アトレ八千代村上

[ママさん]

アトレ八千代村上について情報交換をお願いします☆
まだ公式HPできていないですね。。。

所在地：千葉県八千代市村上南三丁目10-11他（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩8分
東葉高速鉄道 「東葉勝田台」駅 徒歩13分
京成本線 「勝田台」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.10平米～82.96平米
売主：三交不動産　東京支店
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://re.sanco.co.jp/yachiyo/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[55: 申込予定さん]

匿名さん、冗談だったんですね、安心しました！

[57: 匿名]

車でも、軽自動車があればレクサスやベンツがあるのと一緒。長谷工のマンションは車で言うと軽自動車。ただそれが悪いというわけじゃなくて、住まいも価格優先の人は沢山いるのです。マンション買いたいけど所得が低くて買えない。そんな人にとって長谷工のローコストマンションは夢のような話し。住まいは人それぞれ。自分達にあったものを買えばいいのです。

[58: 物件比較中さん]

軽自動車は、安いのに性能よくて、壊れなくて、燃費よくて、日本が世界に誇る技術の結集なので、ということは、長谷工は、安いのに、品質の高いマンションということになるんですね？

[60: 購入検討中さん]

管理会社は変えられるのですか？
昨日、友人の住んでるユト〇シアという同じ長谷工さん管理のマンションに遊びに行きました。
エントランスのドアが故障中の為、すんなりオートロックを解除することなく上まで行けちゃいました。
友人に聞くと、「もう２週間以上も貼り紙だけで壊れたままなのでオートロックの意味が全くない。」と言っていました。高い管理費や修繕費を払いながらそんな対応されたらたまりません。建物は安いから拘りませんが、管理会社はしっかり対応してほしいものです。管理会社って変えられるのでしょうか？

[61: 検討中の奥さま]

管理会社は替えられるそうです。
ただし、１年間は長谷工指定の管理会社です。
その後、マンション内で話し合いによって替えることは可能とのことです。

[63: 買い換え検討中]

今の住まいは、二枚ガラスですけど、結露、カビすごいですよ！　冬も寒いし・・・　その前は、一枚ガラスでしたけど、結露やカビもほとんどありませんでした。なぜ？？？って感じです。でも、　結露は、毎朝ふけばカビもなくなるし、１分もかかりません。子供のために、頑張ってふきましょう。後は少し窓を開けておけばＯＫ　です。ペアガラスの効果って防音にはいいけど、結露などに対しては、その土地の気候や、室内の湿度などに関係してくるものだと思います。

[64: 契約者]

アトレセレクトで真空ガラススペーシアに変更する事ができます。値段が張るのと、どこまで結露が防げるのかまだ判らないので、ただ今検討中です。

[66: 物件比較中さん]

複層ガラスとペアガラスは同じと考えて宜しいのでしょうか？

[67: 匿名さん]

複層ガラス＝ペアガラスです。ペアガラスは、旭硝子の登録商標です。旭硝子の商品を、ペアガラスといって、それ以外は、複層ガラスというらしい

[68: 物件比較中さん]

有難うございましたm(__)m

[70: 匿名さん]

考えたんだけど、低層マンションだし、新川からの風、前には大きな建物ないし、風通し良いから、一枚ガラスでよいとおもいました。

[72: 物件比較中さん]

後悔しないと思うので、複層ガラスつけるのやめました。

[73: 匿名さん]

正解です。お金が無いんだから付けちゃダメです。

[75: 匿名さん]

そういう問題か？

[78: 物件比較中さん]

＞正解です。お金が無いんだから付けちゃダメです。
って、侮辱ですか？　悲しいです。

[79: 購入検討中さん]

柔らかいフローリングの方が、足に優しい。日本人は、靴のまま家に入らないから、硬い床は実は足に悪いよ。畳のように柔らかな方が、日本人の住環境に向いてます。

[81: 匿名さん]

柔らかいフローリングは足への負担を軽減するのではなく、遮音性を高めるためです。逆に言えば、通常のフローリングでは音が下階に響いてしまう床構造ということです。
賃貸でよく見かけますね。
家具の跡がついて元に戻らないので、最初に家具を置く位置をよく考えなければなりません。

[82: 物件比較中さん]

よく考えるほどの事じゃないから、心配すんな

[83: 匿名さん]

よく考えることだろ（笑）あんたの家は家具の配置も考えてないのか？

[88: 匿名さん]

残念ながらここは直床です。賃貸並みということかな？

[89: 購入検討中さん]

そんなことないです。二重床にして、床下を給水管と電気の配線を通してやる工法で他より安くできるから特許もとれたと聞きました。分譲マンションで直貼りはどこのモデルルームでも見たことありません。

[90: 匿名さん]

村上みたいな素晴らしい住環境に住める人がうらやましいです・・・。私は東京都心通勤なので、ここは検討から外すしかありませんでした。価格も魅力的だったので残念です。

[92: 匿名さん]

え？東葉高速線で都内に通勤するのですか？

[93: 契約済みさん]

座って通勤ができます。
とっても楽ですよ。

[94: 匿名さん]

