Hiroshima Garden*Garden （広島ガーデンガーデン）

[匿名さん]

会員の方、どうですか？？

[229: 匿名さん]

＞227さん
こんにちわ。自分も入居予定です。よろしくお願いしますね。

中のイメージがわかないのでリビング・ダイニングのインテリアはほっららかしです。
直前でばたばたしそうです（笑）。

リビング側はなんとなく今もってるものをつかって、食器棚をどおしよっかなー、とか、
これまたぼんやり。。それより、整理整頓能力に欠けているので、今あるもろもろの不要な
食器とか、なんとかしないとまずいなーと思っています。

規模が大きなマンションなんで、住んでいる中での交流はそんなにないんじゃないでしょうか。
気持ちよくすごせればいいですよね。

＞228さん
こんにちわ。どうしてもルールって、ほころんでいってしまいますよね。。
ペットに関しては、許容するしかなさそうですね。
てゆうか、パスタ屋さんがはいったんですね。今度行ってみようかなー。

[230: 入居予定さん]

犬猫は好きなのですが、悲しい事に動物アレルギーを持っています。
（犬猫などを飼っていらっしゃるお宅にお邪魔すると喘息が…）

『ペット用エレベーター』の設備に安心していたのですが…
ルール・マナーを守って頂ければ助かります。

[231: 地元不動産業者さん]

管理会社が注意しないのがいけないよな
監視カメラでわかってるはずなのにな

トータテコミュニティだからかな
ショボそうだし

[232: 地元不動産業者さん]

２年後は管理会社変更だな

[233: 匿名さん]

↑　と、某管理会社が言っております

[234: 入居予定さん]

＞２２８さん
ごみのマナーが悪いというのは他の方も投稿されていましたのでノースタワーも
同じようになるかもしれないと思うと不安です。

ペットのマナーも花壇から臭いがするとガーデンガーデンというのも台無しに
なってしまいそうですね。。。

一戸建てに住んでいる方も鳴き声や散歩の時に気を付けている方はたくさん
いらっしゃるのでマンションだともっと気を付けなければいけないですよね。
私も猫を飼っているのでこれからもマナーを守っていきたいです。

＞２２９さん
色々考えましたが、２２９さんのおっしゃる通り実際に間取りを見ていないので
ほとんど決まっていません。
ただ、出来ればリビングのカーテンをバーチカルブラインドにしたいと思っています。

私もいらないものを捨てるのが苦手なので来年の引越しの時はお互い大変にならないと
良いですね。（使わない食器、我が家にもあります。。）

大きなマンションだとあまり交流はなさそうなんですね。参考になりました。
コモンセンターのお店は、イタリアントマトになったと聞いたので近々行ってみます。

＞２３０さん
犬や猫が好きなのに、アレルギーとは切ないですね。。
私もこまめに掃除していますが、よくくしゃみが出るのでペットの毛は大変ですよね。

２３１さんの意見のように管理会社の方が注意してくださると助かりますね。

２２７でした。

[235: 匿名さん]

ペット専用のエレベーター以外で
ペットを乗せている住民を注意できない管理会社は
実際、いらない
変更してほしい

[236: ヒマ人]

酷い管理会社だな

[237: 匿名さん]

＞２２７さん

２２９です。
そうそう！バーチカルブラインドって、なんかよさそうですよね！
どっかのお店で聞いたら、「バーチカルブラインドでしたら、閉めた
ままでもベランダに出られますよ」ってとぼけたことを言っておりました。
ま、そりゃそうなんですけど、そこじゃないだろ！って突っ込みそうになりました（笑）。

どうでもいいことなんですが、外廊下ってやつですよね？こちらは。
高層階（無縁ですが）って、なんか足がすくんでしまいそうです。廊下で。

[238: 匿名さん]

>>235

＞変更してほしい

人まかせですか？甘ったれですね。

[239: ヒマ人]

↑とトータテコ○ニティがいっています。

多数決なんでなかなか変更できないんだよね
>>235だけではどうしようもないわけだから

[240: 入居予定さん]

コモンセンターのお店『イタリアントマト』
オーナー特典があるトカ　 v(^-^)v♪

[241: 匿名さん]

ペットを乗せている入居者への注意喚起は、
エレベーターに一緒になった人が直接言ったほうがいいのでは？
入居者全員がそのマンションのオーナーとして守っていかないと。
管理会社はそのお手伝いをするのが役目です。

あ、私はただの医療関係者なので、変な憶測はやめてくださいね。

[242: 238]

>>241

その通りだと思います。>>239のようにトー〇テ降ろしを画策するセコい某管理会社の言うことなんか放っておこう。

[243: 入居予定さん]

＞２２９さん

２２７です。バーチカルブラインドはモデルルームで見て良いなと思いました。
「そのままベランダに出れますよ」と説明されても、購入する理由にはなりませんよね。
カーテンだと猫が爪とぎをしてしまうので対策の一つとして検討中です。

外廊下は家族が住んでいるマンションの６階でも高く感じます。感覚は人それぞれだと
思いますが、入居予定の部屋は少し上の階になるので窓からの眺望が楽しみです。
廊下から下を見るのはちょっと怖いですよね。

