Hiroshima Garden*Garden （広島ガーデンガーデン）

[匿名さん]

会員の方、どうですか？？

[189: うさぎ]

こんにちわうさぎです。フラワーってみんないくんでしょうか。いいけど。

こちらもずいぶんできあがっていました。２棟のうち、南側はほぼ全体が見えています。
正直、あまり「かっこいい」感じにはならなそうですね。タワーなのにね。
南は完売と聞きましたが、さすがに北はぱらぱら残っているようです。どうなんでしょうね。


業界は昨年来あまりぱっとしたうわさをききませんが、それでも広島駅の北側に森ビルさんが
くるとか、広大跡地にアーバンさんが来るとか、予定だけは景気いいんですけど。。
そんなにニーズあるんでしょうか。

２号線沿いの市役所の近くのフローレンスさんとか、どうなんかなー。そのとなりは
ライオンズさんなんですね。にぎやかだ。

ライオンズといえば、１００米の東側のリバーフロント、その西隣もぴったり
マンションなんですねー。なんか窮屈な感じ。
でもあのあたりはちょこっとだけ公園チックでかわいいですね。

話題にならないサンシティ大手町も、けっこう立派な感じでもう入居されてる
みたいですね。こんなせまいところに、とか思いましたが、建ってみると違和感
ありません。なんかすごい。

チラシでは土橋の穴吹さんと牛田のアーバンさんががんばってます。でも、広告も
ぐっと減りましたねー。なんなんでしょう。きびしいのか、ほっといても売れるのか。

以上雑感でした。まる。

[190: 匿名さん]

そろそろ完成じゃない？
入居予定等スケジュールは？
マンション外観・共有スペース・各部屋の感想は？
１度ＭＲに行ったから気になります。

[191: 入居予定さん]

7月13日に内覧会ありました。ていねいな施工だなと感じました。上層階は眺望も良好。ロビーも広く、敷地内に緑地スペースがあってゆとりがありますね。逆に広すぎてゴミだしが遠くて不便とかあるかも。

[192: 匿名さん]

ゴミ出しか〜。広いのも大変だ。
外から拝見、駐車場も立体でかなりの大きさですよね。
入居はいつから？
千田町の人口が一気に増える。千田小学校のクラスが増える？
寂しくなったこの地区ににぎやかな灯りが付く。

[193: 匿名さん]

>192さん
ごみだしは、建物内にごみだしスペースがあります。　大型ごみとかどうするのかちょっとわかりませんが、可燃ごみ、不燃ごみは建物内のゴミ捨て場に入れるようです。

[194: 入居予定さん]

確認会も終わりました。内覧会の時、和室の戸が重く動かしにくいので改善してもらいましたが、まだ開閉に力が要る感じです。ほかの皆さんはどうですか？また、業者さんに聞くとフローリングのサービスワックスはもう済んでますとの事でしたが、見た目はホント？って感じです。自分でもう一度ワックスがけしようと思いますが、どんなワックスがいいんでしょうか？まだ、照明もカーテンもエアコンも決めてないので今から忙しくなりそうです。

[195: 匿名さん]

今、前を通りました。
家電の車等各業者が入っているようですが、
入居開始ですか？

[196: 入居予定さん]

8月20日から順次入居開始ですね。

[197: 入居予定さん]

入居者の方に質問です。リビングの照明にシーリングファンをつけた方いますか？補強なしで大丈夫か心配しています。

[198: 入居済み住民さん]

＞１９７
シーリングファンは重さ次第ではないですか？
入居時のオプション販売の中にあるのであれば、問題ないと思いますが。

私は水圧が低いのが気になります。　なんか、水圧が低くていまいちシャワーを浴びた気がしない・・・

[199: 入居済み住民さん]

>198
うちは水圧　低くないですよ。
シャワーも充分に水量あります。
ちなみに中層階です。

[200: 入居予定さん]

197です。シーリングファンは7kg程度のものを考えています。ファンを回転させると何倍かの重量に相当する力がかかると聞いて躊躇しています。

[201: 入居済み住民さん]

＞１９９さん
そうですか。　他にも色々細かい事があるので、竹中に言って見ます。　こんなもんですよ。って言われそうですけどね。

＞２００＝１９７さん
これも、竹中ネタですかねえ。

[202: 匿名さん]