定期代が払えないとか、

都内は都内でも新宿、池袋だったらきついかも

[95: 匿名さん]

東葉高速線は東西線に直結しているおかげで都心に出るのは比較的楽なんだけど
運賃が高いのと、朝の通勤時間によっては東葉勝田台で満席になってしまい
座れないのがネックですね

[97: 匿名さん]

二重構造って記載されてるけど、二重床二重天井とは違うからね。勘違いしやすい。

[99: 匿名さん]

なぜそんな危険性の高い構造にしたのでしょうか？

[101: 匿名さん]

購入者のことを考えてくれてないのですね……

[102: 匿名]

それで火事になった事例はあるんですか？

マンション内で配管、配線理由で火事ってNEWSは聞いたことがないのですが？

[103: 匿名]

もう一つ、有名な話ってソースはどこですか？

[104: 匿名さん]

こんな構造を使う分譲マンションは新築だと他にないでしょうね。

[106: 匿名]

理由を書かない風説的なコメントだけか？ただの近場の販売員の嫌がらせレベルだね。

[107: 購入検討中さん]

今日、現地を見に行きました。そしたらネズミがいて・・・
なんでこんなところに？前の建物が古いから？川が近いから？
マンションはネズミ対策はされているのでしょうか？

[113: 匿名]

汚水ポンプ場、新川、ラーメン幸楽園、１６号に囲まれた立地だぞ！ネズミ、コギブリが多いのは現地行って周りを見渡せばわかるだろ。
マンションでネズミ対策なんてされてるところはない。嫌ならネズミがいなそうなタワーマンの高層を選べ！

[114: 匿名さん]

ネズミはいますよね。都会でも田舎でも。
都心の地下鉄のホームでも大きいのみたことあります。
近くに古い木造の家があるとゴ○ブリもいることも多いし飛んでくるので。
意外な場所にいるのでびっくりします。

[116: 購入検討中さん]

今、年収290万円です。年収が300万円未満でもここなら買えるって本当ですか？

[117: 匿名さん]

頭金がある程度あれば大丈夫です。しかし、ローンの支払いは厳しいと思いますよ。ローン以外にも管理費と修繕積立金、固定資産税の支払いもあります。

[118: 匿名さん]

頭金なしだと厳しいですよね。管理費や積立金もありますしね。
余裕を見ておかないと、大変ですよね。
購入できるか、支払いに困らないかは違ってくるので。

[119: 匿名さん]

入居前に修繕積立基金一括納付などの初期費用が100万以上はかかりますよ。

[122: 買い換え検討中]

花火大会の時に来て、このエリアもいいねってことで候補になりました。
一駅で京成線にもアクセス出来るし、買い物とかも便利そうです。
南向き中心ってのもいいですね。

[123: 匿名さん]

子育てにはよさそうなエリアですね。
１階の専用駐車場つきの物件がまだあるといいなと思います。
最近マンション探しを始めたもので…。
すぐ近くに自分の車が置けるのは買い物のときラクでいいですね。

[125: 買い換え検討中]

パークタワーと比べるとカス以下だな。。

[126: 匿名さん]

予算的にここしか買えないんだから、いじめないで！

[127: 社宅住まいさん]

No.126
35年ローンならほとんど変わらないよ。
妥協すると後悔するよ。

[129: 申込予定さん]

パークタワーは、高いやろ
うそつき

[130: 匿名さん]

居室の広さがある程度あるので、
家具を置いても狭くならないからいいですよね

アウトフレームなので部屋がデコボコじゃないですし

駅までちょっと遠いのですが、
許容範囲です

[133: 物件比較中さん]

庭付きがいいかなー。
専用駐車場も住戸とダイレクトだし、しかも無料、この条件には参りました。

日当たりは今後どうなるかわからないけど洗濯物に限っていえば庭に出せばよく乾きますよね。
日が当たらない状況をシミュレーションしても風で乾くメリットがあります。
バルコニー干しだとこうはいかないですからね。
ここの1階は積極的に狙う価値アリと見ました。

[134: 匿名さん]

マンションの１階は防犯上脆弱だと避けられがちですが
いろいろとメリットもあるんですよね。
私も専用庭はかなり惹かれています。
特に子供がいるので、
足音等でご迷惑をかけることを考えると
無難かなとも思いますし。

[136: 匿名さん]

値引き？完成前なのに値引きなんかするわけないでしょう。
商談中というのは買う意思がある人がいるって事で、値引き交渉中って事じゃないよ。
そもそもこの価格でさらに値引き要求するならマンション購入自体を見送った方がいい。マジで。

[138: 購入検討中さん]

>>137　え?値引きあるんですか??

