ロイヤルガーデン白楽町について

[購入検討中さん]

岡山県倉敷市白楽町に建つ　和田コーポレションのロイヤルガーデン白楽町、
施工が鹿島建設というのも魅力的な物件で、購入を検討しているのですが、
岡山県にロイヤルガーデンの物件が少ないく、倉敷市は初めての為、
評判等がわかりません。

和田コーポレーションさん　どうなのでしょう？

購入予定の方っていらっしゃいますでしょうか？

[2: ご近所さん]

大手ゼネコン施工は何かあったとき対応がいかなと思います。

先日チラシが入っていました。
仕様・設備でわからない面もありますが、ちょっとこのあたりとしては個人的には
高めの値段のように感じました。
あと、一戸あたり車1台ぐらいしか駐車スペースがないのも、少ない気がします。

[3: ご近所さん]

ちなみに値段はうる覚えですが、2300万〜3500万円台だったと思います。

[4: 購入検討中さん]

部屋数が３４戸なので　若干高めなんでしょうか・・・
たしかに　駐車場は一台しかないは　困る気がしますね・・。
まあ　うちは乗用車が一台しかないのでなんとかなりますが・・。

近所には月極駐車場もあるみたいな感じですが　料金が不明です。

[5: 購入検討中さん]

ロイヤルガーデン白楽町、ひとつ気になるところがあります。　

マンションが建つ敷地の南側の道路をはさんですぐのところに田んぼがあるのですが、この土地は、将来何か建物が建つ可能性は、ないのでしょうか？　マンションのすぐ南側なので気になります。うちは、下のほうの階が希望なので、前に建物が建ってしまうと、悲しいです。近所の方など、このあたりの事情を知っている方がおられたら、教えてください。

[6: ご近所さん]

四十瀬の倉敷市民球場の近くに穴吹が
マンション建てる話を聞きました。

[7: 匿名さん]

モデルルーム見に行きましたか？そのときに聞いた話ですが、
南側は、住居地域なので高い建物は建たないそうです。
ロイヤルガーデンの敷地自体、商業地域＋住居地域となっているそうです。
商業地域にマンションを建てて、住居地域（南側）は駐車場となっていたと
思います。
　なので、よっぽどのことが無い限り、大丈夫ではないでしょうか？

[8: 購入検討中さん]

レスありがとうごまいます。
住居地域ってのが強みなんでしょうか
高い建物は建ち難いのですね！
参考になりました　ありがとうございました。

[9: 周辺住民さん]

あの辺りは成人病が激近だから、
救急車の音が最初は辛い気が・・。慣れるとそうでもないのかな。

あと、駐車場が機械式がネック。
雨の日とか、平面に比べたら最悪ですよ。後々コストもかかってくるしね。

[10: 申込予定さん]

rg白楽町は正直買いなんですかね？？まだ完売じゃないって事は人気がないか・・・なにかデメリットがあるのでしようか？個人的には買いだと思うのですが？　　　　　　　　　　　　　　　　　少しでも情報おもちの方色々お聞かせください。

[11: 匿名さん]

個人的意見ですが、倉敷は戸建派が多いような気がします。


このマンションの今一歩なところ

　　駐車場は一戸あたり２台は倉敷の場合ほしい。

　　３０００万ぐらいで倉敷近郊で一戸建てが建つ場合があるので、割高感が高い様に感じる。

　　マンションの優位性のひとつである駅や利便施設から以外に離れている。

　　大通りに面しているので騒音が大きいかも（振動も可能性あり）

　　個数は比較的少ない。

いいところは

　　南側には高い建物がないので眺望がいい。

　　大手施工会社で安心感がある。

　　マンションなので、へんな訪問販売とかがまったく入れない。（NHKも）

[12: 申込予定さん]

やはり田舎ではマンションは意味がなさそうですね？　１０年以内に売る段取りで買わないとダメなような気がしてなりません…　どう調べても一生住むならここの物件を買うよりも戸建が有利ですね。マンションもハッキリと戸建に勝てるメリットがあればいいのですが…ネットで調べるかぎりマンションは惨敗だなぁ…

[13: 近所をよく知る人]

結局、申込予定さんは、申し込まなかった、ということでしょうか？
お盆休み明け現在、完売したようですね。この不況のご時勢に、健闘したのではないかと…
倉敷は田舎なので戸建が比較的安く建つし、親から土地を譲り受ける人も多いので、戸建派が多いと思います。
ただし、みんなが便利だと感じる場所に戸建を建てるのは、やはり高くて手が出ないようですよ。

だから郊外のほうに建てる人が多いですが、そうなると、「一生住む」なら、年取ってからのことも考えないと…
田舎ゆえにインフラが整備されておらず、車の運転ができなくなったら生きていけないような気がしますね。
倉敷の場合は駅周辺は必ずしも住環境はよくないので、白楽町あたりのほうがいいと思います。
病院もたくさんありますし、市役所も近いです。ただし、駐車場が１台だけ、というのと、機械式、というのは、やはり弱点ですね。大通りには、厳密には面していません。

[14: 匿名はん]

ロイヤルガーデン白楽町のスレが、複数あるんは何でやろ？