Hiroshima Garden*Garden （広島ガーデンガーデン）

[匿名さん]

会員の方、どうですか？？

[461: 匿名さん]

459 あんたが　いらん心配せんでも　ついてるよ

[463: 匿名さん]

バカバカ言うやつがバカじゃって、習わんかったん？

[464: みい]

こんにちは。あめですねー。
お引越し前にワックスでも、と思ってたんですけど、なんか種類が多くてがく然。。
床暖房対応って商品があったので、これかなあ、と。ラグロンさん？
それとも売れ筋商品（らしい）のリンレイさんかな‥なやむー。

[467: 入居予定さん]

オプションのコーティングとか悩みましたが結局自分でと考え、
先日リンレイの「ハイプロテクトワックス」をホームセンターで
購入し、やってみました。
一緒に売っていた「オールワックスワイパー」という器具で塗り
ましたが、ムラなくうまいこと塗れました。（*^_^*）
ワックスはどこのでも良いかも知れませんが、塗る器具は専用の
を使われたほうが、素人（自分もですが）には良いと感じました。

[468: みい]

>>467さん

あ、それさっきお店で迷ってたやつです！>リンレイのワイパー。

そっかぁやっぱそっちかなぁ。リンレイのワックスはさらさらで塗りやすいんだそうですね。時間ないしがんばらないと！

[469: 入居済み住民さん]

何万円もする何とかコートって意味あるのでしょうか？ツヤがでるのは見た目で判るけどそれで何万円も取るなんて・・・・。
材料費はたかが知れているし、人件費であの価格？この前、見ていたら一日3室はこなさないと間に合わないって！
逆算すると一部屋4時間。時間当たりの人件費5000円/時間とみても20000円＋材料費。安くみて3万。4万以上だと高い気がしますが私だけでしょうか？？見積もり見るとリビングだけで13万でした。どうなんでしょうか？
みなさんご教授くださいませ。

[470: みい]

こんにちは。暑い日が続きますね。

>>469さん、そうですよね、お値段がちょっとすごいですよね。あと、あんまり
てかてかするのもちょっと違うなあ、って思って申し込みませんでした。

で、先日、リンレイの「ウルトラタフコート」、オールワックスワイパーでかけてみました。
もうばっちりです！きれいにできて感激しました。>>467さん、ありがとうございました！
思ったよりずっと簡単でした。よかったー。

[471: 近所をよく知る人]

タワーマンションって固定資産税は一般のマンションより高いのでしょうか
よくわからないので判る方は教えてください。

[472: 匿名さん]

ノースの人　車路に車を止めるな　規則は守って

[473: サウスの住民]

直進進入・直進退出しない車も多いね。日赤側から右折進入する強者も何回かみた。

直進進入する際も交差点のレーンが右折か左折かしかないから、どっちが直進なのかわからん。
サウスの住民なら以前のゲートの位置関係から右折レーンから直進進入する傾向があると思うが、そんなこと知らないノースの住民なら左折レーンから進入することは十分あり得る。

「２つのレーンから同時に進入-> 接触」のリスクを避けるために進入レーンをどちらかに決めてほしいと思う。

[474: 入居済み住民さん]

いますね　左折レーンから進入の人　今までそんな人いなかっのになぜでしょう

[475: みい]

こんにちは。朝からお掃除してました。。

>>473さん、>>474さん

そうですね、左折レーンと右折レーン、どっちなんかなあと思ってました。
左折レーンはタクシーさんとか一時停止さんがよくいるので右折レーンから
入ってますけど、車線の向きからすると、左折レーンのほうが自然な感じが
するんですよね。右折レーンからだと、直進で出てこられる車をふさぐ
みたいで、感じ悪いかもなあとか思ってみたり。

あの交差点を右折することってほとんどないと思うので、入るのは右折
レーンのほうがいいかもですね。どっちにしても、早くお知らせして欲しいです。

[476: ノースの新人]

左折、右折レーンのどちらでも道路交通法上は問題ないので、ルールを決めて統一すべきと思います。
住人間でばらばなのは、危険だし、みっともないですね。
私的には、現在のゲートの位置だと、左折レーンからのほうが軌跡的に自然だと思います。
右折レーンだと、右折したい後続車、ゲートからの直進車に注意を払う必要があるし、
ゲートから直進で出る立場から考えても、右折レーンの車は右折する車と分っていた方が出やすいと思います。
方向指示器を出さないで右折する者もいるかもしれないので、気を使います。
と言う事で、私は左折レーンからに一票です。

[477: 困った]

