Hiroshima Garden*Garden （広島ガーデンガーデン）

[匿名さん]

会員の方、どうですか？？

[536: 匿名さん]

入居者ですか？

[537: 匿名さん]

今時　規則で禁止されて無くても　公共の場　マンションの施設　庭　公園等で煙草吸ってる時点で人間性が疑われる　まあ言っても無駄なNo535みたいな奴もいるけど

[538: 匿名]

来客の場合、車の出入場ゲートはどのようにすればいいのでしょうか？
警備員がいない時はコモンセンターに連絡するようになっていたと思うのですが、
入り口のインターホンにコモンセンターの呼び出しボタンはありますか？
この間見てみたけど、よく分からなかった…
来客が車で帰る時は、どうやってゲートを開けるんでしょう。
質問ばかりですみません。

ゲートが閉まったことで、セキュリティーは高くなったけど、
いろいろと面倒ですね。

[539: 匿名さん]

ちゃんと説明聞きましたか? 出る時は車が止まればゲートが開きますのでリモコンもいらないしなんの心配もいらないでしょ

[542: 入居済み住民さん]

「コモンセンターの呼び出しボタン」としては無いですが、
警備員さん不在時の呼び出し方を教えて貰えました。
が、申し訳ありません。最近使用していないので忘れてしまいました。
確か3つ位順番に押せばコモンセンターに繋がり、ゲートを開けて貰えました。
事前に警備員さんかコモンセンターへ問い合わせてみてはいかがでしょうか

セキュリティー重視で選んだ物件なので、ゲートが閉まるようになって私は満足(安心)しています。

[543: 匿名]

車のゲートについて教えてくださった方々、どうもありがとうございました。
私は車を持っていないので、管理組合からはなにも説明を受けておりませんでした。

[544: ノース住民]

駐車場契約者にしかゲートについて説明がなかったのでは、知らなくて当然ですね。
なのにNo539さんの言い方はないですね。
いろんな方がいらっしゃるので仕方ないですが・・・
ところで、サウスのほうはもう管理組合は立上がっているのでしょうか？
（いつ位から、管理組合が機能し始めるのか気になったもので・・）

[545: 入居済み住民さん]

先日某ＴＶ番組でタワーマンションの修繕金が問題になってましたね。15年目の外壁タイルの修理、点検で屋上にゴンドラ設置が有・無マンションでは莫大な費用がかかるそうですね。広島ガーデンは屋上にゴンドラは設置してないようです。どうすれば良いのやら・・・・。修繕金上げるにしても、住人の合意がなくては上げれないし。まあ、その頃には最悪売却すれば良いですが・・・。ご存知の方がいらっしゃいましたらアドバイスお願いします。

[546: 匿名さん]

ゴンドラ設置の有無にかかわらず、将来の外壁タイル改修は外部足場になると思います。
建設時に外部足場でやっているにでせれは問題ありません。
修繕費用の試算においては、当然経験豊富な竹中さんがアドバイスしていると思いますので、修繕積み立て金の範囲で竹中さんがやってくれるはずです。（きっとやります。プライドにかけても）
階段室の目隠しルーバーとELVシャフトの外装ﾊﾟﾈﾙの定期清掃をどうするつもりで計画されているのか気になります。おそらく、簡易ゴンドラで計画されていると思いますが・・・。

[547: 匿名さん]

福山ナンバーのステップワゴンなんとかならないのか？

[548: 匿名さん]

ん？　ステップワゴンが何かしたのですか？

[549: 匿名さん]

非常に気になります。

[550: ノース住民]

隣りの商業施設の骨組みを見てて、
公園が眺められなくなるんだな〜と
今、紅葉が大変きれいなだけに、とても残念に思います。

[551: 匿名さん]

朝っぱらからスーツ着た二人組みが乗ってきてる
紺色の古いステップワゴンですか？
あれって、訪問販売なのか？
よく停まってるね。
警備員とかなにしてるんだ？

[552: 匿名さん]

サウスタワーの車寄せにいつも、長時間止めてる黒いトヨタ車も何とかして欲しい。　じゃま

[553: 匿名さん]

