フローレンス宇品海岸グランドアーク弐番館について

[物件比較中さん]

すでにご契約された方や検討中、ＭＲを見学にいかれた方に伺います。高速道路の排気ガスなどは気になりませんか？後、完成後の購入は考えない方が良いでしょうか？８月なので金利も上がってますでしょうね・・・どこの物件が良いのか悩みます・・・

[26: 契約済みさん]

宇品海岸のフローレンス契約しました。
ほぼ完成間近なので、毎日前を通るので楽しみです。


＞２３さん

異臭ということですが、周りに臭いの発生するようなゴミ集積場とか工場とかはないですよね？
自分は何度も行っていますが異臭を感じたことはありません。
隣に高いビルがありますが、北側の通路側なので気になりませんでした。
周りの環境というのは競輪場とかのことですか？
既に小学校の真横が競輪場なので……環境うんぬんというか関係ないような気がしましたが。


＞２５さん

一号館よりも天井が低いのですか？ちょっと残念ですが部屋を見た感じでは圧迫感は感じませんでした。
（今住んでいる所と比べると格段に高いので）
窓からの風景は一号館の方が良いのは想像できますが（二号館からは一号館がドーンと見えます）
それでも二号館も海とプリンスホテルが台所から見えるので素敵だと思います。
一号館も二号館もそれぞれ良いところも悪いところもあると思います。二号館は電停が近いので自分にとっては便利です。
一号館の方の不幸を〜という意味じゃなくて、眺望とかを見たときに一号館の方が良いと思われた方がおられたのではないでしょうか？
あそこに住みたいと思われるマンションは素敵だと思いますよ？
「建売のできあい集合住宅」でも自分にとっては初めての（おそらく最後の）自分の家なので、快適に暮らせることをとても楽しみにしています。

[27: サラリーマンさん]

＞２６さん
臭いは気になる方なので、その時は感じましたね。結構臭いには敏感なんで。
周囲についてですが、酒屋があって「立ち飲み」できる所もあり、立ちションする人が
いましたが・・・・。マンションはいい物件だと思うんですが、周囲の環境と治安が
ネックでした。女の子がいるので、ちょっと不安と思いましたよ。

[28: 契約済みさん]

＞サラリーマンさんゑ

ああ（笑
一杯飲み屋みたいのが電車通りにありますね＾＾
ウチは男の子だし気になりませんでした。立ちションですか〜

自分はまず「南区」で広電の電停が近いこと、コンビニが近くにある、銀行がある、スーパーがある、等で探していましたので結構たくさんモデルルームを見に行きました。
デペの評判とかも気になりましたが（いろんな噂が飛び交って）
お部屋は見に行った中では一番良かったです。
価格も希望（よりちょっと高かった）の範囲だったので決めました。

サラリーマンさんもたくさん物件見られて気に入るものがあるといいですね♪
お隣さんになれなくて残念です。

[29: サラリーマンさん]

契約済みさんへ

男の子なんですね、心配も半減でしょう。うちは女の子なんで心配ですよ。
おっしゃるとおり、ご近所でなくて本当に残念ですね。
気に入る物件ですか？ありましたよ。

[30: ＧＬ]

No.27 by サラリーマンさん　へ
異臭ですか？生活してても、これといった異臭は感じないのですが・・・風向きはどこからでした？
二番館は隣が公園になってますよね？子供達の立ちションのにおいとかですか？

現段階ではまだ、高速が工事中ですから、砂やらセメントやらの埃は、車・バイクに降り積もってて、小雨だと非常にヨゴレが目立ちます。土砂降りだときれいになります。
ハナはあんましいい方ではないので、すいません　臭いは気になりません。というか、そういう異臭に気づいたことはありません。
建設途中であるが故の異臭とはちがいますか？

余談ですが、路面電車は数分おきにありますので、家を出るときに港の方から来てる影を見たら、その電車の次にはたいてい乗れます。ただ一番館は信号を渡る必要があるので、二番館の方が確実に乗りやすいですね。
横断歩道で信号待ち・・・乗りたい電車が来る・・・信号が青に！ダッシュ！・・・間に合わない・・・
二番館だとこんな思いはしなくて良いのが利点ですね。