水圧はもともと加圧していますが、圧がかかりすぎるとウォーターハンマーで給水官にダメージがでる可能性があるちうことで各住戸でわざと減圧調整しています。
もし、低すぎるようでしたら多少は調整がきくと思いますので、事業主に相談してみてください。

[203: 入居済み住民さん]

うちは、水圧が弱いといったら、竹中さんすぐに対応してくれて、強くなりましたよ。
やっぱり、水圧が弱いシャワーは浴びたようにないですもんね。

[204: 入居済み住民さん]

>203
差し支えなければ。　連絡先の番号を教えてくださいませんか？
持っているリストには無かったので。
って、ここに書いたらまずいのか。

[205: 203]

さすがにまずいでしょう。
トータテの営業の方に言ったら伝えてくれると思いますよ。
竹中さんは今、一日中マンションの中をいったりきたりしてるみたいですから。

[206: 入居予定さん]

ノースタワー入居予定です。
＞１９７＝２００さん
シーリングファンはどうされましたか？補強しましたか？
うちも来年にはなりますが、つけようかと検討中です。
実際つけられていたら感想などおきかせくださるとありがたいです。

[207: 購入検討中さん]

>>206
シーリングファン付けましたが補強はしてません。


空気が循環するのは良いですね。
ですが風がよく吹き抜けるので少し窓開けてるだけで充分だったかも・・

[208: 入居予定さん]

>>206
197です。色々悩んだ末補強なしでシーリングファンを設置しました。明るさと軽さのバランスを考えコイズミのBAE4604FR（重量7.0kg、8-10畳用）にしました。ファン回転数も一番遅くしています。取り付けは二人じゃないと難しいですね。つけてる最中はこれで大丈夫かなと不安になりましたが、一応現在はスムースに稼動しています。冷房時にファンを回転させると涼しさが増しますね。

[209: ビギナーさん]

ノースタワー購入予定の者です。

サウスタワー入居済みの方にお聞きします。
エレベータが３基ありますが、やっぱり朝は混雑しますか？
あと、上の階から生ごみを捨てに行くのにもエレベータを使用すると思いますが、
匂いなど気になりませんか？（換気扇等で大丈夫なのかな？）

分譲マンションビギナーなのでその辺りが気になっております。。

[210: 入居済み住民さん]

＞２０９
まだ、全員が入居していないからかもしれませんが、思ったほど混雑しないなと言うのが私の感想です。　　　気にはならないですね。　

エレベーターの中の生ごみの匂いも、そんなに残ってるとは思えません。　私は鼻が良い方だと思うのですが・・・　気になりません。　

24時間いつでもOKなので、時間が集中しないのではないでしょうか？

この点については、マンションなら皆同じ（ごみはどうせ集積所に捨てに行く)ので、悩んでも仕方が無い事だとは思っています。　

それよりも閉口したのは、住民のマナーの悪さです。　ごみの排出日をまったく守らない住人が多数居るようで。　ごみ置き場は一時期大変な事になっていました。

わかっていないのか、確信犯なのかわかりませんが、可燃ごみ以外は定められた日時だけにごみを捨てると言う事が守られず、大変でした。　管理人さんも整理されるのに相当苦労されたのではないかと思います。

[211: ビギナーさん]

＞２１０

２０９です。
情報ありがとうございます。
広島市はごみの分別も細かいと聞きますので、私も転居した際は気をつけていきたいです。

世帯数が多いので一人一人が気をつけないといけないですね・・・。

[212: 入居済み住民さん]

サウスタワー18階の住人です。周りに障害物がないのでラジオの電波状況については心配してなかったのですが、実際はどの窓際でもＡＭラジオでかなり雑音が入ります。他の階の住人の皆様はどうでしょうか。情報お願いします。

[213: 入居予定さん]

広大跡地を通勤路としている友人から、
「駐車場出入口の警備員さんが、通りすがりの私にも、とても感じの良い挨拶をしてくれる。
いい感じのマンションになるんだろうな、と思ってた」と言ってもらえました。
ノースタワーなので来年入居です。今から楽しみです。

[214: 入居予定さん]

