岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？

[マンションor一戸建]

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[901: 匿名さん]

あそこの土地は高値で売買を繰り返し、おまけに高い税金払ったまま放置されてるから、マンションが出来たとしても、ものすごく高値になるらしい。
色んなデベが目をつけてたけど、高すぎてやめたらしいよ。
ロイヤルガーデンも断念したって聞いた。
一等地なだけに残念なことだ。

車が出にくいという不便さもあるらしい。
抜け道として伊島小学校前を通られるのも迷惑だとか。

なんせ、周辺住民の反対が激しすぎる。

[902: 匿名さん]

関係者の方？

[903: 匿名さん]

いいえ、近くに住む一住人です。

とても興味のある土地なので、マンションができないかと何年も前から待っているので、色々と情報を集めただけです。

もう、ここはあきらめたけどね。

[904: 匿名さん]

必死ですね

[905: 匿名さん]

業者が叩き合うのは醜いです。

[906: 匿名さん]

ゼファーはかなり安く手放したので、土地代は適正価格です。

産廃処分場よりは、マンションの方がいいので、話が進みそう…

あとは、学校の受け入れ問題ですが、もともと伊島は一学年８クラス
だったので、まだ大丈夫そうです。

奉還町に２棟建ったので、１クラスぐらい増えるのかな？


ここだったら、建てれば売れるので、期待します。

[907: 匿名さん]

９０３ですが、あの土地、安く手放したんですか。

それはいい情報ですね。
マンションだといいですね。

うちは待ってるあいだに子供も大きくなってしまったので、今更ここにはこだわりませんが、もう少し早ければ
何としてでもほしかったな。

[908: 匿名さん]

>>907 さん

マンションは立地です。
人気のあるエリアは、それだけ資産価値が高いわけなので、
子育てが終わっても買いなのでは？

この学区のマンションは、買った値段以上で売れているので、
購入できる資金があるのなら、買だと思います。

[909: どっかの人]

やらないほうが良いんじゃないかなー

[910: 匿名さん]

そうね、オタク困るもんね。

[911: 匿名さん]

９０６さん

奉還町い２棟も建つんですか？

[912: 匿名さん]

半角に変換出来ないの？
いつもの荒らし？

[913: 匿名さん]

>>908 さん

買った値段以上で売れるとは、耳寄りな情報ですが、
例えばどこのマンションですか？

[914: 匿名さん]

あんまり追求しないほうが良いですよ。。
ネット弁慶のいつものデベが自社物件をさりげなく売ろうと努力してるんだわ。

[915: 匿名さん]

そういうアンタがそうですね。

[916: 匿名さん]

まあ買った以上の値段で売れるってことはバブルの時代じゃあるまいし、今ではありえないことでしょう。

学区が良ければ売りやすいのは確かだけど、
先日カーサ津島が中古物件出てましたが、やはり買い値は大分下回っていました。
リベール清心町もしかり。

子供の学区が関係するのもわずかの間。
個人個人に合った便利さが重要なのかもしれない。

[917: 匿名さん]

で、どこを売りたい、いえ、お勧めなんですか？

[918: 匿名さん]

そこが個人個人で違うってことでしょう。

駅に近いのがいい人とか、不便でも実家に近いとか。

なんせ新築物件が以前と比べてかなり少なくなってきたので検討する余地が狭いのが困りますね。

また桃太郎大通りとかにたくさん建ってたような時代が来ないかな～。

[919: 匿名さん]

何が言いたいのかさっぱり・・・
独り言でしょうね。

[920: 匿名さん]

そう、独り言です。

[921: 匿名さん]

アルファステイツ奉還町がおすすめ。次にアルファステイツ大学病院通り。
どちらかを買えば満足するさ。

[922: 匿名さん]

業者乙

[923: 匿名さん]

今日気づきましたがアルファライフ高柳って完売の垂れ幕吊るされてるんですね

[924: 匿名さん]

