Hiroshima Garden*Garden （広島ガーデンガーデン）

[匿名さん]

会員の方、どうですか？？

[143: 購入検討中さん]

もう、ノースタワー販売しているのですか？
販売価格帯を出来たら教えてください。
価格によって購入を検討します。
３ＬＤＫ〜４ＬＤＫ
角部屋希望です。

[144: 匿名さん]

もう半分以上は売れてるみたいですね

[145: 匿名さん]

角部屋はけっこう売れちゃってましたねーこの前見に行ったら。
上層の約160平米の部屋もぱらぱら売れていたような・・
（あんましまじめに見ていない。。）
そんなに早いのかと、ちょっとびっくりでした。

[146: 大京ファン]

どんな建物になるか楽しみですね。
外観とかブランド重視の私にとっては、今のパンフレットでは想像つきません。
ただ、ほかのトータテマンションシリーズと格差があるのは
仕方ないと妥協ですが、名称がおかしいから購入に至りませんでした。
皆さんはどう思われますか。
トータテガーデンガーデンの第2弾はどうする気なのでしょうか。
ブランド・ステータスマンションになる予感がしません。

売り逃げする気はないかと思いますが、そこだけが心配です。
気にするところが人と違うんですけどね・・・。

[147: 購入経験者さん]

さすがＤ●
ずれまくってますね。

[148: 入居予定さん]

サウスタワーを購入しました。

再開発が決まった時は良く知らない会社（失礼）が落札したため，
あまり期待していませんでしたが，モデルルームの印象が良く，
夫婦ともに通勤に便利な場所にあるため購入を決めました。

間取りが８０平米程度と希望を下回っていたこと，また，
共用通路に寝室が面している点が気になりましたが，希少な
立地であり，資産価値も高いのでは・・と思っています。

今，間取りの変更を検討しているのですが（和室６畳→４．５畳等），
ぜひ間取りについてのアドバイスをいただきたいと思っています。
特に購入者の方で別費用で間取り変更等をされておりましたら，参考に
内容を教えていただけないでしょうか？
（Ｄタイプの部屋を購入しました）

[149: 匿名さん]

＞148さん
そうですね、リビング隣の和室って、いったいどうしよおって感じですね。
自分もさわってみたいところです。

ちなみにあまり大きく間取りを変えてしまうと、あとで万一手放すときとかに
困るのかなー、とか思ったり。間取り変更はほんとにちょっとのことで
費用が違うっていわれました。タイミングとか、むつかしそう。。

ちなみに自転車置き場が少ないんですけど‥なんとかならないかなー。

[151: 匿名さん]

150 ずれてる奴

[152: 買いたいけど買えない人]

＞148さん
居室数は２LDKになってもかまわない派ですか？
それなら和室は全てリビングとして潰してもいいと思いますよ。来客（とくに親戚）が少ない場合、
小さい子供さんがいない場合、和の趣味をお持ちで無い場合、和室は持て余しがちになりますよね。
その場合全てフローリングにしてリビングを広げ、大型テレビやそれを置く家具、ダイニングテーブル、
観葉植物などゆったり置けて寛げるスペースにした方がいいと思いますよ。リビング収納を設けてもいいでしょうね。
一日の間で洋室で過ごすことが多ければ洋室（1）を広めにとればいいと思います。
洋服など、物が多いご家庭ならフリールームつきのD２タイプはいいでしょうね。
キッチンが広いので、LDが11〜13でも、工夫次第で素敵な空間になると思います。

＞150さん
資産価値ですか。広島に詳しい方ならご存知だと思いますが、駅に近い光町、大州、蟹屋、よりも
千田、大手町、紙屋町、袋町、幟町の方が資産価値高いですよ。

万が一手放す場合、昔は３部屋以上が売りやすいとされてましたが、今は部屋数を確保するために
小さく区切った物件よりは・・という方も増えてるみたいです。
宝くじが当たってたらこの物件買いたかったのですが、残念ながら当たりませんでした。

[153: 匿名さん]

>152
資産価値は、ぜんぜん違うで。
駅周辺で光町は○で、大州、蟹屋は×
千田町は×だよ。場所を考えれば、わかる。
大手町、紙屋町、袋町、幟町は○だね。

[154: 匿名さん]

■千田町／２，４１５万円■
平成２年築、３ＬＤＫ（８０㎡弱）、１５階建て５階

■西白島／２，６５０万円■
平成１５年築、３ＬＤＫ（７２㎡）、１５階建て１０階

■中町／２，９５０万円■
平成１年築、３ＬＤＫ（８７㎡）、６階建て４階

■南蟹屋／２，７８０万円■
平成１５年築、３ＬＤＫ（９９㎡）、１１階建て５階

光町周辺には現在中古物件は出てませんでした。ご参考まで。

[155: 契約済みさん]

上の比較は説明不足でよく意味がわかりません。
デべロッパーのランクや街の中でも一等地や厳しい場所はありますよ。

「資産価値」とは、住宅においてはかなり個人差があるので一概にここ！と言えないと
思いませんか。

[156: 匿名さん]

　ほっとけば　光町が○だって（笑）　ひがんでるだけだから　がんばれよ

[157: 笑]

↑広島にもこんなやつがいたんだ・・

[158: 匿名さん]

がんばれ　がんばれ

[159: 匿名さん]

＞152さん
そうですね、ばーんと広いリビングって、よさそうですね！
ただ、自分には整理整頓能力がないので、ひじょうに散らかっちゃいそうですが（笑）。

＞148さん
千田町のあたりは生活環境としてはなかなかお勧めですよ。仕事場へのアクセスも
よいとのことですので、なおさらです。千田町かいわいで長く過ごしていますが、
個人的には非常に魅力的な立地ですね。資産価値といっても、まあマンションですし、
飛びぬけてよいとか悪いとかってほどではないと思いますが、そこそこ平均的なレベルは
ありそうですねー。

[162: 契約済みさん]

現在のノースタワーの販売状況はどうなのでしょう？

[163: 匿名さん]

＞162
6割程度でしょうか。

[164: 匿名はん]

三井とか三菱とかが分譲してたら買ってたと思うんだが
トータテではね・・・・・・

[165: 匿名さん]

東南側にアーバンのマンションが建つんですって。