No.207さんの「風がよく吹き抜ける」そうですが、窓を開けていて虫などはどんな具合なのでしょう？
街中なのでそんなに居ないものなのか？でも公園が近いと？
何階以上だと大丈夫そう、というお話はありますでしょうか？
それによってカーテンの仕様を検討したいと思いまして…

[215: 入居済み住民さん]

＞２１４
網戸があるんで・・・　網戸を閉めておけば虫はほぼ入りません。
ベランダとかには結構カメムシがいたりしますが！！！

[216: 入居済み住民さん]

＞２１４
１８階です。高層階は網戸なしでも大丈夫かなと考え、必要最小限の窓だけ網戸つけましたが、実際は網戸なしだと時々ですが虫が入ってきます。また、恐ろしいことに９月中旬の夜に一度だけですが体長４cmくらいのゴキブリの成虫を１８階の通路で目撃しました。退治しようとすると雨樋（？）の孔に逃げ込みました。ベランダや通路からのゴキ対策が必要ですね。

[217: 入居予定さん]

カメムシ?! ゴキが18階まで??!!
カーテンなど悠長な事いってないで網戸は必須なんですね。

広島市内のメインとなる道路に面しているというので、
排気ガスなど余り窓は開けていない方が良いのかと思っていましたが
「No.207」さんのコメントに大丈夫なのかな?
と少し安心しようとも思ったのですが、対策を考えないと!
…って、どうすれば良いのか...

[218: 入居済み住民さん]

＞２１７
ゴキブリは、引越しの際に古い家から持ち込まれたものではないかなと思います。
とは言え、ゴキブリの生命力はものすごいとの事、繁殖してるでしょうし。
対策が必要ですね。　

しかし、網戸って、"つける"ものなんですか？　
全ての窓に網戸ってついてきてませんでした？　お風呂とかの小窓がない部屋なのでわかりませんが、それ以外の窓には全部網戸ついてるんですけど？

[219: 匿名さん]

１５階以上？はリビングの網戸オプションですよ。
眺望重視のため、また設置する場合にも安全を考慮して特殊な網戸になると思います。

私は２０階で網戸無し窓全開ですが、カメムシが一度入ってきたくらいで
特に網戸の必要性は感じません。逆に見晴らしが悪くなるのでつけなくて良かったと思います。
排気ガスも気になりませんよ。風通しが良くて気持ちいいです。

ただ、道路の騒音が結構あがってくるので、寝室の窓は基本的に閉めています。
網戸よりも寝室エアコン必須かもです。

[220: 入居済み住民さん]

>219
なるほど。　勉強になりました。
うちは、全部ついてました。　15回より下ですから。
でも、家についている網戸、天気が良い時は網戸があると思わずに激突した事も数回あります。

騒音は、思ったよりも大きいですね。　まあ、慣れましたけど。

[221: 購入検討中さん]

検討中ですが、実際共用部のスタディルームとかエアロビの部屋とか使い勝手はどうですか？

[222: 物件比較中さん]

ＮＯ２２０様へ
中区でマンションを検討中です。設備、構造などよりも騒音、眺望を決めてにかんがえてます。
私も騒音には慣れるだろうと思ってますが、実際のところどの程度なのでしょうか？
窓を閉めていてもテレビ、家族の会話などが聞き取りにくい？寝にくい？
反対に窓を開けた状態では？
主観で結構です。教えてください。

[223: 入居予定さん]

No221さん

先日、共用部(コモンセンター)の様子を見させてもらいました。
スタディルームの本棚(？)は空っぽでしたが落ち着けそうで
アスレチックルームは広々していてマットの横には大きな鏡、マシーンも結構揃っていました。
私は音楽室が気になっていたので鍵をあけて頂き見させて貰えましたが、
想像以上に広く、1室にはピアノも設置されていて使い勝手は良さそうです。
受付の女性は丁寧で話しやすい感じの方で、これだけの施設、使わなきゃ損だな
…というか早く使えるよう入居したいと思いました。

実際、すでに入居されていらっしゃる方々のご意見・ご感想を私もお聞きしたいです。

[224: 匿名さん]

共用部のアスレチックルームに結構マシーンがおいてあるのはたすかりますね・

[225: 入居済み住民さん]

