コンツェルトパーク東山ってどうですか？

[購入検討中さん]

コンツェルトパーク東山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：広島県広島市東区東山町10-2、10-3、10-4
価格：1890万円-4280万円
間取：2LDK+S-4LDK
面積：70.56平米-98.06平米
売主：株式会社アクティブ
施工会社：栗本・広成建設 共同企業体
管理会社：ダイアコミュニティサービス株式会社中国支店

[No.2 by 購入検討中さん 2009-08-13 21:18:00]

地域住民の反対運動はなかったのでしょうか？
近くのマンションはけっこう反対があったらしく、気になっています。

[No.3 by 購入検討中さん 2009-08-17 14:21:00]

そうなんですか？
眺めが良さそうなので、いいかなと思ったのですが、
確かに近隣住居からはおもしろくない立地ですよね。
いい物件かなと思ったのですが・・・。
全然広告とかにも載ってないので、いろんな情報がほしいです。

[No.4 by ご近所さん 2009-11-07 19:46:56]

興味がもてない。
山の上だし・・・。

[No.5 by 検討中さん 2009-12-22 00:45:04]

【ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。管理人】

[No.6 by 買い換え検討中 2010-02-03 10:18:01]

同じマンションなのに、安い部屋と高い部屋の価格差が２倍以上あります。
安い部屋はありえないくらい安いので、この物件は怖いと思う。

怖いというのは手抜き工事云々ではなく、
安い部屋にはどんな低所得者が住むのかと思うと・・・。

モラルの低い人間が集まって、入居後のことを想像すると怖いです。
アーバンビュー戸坂のように無法地帯になるのか・・・

それと安い部屋の住民は修繕の時に「お金が無い！」って揉めそう。

高い部屋を買えるくらい資金力に余裕のある人は他物件を探した方がいいと思います。

[No.7 by 物件比較中さん 2010-02-03 14:33:09]

こんにちは、はじめまして。
つい先日モデルルームを見学した者です。

営業の方に「本命は別のところなんですけど・・・」と正直に話したのですが、
とても親切にして戴いた上に、他社物件をいろいろ薦めてくれました（笑）


以下、私の感想です。

●メリット●

眺望が良い。１階からの眺望も抜群のようです。

建設住宅性能評価書を取得予定とのことで、建物に関しては相当自信があるようです。
（普通は面倒なので取得しない。）

公園が目の前。子供を遊ばせるには良さそう。
（まだ子供はいないけど。）


●デメリット●

何といっても坂。
マンション内がバリアフリーでも、帰宅までが上り坂というのは、
永住を考えている人にとっては辛いのではないかと思います。

価格に関しては、私もNo6さんと同じ事を考えました。
失礼ながら、安いところは「誰でも買えるじゃん！」と思ってしまいました。
こうなったら角部屋の価格も大幅に下げて、
【低所得者向けマンション】って売り出したら売れるかも。


長々と書きましたが、
マンションの最大のメリットである利便性が悪いという点で、
残念ながら購入候補物件とはなりませんでした。
でも便利の基準って人それぞれですよね(^_^;)
私の実家は府中町の山の上なので、実家に比べれば格段に便利です（笑）

[No.8 by 匿名さん 2010-02-03 16:41:01]

確かに府中に比べれば便利だわw
あのモデルルームの土地に建てれば良かったのに。
カープファンが喜んで買うんでない？

目の前公園はいらんなー
昼は子供の遊び声がうるさそうだし、夜は不良がたむろして花火しそうだし。
よってこれはデメリット。
安いって、どれくらい安いん？
モデルルーム行けば？とか言わないでw
前は毎日通るけど中に入る勇気がないのよー
そんな私は低所得者w
今はお金が無いので旦那両親と我慢して同居中。
でも絶対にマンション買って別居してやる！
ぶっちゃけどんな崖の上でも安けりゃいいわ。
もしかしてここって私みたいな人ばっかかもよw

[No.9 by 検討中さん 2010-02-04 00:54:46]

安いかもしれないけど、それはやはりモラルがない人が多いのですかね。住宅ローンに重きを置かず、無理せず生活できるようにという、モラルの良い人もいるはずです。ただ、先に住まれてる周りのマンション住民からは、しっかり見られてそうですね。少し気にしてしまいそうです。坂は、子供と歩いて登ってみたけど想像よりは楽に登れました。車だったら、広島駅まで8分位でしたので、タクシー呼んでも安いと思います。

[No.10 by ご近所さん 2010-02-04 17:09:20]

上の自称低所得者を見る限り、モラルがあるようには思えない。治安の悪いマンションになりそうですな。

[No.11 by 匿名 2010-02-24 22:59:58]

建物は、大分出来てきましたね。坂でなければ立地はかなり良いですね。市内に近いながらも静かそうだし…。二葉中学校は今の校風はどうなんでしょう？ご存知の方がいれば、情報お願いします。

[No.12 by 匿名さん 2010-02-25 10:33:57]

二葉中学校はかなーり荒れています。
駅裏は生活保護世帯が多いので・・・。
保護者も驚く程非常識な人が多い。

[No.13 by 匿名さん 2010-02-25 11:56:33]

>>駅裏は生活保護世帯が多いので・・・。
>>保護者も驚く程非常識な人が多い。

こういう方たち、どこに住んでらっしやるんでしょう?
広島駅から約10分くらいのところに住んでいますが、
いたって静かで平穏ですよ。

もっと駅の近くのことでしょうか?
それとももっと駅から離れたところ?

