Hiroshima Garden*Garden （広島ガーデンガーデン）

[匿名さん]

会員の方、どうですか？？

[351: 匿名さん]

共用部分に直接取り付け可能って技術的にできるって事と　規約的にしてもいいって事はちがうだろ　あんたマンションに住まない方がいい

[352: 匿名さん]

>>351
あなたはきっと、おそらく、いや間違いなく


激しく勘違いしていると思うよ。

[353: 匿名さん]

352
あなたはきっと、おそらく、いや間違いなく


激しく勘違いしていると思うよ。

[354: うんちできたよ]

こんばんは。
ノースタワーに入居予定のものです。
今度内覧会があるのですが、その時建築士の同行をお願いしようと思ってます。
そこでサウスタワーの方で、内覧会に専門の方を同行された方はおられませんか？
また内覧会の様子などの感想などを聞かせていただければ嬉しいです。

ちなみにうちは、広島のアネストにお願いしようと考えています。
宜しくおねがいします。

[355: もうすぐ入居さん]

私は専門の方に依頼しないで、自分でやる予定です。
竹中さんの施工なのであまり心配していません。
自分でやって、その場で見つけられるのは、
１）クロスの剥がれ、汚れ２）フローリングの傷３）戸の開閉具合
ぐらいかと思ってます。
サウスタワーの方で、専門の方に見てもらって、良かった点、するどい指摘等ありましたら教えて下さい。
また、住居後見付かった不具合、その時のトータテさん、竹中さんの対応等何かあったら教えて下さい。

[356: 入居済み住民さん]

私はマンション購入２回目でしたが　内覧会の竹中の対応は１回目の(どことは言いませんが)時より　大変よかったですよ　建築士は必要ないと思いますけど

[357: 入居済み住人さん]

アネスト営業？

[358: 匿名さん]

最近、新しい物件の情報がないなー。

[359: エアコンそろそろ決めなきゃ]

ノースタワーもうすぐ内覧会楽しみですね。
ところで、内覧会までにオプションを決定しなければなりませんが、我が家はエアコンをオプションで頼むか、家電量販店にするかで悩んでいます。エアコンはオプションも結構安くなっていますが、当然、量販店はオプションの見積書を持っていけば、同グレード以上のものを更に安くしてくれます。量販店で買う場合も、配管化粧カバーは付けるつもりなのですが、オプション会の取り付け業者は当該建物に慣れているので綺麗な配管化粧カバー取付けができると思うのですが、量販店の取付け業者はあたりはずれがあるのではないかと心配しています。
サウスに既に入居されてる方、ノースでエアコンを新規に購入される皆様は、オプション派？それとも量販店派？
ご意見を聞かせて下さい。宜しくお願い致します。

[360: みい]

こんにちわ。
私の場合、エアコンについては家電量販店しか考えていなかったので、オプション会ではまったくの素通りでした…まずいかな(笑)。
設置の確かさについては、よくわかりませんが、そんなに変わらないかなあって楽観しています。

[361: エアコンそろそろ決めなきゃ]

みい　さん
リアクションありがとうございます。
確かに、新築マンションで新規エアコン購入でも、世間一般には量販店が普通で、大多数かなーと思ってきました。
オプション会で一番最初に話を聞いたのがエアコンで、「garden＊gardenの構造を熟知しているから、間違いない施工」という説明が頭に残りすぎていました。
量販店で買って取付けで問題があるようでは、商売になりませんよね。
また、量販店に見に行って値引き交渉してみようと思います。

[362: 匿名さん]

別のマンション住民ですが、エアコンは量販店で買い取り付けてもらいました。
エアコンは問題ないけど取り付け業者には要注意かもしれません。
化粧カバーに関していえばまったく知識がなかったのでいいなりに取り付けましたが
あとでマンコミの化粧カバーの掲示板をみてショックを受けました。
取り付けられる前に業者ときちんと打ち合わせされることをご忠告いたします。
せっかくの新居でこだわりがあるなら絶対に。

