなに不安なら買うのやめりゃいいだけ
なにも高い金出して不安な家を買うこともないし
気にしない人だけが購入しても十分完売できるでしょ
これからもマンションはいくらでも出てくるよ

[96: 契約済み]

うちも明るめにする予定です。
オプションもたくさんありますが、皆さんどれくらいオプションを考えていますか？

[97: 匿名さん]

>94
普通の家庭内でも家電からの電磁波があるのは知ってます。
それはどこに住んでても同じこと。
24時間絶え間無く電磁波を放出し続ける高圧電線が近くにあることが問題だってことですよ。

[98: 契約済みさん]

９７　そんなに気になるならここ見なくてもいいんじゃない？住んでも電磁波が気になって仕方ないでしょう。

[99: 契約済みさん]

色々なご意見がありまりますね。
ですが何を信じるかは自分自身(や家族)で決めることです。
自分で調べて十分に考え家族や第三者の意見も考慮し納得できる決断をすべきです。
何か不都合や問題が発生した場合誰も責任をとってくれません。
我が家も小さい子供がいますので正直高圧電線は気になります。
実際にマンションが建つあたりの電磁波の数値はどうなんてしょうか？
九電さんに言ったら測定してくれるのかな？
知り合いに電気関係の人がいないのでネットで電磁波測定器をレンタルか購入
して自分で測定した方が納得できそうですね。

[100: 契約済みさん]

正直契約済みの者からすればどーーーーでもいい話。