[No.14 by 物件比較中さん 2010-02-25 16:41:01]

確かに駅裏は柄が悪いですね。生活保護が多いんですか。それは嫌だな。
二葉中学校の評判は昔から悪かったですよね。私は宇品に住んでましたが二葉中の名前は知っていましたし。ある意味有名？

[No.15 by 匿名さん 2010-02-25 17:02:12]

駅おもて、荒神・的場・段原あたりだって相当ですよ。
私に言わせれば段原なんてボロ売り屋の集まりです。
どこが高級なんだか…。

東山の話ですよね、脱線すいません。

[No.16 by 契約済みさん 2010-03-11 12:55:58]

私は、購入しましたよ。
低所得者ではありませんが。
自分の実家が坂の上にありますので
このくらいは、たいした事ないと思います。
治安どうこう言ってますが、中区に住んでいますが。
こっちのほうが悪いかもです。

[No.17 by 匿名 2010-05-08 02:04:44]

東山の方と、少しお話しましたが、感じの良い方ばかりでした。
コンツェルトパークの入居者も、良い方が多いことを心から願います。
坂は、子供が通学で自転車でついていくのがきついんじゃないかと気になります。
あと、ナイスムラカミ前の交差点。信号が短いので、車が慌てて入ってきて、危なそう。朝は混みあいそうですしね。それと、夜中にあの人通りの少ない坂道を一人で歩いて登るのは危険なかんじでしょうか。夜遅い時間の感じも確かめにいきたいと思ってます。覗いてみましたが、駐車場から建物の距離が短くて、車の出しいれが難しそうな印象をうけましたが…。これは慣れるものでしょうか。はやく中を見てみたいものです。

[No.18 by 購入検討中さん 2010-05-08 18:08:58]

Dタイプは午後1時過ぎでも影でしたね。迷ってるうちに完売してしまいましたが。
営業の人は｢朝日の入りがちょっと遅いだけですよ～」って言ってたけど。

[No.19 by 契約済みさん 2010-05-09 21:10:12]

駐車場は２台キープできました。
入居説明会の案内もきました。
楽しみです。

[No.20 by 匿名さん 2010-05-27 17:10:03]

だいぶ売れてるようですね。
買い物には便利がよさそうだし、球場や、広島駅を見渡せるのも眺めがいいですね。
坂は、そんなに気になるほどではないかな。
この前見にいったら、子供さん乗せた方が、電動自転車でスイスイ走ってたよ。
ただ、目の前の公園は、子供が小さいときはいいけど、そのうちうるさく感じそう、、。

[No.21 by 匿名さん 2010-05-27 17:25:41]

線路から北側はあまり良い印象がありません。
南側に下るにはとにかく不便で、車に乗るも年中渋滞で動けない、そして治安はすこぶる悪い、という悪いイメージしかないのですが、実際のところはどうなんでしょうか？

[No.22 by 匿名さん 2010-05-27 18:11:43]

広島駅からは離れているので、
治安が悪い、ということはないと思います。
みなさん、駅北はどうのこうのと言われますが、
市内近郊はどこも同じようなものです。
環境、子育てによいところというのであれば、
郊外に戸建てを購入するほうがよいですよ。

[No.23 by 匿名 2010-05-27 19:35:53]

どこも同じようなものですか。
確かに広島市は大きな町ではないようなので、少し場所が変わっただけで環境が変わる筈がないですよね。
私は全く土地勘がないのですが、駅北でも駅裏周辺と、すぐ隣町の牛田周辺とでは町の雰囲気が違うような気がしたのですが、気のせいだったようです。
以前知人に牛田地区が良いと言われていたのもあり、それで良い印象に思えただけなのでしょう。
子供がいるので通わせる学校のことなどで少し神経質になっていたのですが、それを聞いて安心しました。

[No.24 by 匿名さん 2010-09-27 01:28:02]

駐輪場狭くないですか？いっそ、平面ラックをなくしたらいいのに、、、。

[No.26 by 匿名 2011-03-03 17:56:26]

駅裏に住んでいますが、とても良いところです。
静かですし、住みやすいですよ。
学校が荒れているというのはどこの学校にも何人か悪い子はいますし、どこに行ってもそういう話は聞くので、一緒ではないでしょうか。
おじいちゃん、おばあちゃんもたくさんいますし、地域の交流も盛んですし、光町、曙、尾長、山根、双葉の里、東山、ほんといい所ですよ。

[No.27 by 匿名 2011-03-03 20:19:42]

ここって完売したの？

[No.28 by 匿名さん 2011-03-04 15:10:29]

まだ幾つか残ってるみたいですよ。

[No.29 by 入居予定さん 2011-03-08 12:58:47]

まだ残っていますが４ＬＤＫしか残っていませんので高いですよ。
うちは３ＬＤＫですが。

[No.30 by ご近所さん 2011-04-01 20:12:49]

駐車場は狭すぎませんか？

[No.36 by 管理担当 2014-10-22 12:59:53]

管理担当です。

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