[363: 入居済み住民さん]

サウスの物ですけど　量販店でも取り付け化粧は　全く変わりません　オプション業者より断然安いし　取り付け日時もオプション業者が早いわけでもありませんよ

[364: 匿名さん]

サウスの方教えて下さい。
外廊下側の外側化粧カバーは皆さんどのくらいの割合で付けていらっしゃいますか？
分譲だと皆さんカバーをつけるのでしょうか？

[365: 匿名さん]

エアコン取付はきちんと見てた方がいいですよ
道具落とされフローリング穴あきました

[366: 匿名さん]

マンコミで「エアコン」でスレ検索すると量販店とオプションのメリット・デメリット等やり取りしてあるよその掲示版がありました。
利害関係のあるやり取りですが、参考になりました。
その掲示板では量販店だと半値みたいなことが書いてありましたが、
ガーデンガーデンのエアコンオプションについては、それほど量販店と変わらない気がしますが、どうでしょうか？
我が家の見積比較では一割くらい量販店のほうが安いぐらいだったのですが、皆さんそんな感じですか？

[367: 入居済み住民さん]

一割程度って・・・・　そんなにお金が余ってるのならいいですけど　オプション業者っていっても量販店と同じように外注のおっさんが受けて取り付けて回ってましから　一緒ですよ

[368: 匿名さん]

367さん　すれありがとうございます。
「一割程度って・・・・そんなにお金が余っているなら・・・」と言われているのは、
一割の差は大きいってことですか？それとももっと量販店はもっと安くなるということですか？
読解力がなくてすみません。前者だと思うのですが、当たりでしょうか？

[369: 入居済み住民さん]

エアコンもですけど　カーテンの価格のちがいはすごかったですよ何割とかの世界じゃありませんでした
寸法がきちっとできますとか取り付けが　とか言われましたけど自分ではかって取り付けてもきちっとなりますよ。

[370: 競合物件企業さん]

そりゃーそーでしょ。安く買う重視だったら量販店と交渉したほうが良いです。売主さんもバックあるわけですから
一般よりも高いでしょ。何か理由つけないと売れるわけない。入居後、部屋の雰囲気を確認してから色々な物を買い揃えるのが賢明。ソファー欲張って大きすぎ買い、リビングソファーだらけも情けない。あせらず、ゆっくり。
それよりも北棟は道路そばでうるさくないかなー？特にAタイプ。？？

[371: 匿名さん]

このマンションのメインはサウスですからそれはしょうがないですね　特にノースの低層階は目の前が道路ですから
でもまあよその普通のマンションと比べたら変わらないですけどサウスはあっというまに売れましたからね

[372: みい]

こんにちわ。地元新聞に記事出てましたね。

「広島市中区東千田町の広島大本部跡地に、スーパーの丸久（防府市）や衣料品店が入る
複合商業施設が建設されることが３日、分かった。地場不動産会社トータテ（中区）の所
有地の一角で９月に着工し、来年３月の完成を予定する。」
だそうです。

「鉄骨２階建て延べ約5550平方メートル、広島市初進出の丸久のほか、衣料品販売のしま
むら（さいたま市）、ドラッグストアの岩崎宏健堂（周南市）が出店予定で、さらに飲食
店など５テナントの誘致を目指し、駐車場も整備する」そうですよ。


http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200906040072.html

まあ、あんまりおしゃれっぽくはなさそうだなあ（笑）。

[373: 匿名さん]

アルクはともかくしまむらは結構はやるかも　今が旬の急成長企業だし(しまラー)

[374: 周辺住民さん]

「鉄骨２階建て延べ約5550平方メートル」とは
今のモデルルームの建物と比べて、どの位の規模になるのでしょうかね

[375: 匿名さん]

今のパビリオンがおよそ1000㎡ちょっと位だろうから2階建で延べ㎡だから2.5倍位かな

[376: みい]

