ヴィラージュ海田「緑彩の街」

[管理人]

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[2: 匿名さん]

ヴィラージュ海田は、残り少ないのでしょうか？

[3: 匿名さん]

レスがないので書き込みしています
海田は残りが少ないですよ

[4: 匿名さん]

購入を考えています。地盤が悪いと聞きましたが、どうなんでしょうか??それと、どの部屋が空いているか、何階のどのあたり・・・など、ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

[5: 匿名ちゃん]

裏がすぐ山に面しており、個人的に大丈夫なのかな？って不安になります。
皆さんも物件の詳細を見て分かるとおり、住所が2つありますよね。
”広島市”と”海田町”この2つの異なる町どちらに住みたいのでしょうか。
税金・ゴミ収集など大きな問題が解決されるのかな？
すぐ近くの同様物件に住む人から、未だに問題となってる、と聞きました。
販売会社は、購入者に対しどのような対応されてるのか不思議です。
購入者に問題をマル投げして会社は知らんぷり・・・なんですかね。

[6: 匿名さん]

学校区もよくもめてるみたいです
『広島市』『安芸郡』とで・・・。大丈夫かな。矢野、海田はたくさん物件あるのでまだ検討中です

[7: 匿名さん]

新聞報道でもあったように海田の学校区との交渉をしているみたいです。
まだ少し空きがあるようですが、他の矢野、海田の物件と比べると明らかに広さが違います。
この広さをどう考えるか・・・。

悩んでいますが、残りが少ないようなので・・・。

[8: 匿名さん]

価格が他の物件に比べて安いですよね！
他の物件は目の前に国道とかあって子供がいるので駅からちょっと遠いですが・・・
購入しましたよ！
矢野の方を購入したのですが・・・目の前の保育所は海田町立で預かってもらえないのが・・・
早く合併するとか・・・このマンションだけ海田扱いにしてくれたらうれしいのに・・・

[9: 匿名さん]

購入されたんですか？
おめでとう御座います。羨ましいですよ
私はと言うとまだ迷っています。
他のモデルルームに行った時にあそこはたくさん残っているから値引きしますよ・・・
って。そんな事言われちゃうと…

[10: 匿名さん]

＞09
どこのモデルルームで言われたのでしょうか？

たくさん残っているのか？？？
確か残りが５戸くらいだった気がします
他の物件より広いのが一番魅力的
矢野やら他の海田の物件（船越含む）は値段の割には狭い狭い
という訳で購入しました

[11: 匿名さん]

え！？
矢野の物件で言われましたよ！
だって南向きじゃないし・・・地元の人は絶対買わない場所だと言われてましたよ。
山が近いし土砂崩れが怖いし、ここの方も言われてましたが息子の学校の問題が気になります。
矢野で事件あったのに・・・あんなに遠い学校に行かせられないでしょ。
あなた子供いらっしゃらないの？不安じゃないですか

[12: 匿名さん]

地元の方も買っていらっしゃいますよ。
学校区は行政の問題ですね。しかし、遠い学校へ危険を冒してまでも通うようにという判断は、
いかなる教育機関でもされないと思います。先月の新聞報道でもそのように書かれていました。

[13: 匿名さん]

そうですか？
しかし、行政だけの問題で解決はしてもらえないようです。
毎朝、マンションの前を通りますが結構大きなマンションですよね。
大きなマンションの子供さんを全員編入と言うわけにはいかないのでは・・・
役場ではそのように言われてましたよ。とても簡単じゃないです。
学校長が最終決定すると言われましたよ！

[14: 匿名さん]

>>13さんへ

私も購入者ですが、
買う気がない人はコメントしないほうがいいと思いますよ。
他のマンションの販売員さんなんですか？

[15: 匿名さん]

私は海田でいいのが無いから矢野・船越で検討中です。

あなたこそ、ここの販売員さんでしょ？

[16: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね。
引越しの見積もりや業者を決められた方はいらっしゃいますか？
やっぱり幹事会社にしたほうがいいのでしょうか？

[17: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね！
楽しみです！！
マンション初めてなので。。。ドキドキです。
内覧会の日にある販売会も行きますか？
いろいろお金かかりますね！
でもいろいろやった方がいいのでしょうか？

