岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？

[マンションor一戸建]

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[464: 入居済み住民さん]

>>461
分からんｗ
今度聞いてみとく！

でも、サントノーレの自慢（？）は、直圧式ってのかな？水道が・・・。
受水槽じゃないんだよな。それっていいって県外の友達に聞いたけど。。
私は無知なのでよく分からんっすよｗ

[465: 匿名さん]

受水槽式は、管理が悪いと不衛生になるので、直圧式がベスト！
よく、受水槽内にねずみの死骸が・・・なんていうニュースがある。

[466: 買いたいけど買えない人]

大和ハウスがマンション販売するみたいですね。
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/63100/omoto/
工事は始まってるみたいですね。
予想としては２５００〜３８００万ぐらいですか？

[467: 入居済み住民さん]

>>465

初めて褒められたようで嬉しいですｗ
ありがとう！

[468: 匿名]

三井のパークホームズ国富が建設中ですが、立地は気になっています。仕様等はどうなんでしょうか？

[469: サラリーマンさん]

岡山運動公園の西側のゼファーの土地はどうなるんだろう？

[470: 匿名さん]

フローレンス東古松の施工会社多田建設が会社更生法申請ですね。
物件はぎりぎり完成してよかったですね。

[471: 匿名さん]

大和ハウスのプレミスト大元も多田建設ですが
物件は建築中です。どうなるんでしょう。

[472: 匿名さん]

>>469
平林金属が買った。どこかに転売するのでは？
>>470
かわいそうなのは業者
>>471
もう建設再開しているみたいですよ。

[473: 購入検討中さん]

>468
私も大変気になっています。
とりあえず簡単な資料とプラン集をもらいました。
9月から価格発表みたいですね。

[474: 購入検討中さん]

最近、経済ニュースなどで、マンション関連の会社の
破綻が取り上げられていますが、そういったなか、
マンションの購入を躊躇しています。
今、「買い」なのでしょうか？
また、岡山で危ない会社などあったら教えてください。

[475: 匿名さん]

ジョ○コーポレーションは今月末が命日だという噂がすごい勢いで駆け巡ってます。
個人的な感覚では昭和○宅とかカノ○とかも危険だと思います。穴吹未満は全て危険だと思います。

[476: 購入検討中さん]

昭和○宅は岡山の駅前で建ってますが、売れ行きはどうなのでしょう？
立地はきになってますが、値段が高いので、家では手がでません。

[477: 匿名さん]

新しい物件でも、中古続出なのは何故？？？

日本版「サブプライムローン」が、焦げ付き始めているのではないでしょうか？
分相応なローンで、首が回らないのでしょうね。

[478: 匿名さん]

穴吹未満の意味が分からないですね。あそこもかなりの自転車操業では？

[479: 匿名さん]

No.474さんへ
ローン金利だけで言えば、いまは良いときだと思います。
需給関係で言えば、供給過剰であり値下がりを待つのも良いかもしれませんが、
良い部屋等は掃けるのがはやいと思いますよ。
年間1〜2棟コンスタントに竣工している会社は比較的安全ではないのでしょうか？
プロジェクトの資金調達ができている会社だと考えられます。
一生の買い物だから、慎重に行きたいですね。

ア○ブキ
工○店と興○とでは財務に雲泥の差があると思われます。
マンション関連企業は
大型物件の完成1〜2ヶ月前後に飛ぶケースが多いですね。

新しい物件で中古続出
ローン金利の短期間固定者（1〜3年）のリプライスの時期が多いからではないでしょうか
ちょうどＲＥＩＴで不動産がにぎやかになったのもあの頃かと・・・。

パークホームズ
価格帯はどうなったのでしょうか？
かなり高い土地代だったと聞いております・・・。
学区の三勲小は良いと思いますが、操中は微妙、操山中ＯＲ附属の選択肢もありますね。

[480: 購入検討中さん]

No.479さん

久しぶりにのぞいてみたら、コメントが、、、
ありがとうございます。

買っても、その会社が倒産したらと、怖くて買えません＾＾；；；

＞大型物件の完成1〜2ヶ月前後に飛ぶケースが多いですね。

飛ぶとはどういうことでしょう？
やはり、倒産ということ？

＞新しい物件で中古続出

そうそう、一般の不動産屋さんのホームページなどによくでていますね。
不思議に思ってました。

分譲業者の大小にかかわらず、最低でも半年ほどは様子見しておいたほうが
安心だと思っています。

[481: 匿名さん]

マンション業者
下請先へ支払う手形の期日が大抵マンション完成後１〜２ヶ月後になってます。
販売代金だけ回収して、手形は不渡り・・・なんて話をちらほら聞きます。
まあ、全国で何十棟とプロジェクトを抱えている業者になると訳が分からんでしょうが。

ただ、よく考えるとデベロッパーとの接点があまりない気がします。買うときは販売代理店、購入後は管理会社、デベの人とはいつあうのでしょうか。倒産してしまうとあまり気持ちは良くないですけどね。自分が安心、納得できるまで行動（調査や下見）し続けることが大事なのでしょうね。

私も岡山で（主に中古）マンション物色中です、オススメの不動産屋があれば教えてください。

[482: 購入検討中さん]

穴吹興産のアルファステイツが奉還町に出来るという話を聞きました。
岡山駅まで徒歩圏だし、総合病院も近いと思うし、良さそうだと思いました。
しかしＨＰにも記載が無いし、具体的にどこなのか知りたいです。

[483: サラリーマンさん]

穴吹興産はセンスがいいと思います。価格、デザイン、立地とか魅力的。
穴吹工務店は設計施工管理と全て担当しているのでアフターサービスは良さそう。
どちらもがんばって欲しい。