広さ、どうなんでしょう。
モデルルーム後ろの駐車場使えばかなり広いかも。

でも5～7店舗の寄り合いだからなあ…街の真ん中なので、よほど特色ださないと厳しそう。マンションの皆さんが通うのかしら。

自分的にはコンビニとかでいいんだけどなあ(身勝手(笑))。

[377: 匿名さん]

広さは十分あります　なにか勘違いされてるみたいですけど　パビリオン跡地だけじゃないですよ

[378: 入居済み住民さん]

サウスがメインだったんですか？
ノースの方が高い（高さが）し、営業の人によればお値段もノースの方が高いと聞いていたので、ノースがメインなんだろうなって思ってましたけど。

[379: 住まいに詳しい人]

南と北　普通に考えたらわかりますよね　部屋の前に南棟　駐車場　反対はすぐ道路　わざわざ北棟を選ぶ理由がない

[380: 入居済み住民さん]

>379
そうですかね～～　普通に今見えてるもので考えればそうですけど。
今見えないものもありますよね。　そこも含めて普通に考えてみませんか。

アーバンの話がつぶれる前であれば、サウスの前は別の会社のマンション。
サウスの西側にある土地が全部まとめて売却されて別のマンションでも立てば、西側の眺望は全滅･･

ノースの南にサウスがあるといっても、眺望は全面的につぶれてるわけでもないですしね。

と考えるとわからないんですよね。

部屋の前に駐車場があるのは、サウスも同じですよね。　低層階については。

[381: みい]

こんにちは。今月は内覧会ですね…不慣れなので落ち着きません(笑)。

結局オプションはトータテさんに頼まずにちょこちょこ別の業者さんにお願いすることになりそうです。

金利とかが謎の動き…いやもう、さっぱりしろうとでわからないことだらけです！(笑)。

[382: 匿名さん]

380　あんた方向音痴やろ

[383: 匿名さん]

也不明白方向笨蛋别说

[384: 匿名さん]

すぐに喧嘩売るバカが沢山住んでるのはここですかね？

[385: 匿名さん]

↑それ以上のバカがいるのは　ここですよ

[386: 入居済み住民さん]

380ですが。
よくわからない書き込みを逆にされてしまいました。　方向音痴とか関係ないと思いますが。
結局、私の疑問は解決されないですが、まあ、良いです。（笑）

わざわざ中国語での悪口も、ご苦労さん。

怖い人が一杯いますね。

[387: 匿名さん]

またあほが釣れたー

[388: 匿名さん]

ほんま、アホばっかやなぁ。

[389: 匿名さん]

見つけたか　実行や

[390: 匿名さん]

脅迫まがいの発言で、通報しました

[391: 入居予定さん]

皆さんこんにちは
パビリオン跡地に低層のショッピングセンターができるのは先ずは歓迎ですね。
永久的ではないと思うので、近い将来何に建替えられるか少し心配ですが・・
駐車場がフリーで入れるようだといいのになあ。郊外の店舗みたいに・・あの場所的にはどうなのかな。
フリーだと買い物ついでに友達も家に遊びに来易くなりますよね。

[392: みい]

>391さん
こんにちは。
そうですね、あの場所で駐車場なら、お買い上げレシートでフリーになるとか、でしょうか。
使い勝手がよければいいですね！

[393: 匿名さん]

地球にいる異星人はみな撤退してしまったのだろうカサ。
孤独だぞなもし

[394: 入居予定さん]