＞２２２

気をつけるべきなのは、救急車、消防車のサイレンや、市電のブレーキが結構響く事でしょうか。
でも、窓を閉めていれば、気になりません。
たまーに、トレーラーが大きな音を立てて通っていきますが、窓を閉めている限りそんなに嫌な思いをしたことはなく、テレビが聞こえないと言う事はないですね。

無論、窓を開けていると、気になります。　今、静かな所に住まれている方はつらいかもしれません。

[226: 物件比較中さん]

ＮＯ２２５様へ
窓を閉めたままはさえない気がしますが、季節によっては閉めざるをえないし‥‥‥
迷うところですが、ご意見ありがとうございます。
ｂｙ２２２

[227: 入居予定さん]

ノースタワーに入居予定です。来年がとても楽しみです。

Ｄタイプを購入しましたが契約が遅かったのでオプションを付けたり、
フローリングなどのカラーを選ぶ事が出来ず間取りは基本のみでした。

同じＤタイプに入居予定・入居済みの方はリビング・ダイニングの
インテリアはどの様にお考えですか？
収納など含めて狭く感じる事はありますか？
他のタイプと比べて狭いので家具など色々迷い中です。

それから同じマンションに入居されている方との交流はありますか？
分譲マンションに住むのは初めてなので色々と教えて頂きたいです。

[228: 入居済み住民さん]

住民ですが、犬を飼ってる人の中に何人か、共有部分をそのまま歩かせていたり、ペット用じゃないエレベーターを使っている人が居ますね。

なんか、花壇の辺りもおしっこくさいし。

ごみのマナーも悪いし、結構がっかり。

[229: 匿名さん]

＞227さん
こんにちわ。自分も入居予定です。よろしくお願いしますね。

中のイメージがわかないのでリビング・ダイニングのインテリアはほっららかしです。
直前でばたばたしそうです（笑）。

リビング側はなんとなく今もってるものをつかって、食器棚をどおしよっかなー、とか、
これまたぼんやり。。それより、整理整頓能力に欠けているので、今あるもろもろの不要な
食器とか、なんとかしないとまずいなーと思っています。

規模が大きなマンションなんで、住んでいる中での交流はそんなにないんじゃないでしょうか。
気持ちよくすごせればいいですよね。

＞228さん
こんにちわ。どうしてもルールって、ほころんでいってしまいますよね。。
ペットに関しては、許容するしかなさそうですね。
てゆうか、パスタ屋さんがはいったんですね。今度行ってみようかなー。

[230: 入居予定さん]

犬猫は好きなのですが、悲しい事に動物アレルギーを持っています。
（犬猫などを飼っていらっしゃるお宅にお邪魔すると喘息が…）

『ペット用エレベーター』の設備に安心していたのですが…
ルール・マナーを守って頂ければ助かります。

[231: 地元不動産業者さん]

管理会社が注意しないのがいけないよな
監視カメラでわかってるはずなのにな

トータテコミュニティだからかな
ショボそうだし

[232: 地元不動産業者さん]

２年後は管理会社変更だな

[233: 匿名さん]

↑　と、某管理会社が言っております

[234: 入居予定さん]

＞２２８さん
ごみのマナーが悪いというのは他の方も投稿されていましたのでノースタワーも
同じようになるかもしれないと思うと不安です。

ペットのマナーも花壇から臭いがするとガーデンガーデンというのも台無しに
なってしまいそうですね。。。

一戸建てに住んでいる方も鳴き声や散歩の時に気を付けている方はたくさん
いらっしゃるのでマンションだともっと気を付けなければいけないですよね。
私も猫を飼っているのでこれからもマナーを守っていきたいです。

＞２２９さん
色々考えましたが、２２９さんのおっしゃる通り実際に間取りを見ていないので
ほとんど決まっていません。
ただ、出来ればリビングのカーテンをバーチカルブラインドにしたいと思っています。