ノース入居予定者で、駐車場キャンセル待ちです。
営業の方は「サウスもキャンセル待ちが多かったけれど結局キャンセルがたくさん出て現在2台所有している人もいます。大丈夫でしょう」と言っていたのに、先月近所のパーキングリスト送付してきました。すんごいショック！！
サウスには知り合いがいるのですが、駐車場2台借りれたり、駐輪場5台借りれたりでノースの駐輪場２台目抽選とは雲泥の差。同じ管理費払っているのに不公平だ～と思ってしまいます。ノース入居後開いている場所を希望者抽選というわけにはいかなかったのでしょうか？

[478: 購入経験者さん]

今新築２年目のマンションに住んでいますが、床コートはするとしないでは見た目に全然違います。でもとても高いですよね。
２年目点検ではがれたところを補修してもらった際にそれとなく作業員の方に金額の話をしたら、「えっそんなに高いんですか？」とびっくりしていました。おっしゃるとおり原価はかなり安いそうです。
がんばって床コートは自力でしたほうがかなりお得ですよ。

[479: 入居済み住民さん]

左折レーンだと夕方のラッシュ時には信号待ち　一回では行けなくなりますよ　

[481: ノースの新人]

479さん
なるほど・・未だ夕方のラッシュ時を経験していないので知りませんでした。
色々な意見、考えがあると思うので、慎重にルール決めしないといけないですね。
このような問題は、どうやってルール決めするのですかね？
管理組合は未だないようなので、管理会社が代行して音頭をとるのですかね？
各住戸にアンケートをとって多数決で決まればあまり文句もなくそれに従うとおもいますが。
管理会社さんよろしくお願いします。

[482: 匿名さん]

工事中　関係車両は右折レーンからの直進入場となってました

[483: 匿名さん]

ノースの駐輪場割当てが、一世帯あたり1台又は２台は少なすぎると思います。かといって共用部の廊下、アルコーブには置いてはいけないんですよね。
敷地が広いので、そのうちガーデンの一部をつぶして駐輪場を増築するしないの話になるのかな？
ところで、駐車場は本当にもう一杯でキャンセル待ちなのですかね？
まだ、完売してない高額の部屋があるようなのでその契約をとるために残してあるようなことはないですか？
トータテさんには失礼な勘ぐりですが・・
業者さんが買い上げて、本当の住人の方に駐車場が回ってこないのであれば気の毒でなりません。

[485: 匿名さん]

駐輪場は最初のプランの段階から改善するように指摘してたけど、まあﾄｰﾀﾃも聞く耳持たんわな(笑)。抽選の時に注意したら、ｱﾙｺｰﾌﾟに置いて下さいって言われたけど、ギャグとしか思えん(笑)。

ま、その点は最初から折り込み済み。どうにもならんかったら折りたたみ自転車を玄関内に置くしかないかと思ってる。最近いいの出てるしね。

さすがにたたんだチャリは運んでダメとはいわんやろ。え、ダメなん？

[487: ビギナーさん]

駐車場は購入入居者１台目、賃貸入居者１台目、購入入居者２台目、と優先順位ではなかったでしょうか
賃貸の募集に駐車場があるように書かれてるのも変ですよね

[488: No483です]

No４８４変わった方のコメントが削除されてますね。
あーすっきりした。（関係者以外の荒らしは来なくていいのに）
No４８７さんへ
賃貸の募集といっても、分譲マンションですから、オーナー（現在は広島にいないでいずれ広島に帰ってこようと考えている方や資産運用で購入している方）が購入、駐車場を契約して賃貸にだしているので変ではないと思います。

[489: ビギナーさん]

Ｎｏ４８３さんへ
オーナーが賃貸に出され入居者が賃借人になったら駐車場は賃借人の契約にしなければいけないのかなと考えてました。早速のレスありがとうございます。

[490: 入居済み住民さん]

ノースタワーのペットの足とか洗うとこの鍵が
まだもらえん
コモンセンターのおっちゃんいい人だったけど
対応はおそい

[491: 匿名さん]

家の鍵であくだろ

[492: 入居済み住民さん]

開かないんだなこれが

[493: 匿名さん]

へえ。　サウスは空くけど、ノースは空かないんですね。
まあ、家の鍵で空かれてしまっては、ペットクラブの会費の意味がない気も若干しますけど。

[494: ノース入居者]

入居してダンボールも片付いたので、｢アイリスの設定でもしょうかな｣とやり始め、ふと疑問に思ったのでレスします。
ホームセキュリティー費用２１００円／月が管理費に含まれていますが。
この費用ってアイリスの利用料というよりも、マンション全体の警備費が大部分ですかね？
アイリスの遠隔操作、最初は便利だなーと思っていたけど、実際使わないような気もしてきたし。
他のマンションでもホームセキュリティー費用は管理費に含まれていて、このくらいの金額が相場なのですかね？

[495: 匿名さん]

アイルスだし

[496: サウス]

