岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？

[マンションor一戸建]

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[501: 購入検討中さん]

アルファステイツ大学病院通りは場所がよさそう^^
アルファステイツ奉還町も年明け着工だそうだし。
穴吹興産はいきおいがあるな〜

[502: 匿名さん]

アルファステイツ大学病院は間取りがいまいちだよね。全部屋風呂窓無しだし。
１ＬＤＫなんかもあるけど、賃貸に出る確率が高そうだよね。
そしたら、マナーが悪い人なんかが増えそうで私はここは買わないと思った。

[503: 物件比較中さん]

502さん、同感です。
それに１００戸以上あるのにエレベーターがひとつしかないんですよ。朝とか長い時間待たないと乗れなさそう。
車の出入りもしにくそうだし・・・ベランダの前に立体駐車場がニョキってあるのもどうかと思う。
どんなお客をターゲットにしてるんでしょうか？

[504: ビギナーさん]

アルファステイツ大学病院通りはやはり大学病院の関係者、学生、市役所、リタイヤ夫婦、
などの立地の利便性目的な人が購入層になると思います。
繁華街から適度に離れているし、悪名高いエリアからも離れているので、
値段しだいでは魅力的です。

[505: 入居済み住民さん]

＞＞５０４さん
でもさ、向きが南に取れないのでは？？
あと、やっぱあの立地だと排気ガスが気になるわぁ。。

私はパスだなぁ・・

[506: 契約済みさん]

>>496　さん
値引きはありませんでした。
住んでみたら、購入価格以上の価値があると思いました。
この差額がお得だと思います。

[507: 物件比較中さん]

>>506　　最近契約したんですか？

[508: 契約済みさん]

>>507 さん
はい、そうです

[509: 物件比較中さん]

>>508　　気に入った買い物できてよかったですね。　自分もがんばります。

[511: 匿名さん]

>>501

アルファステイツ奉還町って、どのあたりに出来るのですか？

[512: ビギナーさん]

>>511 NTTの裏の元駐車場だそうです。知人の家が近所なのですが、工事の挨拶にきたそうです。
たぶん東か西向きになりそうな敷地ですけど。

[513: 周辺住民さん]

奉還町でまとまった土地はあそこぐらいかな？
でもあの土地細長いから東向きの極端に多いマンションが出来そうな気がする。

[514: 匿名さん]

フローレンスの広さが魅力です。

[515: 匿名さん]

↑フローレンスが広いとは思いませんけど。

[516: いつか買いたいさん]

ジョーコーポレーションが民事再生だそうですね。
あぶないと噂されているところはやはりですね。

[517: 明日のジョー]

ジョー・コーポレーション
再生法申請、負債90億円
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/112943734.html

[518: いつか買いたいさん]

今度は章栄不動産が民事再生申請ですか。
フローレンス野田２は欲しかったよ。

[519: 匿名さん]

>>518

今度は・・・っていうか、同日だったよ？ｗ
時差なしですがｗ

[520: 匿名]

ロイヤルガーデン白楽町に興味を持っています。
このシリーズにお住まいの方、物件の評価をお聞かせ下さい！

[521: 物件比較中さん]

今はマンションなんて買わないほうがいいのではないですか。
買うなら、せめて上場していて経営状況が把握できる会社から
にしておくべきではないでしょうか。

[522: ビギナーさん]

桃太郎通りのマンションは中古物件出てますか？

[523: 匿名はん]

サーパス医大南弐番館、完売しました。

[524: 購入検討中さん]

住宅ローン減税
消費税１０パーセント
超低金利
低価格マンション

今買わずに何時買うのよｗ

[525: う\\nn]

欲しいけど難しいな

[527: jyner_xf]

<a href= ＊＊2.hvo-rost.ru >

[528: 購入検討中さん]

アルファステイツ大学病院通りを検討しております。この穴吹のマンションのことや、学校関係、環境など良く分かる方がいらしたら、情報を教えてください。私は、設備やセキュリティ面できにいったのですが・・

[529: 購入検討中さん]

高柳？

[530: 匿名さん]

いいんじゃないの？安いし
高柳の方は立地がいいとは思わないけど、大学前の方は場所が良いね

[531: ビギナーさん]

駐車場代が高い。
機械式の駐車場は停電や点検の時は使えなくて困る。
営業さんは大丈夫と言い張ってたけど、やっぱりそういう不便さが後々気になってくるような気がする。
エレベーターも１基しかなくて、不便。
管理費を浮かすためにそういうところをケチってるなあって感じる。
そういう欠点を利点が補っていると思うなら選べばいいと思います。

[532: 匿名さん]