私もいらないものを捨てるのが苦手なので来年の引越しの時はお互い大変にならないと
良いですね。（使わない食器、我が家にもあります。。）

大きなマンションだとあまり交流はなさそうなんですね。参考になりました。
コモンセンターのお店は、イタリアントマトになったと聞いたので近々行ってみます。

＞２３０さん
犬や猫が好きなのに、アレルギーとは切ないですね。。
私もこまめに掃除していますが、よくくしゃみが出るのでペットの毛は大変ですよね。

２３１さんの意見のように管理会社の方が注意してくださると助かりますね。

２２７でした。

[235: 匿名さん]

ペット専用のエレベーター以外で
ペットを乗せている住民を注意できない管理会社は
実際、いらない
変更してほしい

[236: ヒマ人]

酷い管理会社だな

[237: 匿名さん]

＞２２７さん

２２９です。
そうそう！バーチカルブラインドって、なんかよさそうですよね！
どっかのお店で聞いたら、「バーチカルブラインドでしたら、閉めた
ままでもベランダに出られますよ」ってとぼけたことを言っておりました。
ま、そりゃそうなんですけど、そこじゃないだろ！って突っ込みそうになりました（笑）。

どうでもいいことなんですが、外廊下ってやつですよね？こちらは。
高層階（無縁ですが）って、なんか足がすくんでしまいそうです。廊下で。

[238: 匿名さん]

>>235

＞変更してほしい

人まかせですか？甘ったれですね。

[239: ヒマ人]

↑とトータテコ○ニティがいっています。

多数決なんでなかなか変更できないんだよね
>>235だけではどうしようもないわけだから

[240: 入居予定さん]

コモンセンターのお店『イタリアントマト』
オーナー特典があるトカ　 v(^-^)v♪

[241: 匿名さん]

ペットを乗せている入居者への注意喚起は、
エレベーターに一緒になった人が直接言ったほうがいいのでは？
入居者全員がそのマンションのオーナーとして守っていかないと。
管理会社はそのお手伝いをするのが役目です。

あ、私はただの医療関係者なので、変な憶測はやめてくださいね。

[242: 238]

>>241

その通りだと思います。>>239のようにトー〇テ降ろしを画策するセコい某管理会社の言うことなんか放っておこう。

[243: 入居予定さん]

＞２２９さん

２２７です。バーチカルブラインドはモデルルームで見て良いなと思いました。
「そのままベランダに出れますよ」と説明されても、購入する理由にはなりませんよね。
カーテンだと猫が爪とぎをしてしまうので対策の一つとして検討中です。

外廊下は家族が住んでいるマンションの６階でも高く感じます。感覚は人それぞれだと
思いますが、入居予定の部屋は少し上の階になるので窓からの眺望が楽しみです。
廊下から下を見るのはちょっと怖いですよね。

＞２４０さん

イタリアントマトの特典があるんですね。知りませんでした。

[244: 匿名さん]

管理会社が仕事を放棄してるのか、
トータ○グループみんなで書き込みしてるのか知らないが
責任をお客になすりつけるような事がよく書き込めるもんだ

さすが、知名度があるだけのことはある

実際、直接言ってしまったらかどがたつから管理会社がいるわけなんだが

やっぱり、変えた方がよさそうだよ
入居者のみんな

[245: 匿名さん]

↑って部外者がやたら煽っても、それほどこの板は見てないと思うよ。そんなに管理業務横取りしたいかねぇ。

[246: 匿名さん]

400世帯あるからな
1件15000として月600万円だからな
年間で7200万円の売り上げが上がるから
会社としたらありがたいだろ

でも、それだけもらってて何もしない管理会社はかなりひどいな

[247: 入居済み住民さん]

ペットの事を最初に書いたものですが。
管理会社の方がここを見てるのかどうか分かりませんが、実際には、その後まもなくエレベーターのあたりに張り紙と、エレベーターの所にあるモニターには注意喚起がなされました。

その後、実際にペットを歩かせている人は見受けられません。　

張り紙だけじゃないかもしれませんが、やる事はやってるようです。　念のため。

それと、ゴミについては、マナーの問題で、相変わらず指定された日以外にゴミを出す人は多いようですが、管理人さんはかなりこまめに掃除されてるようです。

だから、甘えて出しちゃうんでしょうね。　こう言うところで住人自身がルールを守り、管理業務を減らせていければよいのですけどね。　コストも下げる交渉が出来ますよね。

[248: 親と同居中さん]

