アーバンビュー渚ガーデン／タワービレッジ６番館・７番館

[エミネム]

見学に行かれた方、情報お願いします。
私も近く見学に行きますのでレスします。

[123: 匿名さん]

年収というか他を買えない人が多く買う可能性が高いという事。
あまりいい言い方ではないかもしれないが、低年収の方の人格も良いとは到底言い難いのが現状です。
ここしか買えないと思えばそういった人も買う可能性があり、実際にアーバンのような維持費が将来的に高いマンションなどは年々維持費が払えなくなる人が増えることが予想できます。
もちろん駐車場に関しても、低年収の方が2台目を所有している可能性は高くなく、所有していたとしても駐車場料金の未納が考えられます。
マンションの共有部分に関しても、住民のマナーが悪ければ、老化もそれだけ早くなります。もちろん子供のしつけもなってない方が多く、色々な問題を抱えることになりかねません。
少なからず、住民の方の層は金額の差がマンション内でもありすぎるのでスタイルが違う方ばかりになるのは必至ですね。

[124: 申込予定さん]

ひとのサラリーが低かろうが高かろうが、余計なお世話です。と言いたい。
特に他人よりモラルが低いと思った事もない。
それから、賃貸用だということも解かりました。
そのうえで、安くて環境も良いと思っているのだから、とやかく言われる事では
ないと思います。
駐車場も隣接の公園の無料駐車場があるので、２台目以降が買えるだの、払えないだの
考える必要はないと思います。

申し訳ありませんが、ご意見は受け付けません。

[125: 無料]

↑

あくまでも公園の駐車場

無料と勘違いしてる時点でモラルなしでは？

いつか取り締まりが入りますよ。

[126: 匿名さん]

私も125さんに同意見です。すぐ側にある公園の駐車場が無料だからといってまるでご自分の駐車場の様な考え方は良くないと思いますよ。公園の駐車場は一体何の為にあるのかお分かりですか？公園を利用する方が車を停める為にあるのですよ？何故そのような当たり前の事が分からないのでしょうか。それが124さんの言うモラルですか？
私はこの物件に魅力を感じていただけに残念です。

[127: 匿名さん]

No.124さんへ

皆様の言われるとおり、公園の駐車場は公園利用者のための駐車場です。
マンションの住民のための無料駐車場ではありません。

少なくとも夏季には、夜９時以降はチェーンで出入口が閉められ、警備員も巡回しております。
敷地内に１５０％ほどの駐車場を造ると思われますので、２台目も必要なら総会で決定される
方法で申し込んでみてはいかがでしょうか。
（サウスビレッジは２台目の駐車場は抽選だったとのことです。）

当然、２台目も駐車場代はかかりますが、マンションの住民が公園の駐車場を自分たちのもののように利用し始めると、いずれ通報等されると思いますよ。

[128: 匿名さん]

124の方、公園の駐車場が無料で使用出来るって誰からの情報ですか？本当に申し込みした方ですか？そもそもパンフレットに2台目いくらって書いてありますもん。説明受けますもん。
公園の駐車場に無料で停めようなんて考えませんって・・
手の込んだ・・

[129: 匿名さん]

124は申し込み“予定”ってなってるから、これから申し込むんでしょう。
しかし、こういう人が申し込んでるかと思うとちょっと引きますね。

2台目どころか1台目や来客の車まで公園に置くつもりなんじゃないですか。

私も決して年収＝人格では無いと思いますが、高級車に乗ってた場合、
「車を公園に置きっ放し」って言うのはありえない選択肢だと思いますけどね。
いたずら、盗難が怖いですから。

[130: 申込予定さん]

＞No.127 by 匿名さん
は販売会社の人だとおもうが、

＞少なくとも夏季には、夜９時以降はチェーンで出入口が閉められ、警備員も巡回しております。

↑夜９時以降散歩をしたり、来客の時半日ぐらい置かしてもらったりするが、警備員もチェーンが張られたのも見た事がないが、本当ですか？
高級外車の盗難車が何台かナンバーも外されパーツをもがれ永いこと放置されていたのは見ているけど。
あそこは、公園の管理地でしょ公が警備員だしたり、チェーン張ったりはナカナカしないと思うよ。