＞２４０さん

イタリアントマトの特典があるんですね。知りませんでした。

[244: 匿名さん]

管理会社が仕事を放棄してるのか、
トータ○グループみんなで書き込みしてるのか知らないが
責任をお客になすりつけるような事がよく書き込めるもんだ

さすが、知名度があるだけのことはある

実際、直接言ってしまったらかどがたつから管理会社がいるわけなんだが

やっぱり、変えた方がよさそうだよ
入居者のみんな

[245: 匿名さん]

↑って部外者がやたら煽っても、それほどこの板は見てないと思うよ。そんなに管理業務横取りしたいかねぇ。

[246: 匿名さん]

400世帯あるからな
1件15000として月600万円だからな
年間で7200万円の売り上げが上がるから
会社としたらありがたいだろ

でも、それだけもらってて何もしない管理会社はかなりひどいな

[247: 入居済み住民さん]

ペットの事を最初に書いたものですが。
管理会社の方がここを見てるのかどうか分かりませんが、実際には、その後まもなくエレベーターのあたりに張り紙と、エレベーターの所にあるモニターには注意喚起がなされました。

その後、実際にペットを歩かせている人は見受けられません。　

張り紙だけじゃないかもしれませんが、やる事はやってるようです。　念のため。

それと、ゴミについては、マナーの問題で、相変わらず指定された日以外にゴミを出す人は多いようですが、管理人さんはかなりこまめに掃除されてるようです。

だから、甘えて出しちゃうんでしょうね。　こう言うところで住人自身がルールを守り、管理業務を減らせていければよいのですけどね。　コストも下げる交渉が出来ますよね。

[248: 親と同居中さん]

スカイラウンジやシアタールームを利用された方いらっしゃいますか？
来年ノースタワー入居予定で、楽しみにしております。

[249: 入居予定さん]

「イタリアントマトのオーナー特典」は
先月の住宅ローン本申込でパピリオンに伺った際に頂きました。

もう終了(?)していましたら申し訳ありません。

「公園の中にイタトマがあるなんて知らなかった。いつから?」と
友人が驚いておりました。
ゆっくりしたい時に混んでいるのもナンですが、繁盛していないのも淋しかったり。。

私も近々「オーナー特典」を有効に行使しに行こうと思ってます(笑)

[250: 入居予定さん]

イタリアントマトの特典は期限があるのですか？
特典の内容も知らないのですが・・・。

先週末、家族で行ってみようかという話になったのですが、
結局違うイタリアンのお店に行ってしまいました（笑）

ペットについては貼り紙がされたようで安心しました。

[251: 匿名さん]

客あって商売はなりたつのだ！！！

[252: 入居済み住民さん]

＞２５１
どうしたの？

[253: 入居済み住民さん]

ホント勘弁して欲しい事。

一つ。　ゴミはちゃんとルールを守って出してよね。　あれは絶対確信犯でやってると思うんだけど、殆ど不法投棄状態。

大型ゴミとか、有料のものを不法投棄する人は、防犯カメラの映像を晒して欲しい。

一つ。　マンションの内庭(柵の中、建物の外）を"普通"に、犬を歩かせるバカオーナー。
この間、洗濯物を干すときに外を見てたら驚いた。　中でおっかけっこしてた。

これも、カメラ映像を晒して欲しいな。

今度は私が撮影して、晒してあげようかな。　もちろん、人間の顔は隠して。
犬は隠さないよーー

[254: 匿名さん]

↑住民板に替えたら？

[255: 匿名さん]

↑住人じゃないから。

[256: 匿名さん]

掲示板などで注意喚起していますが、犬を内庭で歩かせているオーナー、いまだに結構いると思います。
掲示板って、結構見てない人が多いのですかね。
この間、内庭の樹木に犬がおしっこをしていました。
あとベランダでタバコを吸う人、煙（匂い）や灰で周囲に結構迷惑かけていると思いますよ。
管理会社、なんとかして欲しいです。

[257: 匿名さん]

結構モラルのない奴が多いんだね
北に入居予定なんだけどちょっと心配だ

ちなみにペットを庭ではなしたらいけなかったの？

[258: 匿名さん]

>>256

＞あとベランダでタバコを吸う人、煙（匂い）や灰で周囲に結構迷惑かけていると思いますよ。
＞管理会社、なんとかして欲しいです。

自分達で何とかしようよ。

[259: 入居済み住民さん]

＞自分達で何とかしようよ。

何のために、管理会社にお金を払っているのか・・　管理会社が指摘するべき。

内庭で犬におしっこさせるなんて最悪ですね。
うちも犬飼ですが、そういう輩がいるから、犬飼の肩身が狭くなる。
今度見つけたら、直接指摘したいと思います。
でも、逆恨みされるのが嫌ですね。

＞ちなみにペットを庭ではなしたらいけなかったの？

共用部分はNGですね。　

モラル、低い人多いと思います。残念ながら。

[260: 匿名さん]