駐車代高いなーって思ったけど
鹿田周辺で屋根付の駐車場って１５０００円は越えるよ（私も最初周辺駐車場探し回った）
あの周辺で安い駐車場あるなら情報キボン

[533: 購入検討中さん]

リベールタワーはどう？

[534: 匿名さん]

>>リベールタワーはどう？

桃太郎どおりにこれから立てるの？既に建ってるの？
公式サイトがないからよくわからない

[535: 物件比較中さん]

>>機械式の駐車場は停電や点検の時は使えなくて困る

１分以上停電した経験なんてもう２０年以上ねーよｗ
何十年に一度あるかないかの数分の為にマンション選ぶなんて結構モンスターっぽいな
管理費なんてシンプルなほどいいんじゃねーの？
高層フロアの人間の快適な移動の為に低層フロアの住人が管理費上乗せされるのはかなわん

[536: 匿名さん]

停電になったら信号もつかないんじゃないの？運転あぶないだろ

[537: ガスくん]

機械式駐車場は動かなくなるトラブルがどうしてもあります。（雨ざらしのものも多い）

また、定期的メンテナンスも必要なので維持費が高いかも？？

エレベータは５０戸に一基が基本だそうです。　低層階でも重い荷物を台車で運ぶときもあるでしょうから

ある程度の余裕のある基数があったほうがいいマンション（使い勝手・資産価値）ではないでしょうか？


最後に”高層フロアの人間の快適な移動・・”みたいな考えはみなの共有物であるマンション生活には

あっていないでしょうね。　　　　この方は一戸建てを強く勧めます。

[538: 匿名さん]

>>機械式駐車場は動かなくなるトラブルがどうしてもあります。（雨ざらしのものも多い）

>>また、定期的メンテナンスも必要なので維持費が高いかも？？

名称 アルファステイツ大学病院通り
管理費（月額） 3,100円～4,700円
修繕積立金（月額） 2,800円～4,200円

定期的メンテナンスって管理費以外に請求されるの？？
誰かおしえてください

[539: 匿名さん]

>>機械式駐車場は動かなくなるトラブルがどうしてもあります。（雨ざらしのものも多い）

大学病院通りのはビルみたいな奴だから雨入らないんじゃないの？

[540: 匿名さん]

№533さん

リベールタワーは、とっくに完売です。
ＨＰは閉鎖されました。

[541: 匿名さん]

機械駐車場の定期メンテナンスっていくらぐらい請求されるんですか？
メンテナンスの行われる間隔も教えてください

[542: 匿名さん]

管理費と修繕費がやたら安いと思ったら、別で駐車場の定期メンテナンス代がいるんですか。
ローン＋管理費＋修繕費＋駐車場代＋駐車場定期メンテナンス代？
他にも何か必要なものありますか？

[543: 購入検討中さん]

桃太郎通りのグレースタワーは中古物件はないのかな？

[544: 匿名さん]

>>543
http://www.wavehouse.co.jp/
ここで聞くよりウェーブハウスに聞いたほうが良いよ。

[545: 購入検討中さん]

544さん
ありがとう

[546: 申込予定さん]

和建設のビ・ウェル総社を検討中なのですが、この会社、経営的には
大丈夫なのでしょうか？よく、建設会社の倒産の話を聞きますが、
買ったばかりで倒産されたりすると、その後の保障のことが心配です。
噂話でもいいのでご存知の方、教えてください。

[547: 匿名さん]

ぶっちゃけ、今はそのクラスのデベは全てのデベに飛ぶ噂はあるんじゃないですか？
倒産が怖ければ三井とかそのレベル買うしかない・・・
飛んだ後のアウトレットマンション狙うか、デベを信用して飛び込むかですね

家とかマンションとか結局度胸ですよｗ

[548: 匿名さん]

この時期倒産の噂の全くないﾃﾞﾍﾞなんてまずありませんよ
友人の銀行員に聞いたんですがどのﾃﾞﾍﾞも今は多かれ少なかれあるらしいし
一個売れ行きの悪いマンション抱えるだけでそれまで業績のいいﾃﾞﾍﾞも半年ぐらいの短期間で一気に苦しくなるケースが多いらしいよ

[549: 匿名さん]

新築のマンションが、まだ完売もしないのに次々と退去者が・・・なんてことが時々あるけど、
これって「分相応とは言い難いローンを組んで破綻！」ということなのかな？
不景気なので今ローン組んだら、払い終わる前にリストラなんてことも・・・

倒産デベも大変だろう。しかし、多額のローン長期返済はキツイ～～

[550: 匿名さん]

ローンなんて余裕を持って払える人にしか審査通らないでしょ
完成前に次々に退去者なんて聞いたことがない
本当にあるなら分譲マンション名を教えてもらいたいものだ