[131: 匿名さん]

管理費の滞納っていうのがあるって、初めて聞きました。
考えもしなかったので、驚きです。
給食費を払わないお母さんの話より、ありえません！

[132: 匿名さん]

↑どーでもよい話

[133: 浜松]

値引きはしてもらえるのかなぁ？

[134: 匿名さん]

↑既に激安です。大幅値引きと同じです。
まずは、過去レスをみてください

[135: 匿名さん]

No.130さんへ

No.127の者ですが、夏季には駐車場付近などで、夜遅く花火や大騒ぎをする連中がいるため、
サウスビレッジの住民から多数の苦情が出て、管理組合から広島市（だったと思います）に
駐車場や公園の警備をするよう、依頼したという経緯があったと思います。

しかし、私の記憶も定かではないので、あとはご自分で情報を集めてみたらよいかと思います。

少なくとも、マンションの住民が用もないのに、常時公園の駐車場を利用しているようなことが
判明すれば、通報、告発等される可能性はあると思いますよ。
無料の駐車場を望むのであれば、ここのマンションの購入は止めた方がいいと思います。

[136: 匿名さん]

しかし、No.124のような人がいるから、せっかく市民が無料で利用できる公園も、
駐車場を有料化しなければならなくなるんだよねぇ・・・

自分ひとりの行動が、どれだけの人に迷惑を掛けるのか理解しているんですかね。

[137: 購入経験者さん]

1年点検、2年点検はないんでしょうね〜

不具合があったらどこが補修してくれるんでしょうか？

どなたかご存じの方いらっしゃいますか？

それにしてもマンションを擁護している人のレベルの低さが目立ちます。

[138: 匿名さん]

1年点検、2年点検はもちろんありますよ。
不具合に対しても、もちろん売主負担ですよ。

[139: 匿名さん]

↑
「マンションを擁護している人のレベルの低さが目立ちます。」
よく意味が理解できないので、具体的に述べてください。

[140: くりぼう]

今回、マンション購入の為に、こう言ったサイトも参考に色々と見させて貰いました。
皆様、低レベルですね。
地盤沈下、潮等の当たり前な心配事を「あるみたいだね」で済まさず余計な補足を付けて発言されてるネチケットも分かってないネット弁慶様々が多い事に吃驚しました。
揚げ足取りも可笑しく拝見させて頂きました。
あくまでも情報交換の場なので悪条件、良条件を揚げて頂くのは結構ですが、マンション購入出来る良識な大人なら、余計な補足を付けるのは如何なものかと？
　
同業者の嫌がらせか銀行に通らなかった腹いせにしか思われ無いですよ？

[141: 匿名さん]

↑
余計な補足？　その情報が本当かどうか、余計かどうかは個々で判断すればいい事。

私だったら、皆様が低レベルだと思ったとしても、掲示板の情報を拝見するだけで、
わざわざ「皆様、低レベルですね。」なんて書き込みはしませんね。

「ネチケットも分かってないネット弁慶様々が多い事に吃驚しました。」なんて言う人が、
「皆様、低レベルですね。」なんて言うんだから、これまた吃驚ですよ。

[142: 物件比較中さん]

↑
同感

[143: 入居予定さん]

>130,136 さん124です。
私から見れば、一部の意見で、市に警備をたのむとか、チェーン張りを頼むとかの方が、
市民の税金を一部の人々のわがままな要望で使う方が、モラルにかけていると思いますよ。
そもそも入居するときから予想がつくじゃないですか。市に夜間警備のお願いなどするとどのくらい費用をとられるかｗかｋりますか？
それこそ管理意組合で出し合えばよいのではないでしょうか。関係ない地域の市民税まで使う必要ないと思いますよ。

[144: 匿名さん]