私は引越しは業者を使わないです。
去年結婚を期に買って、家具家電を買わず、
一年以上マンションできるの待っていた状態なので・・・
ほとんど電気屋さんとかが運んでくれるって感じです。
収納の多い間取りを選んだこともあって・・・あまり家具はないので！
あたしは荷物があまりないので言われたんだと思いますが、担当者の人が、
幹事会社のパンフ見てたときに「使わないほうがいいと思いますよ！」って言ってた。
よくわからないので、参考にしないでくださいね！
でも損傷したら、無料で補修とかなんとか書いてありませんでした？
あれはいいな〜って引越し素人ですけど・・・安心しましたけど・・・

私は実家が海田なのですが、矢野でも海田の小学校に行っている前例があります。
住所は矢野だけど、マンションの裏にある山の海田側の人、
同じ小学校でしたよ！なんか広島市が海田町にお金払って海田の小学校に
通わせてくれてるって聞きましたよ！！
人数多いからダメなのかな？そのうち合併するんじゃ？？（←期待）

中学校は山の上だけど、海田中学校より、矢野の方が評判はいいので、
中学は問題ない気がします。

住所が２つに分かれたには、建て方に問題あるんですよね！
建築基準であんな形になってるんだと思うのですが、
結局玄関が矢野か？海田か？で決まるらしいので、なんとかして
エントランスホールを１つにして海田側に持ってくればよかったんですよね！
駐車場の出入りの関係でエントランスホールが２つになったって背景があるんだと思います。

ちょっと駐車場の出入り面倒ですよ！
今頃気がついたのですが・・・
道路との高低差の問題あるのでしょうがないのかもしれませんが・・・

[18: 匿名さん]

マンションの値引きあったら・・・怒ります。
購入の際に値引き絶対ありませんよね？って確認しました！

実際値引きがあったマンションがあったらしく、
結局バレてみんな値引きしたって話がありました。
光町のマンションだったと思います。

もしそんな噂があったら、真相はっきりさせて、
事実ならみんな値引きしてもらいましょうね！！

[19: 匿名さん]

９割購入の方向で考えているんですが、Ｉタイプの部屋をすごくすすめられましたが何かあるんでしょうか(汗)
実物を見てＩタイプの部屋は希望と違うので他のタイプの部屋で今検討中です。
この広さであの価格。
やっぱりなんだかんだで分からないこともあり不安なんですが大丈夫なんでしょうか＞＜

[20: 匿名さん]

Iタイプ？ですか。
和室が二つある間取りですよね〜
実は私も勧められました（笑）でも和室が二つってどうも昭和の感じですよね。
結局買っていなくて悩み悩み・・・。どうしよう。海田は他に出ないのかな〜？

[21: 匿名さん]

>>20さん
そうなんですか？みなさんすすめられてるんですかね？なんだか怪しい…
20さんは海田買われないんですか？
わたしはもう待ってもここより広くて安いところはなさそうだし、ローンのことを考えておそらく購入します。
一生の買い物だから悩みますね＞＜

[22: 21さんへ]

今考えるとＩタイプがうれていないのかもです。
ちなみに私はまだ購入してません（；；）

[23: 22さんへ]

そうですよね〜。『人気なので(花で)隠してあります』とかいいながらそこを売りきりたいだけのような・・・。
いや、悪い部屋ではないいですけどね〜・・・和室２つもいらないな〜って。
購入を考えてらっしゃるならちょっとだけあせらないとお部屋ないかもですよ。
わたしが行ったとき、もうほとんどない状態でした＞＜
ギリギリいい間取りの部屋を押さえられたので一応は安心しているのですが、わからないコトだらけで怖い面もたくさんあります↓↓

[24: 海田検討者]

私の場合はここ1年前から海田で検討中ですが、
これからもマンション出ると思いますよ。
すぐに完売するような物件ならとっくに売れてるのでは・・・
今でも海田は３つあますし。。。船越のを私は見てみたいです。
ただ聞いたことない会社みたいですし。微妙です（＋＋）

[25: 匿名さん]

ウチはペットがいるので基本的にペット可のとこじゃないと困るのと、やっぱりこの広さであの価格ってのに魅力を感じました。
船越にもできるんですか？初耳です!!