スカイラウンジやシアタールームを利用された方いらっしゃいますか？
来年ノースタワー入居予定で、楽しみにしております。

[249: 入居予定さん]

「イタリアントマトのオーナー特典」は
先月の住宅ローン本申込でパピリオンに伺った際に頂きました。

もう終了(?)していましたら申し訳ありません。

「公園の中にイタトマがあるなんて知らなかった。いつから?」と
友人が驚いておりました。
ゆっくりしたい時に混んでいるのもナンですが、繁盛していないのも淋しかったり。。

私も近々「オーナー特典」を有効に行使しに行こうと思ってます(笑)

[250: 入居予定さん]

イタリアントマトの特典は期限があるのですか？
特典の内容も知らないのですが・・・。

先週末、家族で行ってみようかという話になったのですが、
結局違うイタリアンのお店に行ってしまいました（笑）

ペットについては貼り紙がされたようで安心しました。

[251: 匿名さん]

客あって商売はなりたつのだ！！！

[252: 入居済み住民さん]

＞２５１
どうしたの？

[253: 入居済み住民さん]

ホント勘弁して欲しい事。

一つ。　ゴミはちゃんとルールを守って出してよね。　あれは絶対確信犯でやってると思うんだけど、殆ど不法投棄状態。

大型ゴミとか、有料のものを不法投棄する人は、防犯カメラの映像を晒して欲しい。

一つ。　マンションの内庭(柵の中、建物の外）を"普通"に、犬を歩かせるバカオーナー。
この間、洗濯物を干すときに外を見てたら驚いた。　中でおっかけっこしてた。

これも、カメラ映像を晒して欲しいな。

今度は私が撮影して、晒してあげようかな。　もちろん、人間の顔は隠して。
犬は隠さないよーー

[254: 匿名さん]

↑住民板に替えたら？

[255: 匿名さん]

↑住人じゃないから。

[256: 匿名さん]

掲示板などで注意喚起していますが、犬を内庭で歩かせているオーナー、いまだに結構いると思います。
掲示板って、結構見てない人が多いのですかね。
この間、内庭の樹木に犬がおしっこをしていました。
あとベランダでタバコを吸う人、煙（匂い）や灰で周囲に結構迷惑かけていると思いますよ。
管理会社、なんとかして欲しいです。

[257: 匿名さん]

結構モラルのない奴が多いんだね
北に入居予定なんだけどちょっと心配だ

ちなみにペットを庭ではなしたらいけなかったの？

[258: 匿名さん]

>>256

＞あとベランダでタバコを吸う人、煙（匂い）や灰で周囲に結構迷惑かけていると思いますよ。
＞管理会社、なんとかして欲しいです。

自分達で何とかしようよ。

[259: 入居済み住民さん]

＞自分達で何とかしようよ。

何のために、管理会社にお金を払っているのか・・　管理会社が指摘するべき。

内庭で犬におしっこさせるなんて最悪ですね。
うちも犬飼ですが、そういう輩がいるから、犬飼の肩身が狭くなる。
今度見つけたら、直接指摘したいと思います。
でも、逆恨みされるのが嫌ですね。

＞ちなみにペットを庭ではなしたらいけなかったの？

共用部分はNGですね。　

モラル、低い人多いと思います。残念ながら。

[260: 匿名さん]

>>259
管理会社は、委託業務外の内容は組合の指示・要望により行う立場にある。それが筋。
よかれと思ったことが、一部の区分所有者から「組合を無視して勝手にするな！」
などと言われ揉めることもある。まずは組合内で相談しましょう。
マンションは誰のものなのか、管理費の支出内容はどうなっているのか、規約は…。
いま一度よく勉強し、筋違い・勘違いのないようにね。

[261: 匿名さん]

良いマンションだと思いますが、居住してしばらく時間がたったので、いろいろモラルの問題など困っている人もいるようですね。
ケースバイケースですが、確かに自分の範囲を超えた話で管理会社に相談する場合は、組合を通しての話が筋かもしれませんね。でないと、管理会社も確かにいろいろな意見に翻弄されてしまうこともあるかもしれません。
ただ、今現在サウスではまだ組合が設立されてなくて、確か管理会社が組合の機能を代行していると聞いたのですが。。。違ったらすみません。
２５９番さんが言われるように、確かに住民同士の逆恨みは避けたいので、今は管理会社の方が積極的に動いていただけると助かるな、という思っている人が多いのではないでしょうか。

