Hiroshima Garden*Garden （広島ガーデンガーデン）

[匿名さん]

会員の方、どうですか？？

[686: 匿名さん]

それだけ地域の人からマンション住民が嫌われてるンやね〜
フムフム。

[687: 匿名さん]

完売マンション荒らしても意味ねーだろ。
僻みが醜い。

[688: 入居済み住民さん]

★暗証番号のこと
★修繕費？のこと
★アレルギーのこと。

こんにちは。

☆>暗証番号
暗証番号は、一部の出入り業者さんはご存知のようです。
宅配のフレスタさんとかだと思います。
ただし、もちろん他言厳禁で。
出入りする業者？社員？全部に、誓約書を記載してもらい、提出してもらっていると。
というふうに聞いたことがあります。

暗証番号は、設定されているけれど、
それを周知してしまうと、こどもなどが、気軽に友人などに教えてしまい、そこからどうしても広がることがおおいそうです。
もちろん、こどもだけの話ではないと思います。

多分私も知っていれば、「つい」が絶対ない、という自信はありません。
また、知っていれば、「何番でしたっけ～？」と住人のようにふるまってきかれたときに、教えられないんで・・・と秘密に徹底してできるきもしません。

また、番号は、みているだけで、わかってしまいます。

だから、番号は知らなくていいきがします。
そのために、非接触キーがあるので、十分便利です。


また、暗証番号は、広まったから、変更する、ということが難しいのだともききました。

各部屋でちがうとかもできず、設定を代えることもできないとのこと。
何故できないとかは、システムの仕組みの問題だと思うので、私にはわかりませんが、そうであるならば、不法進入などを防ぐという1要素として、やはり、番号はしらなくていいかとおもいます。

もちろん、誰かはいるとき・・・いっしょに・・・とかはもうあるかもしれませんが、
番号をしっている人が限られていて、しってるもの全てが誓約書があれば、
それを破ったときの責任の所在も明らかですし、どこから漏れたのかの特定も比較的簡単だとおもうことが、抑制にもなっているとおもいます。


☆>管理費・修繕積立て金等の費用面でよく揉める事があるそうですね。
まだ何十年単位で時間は経過していないので、わかりませんが、お金にまつわることは、多分どこでももめる原因になるんだとは思います。

ただ、勿論積み立て費など管理費は、部屋単位で異なります。そして、購入時にその詳細金額は提示されていたので、負担が増えたとして、それはまた部屋ごとで額は変動していくものだと思います。

3LDK4LDKくらいの広さで1万円台です。管理費と積み立てとが合計で考えれば、高いものではないと思います。（2LDK賃貸とかでも管理費5千円とか8千円とかありますよね。）

修繕費など計画や毎年の金額の収支は、きちんと資料として総会で発表・意見交換があるので、そちらをちゃんと拝見しておくのは、購入者がわの義務かなぁとも思います。


住んでみてわかったことになるんでしょうか。
固定資産税は、地区数十年経過のワンフロア10部屋＊10階程度の福岡中心部のマンションより、安かったです。

これは、世帯数450世帯あればこその低価格なのだと思います。
（これは積み立て費にも同じことがいえると思います。）

何が損で、何が得なのかは、全体をみて把握すべきですね。一部をとりあげてみてしまうと、そこだけが目に付いてしまいます。


☆>アレルギー
前居住していた賃貸では、花粉の季節に、呼吸ができなくなるほどくるしくなるということがありました。これは、ハトや、光化学スモッグや、国道からの排気などの総合的な要因だったのですが、花粉症はあったものの、こんなにひどいせきなどに苦しんだのは初めてでした。

居住する場所や環境でどうなるかわからないんだなぁと思いました。

当時とった対策としては、
・空気清浄機
・網戸に市販の花粉フィルターをはる
・洗濯物などはファブリーズの「花粉」をおとすやつをシュッシュした。
などでしょうか？


そのときの居住地とあまりかわらないのですが、
現在はまったくそのような症状がでません。（ノースです。）

一戸が個人的に働きかけても、なにかと難しいのはどこでも同じだと思います。

・本当にポプラが原因か。
　病院を受信して、血液検査・パッチテストなどを行う

・とりあへず個人でもとれそうな対策をとっても生活に支障がでるか。
　空気清浄機・あみどフィルターなどを使用しても状況がかわらないか

をまずしてみたほうがいいとおもいます。
これは、ポプラが原因なのを否定しるとか、自分で解決しろとかゆっているのではなくて、
まず原因をだれからみても本当にそれだと断定させる説得力をもたせることと、
相手に要求するだけでなく、こちらがわもできることはしてるんです、という正当性などをもたせるということです。


病院でアレルギーとして判定されて、
できそうな対策をある程度とっても改善されないのであれば、

住民などに署名をもらって、管理センターを通じて広島市に嘆願書を提出。。。
という形は取れると思います。

木をきるのは無理でも、
仰るように、花を摘むとか、全部でなくとも、半分つむとか、
居住側の花だけ摘むとか、そのあたりは話し合いとか要望次第だとも思います。

[693: 匿名さん]

689は688の情報はどこへ書き込みすれば良いと思ったのでしょうね。どうせ688の文章が長いから大した意味無く書いたんだろうけど。

[694: 匿名]

ポプラが剪定されてた。 冬越えの為？

[696: 入居済み住民さん]

相変わらず、ゴミ捨てのマナー酷いね。

ホットカーペットと、健康器具が出されてた。
カーペットは善意ある人だったのだろう回収したみたいだけど、健康器具はまだあるね。

あれ、カメラに映像残ってるだろうから、あの手のを持ってきた奴は、晒したらいいんじゃないかな。

[697: 匿名さん]

ノース....