ごく普通に考えて124のほうがモラルに欠けていると思うよ。
2台目は公園の駐車場を使わずに、ちゃんと自分でお金払って借りて下さいね。

[145: 匿名さん]

くりぼう（笑）。
ネチケットって。
俺の中でヒット。
くりぼう＝ネット弁慶？

で、あんたはどこを買うんだよ。
俺は掲示板を見て「ここを買わない」って決めた。

そういう意味ではこの掲示板はすごく参考になるよ。
地方の住人しかわからない情報や、あんたを含めどういう人間が
興味を持っているか掲示板から読み取ることが出来るからね。
掲示板馬鹿に出来ないと思ってる。

ネチケット、ネチケット、ネチケットは大事だけどね。

[146: 匿名さん]

↑
日本語でおK

[147: 匿名さん]

このマンションを買う人の気が知れません。
低所得者マンションでしょ。。

管理費・修繕費未払い続出！！

[148: 匿名さん]

↑ここを買わないって決めてる人間がこのスレに執着してるのは何故？ｗ

[149: 見学者]

低所得マンションって言われてる方がいますが、私が聞いた話しではローン会社は広銀しか使えず、安い価格だから、審査が普通より厳しいとの事です。

3千万〜3千500万位で審査が通る様な方でも、通らない事があるそうです。

それを考えたら、入居する人や所得等、あまり他のマンションと変わらないのでは…？
と思うのですが…。

所得や周りの環境が気になるなら一戸建ての方が良いのかもしれませんね…

[150: 匿名さん]

>146、148
お前は社会でも、ここの掲示板でも存在価値
無いので消えておＫ

[151: 匿名さん]

↑
お前は今月で失業保険が終わるのか？
そんなにイライラせんのよ

[152: 匿名さん]

そんなことより、さっき報道ステーションに造った西松建設が出てたけど、ヒドイね。
社長副社長が逮捕どころじゃあないね。こんなデべが造ったマンションを擁護してるやつらが、本当にモラルがあるのか！？　あんたたちチャンと新聞とかニュースとか見てる？？？？

[153: 匿名さん]

↑私も見た、同感

[154: 匿名さん]

↑↑
ごめん！きよしとこの夜見てた。

[155: 匿名さん]

149の言っていることが良くわからない。

価格が低いから審査が厳しい？
年収があり、融資額が低ければ間違いなく融資を受けれるはずです。

[156: 匿名さん]

↑低いからとアーバンが倒産した事もあるらしいです。
バックに広銀が付いてくれてるみたいですが、価格を安く販売してる為に低所得の方や安いからローンを組める方を広銀が懸念してるらしく普通の審査より厳しくしてるらしいです。
下手に誰でも組める様にしたら、後々に回収出来ないからでは無いでしょうか？

[157: 匿名さん]

>>152ゼネコンなんてそんなモン。
バレるかバレないか。
上手くやるかやらないか。
そんな事、言っててもキリが無い。

それなら何処が一番なのか教えてよ。
モラルのある人しか住んで無いマンションを

[158: 匿名さん]

No.143さんへ

貴方の言われる意味が全く理解できません。

市の公園なんだから、市に警備を依頼するのが当然でしょう。
まず、なぜ、警備を依頼しなくてはいけないのか考えたことがありますか？
夜遅く騒音を出したり、我がもの顔で駐車場を利用する人がいるから依頼せざるを得ないのでしょう。
税金の無駄遣いをさせているのは、そのような行動を取る人が原因ではないですか？
好きで税金を使うようなことをしているのではないと思いますよ。

それとも、どこの人か分からない大騒ぎをしている人や、公園の駐車場を我がもの顔で
利用する人のために、健全なマンションの住民の管理費を使う方が正しいのでしょうか？

例えば、貴方の家の目の前で暴走族の集会があり、騒音を出し続けても、貴方は警察に通報も
しませんか？
なぜ、「税金を一部の人々のわがままな要望で使う方が、モラルにかけていると思いますよ。」
という考え方になるのかが、全く理解できませんね。