[262: 入居済み住民さん]

259です。
＞261さん
その通りです。　今は管理組合は管理会社が代行している状況です。

＞260さん
勉強については理解しています。　ですが、こういう状況ですから、ご理解ください。

[263: 入居予定さん]

モデルルーム（パピリオン）が撤去された後の跡地は、
その後どのように使用されるんでしょうか？

[264: 匿名さん]

スーパーが出来るらしいですよ。

[265: 入居済み住民さん]

え。　スーパーが出来るんですか?
トータテの社員に契約時に聞いたときには"老人ホーム"とか言ってたんだけど・・・

まあ、スーパーなら、便利だから、それはそれで良いんですけど。

[266: 匿名さん]

当初老人ホームなどの予定だったらしいですが、それが難しくなったみたいで、スーパーなどショッピング施設にする方向になったと、ちょっと前に社員さんがおっしゃってましたよ。
別の広大跡地部分にスーパーが出来る予定だったけど計画が駄目になってしまったから、トータテさんとスーパーで話がうまくまとまったみたいでした。
ちょっとスーパーの中でも品があるので値段は安くないかもしれませんが、隣にスーパーがあると、ますます便利で助かりますね。

[267: 入居予定さん]

品のあるスーパー…微笑んでしまいました(笑)
仕事の帰りが遅いのでフレスタのお惣菜屋さんが便利そうだな〜とは思ってました。
たかの橋商店街もあるし、フジやゆめタウンやマダムジョイも近いし、
安心していましたが、隣りにも出来るなんて！

なにより、
同じ規模のタワーマンションが出来たら日当りがどうなるのか心配していましたので
それが一番の安堵です。

[268: 匿名さん]

場所的に日当たりは関係なかろう

[269: 入居予定さん]

267です
地理に不得手な者で勘違いなら、関係無いようならば良いです。
ありがとうございます。

[270: 入居済み住民さん]

265です。

そうですか。　スーパーですか。　ありがたいです。　

日当たりと言う意味では。　放送大学の横の空き地（これも広大跡だと思うけど）の木を二本切り倒してましたね。

何で切り倒したんでしょうか。　何かでかい建物が建つとなると結構悲しいですね。

[271: 匿名さん]

スーパーなら悪くないですね！遅い時間までやってくれるといいなあ。

コンビニがちょっと遠いですからね。許容範囲ですけど。

[272: 入居予定さん]

入居後、中心地なので自転車通勤（通学）を考えています。
メンテナンスに対応してくれ易い便利な自転車屋さんは近くにございますか？
比較的遅くまで営業してくれてると助かるのですが

[273: うさぎ]

>>272さん

こんにちわうさぎです。

自転車屋さんは、たかのばし中央病院近くにひとつ、マダムジョイの向かいにひとつある気がします。

こぎれいで気さく、となるとスーパーフジの向かいかな…。

竹屋町にもあったはず。中央通手前と2号線ぞい。

たぶん、あんまり困りません(笑)。

ご参考までに。

[274: 入居予定の>272]

うさぎさん

自転車屋さん、近くにたくさん在るのですね
ありがたいです。
情報ありがとうございました。

[275: 匿名さん]

トータテの向かいに自転車屋さんあるじゃない

[276: 匿名さん]

そこやめといたほうが・・・・・・

[277: 入居予定さん]

ノースへ入居予定者です
「ザ・生活」ファイルが届きました。
エアコンやカーテンは検討しようと思うのですが
窓フィルムやフローリングのコーティング、ベランダのタイル…
見ると“しておいた方がいいんだろうな”とは思うのですが…

サウスの皆様へお伺いです。
必要でしょうか？
結構な金額になりますね。。

[278: 入居済み住民さん]

＞２７７さん
それらは、必要かどうかの基準は人それぞれなので難しいですねえ。
カーテンとエアコン以外はどれも、無くても我慢できると思います。

特に、ベランダのタイルは見栄えだけですしね。
タイルをつけても、結局汚れる時は汚れますし。

[279: 入居済み住民さん]