[26: 匿名さん]

今のマンションはどこもペットＯＫのはずですよ。
実は今朝　安芸区役所の近くにモデルルーム発見しました★

[27: 20，21さんへ]

間取りに関しては販売員に相談してみてはいかがでしょうか？引渡しまで時間が短いので難しいかもしれませんが、購入後に間取り変更の案内がありましたから、値引き交渉も兼ねて相談してみては？ちなみに間取り変更は4LDKから3LDK+S（だったと思う）は無料ということでした。
このマンションは周辺のマンションと比べて坪単価がかなり安いです。オプションも少なくて悩むこともありませんでしたが、内装や設備も良い方ではないでしょうか？
想像するに土地がかなり安かったのではないかと思います。その分、学校問題等があるのも納得できるような気がします。

[28: 匿名さん]

学校の問題はクリアになったようですよ。よかったです。

[29: 匿名さん]

＞２６さん
そうなんですか！っていうか安芸区役所の近くですか？また新しいのができるんですね〜。

＞２７さん
なるほど、坪単価が安いからですか〜。結構購入者さんは若い方が多いようですね。

＞２８さん
おおー。じゃあ合併ももうすぐですかね〜。

[30: 匿名さん]

はじめまして。
船越のマンション、リュクスガーデンですね。
モデルルームに行きましたが、いまいちでした。

やっぱ、このマンションの広さは一番だなって思いました。

[31: 匿名さん]

船越のマンションは、商業施設と並んでいるのでは？
部屋の雰囲気も大切ですが、生活の利便性はいいかもしれませんよ。
あの辺りは病院なども揃っていますし。

学校の通学区の問題は、広島市が子供一人にかかる予算を海田町に支払うことで
委託するシステムのようです。合併とは、残念ながら別問題のようですね・・・。
しかし、海田町の財政難は以前から言われていることですし、そう遠い話では
ないかもしれませんね。

内覧会の日の販売会ですが、一応行ってみるつもりです。
カーテンなどはもう決めているのですが、その他、フローリングのこととか、
専門の方にいろいろ聞いてみたいな〜と思っています。
みなさんはミラーコートなどはされますか？
このマンションは廊下が長いので、廊下とリビングはしておいたほうがいいの
かな？と少し考えています。

[32: 匿名さん]

私もミラーコートはLDKと廊下だけはしておこうかなって思ってます！
カーテンとかも販売会で決めようかな？って思ってます！
なんだかいろいろあるんで、あれもこれもって思ってたら・・・
すごく金額膨らんでいきますね！
マンションって初めてなので。。。どこまでやっていいのかわからなくて・・・
これだけはやってた方がいい！ってのはありますか？？

[33: 匿名さん]

ミラーコートっていくらくらいするんですか？

[34: 匿名さん]

みなさん、ローンどうされてます？みずほですか？フラット３５ですか？

[35: 匿名さん]

＞34
新生銀行も今人気だよね。繰り上げ返済派の人にはもってこいだと思う。

＞24
友建ホームさんは地場企業ですが、真面目な会社だと思いますよ。
戸建ても多くやってらっしゃるみたいですね。

[36: 匿名さん]

みなさん内覧会はどうでしたか？
すごくにぎわってましたね！
わたしは購入が遅かったので、オプションが選べず・・・(涙)
床とか建具とかシックにしたかったんですが残念です↓↓
それにしてもやっぱりあの場所は静かですね〜！
なんかゆったりした気持ちになれます。

[37: 匿名さん]

内覧会疲れました〜いろいろ勧誘されまくったって感じで。。。
あたしは早く買ったんですけど・・
モデルルーム通りにしてしまって、あたしもシックにしておけば良かった・・・
後悔です。
オプションは何もつけてなくて・・・また後悔です。
キッチンの吊戸棚の下に合う家具がなかなかなくって・・・
寸法測って家具屋さんに行ってあまりにないから・・・困ってます。

[38: 匿名さん]

勧誘すごかったですね！
でも、結構西日が入りそうだったので、フローリングとガラスコートは
お願いすることにしました。
吊戸棚の下ですが・・・今のキッチンボードだと難しいですよね・・・。
うちは外してもらって、戸棚のみを持っておくことにしています。
置き場の問題はありますが、使いたくなったら使えるからと思って(^^ゞ

そういえば、物はあまりよくないかも知れませんが

[39: 匿名さん]

↑の続きです・・・すみません。

小○億に高さ７５㎝のキッチンボードがありましたよ。
「いいなぁ〜」と思うボードはやっぱり高さが２m前後あるので、
吊戸棚があると入りませんよね・・・(T_T)
あとはアンティークもので代用できそうなものを探されるのもお勧め
ですよ。昔のものは高さがないので入ると思います。