[31: 契約済みさん]

＞サラリーマンさん

あ♪良かったですねー
ちなみにどちらの物件ですか？
もしよろしかったら教えてください。

環境は大切ですよね。うちは男の子で、もう大分大きいのであまり心配ないんですよ。
こちらのマンションで一番の不満はオール電化でなかったのが残念なんです。

[32: サラリーマンさん]

臭いは、おっしゃるとおり工事関係の臭いかもしれませんね。とにかく臭いに敏感なんで・・・。
それとフローレンスの裏路地に酒屋（カクウチ※立ち飲みできる酒屋）がありました。
電車通りでなく、ダイキのある通りです。偶然、モデルルームを見学した帰りに見かけたのですが
酔った男性が用をたしており、見かけた人から見れば「あー、立ちションやっとる」としか思いませんが、女性の立場からしたら、どうでしょうか？成人女性でも引いてしまいますが、低学年の女の子には、見せたくないと思いましたよ。

[33: ＧＬ]

No.31 by 契約済みさん　へ

オール電化ですか・・・一番館でも無理でした。最初からそういう設計をしていない　とのこと。
私はガスが大嫌いなので（震災に強い街作りは、一般家庭ではガスは使わない（カセットコンロはＯＫ）ことから始まる　という説に大賛成なもので）、キッチンは電磁調理器に替えましたが、風呂だけはガスのままでした。

昔々、オール電化の社宅マンションの時、光熱費がかなり安くあがっていたので、今回オール電化にできなかったのはかなり残念ですが、電気配線にそこまでのキャパがないとのことで、あきらめました。

なお二番館のすぐ北側に市の体育館がありますが、ジムではなくごく一部のスポーツにしか利用できないようです。９月になると出島に区の体育館・スポーツジムがオープンの予定ですので、丹那まで行かなくともよくなるみたいです。

No.32 by サラリーマンさん
そんな店がありましたか♪一度行ってみたいですね。

[34: 匿名さん]

ここに限らず、立ちションするおっさんくらいおるやろ。

[35: 契約済みさん]

そうですね〜（大爆
立ち○ョンするおっさんってドコでもいますよね〜でも軽犯罪です（笑


＞ＧＬさんゑ

一号館の住民さんでしょうか？
イロイロ教えてくださいね♪

オール電化に関しては、やっぱり電気工事とかクッキングヒーター、お風呂などの設備がガスよりも高くつくんですかね？
広島では、まだオール電化マンションって３割弱くらいですね。
オール電化＋エコキュートがあると良かったなぁ〜
クッキングヒーターには変更できそうですが、費用もかなりかかりそうなので当面は考えられません。
しかも、もうオプション変更はできないとのことなので、引渡し後の改装になっちゃう。

宇品海岸地区で一番心配なのはやっぱり台風ですが（これからシーズンですね）
数年前の豪雨台風では電車通り５丁目あたりまで川になってしまいましたよね。
広銀、もみじ銀行やわらじ（焼肉）あたりまですごかったです。
道路事情は良くなっているとのことですが、やっぱり大雨になりそうな時は車は避難させておいた方がいいですかね？

[36: サラリーマンさん]

まぁそうでしょうね（笑）そこら辺に小便するおっさんはいるでしょう。
いいんじゃないですか、契約されたことですから。
周辺状況を感じたままカキコミしただけですから（笑）

[37: 匿名さん]

アーバン板でアーバン批判してるヤツがここでは先輩ヅラしてますよ！

[38: カープ親父]

アーバン？フローレンス？どっち？

[39: ご近所さん]

目の前には、焼き肉屋、ウラにはカクウチと競輪、レンタルビデオ！大人のパラダイスですよ！ココは！

[40: 匿名さん]

まあ宇品は庶民の町だからね。

[41: 契約済みさん]

なにか話しがおかしくないですか？せっかくの情報の場、ひやかしはやめましょう。

[42: ユラユラ]

