岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？

[マンションor一戸建]

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[567: 匿名さん]

大きな買い物なので少しでも納得できなければ見送った方がいいでしょう
いいマンションに出会えたらいいですね

[568: ビギナーさん]

ありがとうございます。
最近はマンション自体が建たないので、選択肢が狭くて困ってますが、気に入った物件に会えるまで頑張ります！

[569: 購入検討中さん]

やはりマンション建たなくなるの？

[570: 匿名さん]

これだけデベロッパーもゼネコンも相次いで倒産が相次いでる中
今年の１０月以降に完成するマンションは住宅瑕疵担保履行法が成立されて
保証会社に保険金まで払わなくちゃいけなくなったからね
買う方は嬉しいけど建てるほうはきついんじゃないの？

[571: 匿名さん]

京山学区も建たないですね～。

土地が高すぎるのかな。

待ってる人も多いのに。

思うようにいかないですね。ホント、ほしい時に物件ってないものだな。

[572: 匿名はん]

リビンコート伊福町はまだ販売してるぢょ。

憧れの京山学区だぢょ。

[573: いつか買いたいさん]

アルファライフ高柳がよさそう。安くて平面駐車場だし岡山駅まで自転車でいけるし。
目の前を新幹線が通るから面白そう。

[574: ビギナーさん]

そうですか？
騒音のほうが気になりますけど。

[575: 匿名さん]

騒音よりむしろ覗かれるのが気になる

[576: 匿名さん]

新幹線から覗くのは無理じゃないかな。

何だか新築予定物件も激減って感じでおもしろくないな～。

[577: 匿名さん]

駅からあれだけ近ければ減速して徐行運転になるから覗かれるよ
駅側の新幹線近くのマンションなんてどこもカーテン閉めてるじゃん
たまにカーテン開いてる部屋はテレビ見てたりご飯食べてる所が丸見え
ベランダを逆に作って玄関を新幹線側に作ったらいいのに

[578: 匿名さん]

あ～そうなんだ。

それは嫌だね。

まっ、日当たり考えてベランダ作ってるんだと思うけど、やっぱり幹線道路や線路脇のマンションは気をつけたほうがいいんだね。

それにいてもマンション減ってきたなあ。

[579: 匿名さん]

とりあえず今は買いだと思うよ

[580: 購入検討中さん]

林原のマンションはどうなってるの？

[581: 匿名さん]

ハヤシバラシティーは再考中なんだって。

１００年に１度の不況だからって言ってるけど、この不況になるまえから
メルマガは来なくなってたし、もともと無理な計画だったんだろ。

この不況のせいにできてよかったな。

[582: 匿名さん]

スレ主さんがスレ立てたときは

>>マンションor一戸建　2006/07/05(水) 11:45

>>マンション購入検討中・・・
>>しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？

今はマンションが分譲してなくて選べない・・・
結局多くても少なくても選べない人は選べないよ

最終的に度胸ですよ。一生の買い物は

[583: 匿名さん]

アルファステイツ高柳の購入を考えているのですが、バルコニーの中心に「ラティス」を設置して
新幹線から部屋が丸見えになるのを防ぐのは穴吹の利用規約では違反になるのですか？

他のアルファステイツのベランダ見たらラティスを設置している部屋はよく見かけるのですが
入居後トラブルのも嫌なので知りたいのですが・・・

[584: ビギナーさん]

ベランダにラティスの設置くらいなら問題ないんじゃないかな。
ドリルでベランダに穴を開けて設置しない限り。

それよりなんでアルファステイツ奉還町が販売していないのか不思議。もう２階まで作ってるのに。
フラット３５も適用済みのようなのにね。
http://www.flat35.com/document/index.php?module=Mansion&action=Res...

[585: 匿名さん]

>>584ありがとうございます

奉還町来月販売開始って書いてますね

[586: 匿名さん]

どう考えても高柳と鹿田で販売してるから分譲止めてるとしか思えないですよね
鹿田のステイツも第二期の販売が全く始まらない
高柳のライフを早く販売終わらせたいんでしょうね
しかしこの時期にあなぶき興産勢いがありますね

[587: 匿名さん]

アルファステイツ奉還町って、具体的にどのあたりになるんですか？

3丁目はわかっても83番ってあたりがよくわかりません。

[588: 匿名さん]

駅の真裏ですね
値段に格差つけるんでしょうけど高柳のライフと自社で客の取り合いするんですかね・・・

[589: 購入検討中さん]

エレベーター式の駐車場の使い勝手はどうなんですか？

[590: 匿名さん]

最新の奴は結構早く降りて来るらしいけど、どうなんだろね

[591: いつか買いたいさん]

アルファ奉還町は石井小学校区になるのかな。
あそこは英語教育がすごいから教育ママの人気マンションになりそう。

[592: いつか買いたいさん]

ＥＶ式の立体駐車場は30年で２億円の経費がかかると朝日新聞の土曜日版に書いてあった記憶がある。

[593: 匿名さん]

とはいえ、それだけの平面駐車場を確保して駐車代払えばそれ以上の土地代がかかるわけだから貧乏人は立体で我慢
誰も好き好んで立体を選ぶわけじゃない
立地を取れば立体駐車場
平面駐車場を取れば立地が悪くなる
立地も良くて平面駐車場の戸数の少ないマンションを選べば価格が高くなる
条件は人それぞれ