[159: 申込予定さん]

＞例えば、貴方の家の目の前で暴走族の集会があり、騒音を出し続けても、貴方は警察に通報も
＞しませんか？

たとえば普通の団地のウチの前で集会はないでしょ。全く意図が理解できません。
わざわざ、そんな人が集まりそうな所を買ってるんでしょ。
海沿い、広い駐車場、広い公園、買う前に誰でも予測つくでしょ。

最初から危険な恐れがある中東に行って拉致された人に
自己責任だと言いませんでしたか？
見殺しにしませんでしたか？これが常識線でしょ。

わたしは、そうゆうのはあまり気にしないので平気ですけど。

[160: 匿名さん]

↑
あくまで例えばの話をしているのですよ。分かりませんか？

例えばの話も無駄なようなので簡単に言いますが、管理費はあくまでマンション内の管理のためのものであって、マンション管理外のことに使用するようにはなっていません。

貴方の理論では、マンションから何百メートルも離れた場所でのトラブルも、マンションの住民が不快に思えばマンションの管理費を利用して処理しろということですね。

根本的な感覚がずれています。

ましてや、公園の駐車場を自分の駐車場のように利用し、遠方から公園に遊びに来る市民が
駐車場に車を止めれなくても構わないと思っているのなら、感覚を疑いますね。

[161: 匿名さん]

No.159さんへ

わざわざ、そんな人が集まりそうな所を買ってるんでしょ。
海沿い、広い駐車場、広い公園、買う前に誰でも予測つくでしょ。
　↑
予想が付いていたら、管理費を使う必要があるの？

[162: 物件比較中さん]

159の一連の書き込みを見て思いますが、管理組合が発足したときに159が一番問題児となるような気がします。
集合住宅には向いてないんじゃないですか？
159は暴走族を気にしないかもしれませんが、私は159が気になりますし、159のような考え方の住人がいることに全然平気ではいられません。

[163: 申込予定さん]

あなた方から購入する訳ではないので、なにを言われても関係ありませんが
前に申し上げたように、ご意見を受けつけるつもりは一切ありません。

この掲示板本来のお題に戻ってください。

今日もホームセンターや家具屋を廻るつもりです。
これからが一番楽しく忙しいときです。

[164: 匿名さん]

↑　こんなやつが住むことが営業にとって相当マイナスだな
決して掲示板でここまで叩かれるほど悪い物件ではないとは思うが・・・・残念

[165: 入居済み住民さん]

まあ住みだしたら 159こいつやなっていずれわかってくるでしょう。ここの住民お気の毒

[166: 匿名さん]

↑私はあなたと同じマンションに住んでます。
　モラルの無い内容を掲示板に書き込まないよう注意して下さい。

[167: 匿名さん]

↑でも、低所得とか言う奴が居る所に住むよりかはマシ。
変な自慢する奴とか、それだけがステータスみたいな人の子供とウチの子供が一緒の学区なんて行ったら最悪ｗ

まぁ、このスレで執着してる奴なんてマンションすら買えないか何かある奴だろｗ

ほんまの高所得者とか、他でも買える奴とか、ここのスレなんて見ても無いと思うけどなぁｗ

管理云々言ってる奴が居るが、余所よりかシッカリしてるで？

ただの蘊蓄タレが多いのぅｗ

ちゃんと調べたんか？

[168: 匿名さん]

↑
何が言いたいのか分からない。

[169: 匿名さん]

「値段が低いからモラルのない人が集まる」とか言っているモラルのない人は嫌ですねぇ・・ と言っているのだと思います。

[170: 匿名さん]

↑
なるほど！ありがとうございます。

[171: ご近所さん]

なぜか、みんなオレに聞く。
あそこ無茶安いんだってね。
でどうなの？　安かったら買っておこうかなあ。

いくら安いっても、お前らそんなに金あまってるの。

[172: 匿名さん]

正直金有り余ってるけど、ここは買わないと思う。
投資対象外。税金払う方がまだましだと思ってます。