№３５の契約済みです。
なんか結局毎日見てるのでコテＨＮつけちゃいます。

＞№４１さん

契約済みさんですか？
良いマンションになるといいですね♪
私は完成をとても楽しみにしています。


＞宇品は庶民の町

宇品はとても良いとこです。
自分は宇品が大好きです。
もう、絶対にこの町から出る気がないですから。

カクウチって知らなかったなー。

競輪場は宇品東小学校に通っていた頃から（小学校の隣）
あるのが当たり前みたいな感じで…
授業中にカーンカーンって聞こえるんですよ。

[43: 匿名さん]

鳴ってましたよね〜。ラスト１周の合図で鳴るんですよね！
懐かしい・・・。

[44: サラリーマンさん]

....。価値観は人それぞれ、お互い新しい生活が楽しく送れるようがんばりましょう！

[45: 匿名はん]

大人の町だか庶民の町だかしらんが、自分の自宅周辺に用足しされて何笑ってんの？
今時いねーよ！いるなら、犬猫だよ！

[46: 匿名さん]

前から、掲示見てたけど、NO45さんに同感、みんな普通に立ち〇ションしてますか〜？

ココは変＞＞

[47: 近所をよく知る人]

なんかね…
ただ、いちゃもんつけてるだけの気がする。

例えばこの物件だとか、このデペの評判を落としたいって
そんな意味あいで書いてるんかな？

立ち○に関しては、どこでもおるでしょ〜？
まさか本通りの真ん中でする人はおらんじゃろうけど、舟入だろうが江波だろうが千田町だろうが宇品だろうが（地名は例えです）
山中だったり川べりだったり草むらだったり、そんなところなら用足しする人はおると思うよ。
ここの近所で立ち○を見た人はたまたまだったと思うけど、そんな人はやっぱりおるよ。

もちろん、いいことだとは思わんけど、しちゃいけんっていう決まりを守らん人なんてどこにもおる。
自分ちの庭でされたら、むっちゃ怒りまくるかもしれん。
でも、目くじら立てたとこで、世の中にはそんな常識のない人っておるんよ。そう思わんとしゃあないって思わん？
警察に引っ張っていくん？

宇品が特別じゃあない。
あんたらがどんとな高級な町に住んどるんか知らんけど、いちゃもんはやめときぃや。

[49: 匿名さん]

>48
あなたが翠に住みたいかなんて情報いらんわ。

[50: 匿名さん]

48
住みたいならどうぞお住みなさい。つっても無理っしょ？

[51: 匿名さん]

多分賃貸で住みたいって意味だろう

[52: 匿名はん]

４７＞だから〜山中ならともかく、「どこにでも」って・・・いね〜よ！
反対に４７が評判、落としてるぜ！
立ち〇がない町＝高級な町なら、ここは高級だ！
ただ、土地価格で考えると、とても高級な町とは言えねーよ。
家、マンション探しで、「決まりを守らんヤツはどこにでもおる・・しゃーない・・」
自分が永く住むだろう町にこんなヤツが居たらたまらん。
自分で自分落したらあかんよ・・・

[53: 匿名さん]

宇品はいい町ですよ。

[54: 匿名さん]

52
知らないとは素晴らしいことかな。
深夜とか朝方、酔っ払いはどこでもかまわずしょんべんするよ。ゲロもする。
モラルもなんも、やつらは泥酔してんだからもともとモラルなんてあるわけない。
夜9時、10時には自宅にいてテレビ見てる人にはとうてい想像もつくまい。
たかだか一回そこでしょんべんされたからって必死になるなよ。
やつらはいたるところでやってんだよ。

[55: 匿名はん]

だったら、わざわざゲロ、しょんべんだらけの町、選ぶ訳ねーだろ〜！
５４こそむきになって軽犯罪、擁護すんなよ！

[56: 物件比較中さん]

小さい子供がいます。新しい新居、それは必死、ムキにもなって探してます。
周辺環境、犯罪・・やはりリスクの低い所がいいですね。子供が転んだとき
手のひらに嘔吐物が・・・考えただけでゾッとします。

[57: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド
上場不動産142社と非上場不動産121社
経営危険度ランキングが掲載

