岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？

[マンションor一戸建]

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[651: 匿名さん]

・　　　　　　　　ただの打ち間違えなんだから大人げないよ。

[652: 匿名さん]

結局逃亡？

[653: ビギナーさん]

岡山駅西、ベランダが東向きなのはどう思います？
今まで東向きの部屋に住んだことないから分かりません。

[654: 匿名さん]

リビンコートプライム伊福町って今ＨＰ見てるんだけど
完成年月日 2007年11月　 って書いてるけど2年前に完成したの？？
2年間新築の部屋が２戸売れ残ってるって事？？
中古で２戸売りに出てるの？？

[655: 匿名さん]

東向きの部屋は午前１１時を過ぎると、部屋の中が真っ暗になります。
昼間でも蛍光灯をつけます。
でも西向きの部屋よりは暑くないだけましですけど。

[656: ビギナーさん]

東側がリビングだと、寝室は西側になりますよね。
すると寝る時に暑いなんてことありますか？
暑いのは苦手です。。。

[657: 匿名さん]

エアコン節約できていいじゃないｗ

[658: 匿名さん]

暑いのが嫌なら下のフロア買えばいいじゃない

[659: サラリーマンさん]

多分、岡山駅西の１LDKが４０戸というのは投資向け需要も見込んでいると思うよ。
家賃８万ぐらいで転勤サラリーマンとか清心女子の学生に貸すとか。

[660: 匿名さん]

小さければ小さい程、転勤になったらすぐ売れるしね
3LDK以上になると売るのも貸すのもかなり苦労する
賃貸や中古で買った人と最初から新築で買った人では、マンションに対する愛着が全く違うらしいね
将来的に管理組合とかで揉め事の多いマンションになったりして…

[661: ビギナーさん]

下の階層のほうが涼しいんですか？
上のほうが風通しがよくなるから涼しいかと思ってた。

[662: 匿名さん]

逆ですね
最上階は暑いですよ
後は、虫は入って来にくいけど、泥棒が入って来やすいです

[663: ビギナーさん]

最上階は暑いと聞きますね。
それ以外はそう変わらないのかな。
ありがとうございました。

[664: 賃貸住まいさん]

共用通路側の窓とベランダの窓を開ければ、風が抜けて涼しいかも。
他人にのぞかれても気にしないなら。

[665: 匿名さん]

岡山駅西のチラシを見ました。

期待していたのに、がっかり。

ものすごく狭い。これはファミリー向けではないですね。

４LDKで７５㎡ってキツクないですか？３LDKも７０㎡みたいだし。

思うような物件って出ないですね。

でもここは伊島小、京山中学校区って書いてありました。石井の方が近いと思うけど。

[666: 匿名さん]

４ＬＤＫ７５㎡、３ＬＤＫ７０㎡は狭いですね。
学区も悪くないのに、肝心のファミリーには向いてなさそうだ。
町中では適度に住みやすそうな立地なだけに残念。

[667: 匿名さん]

学区は　石井小学校と桑田中学じゃない。

しっかり確認したほうがいい。

[668: 匿名さん]

済生会の近くから京山中に通ってる生徒さんがいたから、
京山学区なのかも。

でもこの狭さでは子供がいるファミリーは住めないでしょう。

[669: 匿名さん]

岡山西の間取りってどこで見たらいいの？
ＨＰ物件概要しかないんだけど

[670: 匿名さん]

私はパンフレットが送られてきました。

モデルルームもオープンするから、行ってみたらいかがですか？

[671: 匿名さん]

ロイヤルガーデンの建築場所発見

オメガの道路の向かい側、JA販売所の裏です。　道が狭くて車では近寄れません。

[672: 匿名さん]

アルファステイツ大学病院の側に作るのか
ガチンコ勝負だね
どっちが売れ残るかな

[673: 匿名さん]

リビングコート伊島町は完売したの？

[674: 匿名さん]

リビングコート伊島町
http://www.jj-navi.com/house/cgi-bin/01/jjbranch.cgi?AR=080&BA=JJ&...