アイルスも含めてガードマン等の費用でしょう　(トイレとか風呂の呼出スイッチを押すとガードマンさんが飛んできますので注意)　知らない客とか子供がつい押してしまうので

[497: 入居済み住民さん]

セキュリティーがしっかりした？マンションのようですがスカイラウンジ内には監視カメラはついているのでしょうか？わかる方がいらしたら教えてください。（ラウンジ内で変な事を防止する為、例えばノリピーみたいに）

[498: ノース住民です]

はじめまして。アイルスの設定が面倒で、まだやっていないのですが、皆さんもうされましたか？
水曜日と土曜日の説明会は仕事のためいくことが出来ないので、もしかしたらこのまま設定しないかも・・・って感じです。
が、お金をとられているなら設定しないと損ですね。
　
　

[499: 匿名さん]

アイルスは、説明書見ながらやれば普通に出来ます。　携帯でメールを送ったり、ショッピングとかが出来る程度のＩＴ感度は必要。

[500: 匿名さん]

マンションの入車方法が右折レーンからの直進がルール化されましたね。
私は左折レーン派だったのですが、決めてもらって良かったです。
管理会社さんありがとうございました。

[501: 入居済み住民さん]

今まで左レーンから入ってた俺は
ベータ派だったんだなぁ
今で言えばＨＤＤＶＤ派か

[502: 入居済み住民さん]

サウスの人は西ゲートでの入場時期があって右折してたので自然に統一されてたから　問題にならなかったのでしょう　それより最近出口方向の信号が赤なのに(直接の信号はありませんが)出ていく車があります　業者の車もいますし非常に危険ですいつか事故が起きます　　

[503: 入居済み住民さん]

ところでペットのグルーミングルームの話ですが
ノースでは専用の鍵ができるようです。
サウスと同じように家カギでもよかったのに
また持ち物増える

[504: 入居済み住民さん]

アイルスはすぐに設定できましたよ。
エアコン、照明などの遠隔操作はもちろん、
外出先で、宅配のお知らせが来たり、来客の通知があったりと
いきなり便利さを実感してます。

赤信号の出入りの取り決めはなかったですよね。
信号がないので法的には守る必要がないですが、
安全に対する意識としては、青まで待つべきですね。
たいして待つ時間もかからないですし。

道路設計を職業としている者の意見のですが、
通常、片側2車線の交差点では、左のレーンは直進と左折、右側のレーンは右折と
なるように設計しています。
みなさん、街中の交差点を見ていただければ納得されると思います。

日本の道路交通法では直進車優先です。
したがって、対向から直進車が来れば右折レーンは滞留するようになってます。
すると、直進車を右折レーンから入り込むようにするとスムーズに入ることができません。

また、ローカルルールを知らない外来者がマンションから右折して出てきた場合、
対向の右折車が死角となって、正面衝突事故を起こす可能性があります。
まさか、外来者は右側のレーンから直進してくるとは思わないと思います。
通常の右直事故は右折車の過失が高いですが、
こうなった場合、右折レーンから直進してきた車の過失が高まる可能性があります。
矢印は右折しかないわけですから、道路交通法違反です。

もう決まったことなのでしょうがないですが、
管理者さんはよく警察と協議して決めていただければよかったと思います。
警察は右側のレーンからの直進は認めるはずがありません。

とりあえず、当面は私も右列レーンからの進入に従うしかありません。

あと、やっぱり、このローカルルール（直進進入、直進出場）さえ守らない人がいることを遺憾に思います。

[505: 匿名さん]

そろそろ住民板に移ってください。

[506: みい]

>>504さま
おはようございます。ためになる情報、ありがとうございました！

確かに、業者の方とかお客さまとか、右折で出られるケース、ありますよね。気をつけなくちゃ。

アイルス、まだ設定してませんけど、いいことありそうですね。楽しみ！

>>505さま
おはようございます。まだ分譲中の物件ですし、完売したら移動でいかがでしょうか。よろしくお願いいたします。

[507: 匿名さん]

No.504さんの右折左折の考え正しいと思います。
管理会社はどうして右折レーンからに決めたのでしょうか？
（左折レーンからが自然なのに・・・・。）
ノース建設中のルールで右折レーンで入っている方が多いという単純な理由で決めてないですか？
右折レーンからの直進で懸念されている事故があってからでは遅いので・・念の為。

[508: 入居済み住民さん]

進入レーンの話
全員から多数決取れば
左折進入になりそうな気配ですね
事故を起きにくくするためにも
正式な管理組合ができ次第変更したほうがよさそうですね

[510: 入居済み住民さん]

左折進入は、渋滞時に左折の車が詰まっていて進めなく、信号2回待ちになる可能性が高いので、嫌です。