みいさん
こんばんは。
私もオプションは内覧会の時にほとんど断ろうと思います。
今日昼間はエアコンを見に○○電気に行ってきました。
メーカは日立で検討しているのですが（デザインが気に入ってます）、
リビングにつけようと思っている分でXシリーズ（オプションカタログのSXより１ランク上のシリーズ）の型番RAS－X６３Y２（２０畳程度）が思っていたより安い値段を提示してもらいました。
販売強化品みたいで、お得感がありました。
Xシリーズは白色ではないので、好き嫌いが分かれると思いますが、エアコン検討中でしたら、1度足を運んでみてはどうでしょうか。一応6/21までの価格という事でした。
私はリビングはほぼこれで決めているのですが、他の２部屋の分をハイグレードにしようか、安いのにしようか迷っているので今日は決めませんでした。
ところで
みいさんに質問があります。
｢金利とかがなぞの動き・・｣とはどういったことですか？
我家はデベ提携の○銀でとりあえず進めていますが、金利の動向は気になりますよね。
色々な銀行を調べましたが、○銀が今のところ都市銀等、他と比べても良いと信じています。
今は１０年固定としていますが、３年固定も魅力的じゃないですかね？金利の優遇的に・・・
ローン金利は難しいですね。今まで関心がなかったので、間際になってあたふたしています。
知合いが2月くらいに他の銀行でローンを組んだのですが、その時の金利は安かったみたいです。
一般には申し込みじではなく、借りる時の金利なのでしょうがないと自分に言い聞かせています。
夜中でテンションがあがり、ついつい長く書いてしまいました。
ゴメンナサイ。

[395: 入居予定さん]

みいさん

金利について気になったので、ネットで○銀の6月金利を見てみました。
なるほど、基準金利はそんなに変わっていないのに、３年固定のプラン金利が大きく変わってますね。
このことですか？
素人考えでは、申し込み時の金利が約束されているので、３年固定の方はお得感がありますよね。
場合によっては、１０年ではなく３年固定としたほうがよいのでしょうか?
どうしてこのような動きになったのか金利の動向（○銀の考え？）等詳しい方教えて下さい。

[396: みい]

>394さん
こんにちはー。まだ電気屋さんには行ってません。そろそろかなあ。
日立の製品、見てみますね。またまた悩みそう。。

金利の話、ほんと、しろうとですいません。この記事を読みました。
『長期金利上昇でも住宅ローン「下げ」の異常事態』。
http://www.j-cast.com/2009/06/03042504.html

今、銀行さんって、どちらかというと変動金利を勧めてますよね。長期固定のほうが
銀行さんにとってお得なんじゃないかって思ってたんですけど（だって借りる
私たちの総支払額って多くなるし、借り手を掴まえてしまえば安泰っていうか）、
でも銀行さんは変動おすすめだし、低金利がちらちらするし、もーなんなの！って
感じです（笑）。

でもたぶん固定にします。。びびりなので（笑）。

[397: ローン]

本当にいろいろ悩みますね。。。
私も銀行でローン、変動を進められました。
低金利だし魅力的ではあるんですが、下記の変動の記事を読むと怖くて。。。
http://trendy.nikkeibp.co.jp/lc/plan/090319_mibarai/index.html
固定と組み合わせるか固定のみにするか考え中です。

[398: 入居予定さん]

396,397さん

こんばんわ。
皆さんはマンションの提携銀行さん以外で申し込みされているのですか？
我輩が調べた限り、提携銀行のプランが一番条件がよいのですが・・・
会社関係でもっと優遇のある魅力的な銀行さんがあるのでしょうか？

[399: みい]

>398 by 入居予定さん
こんにちはー。うちはいろんなお付き合いの関係があって、よそさまで
することになったみたいです。だからデベさんの話は聞いてないんですよ、
失礼かなあって思って。

でも、そんなに条件がいいなら、ちょっとショックかも。こころの
へいわのために、聞かずにおきます（笑）。

>397 by ローンさん
こんにちはー。でしょ？すすめられますよねえ。ほかの掲示板見ても
変動で決まり！みたいな流れですよね。金利上限もあるみたいだし、
いいことづくめってかんじー。ご紹介のサイトの別記事では、4割くらいが
変動なんですね。でも、なーんか気が進まないんですよねえ。

[400: 入居予定さん]

「複合商業施設」、マンション側の方向は視界を遮る設計にして頂きたいです。
飲食店など、きっと反対側の公園側の景観重視だとは思いますが。
低層階者で、パピリオンから結構部屋が丸見えで、ビックリしました f(^^;)