>>259
管理会社は、委託業務外の内容は組合の指示・要望により行う立場にある。それが筋。
よかれと思ったことが、一部の区分所有者から「組合を無視して勝手にするな！」
などと言われ揉めることもある。まずは組合内で相談しましょう。
マンションは誰のものなのか、管理費の支出内容はどうなっているのか、規約は…。
いま一度よく勉強し、筋違い・勘違いのないようにね。

[261: 匿名さん]

良いマンションだと思いますが、居住してしばらく時間がたったので、いろいろモラルの問題など困っている人もいるようですね。
ケースバイケースですが、確かに自分の範囲を超えた話で管理会社に相談する場合は、組合を通しての話が筋かもしれませんね。でないと、管理会社も確かにいろいろな意見に翻弄されてしまうこともあるかもしれません。
ただ、今現在サウスではまだ組合が設立されてなくて、確か管理会社が組合の機能を代行していると聞いたのですが。。。違ったらすみません。
２５９番さんが言われるように、確かに住民同士の逆恨みは避けたいので、今は管理会社の方が積極的に動いていただけると助かるな、という思っている人が多いのではないでしょうか。

[262: 入居済み住民さん]

259です。
＞261さん
その通りです。　今は管理組合は管理会社が代行している状況です。

＞260さん
勉強については理解しています。　ですが、こういう状況ですから、ご理解ください。

[263: 入居予定さん]

モデルルーム（パピリオン）が撤去された後の跡地は、
その後どのように使用されるんでしょうか？

[264: 匿名さん]

スーパーが出来るらしいですよ。

[265: 入居済み住民さん]

え。　スーパーが出来るんですか?
トータテの社員に契約時に聞いたときには"老人ホーム"とか言ってたんだけど・・・

まあ、スーパーなら、便利だから、それはそれで良いんですけど。

[266: 匿名さん]

当初老人ホームなどの予定だったらしいですが、それが難しくなったみたいで、スーパーなどショッピング施設にする方向になったと、ちょっと前に社員さんがおっしゃってましたよ。
別の広大跡地部分にスーパーが出来る予定だったけど計画が駄目になってしまったから、トータテさんとスーパーで話がうまくまとまったみたいでした。
ちょっとスーパーの中でも品があるので値段は安くないかもしれませんが、隣にスーパーがあると、ますます便利で助かりますね。

[267: 入居予定さん]

品のあるスーパー…微笑んでしまいました(笑)
仕事の帰りが遅いのでフレスタのお惣菜屋さんが便利そうだな〜とは思ってました。
たかの橋商店街もあるし、フジやゆめタウンやマダムジョイも近いし、
安心していましたが、隣りにも出来るなんて！

なにより、
同じ規模のタワーマンションが出来たら日当りがどうなるのか心配していましたので
それが一番の安堵です。

[268: 匿名さん]

場所的に日当たりは関係なかろう

[269: 入居予定さん]

267です
地理に不得手な者で勘違いなら、関係無いようならば良いです。
ありがとうございます。

[270: 入居済み住民さん]

265です。

そうですか。　スーパーですか。　ありがたいです。　

日当たりと言う意味では。　放送大学の横の空き地（これも広大跡だと思うけど）の木を二本切り倒してましたね。

何で切り倒したんでしょうか。　何かでかい建物が建つとなると結構悲しいですね。

[271: 匿名さん]

スーパーなら悪くないですね！遅い時間までやってくれるといいなあ。

コンビニがちょっと遠いですからね。許容範囲ですけど。

[272: 入居予定さん]

入居後、中心地なので自転車通勤（通学）を考えています。
メンテナンスに対応してくれ易い便利な自転車屋さんは近くにございますか？
比較的遅くまで営業してくれてると助かるのですが

[273: うさぎ]

>>272さん

こんにちわうさぎです。

自転車屋さんは、たかのばし中央病院近くにひとつ、マダムジョイの向かいにひとつある気がします。

こぎれいで気さく、となるとスーパーフジの向かいかな…。

竹屋町にもあったはず。中央通手前と2号線ぞい。

たぶん、あんまり困りません(笑)。

ご参考までに。

[274: 入居予定の>272]

うさぎさん

自転車屋さん、近くにたくさん在るのですね
ありがたいです。
情報ありがとうございました。

[275: 匿名さん]

トータテの向かいに自転車屋さんあるじゃない

[276: 匿名さん]

そこやめといたほうが・・・・・・

[277: 入居予定さん]

ノースへ入居予定者です
「ザ・生活」ファイルが届きました。
エアコンやカーテンは検討しようと思うのですが
窓フィルムやフローリングのコーティング、ベランダのタイル…
見ると“しておいた方がいいんだろうな”とは思うのですが…

サウスの皆様へお伺いです。
必要でしょうか？
結構な金額になりますね。。

[278: 入居済み住民さん]

＞２７７さん
それらは、必要かどうかの基準は人それぞれなので難しいですねえ。
カーテンとエアコン以外はどれも、無くても我慢できると思います。

特に、ベランダのタイルは見栄えだけですしね。
タイルをつけても、結局汚れる時は汚れますし。