岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？

[マンションor一戸建]

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[247: 購入者のひとり]

ＨＰかっこいいですね。

岡山駅6分　桃太郎通り沿い　人気でそうですね。

[248: 購入者のひとり]

近隣住民に優しいマンション業者はありますか？＠マンション掲示板

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47342/res/1-10

色々考えさせられる内容です。

[249: マンコミュファンさん]

リベールタワー・ルミノ平和町のモデルルームは、
ライオンズタワー表町の隣に出来るみたいですね。

[250: 購入者のひとり]

私も見ました。
6月初めのオープンに向けて急ピッチって感じですね。

[251: 物件比較中さん]

パークヒルズ岡北大橋の立地条件ってどうなんでしょう。
ホームレスが近くにいたり工場があったりだけど
あまり気にならないものなんですかねー。

[252: 買いたいけど買えない人]

ホームレスや工場が近くにあると良くないですよ。気になりますよ。
人生最大の買い物だから、わずかでも妥協するとあとあとまで後悔しますよ。
特にマンションは立地しか買う意味が無いでしょう。
１００％完璧だと思えるマンションなんてこれからも沢山販売されるでしょう。

[253: 匿名はん]

ライオンズタワー表町の横に、リベールタワー・ルミノ平和町のモデルルーム？
なかなか良いじゃないですか。買い急いだ皆さんは、少し後悔するかもしれませんね。
ただ少し残念なのは、ルミノのデザインが以前と変わったことです。
前は隣接する後楽ホテルのような、落ち着きのあるレトロな雰囲気のものだったけど、今のは無機質で温かみの無いデザインになってしまったのよね。
まあ、所詮マンションなんてただのコンクリートの箱、しかし少しは味のある建物が無いと、街にも温かみが無くなってしまうような気がします。

[254: 買いたいけど買えない人]

街中のマンションは駐車場がタワー式だろうから、順番待ちとかメンテ費用とかいやだな。
住民のお水度も高くなりがちだ。
俺はリベールタワーはパスする。

[255: 物件比較中さん]

251です。
やっぱりそうですよね。ありがとうございます！

[256: 匿名さん]

お水の方たちは、どこの銀行でローン組むのでしょうかね。
ローンじゃなくて、キャッシュなのかな？

そういえば知人に、たしかローンが組めないとかで、お金を
貯めてから現金で買った人がいました。
やはり、お水の方は安定収入が見込めないので、賃貸住まい
が圧倒的に多いと思います。
購入できるっていうのは、ガッポリ稼いだ方もしくは、愛人
さんが多いってことになるのかしら(^。^)y-.。o○

[257: いつか買いたいさん]

一般論ですけど都会のタワーマンションは上の方は１億２億とかの高値ですが、
下の方の階は比較的割安な値段のことが多いです。
だから、お金のある人がとりあえず安い低層階を買って賃貸にだすケースが目立つそうです。
タワーマンションに住むと見栄が張れるので、お水が好んで賃貸に住むそうです。
お水のヒモとかも住み着きます。
ＥＶで柄の悪いヒモと一緒になると子連れの母親は緊張するとか。
以上某マンション評論家の本に書いていました。十分ありそう。

[258: 物件比較中さん]

ＥＶに一人で乗ったときに、乗り合わせる相手を選べないですもんね。
不安がつきまとうかも。ずっと昔ですが、田町の「ち」マンションのエレベーター内で、殺人事件があったそうですが、未解決ですよね。
今は、防犯カメラも設置されているので、少しは違うとは思うのですが。しかし狭い空間で、見知らぬ他人と二人っきりなんて・・・ちょっと恐いですね。

[259: 物件比較中さん]

問屋町のグランドヒル問屋町はどうでしょう？
価格帯が安いので検討しようか迷ってるんですが。

[260: 物件比較中さん]

連続ですがグランドヒル問屋町の
事業主の明治住建・施工会社の母里建設について
評判をご存知のかた教えていただけますでしょうか。

[261: いつか買いたいさん]

母里建設施工例　http://www.morikensetsu.com/business_brain03.html
明治住建　http://www.meijijyuken.co.jp/

ＨＰ見る限りじゃ母里建設は分譲マンション童貞。
明治住建も会社概要を見ると・・・・・あまりにも・・・です。
この掲示板で語るレベルでは・・・・無いと・・・思う・・・

[262: 匿名さん]

>>261
＞この掲示板で語るレベルでは・・・・無いと・・・思う・・・

母里建設は県北の企業なので公共工事が多いため、分譲マンションを建設することは少なかったようです。岡山市内で住宅都市整備公団の、ＲＣ１０階建てを手がけた実績もありますね。

明治住建は、戸建てから分譲マンション業界に進出していますが、デベとしては、戸建て販売の実績がそのまま反映されるかどうかは疑問です。

西長瀬のエヌ・グランデは中本屋工務店でしたが、弱小企業の割に早く完売しましたし、はっきり言って名前が売れてるとかいう問題ではなく、企業の顧客に対する姿勢が１番ですよ。
大企業のかくれみのに、騙されないようにしたいと思いました。

[263: ご近所さん]

http://www.meijijyuken.co.jp/tonyamachi/index.html
グランドヒル問屋町
平面図に「生活使用面積103.38㎡」とバルコニーを加算して表記してます。
こんなの初めて見ました。このあたりからして不信感がでてきます。
建設現場の写真をＵＰしたかったのですが、周囲に若者がタムロしていて撮影もはばかられました。
また機会があればＵＰしてみます。

[264: 匿名さん]

＞平面図に「生活使用面積103.38㎡」とバルコニーを加算して表記してます。
＞こんなの初めて見ました。このあたりからして不信感がでてきます。

心配後無用、近隣のリビンコート問屋町とリビンコート問屋町ＷＥＳＴなどは、
合計面積（専有面積、バルコニー面積、サービスバルコニー面積、メーターボッ
クス面積、専用ポーチ面積等の合計）をメイン表示していますが、それに比べ
たら正直な表示ではないですか。

参考のために、グランドヒルの生活使用面積というのは、他の物件の表示での生
活空間面積と同じことです。

[265: 匿名さん]

>>264　上記物件は専有面積と併記していますよ。
　　　　明治さんの物件表示とはちがいますよ。

[266: 匿名さん]

グランドヒルの場合は、生活空間面積ではなく、生活使用面積＝合計面積ですね。
資料には、専有面積などと併記してありました。お隣同士、物件概要も大差ないみたいです。