情報提供日 2009/07/15
完成年月日 2007年11月　

このマンションって２年前に完成してるみたいけど、まだ売れ残ってるの？それとも退去者が出たの？？
仮に２年間も売れ残ってるならよっぽど何か大きな問題があるんじゃない？変な人がいるとか・・・

岡山に限らず全国で考えても２年間も売れ残ってるマンションなんてあまり聞かないなぁ

[675: 買いたいけど買えない人]

２ＬＤＫっていうのが、中途半端なんですよね。

しかも、東向きだし…

でも、ＤＩＮＫＳだったら、東向きでもいいかぁ…ただし、値段が高い。
だから売れないのか…


なかなか販売は、難しいねぇ…

[676: 匿名さん]

２ＬＤＫが原因で売れ残りマンションになるんだったら世の中売れ残りだらけでしょｗ
これだけ長期間売れ残るんだから何かあるんだろうね

[677: 買いたいけど買えない人]

だから、高いんだって・・・

庶民には手が出ません。


それに、このご時勢、値引きなしですから。。。

[678: 匿名さん]

二年間も売れ残ったら、金利管理費修繕費だけでもデベは相当きついよ
ブランドイメージもズダズダになるしね
値引き無しなんてあるわけないでしょ
既に住んでる人がいるから大々的にやってないだけでバナナの叩き売り価格だろ
それでも売れないから二年残ったりという異常現象が起こる

[679: 匿名さん]

何このマンション
２年も見学者が出入りしてるの？
セキュリティも糞もないな・・・

[680: 匿名はん]

それにしても大人として嘆かわしい書込みですね。
　鹿児島のスーパー幼稚園をみならってほしいです。

[681: 近所をよく知る人]

早くも中古で売りにでていたょ

[682: 匿名さん]

新築で中古が出るってのは必ず原因があるらしい
不動産屋は転勤とか離婚とかそれとない理由を言うけど嘘です、気に入った物件はどんな理由があろうが手放しません
手放す理由は売る人は絶対に教えてくれません
中古を買って住んでから初めて解るそうです

と、モデルルームのデベの営業が熱弁をふるってウザかった

[683: 匿名さん]

タウンズ見てたら２戸以上売りに出ちゃってるマンションとかあるよね
何かあるんだろうね

[685: 匿名はん]

残っているのは１４０６号のみです。　眺望ヨシ・日当たりヨシ・虫来ない・のぞかれることなし。

いかがですか？

[688: 匿名はん]

変に偏差値低そうな人住まわれるよりは、空き部屋で、デベに管理費はらって
もらっているほうがマジましだよ。


へんに入ってもらうとトラブルの元だから。　　ほんとつらいんだよね　マナーの悪いひとって。

[689: 匿名はん]

参考に"マンション何でも質問”のスレッドでもみてみなよ。

[690: 匿名さん]

>>688
まったく同感です。匿名はんさん

酷いマンションになると、匿名掲示板で自転車の置き方のマナーを訴えたり
更に酷くなると、仕事中にマンションに帰っている営業マンの車のナンバープレートや色、型番まで掲示板で晒したりするマンションがあるらしいですよ

マナーを破る方も破る方だし、掲示板を使って抗議や報復する方も怖い

結局住んでみないとそのマンションの住人の偏差値はわからないものです
変なのに住まれるとトラブルの元です。
多額のローンを払って買ってみると鬼の住むモンスターマンションって事もあります。

まぁそういうマンションは売れ残るでしょうけどねｗ

[692: 匿名はん]

まったく同感です。　　がんばってください。

[693: 親と同居中さん]

あなたぐらいに特定のマンションの中傷を書く理由ってなに？
何かマンション会社とか、住人とかに何かされたんですか？
かなり執拗ですね。

単なる今流行の　モンスタークレーマー？

[694: 匿名さん]

単純に新築マンションスレに何年も前の売れ残りマンションを売り込みに来る住民がうっとおしいのでは？

[695: 匿名はん]

リビンコートプライム伊福町完売しました。

　いろいろあったせいか時間かかりましたね。

　　今度は太陽電池の発電量でもきにしてください。

[696: 匿名はん]

あの嫌がらせサイトも完売によって時代遅れとなりましたので、削除をお願いします。

[697: 匿名]

少し時間かかったけど、国富のグレイスフォートも完売かな？
少々高くてもいいマンションは売れるんだね。

[698: 匿名さん]

そう。いいマンションは売れます

いいマンションは売れるし、悪いマンションは売れ残るよ
立地、間取り、学区、交通、施設、マンションによって全部違うんだから高い安い決めるのはお客様
売れ残るマンションは高かったってだけですよ

[699: 匿名]

買いたいと思ったときが買い時というけど、今は本当に選択肢がない。
間取り、立地、学区の３つが揃えば買いたいんだけど。
リビンコートプライム伊福町、ロイヤルガーデン運動公園２、国富のグレイスフォートが良かったけど、買いたいと思った
ときには希望の間取りは売れてしまってた。
１人１人が決めることだけど、現在建設中のは３つの条件のどれかが欠けてる。

[700: 匿名さん]

買い時として象徴的に言われていた住宅控除減税も民主になれば見直しになりそうですしね
ひとつの条件がクリア出来てもまた別の条件が合わなくなっていきます・・・