【非上場不動産ワースト20】
12.章栄不動産

[58: 匿名はん]

ゾッとしますな〜〜。

[59: 匿名さん]

５４＜自分の住んでる周辺ぐらい、わかりますよ。
泥酔されてる嘔吐物や尿のにおいは、尋常ではないですから。＜主人が家で飲む＞
毎日自宅周辺を掃除してますがその様な事はありません。
知らない事は素晴らしい事かな、と茶化すより
あなたの周辺を見つめ直した方が・・・。

[60: 匿名さん]

立ちション見たら、引越しするんか。
ゲロみたら、引越しするんか。
どこにも住めんよ。
もっと他のことに注目すれば?

[61: 購入検討中さん]

なんだココの内容は?

[62: 匿名さん]

立ちション、ゲロまみれの町なら引越しますよ。
周りの環境も選択肢の一つ、注目して考えてますけど・・。
これから、探す人にとっては重要ですよ。

[63: 匿名はん]

立ち０にゲロ・・。本当にそこで出来るなら、そこはし易い環境なんだよ！
ション０にゲロまみれが普通の環境だ！って言ってるヤツがおかしんだよ！

[64: 周辺住民さん]

宇品は、そんな町じゃないし。
たまたま偶然、そういう人をNo.27さんが見かけただけでしょ。
この話題いつまで続けるつもり?

[65: 匿名さん]

誰も○まみれな町なんて言ってないでしょう。
そんな○まみれな町があるなんて聞いたことないし。

[66: 匿名さん]

飲み屋の周辺はそうじゃ〜ないの？

[67: 匿名はん]

まあ、家を探してる人には、参考にはなったと思う。
オレもそのひとり・・。

[68: 匿名さん]

デベも大変だね。
近くで立ち小便されたら、マンションの売れ行きに響くなんて。
見張りでも頼んでおいたらどう?

[69: 匿名さん]

本当！安い買い物じゃあないので、皆見てる所は見てるのよ、人を雇って監視したらいいのに！
営業さん大変！

[72: 匿名さん]

この話題はいつまで続くんだろうか？

[73: 匿名さん]

72さん＜新しい話題！どうぞ！w

[74: 匿名はん]

カキコミしたんなら、なんか主張があるんだろ？
ただの冷やかしかよ。
皆、自分なりにカキコしてるぜ！

[75: ビギナーさん]

フローレンス宇品海岸グランドアーク弐番館について

[76: 匿名はん]

で？なに？

[77: サラリーマンさん]

久しぶりにのぞいたら・・すごい事になってますね・・・・。

[80: 匿名はん]

ビギナー＜だから、何？勇気だして！

[81: 物件比較中さん]

だから、家探しは、大変なのよ・・・・。こういうサイトで周辺の人間性を、リサーチしたり。
全部がここの、カキコミが正しい訳ないのだろうケド。
少なからず周辺住民のモラルがかい間みれます。

[82: ユラユラ]

私は吉島→千田町→宇品
と引っ越してきました。もちろん親の都合でしたが。
宇品は初めての一戸建て（親の）でした。

でも、その後自分も大人になり、結婚して何度か引っ越した場所は全て宇品でした。

宇品は市電が通っていて、とても便利が良いです。
駅にも比治山線があって早い。中央（本通・八丁堀付近）も電車で行けます。
県立病院もあります。
大学もあります。大学のある町って活気があって良いものです。
大型のスーパー、電器店、本屋、ディスカウントショップ、回転寿司、ファミレス
トイザラス、町のお好み焼き屋さん、美味しいラーメン屋さん
プリンスホテル、広島港

あ、今日はニトリもオープンしたみたいですね〜宇品西地区ですけど。

自分にとっては、これ以上の町はありません。
長年この町に住んでいますが、他の所に住みたいと思ったことは一度もないんですよ。
友だちも結婚して引っ越したりしても、宇品に帰ってくる子が多くて、いろんなトコで出会います。

