岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？

[マンションor一戸建]

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[222: 匿名さん]

>>221
いや大会社の子会社というのはカイタック不動産のことを書いたつもりだったんですよ。
カイタックが大会社かどうか微妙ですけど。
あと三井不動産レジデンシャルとか、両備不動産（両備も微妙ですけど）とか。

独立系はどうしてもノルマがきついので無理な計画も時にはするようですしね。

カイタック伊福町のは立地、環境、計画、値段、施工全てにバランスがとれてると思います。
私は特にこの物件の治安のよさが気に入ってます。
今住んでいる賃貸が近隣に不良少年のたまり場があって、夜中でも騒がしいし怖いですから。
聞いた話ではいずみ町から伊福町にかけては警察官舎がたくさんあるし、
ＶＩＰの家も沢山あるので警察の巡回も多いらしいです。

[223: 購入者のひとり]

No.222 ”匿名さん”さんへ

大変想いがこもった文面ですね、多分　私以上（私の妻より）
ここにメリットを見出されたようですね。

警察の巡回の件ですが、私も何回かあのあたりで警察官を
見かけたことがあります。
巡回が多いのが本当だったら、なおのことうれしいです。

[224: 購入者のひとり]

価格の件ですがＮｏ214で2000万後半から
あるのではないかと書きましたが、
5月3日山陽新聞に載っていたカイタックの
広告には”２ＬＤＫ　2380万円から”と
記載したいました。


訂正します。

[225: 物件比較中さん]

＞カイタック伊福町のは立地、環境、計画、値段、施工全てにバランスがとれてると思います。
＞私は特にこの物件の治安のよさが気に入ってます。
＞今住んでいる賃貸が近隣に不良少年のたまり場があって、夜中でも騒がしいし怖いですから。
＞聞いた話ではいずみ町から伊福町にかけては警察官舎がたくさんあるし、
＞ＶＩＰの家も沢山あるので警察の巡回も多いらしいです。

町内の方々は、めったに警察官に出会うことはないらしいけど・・・
こっちの方が、あきらかに違うことではないのですか？

[226: 匿名さん]

>>225
制服着てたりパトカー乗ってるのだけが警官じゃないですよ。
警察の幹部の人の家とかも近隣らしいし、留置場はすぐ隣だし、
少し奥には平沼赳夫氏の家もあるし、警察が巡回の手を抜く地域じゃないでしょう。

それに交通機動隊、機動隊、警察官舎、留置場と警察関係の建物が近隣に多数あるわけですから
普通に通勤や所用でカイタック伊福町の前を毎日数百人以上の警官が通過するのは防犯上
非常に有利ではないですか？
まーこの話題はマンションの話題から外れるので、今後は書きません。

[228: トクメイ]

No210・211のマンションの写真とNo207の写真を見比べていますが、
外観のデザインそんなにロイヤルガーデン誉めるほどの差ある？


どちらが良い悪いと言うわけではないけど・・・。
やはり色々な意味での好みの問題？

[229: 物件比較中さん]

あんまり凝ったデザインされても、将来の修繕費とかが高くなるから嫌だ。

近隣の反対運動も好ましいぐらいだ。
町内に暴力団事務所や不良のたまり場ができても彼らが追い払ってくれるだろう。
敵の敵は味方だ。

[230: テンP]

「購入者のひとり」様、こんにちは。
『カイタックリビンコート伊福町ってどう思いますか？』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26408/
のスレ主です。はじめまして。

いろいろとカイタックリビンコート伊福町についての暖かいレスありがとうございます。私も「購入者のひとり」様のようにしっかりとした投稿ができたらどんなにいいかと思います。

我が家は上記スレにも書いてありますが、伊島学区民です。ですからここの物件の魅力は良〜〜くわかります。同じ学区の方での購入者も５．６件知っています。(まだいるかも知れません)

だからカイタックに特別期待するわけではないですが悪くも思っていないわけで、そこに住めるだけでいいのです。

「購入者のひとり」様と同じく、我が家の購入の決め手は

1.同じ学区内なので転校しなくていい。
2.もちろん伊島小学校、京山中学校の教育レベルがいい。
3.習い事、病院、買い物がすべて自転車でＯＫ。
　(天満屋、駅前、イトーヨーカドーまで自転車圏内です。)
4.岡山駅まで徒歩15分。遠距離通勤に便利。
5.機動隊、いずみ町交番があり治安が良い。
　(実際お巡りさんによく会います。)

というところです。「購入者のひとり」様もこのような理由でしたよね。
ところで、30日の構造見学会には行かれましたか？

[231: 契約済みさん]

「購入者のひとり」さん，「テンP」さん，はじめまして。よろしくお願いいたします。
我が家は主として岡山駅の徒歩圏内で,広めの（私は夜景がきれいな)マンションを比較・検討してきましたが，家族の皆が気に入ったカイタックの伊福町マンションを契約しました。

カイタックの伊福町マンションに決めた主な理由をあげると，
１．建物本体（壁厚や材料の質，施工業者が竹中である）や設備（充実した平面駐車場など)，内装や外装の質が良い。早い話,モデルルームを見学して気に入りました。
２．岡山駅からの徒歩圏内である。
３．マンションの立地や敷地面積，建物本体，内装や外装の品質などから予想される物件の価値と，購入費用や維持・管理費，駐車場代，税金などに要するトータルコストとを比較してお得に感じた。
４．営業の方たちの人柄。
５．モデルルームの見学者（将来のご近所さん候補）の所作。お子さんのお行儀も良かったです。
などです。夜景はあきらめました。

現在は，年末の入居を楽しみにしています。

[232: 購入者のひとり]

テンPさん・契約済みさんありがとうございます。

このような話ができる方々と同じ住民になるのかと
考えると、この伊福町に住む事を決めてよかったなと
今まで以上に思います。

今後ともよろしくお願いします。

[235: テンＰ]

こちらこそ！
これからが素敵なマンションライフになるよう、よろしくお願い致します。
『カイタックリビンコート伊福町ってどう思いますか？』でお待ちしています♪

購入・検討者以外の色々な辛口ご意見もありがたく思って参考にさせて頂いています。が、顔の見えないやり取りですのでモラルのある投稿をお願いしますね。(わかっていてもつい意地悪したくなる人もいらっしゃいますが…)

[236: 買い換え検討中]

紛争問題が邪魔していた、リベール清心町もとうとう完売しましたが、
売り出して１年近く経った、カイタックの売れ行きはどうでしょう。

桃太郎通り周辺にも、次々にマンションが建設されていますが、ＭＲが
遠い物件が多ので、ＭＲ見学にはちょっと不便かな？と思います。
ドライブがてらというのは、ちょっと億劫かも・・・(^_^;)

[237: 賃貸住まいさん]

桃太郎通りのロイヤルガーデン。
あれこそなんだこりゃって思う。目の前にラーメン屋のビルですっぽり隠れる。
東古松のロイヤルもよりによってパチンコ屋のすぐ隣だし。
中山下も日中１００％日陰の部屋がありそう。
他県の金持ちが賃貸需要で買ってるそうだけど、現物見たら買う気無くすな。

[239: 賃貸住まいさん]

>>238
建築関係者から聞いた話だけど深くは知りません。話半分に聞いてください。
おそらく高額所得者が読むような会報や雑誌、情報誌などに広告打ってるんじゃないですか？