高柳完売御礼！

やぱり、不況だから、安い物件の方が
駅近物件より人気なのね。

でも、某アルファ物件では、管理費未納や
住人の質の悪さが問題になっています。

安物件には低俗な住人が購入しやすいので
注意が必要なのでしょか？

[925: 匿名さん]

管理費・修繕費が払えないということは、ローン返済も危うい状況なのではないでしょうか。
先を見据えて購入しないと大変なことになりますね・・・。

[926: 匿名さん]

賃貸が入り混じるとね・・・

[927: 匿名さん]

>>安物件には低俗な住人が購入しやすいので 注意が必要なのでしょか？

某物件の悪口はやめれ

[928: 匿名さん]

>>安物件には低俗な住人が購入しやすいので 注意が必要なのでしょか？

こうゆう場でこのような発言をするあなたの方が低俗な方なのでは・・・

[929: 匿名さん]

某物件とはどこですか？

[930: 匿名さん]

>>924 さん

>>安物件には低俗な住人が購入しやすいので
注意が必要なのでしょか？

はい、一般論として注意が必要です。
そういうリスクも踏まえて、購入してください。

>>928　さん

低俗とは趣味・考え方・傾向などが下品で程度の
低い・こと（さま）らしい…

管理費未納や住人の質の悪さは、低俗と言って
よいのでは？

貴君の意見を求ム

[931: 匿名さん]

安物件＝低俗というのは極端な意見でしょう。
安物件＝低収入＝管理費未納＝低俗と言いたいんでしょ？ひどいな、ひどすぎるよ。
ロイヤルガーデンぐらいのを買えないと人として見なさないの？

[932: 匿名さん]

アルファステイツが問屋町に出来るみたいですね。
地盤工事してましたよ。

[934: ↑]

荒らしカエレ

[935: 匿名さん]

>>983　さん

伊福ちゃんって誰？

[936: 匿名さん]

>>984　さん

何で、荒らしになるの？

[937: 匿名さん]

住民の質はズバリ地域性ですね。
柄の悪い場所から半径２キロ以内は住みたくないですね。

[938: 匿名さん]

購入する地域に、伝説の伊福ちゃんバリの
住人がいたら、凹みますよね。

やっぱり、購入する前にチェックしなければ
なりません。

[939: 匿名さん]

>>932　さん

鴻池組施工の物件ですよね。

昨年内に着工予定だったけど、
やっと始まったんだ…

勝組のアルファ、どんなのが
できるのか楽しみです。

[940: 匿名さん]

１人でお疲れさん

[941: 匿名さん]

穴吹の完成時完売記録はまだまだ続きますね。岡山駅西のモデルルームも無くなりました。

[942: 匿名さん]

へーぇ、そうなのー？

[943: 匿名さん]

１人でお疲れさん

[944: 匿名さん]

924さん

こちらの提携不動産の情報によると、
アルファライフ高柳は残り５戸と
なっています。


よって、完売はまだの様です。

[945: 匿名さん]

>>923　さん

↑の書き込みが正しいのでしたら、

>>今日気づきましたがアルファライフ高柳って完売の垂れ幕吊るされてるんですね

と整合がとれませんね。


あなたが嘘ついたのか　or　業者が嘘ついたのか　or　キャンセルが５戸でたのか

答えは１つ、どれでしょうか？

[946: ↑]

全部でしょ。

[947: 匿名さん]

No.941 さん　岡山駅西のモデルルームも無くなりました
とありますが、まだ完売していない物件なのにモデルルームって
なくなるものなのですか？

[948: 匿名さん↑]

岡山駅西　まだ１８戸残ってるよ

[949: 匿名さん]

大学病院通りは、まだ残っているのでしょうか？

[950: 匿名さん]

岡山駅西のＨＰの犬ブログにモデルルームが無くなったって書いてあった。
総合グラウンド近くのモデルルームも実際に取り壊されていた。
たぶん棟内モデルルームというのになったんだろう。
場所がいいからすぐ売れる。
完売伝説は歴史に残る偉業だ。