特にガラが悪いとは思わない。
セレブな町だとは思ってないけど、明るくて住みやすいいいところです。
坪単価は結構高くなってきているらしいです。（不動産屋によると）

夜も道は明るくて、小学生が事件にあったとか
そんな悲しい記憶はないです。

南区は公立高校もたくさんあって、ウチの子どもも近くの高校に行けたのでとても助かりましたよ。


別に宣伝ではないですけどね。
他所と比べる必要もない。
他所（翠町とか）もよく知ってるけど、いいところも悪いところもあるでしょう？

な〜んか変なことでこのスレが盛り上がってて驚きました。
誰かの悪意を感じますね。

でも、住んでいる人が一番この町の良さを知っているから。
イヤだと思ったら、町を離れて行くでしょう？

宇品地区のマンションを購入する人は、宇品地区に住んでいる人がダントツ多いそうですよ。

[84: 匿名さん]

55へ
だーかーらー、もしかして国語弱かった？君、
私が言ったのは道路なんてどこだって汚いってこと。わかりまちたか？

たまたま宇品でしょんべんしてたからって、「そんな所に住みたくない〜」と安直に騒いでいるやつらに事実を言ったまでだよん。
だいたいそいつがそこを常にトイレ代わりにしてるかどうかなんて少し考えればわかることだろ？
あ、わかんねーか、それは失礼しました。ごめんね♪

[92: 匿名さん]

ユラユラさん＜近隣で、小学生が外人に・・・や、押入れから・・など事件があり、小学校ではそれから集団下校がたびたびあるのはお忘れですか？
正確な情報が欲しいひとに誤解をあたえますよ。
ここでは、否定的な意見は皆、悪意なんですね。

[93: 匿名さん]

襤褸ーレンス蛆な

[94: 匿名さん]

沢山の娯楽の反面、犯罪に遭うリスクを承知でそこに住めばいいんじゃ〜ない。
子育て大変そうだけど。わかってれば
なにか自己防衛できるよ。でも、あの事件忘れてはいけないよ。

[107: 匿名さん]

はたからみてるとまるで小学生のケンカです。
No.104さんのおっしゃるとおりだと思います。
ここはけなし合いをする場ではないですよ。

[108: 契約済みさん]

昨日の入居説明会に行ってきましたが、リモコンキーなんですけど。
あれは家族の人数分購入しなければいけないっていうことでしょうか？
質問する時間がなくて聞けなかったのですが、１コだけついていてあとはオプション？

それとエントランス入り口は暗証番号だけで開いてしまうってことですかね？
暗証番号を知っていれば、入居者以外でも入れるという意味でしょうか？

説明会に行かれた方（入居予定の方）
情報交換できれば、と思います。

[109: 匿名さん]

２個目のリモコンキーはオプションです。必要に応じて購入すれば良いと思います。あと、私は以前もマンションだったので、ここもそうだと思うのですが、新聞配達、宅配牛乳の人達は玄関先まで持ってきてくれるのできっと暗証番号知っていると思います。

[110: 入居済み住民さん]

フローレンスに住む住人ですがリモコンキーは便利ですが持ち歩くには
面倒なので使ってません。　必要なければ買わなくていいです。
新聞配達、宅配牛乳の会社は誓約書を書いて管理から暗証番号を聞くそうです。
暗証番号による開閉で問題が起きれば総会で話し合い番号を変えればよいのでは？
どんなにしてもタイミングを見計らって、前の人が開けた後について入れます。

[111: 契約済みさん]

＞109さん110さん

ありがとうございます。
リモコンキーでなくても予備の鍵はいくつかもらえるんですよね？
我が家ではケンカになりそうなので（笑
１つは購入しようと思っています。

持ち運びには面倒くさいのでしょうか？
車のキーくらいの大きさですか？

暗証番号に関しては、鍵がない、もしくは部屋から開けなければ入れないマンションの方が多いかと思うのですが……
暗証番号のみで開くというのは、自分はとても不安です。
もちろん外部の方が入ってこようとすれば、誰かが入るのを待ってついて入れば入れるのですが、常時住民以外の人が簡単に入ってこれるというのは自分はいやですね。

[112: 入居済み住民さん]