ノースタワーの車よせは駐車場になってる何とかしてほしい

[554: 入居済み住民さん]

警備会社　変えたほうがいいんじゃないですか? なんかやる気が感じられない

[555: ノース住民]

こんなに冷えるせいか結露が凄いのですが；
二重サッシでもコンナものなのでしょうか
朝昼晩ふき続けている状態です(×o×)

[556: とくめい]

結露を防ぎますなんて言ってるけど、
ペアガラスでも条件が揃えば絶対に結露はおきるよ
隙間のあるマンションなら結露は起きないだろうけど・・・

[557: 参考になれば]

現在、24時間換気を停止にしたりしてませんか。
マンションは高気密なため24時間換気を常時回さないと結露や押入などにカビがはえたりします。
参考までに。

[558: 入居済み住民さん]

我が家も24時間換気を弱でやってますが、結露は起きてないですね。

ペアガラス初めてですが、換気がよければ大丈夫では?

暖房にガスとか使ってたら違うのかもしれませんが、エアコン、床暖房併用では問題ないようですよ。
お試しください。

[559: ノース住民]

「24時間換気を弱」で結露まったく無くなりました！
ありがとうございます！！

この換気システムは浴室内のことのみと思っていて、
つけたり消したりしておりました。
最初に説明を受けたハズなのに、お恥ずかしい話です。

[560: 参考になれば]

お役立ちできて光栄です。
素敵なマンションライフができますように。

[561: 入居済み住民さん]

良かったですね。
換気システム、風呂に入るときだけ、浴室内分だけオフとかも出来ますのでお風呂に入るときは寒くないようにも出来ます。

換気の強度も変えられますし、結構色々な機能が充実してますよ。　
浴室内のリモコンも蓋をあけるともっと色々調整できますしね。


私はミストサウナが重宝しています。

[562: 入居済み住民さん]

換気の話題のようですがて、今後のために教えてください。
２４時間換気は、うちも活用していますが、そもそも完全に停止することが出来るのですか？？
停止操作は、どのようにすれば良いのでしょうか？（弱、標準の切り替えはわかるのですが。。）
また、トイレの換気ボタンも、その動作の違いがいまいちわかりません。赤いランプがついているときとついていないときと何が違うのでしょうか。こちらも結局換気がつきっぱなしなのかと思っていました。

[563: 入居済み住民さん]

24時間換気の完全停止は、”入”ボタンを長押しするとパネルの全てのランプが消えます。
それが完全停止状態です。
長押ししなくても、お風呂に入るときは"浴室換気"のボタンを押せば所定の時間消えますよね。　消えている時間のカウントダウンが出ている間に矢印ボタンで時間が調整できたはずです。

トイレの換気ボタンは、下のほうですよね?
あれは、私の想像ですが・・(説明書読んでない）、点滅している時は"遅れて止まる"のだとおもいます。　赤いのがつきっぱなしの間は"ついている"のだと思います。

ですが、、24時間換気が動いている時はずっとトイレの換気扇も動いているような気もします。説明書に書いて歩きがしないでもないですが面倒なので読んでません。　(笑)

[564: ノースのほうの入居者です]

先月、トイレが原因不明で詰まってしまい、真空式パイプクリーナー等を買って、その場ではなんとか使用できるようになりました。
しかし、根本的解決にはならず、たびたび詰まる状態が１ヵ月以上続いたので、流石に業者を呼んで修理してもらおうと思い、昨日、マンションのコミュニティーセンターに連絡したところ、「竹中工務店さんに連絡します」ということで、今日もう早速来て頂いて、点検してもらいました。

トイレの便器を外したり、汚物を拭いたり、すごく熱心に点検してもらいました。

原因はカード（１階の受け取り口）の詰まりだということが分かりました。
ということで、人為的なミスでしたが、とても親切に対応していただき、「原因が分かって、ほっとしました」と笑顔で対応されて、とても感動しました。

人為的なアレなんで、料金が派生するのかな？と思いましたが、どうやら無償修理でした。
頭が下がる思いです。

単なる１例ですが、良い管理会社さんだな、と心から思いました。

[565: 入居済み住民さん]