[594: ビギナーさん]

奉還町のはすごく期待してたのですが、間取りプランを見てがっかり。。。
狭くて、柱のでっぱりが出てる部屋ばっかり。
これなら大学病院通りのほうがよかったです。

[595: 匿名さん]

奉還町の間取りどこに公開してるんですか？

[596: ビギナーさん]

公開はまだです。直接問い合わせて仮ですが送っていただきました。

[597: 匿名さん]

柱が部屋にあるのは配管のパイプが来てるのかもしれないですね
トイレとかクローゼットの裏とかに設計してもらいたかったですね

[598: ビギナーさん]

奉還町は何階建てですか？

[599: サラリーマンさん]

アルファステイツ奉還町って条件は最高ですよね。
治安面ー警察の真裏
教育ー英語教育の石井小学区
通勤ー平面駐車場＋岡山駅まで徒歩
買い物ー奉還町商店街＋ふじうら＋イトーヨーカドー
施工ー西松建設

高柳よりイイ

[600: ビギナーさん]

駐車場は平面じゃないですよ。機械式の立体駐車場です。（一部平面ですが）
あと、スーパーふじうらは以前利用してましたが正直いけてない・・・。あまり利用したくない。。。
高柳よりいいのは同感です。

[601: 匿名さん]

高柳は立地最悪ですが全戸1000万代が売りでしょうね
何かを選べば何かを失います
全てが理想のマンションなんてありません
結局住めば都です
マンション評論家やデベに勤めてる人がマンション買い始めてるらしいんで今が買い時のタイミングじゃないの
条件より時代のタイミングで買ったほうがいいよ
もちろん条件も大切ですけど

[602: 匿名さん]

>>599
条件最高って施工が西松なのは最高になるのか？
建設中に国会審議に呼ばれて予期出来ない自体とかは想定してないの？

[603: ご近所さん]

何階建て？

[604: 匿名さん]

公開されてなくて間取り問い合わせて特別教えてもらったような方がいる物件を、何階建何階建聞いても答え返ってこないでしょ
デベに聞く以外わからんよ

[605: 周辺住民さん]

うろ覚えだけど９階か１０階建てだったような気がします。
半年前にデベの人が工事予告チラシを配ってました。
工事現場に行けば、建築確認の看板がぶらさがっているので階数は確認できると思います。
今度見に行ってみます。
とにかく横に大きいマンションみたいです。

[606: ご近所さん]

なるほど
ありがとうです　駅に近いのはメリットでかいな

[607: 匿名さん]

ふじうらは地元スーパーのよさがありますよ。
たとえばノーメイク、パジャマ、サンダルで買い物に行けるとか。
しかも、ふじうらは西口店と岡工前店の２か所が利用できる！　
アルファステイツ奉還町の隠れたセールスポイント！

[608: 匿名さん]

アルファステイツ大学病院通りは側にイトーヨーカ堂があるけど、奉還町のふじうらの方が安そうでいいかもね

[609: 匿名さん]

奉還町マンションのおかげで、このスレもちょっと活発になってきましたね。

間取りが狭いのは残念。

ファミリー向けで広めの部屋希望なので、ここはダメだな～。

あとロイヤルガーデンが駅近マンション出す予定だけど、ここもファミリー向けじゃないみたい。

しかも話だけで、頓挫してる感じ。

[610: 匿名さん]

やっぱり駅に近いと人気あって盛り上がるんですね

[611: ビギナーさん]

ロイヤルガーデン出るんですか！
今日ロイヤルガーデンのモデルルームを工事してる様子を見て、もしかしてと思ってましたが。
でもファミリー向けじゃないんですね。。。がっかり
ファミリー向けじゃない物件ってどんな人が買うんですか？
独身？新婚さん？シルバー？
それほど需要があるものなのでしょうか？

[612: 申込予定さん]

私もマンションを検討中のものなのですが、どうして
ロイヤルガーデンは人気があるのですか？

[613: 匿名さん]

1人暮らしのOLが買うんじゃないの？
最近の若者は婚期が遅いから親元で30ぐらいまで働けばマンションぐらい買えてしまう
親元離れて1人暮らししたくなるOLが小さな間取りのマンション買ってるらしい
…と、ニュースでみた
実際に周りにそんなOLいるかというと見たことないけどw
ただ親元から通って30越えてるOLは確かにマンションぐらい買えるぐらい貯めてるなー

[614: 匿名さん]

奉還町のαステイツ建設現場見てきました
感想はでっかっ！
近くにポプラがあったり利便性はよさそうですが周辺が夜行ったせいか怖かった・・・
ゴミ○敷みたいなのもあるし
高柳にしろ奉還町にしろ道が細くて見通し悪いので子供がいる人には少し不安かなって感じでした

[615: ご近所さん]

岡山駅まで歩いて何分ですか？
すぐ近くですか？

[616: 匿名さん]

ロイヤルガーデンは駅近だから、単身赴任の人とかを見込んでるらしいです。

もっと４LDK,５LDKを増やしてほしいですよね。

マンションでも５LDKの需要はあると思うんだけどな～。

都会では時々みかけるけど、岡山ではあまりないですね。

一人一部屋ほしい。