マイロックの予備キーは２本
住戸の鍵は３本です
リモコンキーの大きさは楕円形（卵を上から見た形）で厚さ１㎝くらい
（形が変わっていなければ）

暗証番号、住戸のカギ、リモコンの三とおりで開けれます。

[113: 匿名さん]

暗証番号、子供に教えると最後よ。
友達みーーんなに教えてんの。おいおい。

[114: 匿名さん]

あれたなｗ

[115: 契約済みさん]

＞113さん

私もそう思います。
子どもは絶対に友だちに言っちゃいますよ。

どうしても暗証番号じゃないといけないのかな？
自分は鍵で開く方が絶対いいです。

フローレンスの営業さん、見られてたらカキコミお願いします。

[116: 契約済みさん]

ふぅ……
高い買い物しても、セキュリティの選択権もないんですねぇ…

フローレンスのマンションはどこも全て暗証番号だけで開けられちゃうんですかね？
子どもに教えたら、もう１０倍は知ってる人の輪が広がりますよね。
私は新聞屋さんも牛乳屋さんも入ってきてほしくないです。

やっぱり、ちゃんとエントランスがキーでしか開かないマンションの方が良かったかなぁって、初めて後悔しています。

[117: 匿名さん]

セキュリティの選択権ってそれ何ですか。
自分で「高い買い物」と言ってるくせにろくに説明を聞いていない人キター。

[118: 土地勘無しさん]

このマンションを考えてる者ですが・・。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　他県から、仕事の関係で引越してきました。全然土地勘ありません、広島がきっと最後の
勤務地になりそうです、少しずつ終の棲家を考えてます。会社の辞令で宇品に引越して４ヶ月に
なりますが・・・いろいろカキコミを見ると・・宇品の治安、学校など正確な情報が知りたいのですが・・・・。

[119: 匿名さん]

この掲示板では正確な情報は無理でしょう。

[120: 匿名さん]

＞118さん

掲示板は真面目にちゃんとした情報を書いている人と、とにかく荒らすというか面白がっていいかげんなことばかり書いて人が不快な思いをしたりするのを喜んでいる人がいます。
残念ながら、ここマンションコミュニティは後者がダントツに多いと感じていますので正確な情報が伝わるかどうかはわかりませんが……

宇品は古くから商業地域として、戦後の復興が早かったそうです。
今は寂しくなっていますが、５丁目の市場あたりは広島市内でも有名なところだったそうです。
他県でもいろいろな地域があるかと思いますが、宇品はいわゆる○○地区とか○○地区と言われる場所ではありません。
宇品出身です、と自信を持って言える町です。

宇品でも、神田、海岸、東、御幸、西、元宇品　地区とありますが、結構広いので各地区で不動産の相場や賃貸の家賃の相場など調べてみてください。
昔から広電の電車沿いに近い場所が最も人気があるようです。

良いことを書くと営業とか書かれたりしますので、あまり書けませんが（残念ながら）
自分は代々（先祖）宇品地区に住んでいて、町の雰囲気や治安などで嫌な思いをしたようなことはありません。
高級住宅街ではありませんが、立地は仕事にも生活にもとても便利な場所だと思います。

いいかげんな噂などに惑わされず、ご主人の職場で宇品に古くから住んでおられる方や、今現在も宇品に住んでおられるなら子どもさんの学校や町の行事なども見られて判断されると良いと思います。

[121: 土地勘無しさん]

１２０＜親切に教えて下さりありがとうございました。
おっしゃる通り、うわさなど惑わされず色々、見聞を深めて行こうと思いました。

[122: マンコミュファンさん]

ある不動産から○栄不動産はもう潰れると聞きました。
お金を貸してる銀行が今はt潰れされてくれないとか・・・
なにか知ってる人いますか？

[123: 匿名さん]

何を煽りたいんでしょうね。

そういうあなたの会社も銀行から潰れされてくれないとか言われてますよ。

[125: 匿名]

122さん。章栄は案外誠実な企業だったのかも？
HP見ればわかる。

激安で在庫物件買った人はそうなることがわかっていて買ったのでしょもちろん。
アーバンの件、広大跡地の件もあるし銀行なども何かしら困ることがあるのでしょ。