[698: 入居済み住民さん]

ノースがひどいの？

[699: 匿名さん]

確かにノースの車寄せやマンション横の通路には、いつも長時間車が止まって
いたり、マナーが悪いような気がします。
また、コモンセンター前の中庭などで子供が遊ぶのはいいけど、ボールを投げ
たりバットをもって野球をしたりするのは通行人が危険です。ボール遊びなど
は禁止にできないものでしょうか。傍には広い公園もあるのだし。。
花壇の中にもボールをとりに入ったりして、踏み荒らされています。
小さな子がすごいスピードで、自転車乗り回すのも危ないですよね。
それらを親もぜんぜん注意せず、一緒に遊んでいるんだからしょうがないです
よね。夜遅くまで、子供が庭で騒いでいるのも気になります。
公園ではなく庭なのですから、危険な遊びは禁止にすべきだと思います。事故
が起きてからでは遅いのではないでしょうか。

[700: 匿名]

完売してるんだから住人板でカキコミすればいいやん。

アラシの皆さんですか？

住人なら自分で住んでるマンションの評判下げて楽しいの？

[701: 匿名さん]

後ろも見ずに車路に飛び出してくるノースの自転車　マナー最低

[702: 匿名さん]

ここの書き込み見てるとサウスタワーにモンスターが多いってかんじだな

[703: 匿名さん]

サウスでもノウスでも広島なので＊＊は沢山いらっしゃいます。

[704: 匿名さん]

>616
黄砂や雨でもサ○スの方にいつもアホみたいに洗濯物を干されてる方がいますね　

[705: マンション住民さん]

上が踵歩きで本当にウルサイ　昼もいるくさに夜になると一段と　私も多分下にウルサイ　だけど広島入居時、お挨拶の習慣無いので上下の人全くどんな人か分からない・・・　お隣さんはなんとか分かるが

[708: 匿名はん]

公園の入り口に置かれている乳母車は何？？？

[709: 近所をよく知る人]

敷地以外に　元広大跡地の市が管理する土地に自転車を勝手に止められてる方も沢山いらっしゃいますね

[710: サラリーマンさん]

何故広島の不動産会社　「部屋店　から空き部屋ありませんかの電話が掛ってくるの？？　ローンあるのに？？

[711: 匿名さん]

広島入居時、お挨拶の習慣無いの？

[712: 匿名さん]

「お挨拶」って・・・
外国の方ですか？

[713: 匿名さん]

広島ではお挨拶の習慣（笑）、定着していないのは事実です。　住民同士が目があっても挨拶しない人は多々います。前のマンションはほとんど挨拶しない人ばっかりで最初はしていましたがするのがアホくさくなり特定の人しか挨拶しなくなりました。挨拶しても夫婦でいっらしゃるとどちらかは無視されます。まぁ、いろいろなアーティストが広島ではノリが悪いのでコンサートをするのを嫌がる土地ですからね。仕方ないのかも

[714: 地元不動産業者さん]

挨拶するしないは、広島だからっていうのは特にないですよ。
東京にいたときも挨拶しない人たくさんいましたし、
感じのいいマンションの時はほとんど全員挨拶してくれてましたし。
それは、広島でも、東京でも、大阪でも同じです。

広島が挨拶の習慣がないのではなく、
マンションのめぐりあわせが悪かっただけでしょう。

[715: 匿名さん]

私が住んでるマンション、大人も子供もみんな挨拶しますよ。
激安だと話題になったマンションです。

[716: 匿名さん]

いいマンションですね　一度このマンションに遊びに来てください　子供なんか絶対に挨拶なんかしません

[717: 匿名さん]

>>714
東京や大阪の大都市と比較するなよｗ広島の様な地方都市と流入人口が違うだろｗ逆に広島クラスの地方都市で挨拶が定着してないマンションがある方が悲しいだろ　こう奴って広島しか住んだことないのに大都市と比較したがる　住んだことあるなら東京や大阪と比較する方が可笑しい

[718: 匿名]

ここの住民はきっちり挨拶しますよ。
挨拶しない！と言ってるカキコミの人は相当挨拶したくない雰囲気が漂っている。
確かにあなたのこと見たことがあります。
あれでは子供も挨拶するわけがない。
鏡で自分を見るだけでなく、知人（あ〜いないかぁ？！）にニオイを嗅いでもらってみればわかる。
すぐ他人のせいにするﾄﾝﾁﾝｶﾝはこれだから〇〇だ。