私も、タイルはいらないと思います。
後でつけようと思っていたのですが、実際住んでみるとベランダなんて、
物干し以外でないし。つけなくて良かったかな、と思っています。

ただ、フィルムはあったほうがいいかも。（断熱の）
リビングは、冬でも日差しがいい日はけっこう暑い。
夏はどうなるか、心配しています。

[280: 入居済み住民さん]

＞２７７さん
個人によって意見は異なると思いますので参考程度に。
部屋の場所によりますが、南側の角部屋のリビングは冬でも昼間は相当暖かいです。夏の断熱を考えると窓フィルムより遮光カーテンにしたほうが良いかもしれません。
フローリングの表面は柔らかめで少し硬いものを落とすと凹んで傷になります。せっかく高い値段でコーティングしても何年かしたら見栄えは悪くなってくると思います。個人で耐久性の高いワックスを定期的にかけたらどうでしょうか？
ベランダのタイルは見栄えのみですが雰囲気はすごく良くなります。。植物やデッキチェアーを置いたりして素敵なベランダでくつろぎのひと時をと考える人には必須と思います。高層階（たしか１５階以上）でなければ自分でタイルを購入して敷くことで予算を抑えることも出来ます。
あとエコカラットを壁に貼ると部屋の質感がぐっと良くなります。それから湿度調整にも良いそうです。
個人的にやっとけばよかったの後悔してるのは風呂のコーティング。毎日入浴後にタオルで湿気をふき取っていますがカビが心配です。

[281: 入居予定さん]

227です
皆さま、貴重なご意見ありがとうございます。
貯金と入居してからの住み心地と…諸々の都合を早急に検討いたします。

初めてのマンション生活で不安や疑問が山積みです。
可能であれば、まだまだご意見をお聞きしたいので、
どのような事でも、いろいろ教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

[282: 入居済み住民さん]

＞２８０さん
横レスですが、フローリング表面柔らかいですよね。
これはこのマンションの中でもっとも不満な所です。

入居半年でかなり痛みが目立ちます。

10年後にどうなっているかと思うと、悲しいですが、おそらく、
カーペットにするしかないですねえ。

[283: さらに入居予定さん]

さらに横レスです。。

>>282さん
なるほどーフローリングやわらかいんですね。。あのふわんふわんとした
やつなんでしょうねー。
ワックスもかけなさそうです。ずぼらだし。。

とはいえ、壁と床はそろそろ考えないとだめっぽいですね。
何がわかんないかもよくわかんないんですけど。。

>>280さん
エコカラットちょっと調べてみますね。情報感謝です！

[284: 匿名さん]

ザ生活　オプション会ね　あの押し売り合戦はすごかった　全部説明聞くまで帰らせないあのやり方にはびっくり　価格もびっくりだけどお年寄りなんかは言われるがままみたいだったけど　よく考えてよその価格を見てからのほうが　いいですよ　　お金が余ってるかたはどうぞ

[285: 入居予定さん]

お風呂のコーティング、興味ある…といいますか、今の家もカビ対策が大変でした。
入居済みの方々で、よかった処理はございますか？
ファイルにも何社か入ってあったのですが、どれが良いのか「？」です

[286: 入居済み住民さん]

風呂は２４時間換気なのでお湯を抜いていれば朝には乾燥してますよ。

家具や電化製品はオプション会で買わなくてもデオデオや小田億とか色々見て回った方が自分の部屋のイメージに合うのが見つかると思います。

フローリングはリビング、廊下とも入居する前に自分でワックスを塗りました。
なので安くできましたし傷も付きにくくなりましたよ。

[287: 入居済み住民さん]

風呂は24時間換気がありますので普通に掃除してれば　なんの問題もありません280さんはそこまでして何故?

[288: 入居済み住民さん]

２８０です。
前のマンションは自分的には普通の掃除をしていたつもりが３年くらいたった頃から壁や天井にカビの増殖がすごくなりました。ゴムパッキンのカビの色は掃除しても残るのでなるだけカビの発生を抑えたいと思っています。そのため、風呂上りにシャワーで石鹸やシャンプーの飛び散りを洗い流し、早く乾燥させるため大雑把ですがふき取りしてます。