うちはオプションもつけていなければ、フローリングもナチュラルです
が、結構満足していますよ(^^)部屋を広く感じることができると思い
ませんか？お持ちの家具にあわないのかも知れませんが、開放感があって
ナチュラルもいいと思います！

[40: 匿名さん]

吊戸棚は外す案も考えてるんですよ！
業者に言ったら外してもらえるんだったんですかね？
最悪自分で外して・・・って考えてるんですけど・・・
クロスが貼ってないですよね？そこが不細工で・・・

天井の高さを測って帰るの忘れたんですけど・・・
誰かわかる人教えてください。

[41: 匿名さん]

みなさん、内覧会どうでした？
自分の所は、結構汚れやキズがたくさんあったんです。
念入りにチェックいれて、きれいにしてもらうつもりですが
ホントにきれにしてくれるかどうか・・
不安でいっぱいです。

[42: 匿名さん]

天井までの高さは、タイプによって下り天井の場所が違うと思います
ので、購入されたタイプの設計図で確認されたほうがいいと思います。
担当の方に電話で問い合わせても、キッチン部分の天井高は教えて
頂けると思います。
吊戸棚を外す件ですが、うちは契約時に「外しておいてください」と
お願いしたので、今からでもできるのか、有償か無償かといったこと
はわかりません(T_T)こちらも担当の方にお尋ねになるほうがよいか
と思います。

[43: 匿名さん]

図面ありました〜！
とりあえず〜合う家具探すか？
棚を取って、天井までの収納にするか？
もうちょっと家具を見て歩いて決めたいと思います。

傷とか汚れ言い出すとキリがないくらいありましたよ！
どうせ家具置いたりしたら、傷つくのに・・・って思いながら・・・
申し訳なく思いながら・・・
結構壁に糊？かなんかついてテカってました。

[44: 匿名さん]

図面が見つかってよかったですね〜！
ここはオープンキッチンなので、収納が少ないですよね？
キッチンボードも吊戸棚も、確かに悩めるところです・・・。

傷や汚れ。ありましたね。
糊？のあとも結構ありました。これは拭いてもとれそうに
ないので、うちも申し訳なく思いながら指摘させて頂きました。
これは買い物なのだと・・・（笑）傷がある家具や食器は買い
ませんものね！

[45: 匿名さん]

確かに申し訳ない！とか思っちゃうけど、こちらは大金はたいてますし(笑)
ご近所づきあいとか大丈夫だろうか・・・人見知りだし・・・いや、挨拶は絶対する人ですけど・・・なんだか不安です。
みなさん、仲良くしてくださいね！

[46: 匿名さん]

自分も、ご近所付き合いがうまくできるかすごく不安です。。。
NO.45さん同様、人見知りだし・・。

みなさん、よろしくお願いしますね☆

[47: 匿名さん]

私も一戸建てで生まれ育って、マンションは初なので。。。
新婚で、ご近所付き合いどんな感じなのかも良くわかってない、新米主婦ですんで。。。
分からないことだらけで・・・不安です。

私も、人見知りな方なんで・・・よろしくお願いします。

引越しの日程決まってきましたね！
みなさんは何日くらいが多いだろうかな？
私は22日には引越し予定です。
一番乗りしたいと思います！！

[48: Ｎ0.45]

みなさんいいですね〜！
あたしはまだまだ手続きの初歩段階なんですよ・・・
しかも主人が仕事の都合でこっちにいないのでなかなかスムーズに行かず・・・
だから２２日にはもちろん入居できそうにないです↓↓
主人とちっこいワンコだけなんで寂しいですし、ヴィラージュ近辺に友達なんていないので不安でいっぱいなんですが、ほんとよろしくお願いします＞＜

[49: 匿名さん]

みなさんに質問です。
カーテンをオーダーされた方いらっしゃいますか？
で、だいたいでいいのですが、幾ら位かかったか教えていただけませんか？

[50: 匿名さん]

カーテンオーダーしましたよ！
25万位しました。（でもだいたい30万くらにはなるっぽい）
ちなみに間取りはFなので。。。窓は少ないほうですが、
ベランダ側は結構カーテン長くいる感じなので・・・
どうしても高くなるみたいです。
生地にもよるみたいですが・・・

オーダーカーテンって初めてで相場を知らなかったのですが、
高いって親には言われました。