[719: 匿名はん]

まぁ、お前も住人からしたら挨拶したくない臭が漂ってるな

[720: のらネコ]

当マンションでは、比較的挨拶する人多いですよ。
挨拶するかしないかは、自分の問題だと思います。
自分がするかしないか。それだけのことです。
入居されてる方は、比較的経済的に安定されている方が多く
社会的にもある程度の立場にある方が多いです。
アンケートの回収率やイベント等への参加率は悪いですが、
理に叶うご意見をくださる方が多いですね。
賃貸に出している方も比較的多く、利回りという観点からも
考えられるマンションだと思います。
この立地条件及び設備施設でのマンション建設はこれから１０年は出ないだろうと
思いますね。
今よりもっと価値のあるマンションにしたいと思ってます。

[721: 匿名はん]

>>720
業者トウタ○乙　エレベーター前(エンランス）敷地内でする方多いですか？！日曜なんかしない人の方が　あなたたまには外に出てください　警備員だってね…　未だに上下誰が住んでる方がどんな人か知らない人のほうが多いのではないでしょうか

[722: 匿名さん]

>>721
エンランス×　
エントランス○

[723: 匿名はん]

>>720
広島レベルで「比較的経済的に安定されている方が多く」

って全国的にその発言恥ずかしいですよｗｗ　全国との比較ですか？

後、比較的挨拶する人多いですよ

なんと比較してるのか分かりませんが逆に広島の様な規模の街で
挨拶しない方も比較的いられるマンションがある発言ですよね

[724: 匿名はん]

>>720
社会的にもある程度の立場にある方が多いです。

ボランティア活動されてました？　自治会で東北の支援活動しました？

広島レベルでしょ？？　

あっ、旦那依存症の（無職）専業主婦は少ないって事ですよね？？

[725: 匿名はん]

「賃貸に出している方も比較的多く、利回りという観点からも 考えられるマンションだと思います」

要するに審査なく　横、上下がどこの骨かわからない方が住んでる可能性大って事ですよね

[726: 周辺住民さん]

>>720
要するにこいつは広島では自慢できる規模のマンションに住み優越感にひたってる人間まるだし

[727: 匿名さん]

どこのレベルかは関係ないんじゃないですか?
大阪で安定してようが、熊本で安定してようが、
そこに住んでてそこで安定してればいいじゃないですか。
いちいち全国と比較する必要がどこに?

[728: 匿名さん]

723～726どうしたんだこの粘着気質は？？
しかも726だけ名前変えて自作自演

見苦しいからひとまとめにしろよ

[729: 匿名さん]

>>727
東京に住む方と地方に住む方のレベルは一緒ですか　広島の高級マンションに住んでても都内の高級マンションは手が出ない方はたくさんいらっしゃいますよね　１LDKで家賃15万以上なんてざらです。しかも比較的という言葉を使ってるぐらいならまず何と比較してるのを明記して当然です。
広島に引っ越す前にこの掲示板を利用して購入検討される方もいますしね。ずっとその土地しか住んだ事しかない人には分からないかもしれませんが　でもなぜ大阪の後熊本が　熊本の方ですか？　
>>728
ほい　まとめ　
広島のレベルで「比較的経済的に安定されている方が多く」
って全国的にその発言恥ずかしいですよｗｗ　全国との比較ですか？
「比較的挨拶する人が多いですよ 」
なんと比較してるのか分かりませんが逆に広島の様な規模の街で
挨拶しない方も比較的いられるマンションがある発言ですよね
「社会的にもある程度の立場にある方が多いです。」
ボランティア活動されてました？　自治会で東北の支援活動しました？
広島のレベルでしょ？？あっ、旦那依存症の（無職）専業主婦は少ないって事ですよね？？
賃貸に出している方も比較的多く、利回りという観点からも 考えられるマンションだと思います」
要するに審査なく　横、上下がどこ馬の骨かわからない方が住んでる可能性大って事ですよね
要するにこいつは広島では自慢できる規模のマンションに住み優越感にひたってる人間まるだし

[730: 匿名さん]

要するに、東京コンプレックスなのね。
それに、ここ買いたいから見てるんじゃないでしょう。

まったく比べる意味がわかりません。

[731: 入居予定さん]

このスレは、もうみんな興味はないのでしょうかね。というより、時期を逸してしまってるのか?
新しいスレを立ててもいいのですが、とりあえず、もし、たまたま既入居の方がご覧になっていたら、お伺いいたします。
私は中古で購入する者ですが、住み心地、周辺環境、交通の便、管理状況、住民同士の関係、共用施設、建物の設備等々、いろいろと気になっております。5年間お住みになった感想のようなものを、聞かせてくだされば幸いです。

[733: 匿名さん]

購入者スレに行って下さい。

[734: 入居予定さん]

あ、そうであった。
こちらの方を楽しんで読んでいたので、ついうっかり。

[735: 匿名さん]

なんにしても購入おめでとう