２４時間換気の停止について質問したものです。
No.563さま、換気のアドバイスどうもありがとうございました。
早速やってみましたら、換気止まりました。止まるんですね！！
トイレも、換気を完全停止したときに、赤ランプが消えたら遅れて止まるのでしょうね。。
また、わからないことがあったら、教えてください。

[566: 匿名さん]

それは管理会社が良いわけじゃなくて施工会社だと思います。

[567: ノースのほうの入居者です]

失礼しました。
施工会社ですね。

[568: 匿名さん]

このまえ、元の体育館で輸入車ショーがあったけど、このマンションもいってみれば輸入車ショーなんですね。
どうやったら、あんな生活ができるのでしょうね。
古臭いですが勝ち組＊＊＊が話題になりましたが、今でも集まるところにひとが集まるという証拠ですかね？
この人達の生活ぶりを目の当たりにすればするほど、まじめにこつこつやるのが馬鹿らしい半面、なんかにしがみつくことの重要さに気付かされる毎日です。

[569: 入居済み住民さん]

入居者ですけど
まじめにこつこつやってますけど　なにか？

[570: 匿名さん]

貧乏人の多くは自分だけが苦労している、金持ちは全く努力をしていない、不公平だ、と勝手に決め付けたり思い込んでいたりする傾向がありますね。
裕福な人のほとんどは、貧乏人の数倍、数十倍の努力や苦労をしています。
それは貧乏人には想像できないほどのものです。
正直、貧乏人の泣き言を聞いていると、その程度でなに言ってるの？というものがほとんどです。
金持ちは努力や苦労を決して表に出さないのです。
努力してます苦労していますというアピールや、自分以上の人をみて妬んだり僻んだような思考はプラスにならないとわかっているからです。

[573: 匿名さん]

>>571
>まじめにこつこつやるのが馬鹿らしい
↑
君はこんなのを見ても何とも思わんのか？
こういうことをすぐ言う奴って、愚痴ってばっかりでまともに努力したことがない奴ばっかりなのは事実だろ。

[575: 入居済み住民さん]

今日チラシが入っていましたが、隣の商業施設に焼肉屋が入りますよね。
３月１１日開店です。においとか気になります。
スーパーも２４時まで開いているみたいですが、こちらも駐車場の騒音気になるところです。
照明は前より明るくなって、防犯上は良いでしょうけど。

[576: 匿名さん]

こんなに便利になるならここを買っとけばよかったと今更になって後悔してます

[577: 匿名さん]

↑まだ遅くは無い。
ノースの上のほうの８０００万超の部屋が一つか二つ空いてるはず。
もしくは賃貸で数部屋貸しに出されているよ。家賃20万/月（3LDK)　

[578: 匿名]

↑反対側の部屋なら日当たりがいいんけど売れ残ってる部屋はちょっとなあ。

[580: 入居済み住民さん]

固定資産税通知書がきています。新築住宅に関しては減税措置があると思うのですが、通知書に書かれている金額は減税されているのでしょうか？それとも手続きが必要なんでしょうか？また、認定長期優良住宅ならば、減税期間が少し長いようなのですが、ガーデンガーデンはそれに該当するのでしょうか？質問ばかりですいません。

[581: 匿名さん]

それって登録免許税の軽減や住宅ローン控除のことじゃない？

[582: 匿名さん]

5年後に固定資産税は上がりますよ。

[583: 入居済み住民さん]

通知書に書かれている金額は減税後の金額なんですね・・・ありがとうございます。

[584: 入居済み住民さん]

目撃するのはこれで二回目。　最初は一年目。
二回目は今日。

低層階の某部屋だと思うんだが、ベランダBBQやってるな。
止めてくれんかなぁ・・・・

管理人に連絡したけど、何も起きなさそうだ。

[585: 匿名]

皆さん待望の商業施設が出来ましたね～。
良かったですね～！
安さ(だけ)が売りの洋服屋やスーパー、焼肉屋が出来て近所の雰囲気はどう変わりましたか？
まさにハイグレードが売り（？）のこのマンションにぴったりですねっ！