購入を決断しているわけじゃないんですけど他に目ぼしい物件がなければこちらを購入という予定はあります。

でも購入を確定しないと値引き価格は教えてくれないということですよね。
仮に購入するならいくらにしてくれると提示してもらえるといのですけど･･･。
だって値引き後もこちらにとって合わない価格だと断らないといけないし･･･。

[139: 匿名さん]

お得感を出す為に値引きという名目で一律引いてるんじゃないかな。そうじゃないと、値引き無しで買った人は黙ってないだろうね。完成もまだまだなのに。

[142: 匿名さん]

よほど勤務地が遠くない限りはこの駅の近めの条件と商環境の中で生活できることを考えれば値引きがなくても安いと思いますよ。うち予算少ないから大助かり、成田から飛行機という出張も多いからそれなりに理想の立地として見ています。普段は東京都内まで電車50分ぐらいですね、本でも読みながらゆっくり往復しますよ。

ここなら休日も遠出する必要もなさそうだし、自分みたいに平日休みが多い派は近所で空いてる環境で外食や買い物を楽しめそうです。

[143: 匿名さん]

自分は千葉県内勤務なので
こちらは通勤にも便利なのでいいなと思っています。

価格面はいいですし、
住環境としても良いですよね。

[144: 匿名さん]

＞142
周辺に外食や買い物を楽しめるとこなんてないけど大丈夫ですか？都内まで立って50分の通勤となりますが、座れると思ってないですよね？

[145: 購入検討中さん]

＞＞１４４　こんにちはー。私の主人が言ってることなのですけど立って１時間、全然いけるとのことです。私なら無理です、汗。でも本人がいいと言うのなら物件いいなーって思ってますしこのまま決める勢いなんですよ。

でも、普段使いには困らないですけど仰るように魅力的な外食やショッピングの環境は少ないかもです。
栄えている感じでの駅ではないですからこれは好き嫌いありそうですよねー。
普段使いとしてはフルルガーデンやヨーカドーで足りますよね。

[146: 匿名さん]

旦那さんの本音は通勤時間は短い方がいいのだと思います。でも本人の年収が低いのでしょうから、通勤時間が長くなるのはご主人の責任なんで仕方ないですかねわ

[147: 検討中の奥さま]

駅前の発展はそんなに期待できないですよねえ
駅前にフルルがあるから他のお店出ずらそうですよね。

公共施設ができるのでいいかなあと思ってます。
一階の専用駐車場は玄関に回らずに施錠してリビングから行き来できるので毎日車を使う我が家向きかなと。

あとは、旦那の重い腰をあげさせないと。。。。
いい方法あれば教えてください。

[149: 匿名]

いーじゃん、安くて。
住居費抑えて良い家具買って海外旅行も年一位でオシャレもしてアウディ辺りを乗る生活。
八千代村上さえ我慢出来れば良いと思います^ ^

[150: 契約済みさん]

アウディ買うぐらいお金があればここは買いません。緑が丘のパークタワー買います。
ここの良いところは、新築マンションが年収300万の私でも買えたということ。
レクセルプラザの中古も見ましたが、高くてローンがＮＧでした。
今は、お金が無い私たちのような貧乏人にも買える新築マンションをつくってくれた事に感謝しています。
本当にローン大丈夫かはまだ心配してますが・・・

[151: 匿名さん]

売主の三交不動産は、以前「姉歯事件・構造計算書の偽造」が三重県で見つかってます。
安すくて当たり前です。
「安かろう、悪かろう」

[152: 物件比較中さん]

新川の西方面には用事はそんなにないと思いますけど橋がもっとマンションの近くあればベストだったかなと。
あ、でもそれだと傍の交通量が増えちゃってデメリットになりますか。。

フルルガーデンがあるからか平日でも活気はある地域ですよね、明るい雰囲気でこういう地域は好きですよ。
どこか他の駅まで行かないと買い物は困るかなと予想してましたけどここだけで生活成り立ちそうですね。

[153: 匿名さん]

とりあえず買い物は何気にこの辺りだけですべて済ますことができますよね。
車がなくても日常生活は成り立つと思います。
フルルまで歩いて行ける距離というのは便利ですよね。
あとヤマダが目の前なのも何気に便利かと。
配送をお願いするときに駐車場の心配をしなくても良さそうなので。

[154: 匿名さん]

ヤマダ電機は近所住まいだと言えば大き目の商品を買った際はカートを貸してくれるんじゃないかな、自分去年の夏に違う支店で買った時に快く貸してくれました。まあそうそうお世話になることはないだろうけど最初は新調で冷蔵庫・洗濯機・テレビ、などなど目の前に買いに行くのは楽ですよね。

ジョイフルっていうのは初めて知るんですけどホームセンターなんですね。なんだか生活を支えてくれる店舗が16号線沿いにズラリ。こりゃ便利ですよ。

[156: 匿名さん]

ジョイフル本田はほんっとに楽しいですよね。
1日居ても飽きないです！！
ジャパンミートは本当に安いですよね。
お肉しか扱っていないような店名ですが、
生鮮食品全般扱いがありますよ。

[157: 匿名さん]

ジョイフル本田が好きな方って肉体労働者ですか？

[158: 匿名さん]

普通にホームセンターって楽しくないですか？
女性よりも男性の方が楽しむ方が多いかもしれないですが。

ペットセンターはペットフードやペットシーツなど
必需品がかなりお安いので助かっています。

[160: 匿名さん]

生活用品から日曜大工の資材・道具まで本当になんでも揃いますよね。
業務用の洗剤もあって
それがとてもお安いです！
コストコみたいな量で台所洗剤も売っています。

[161: 匿名さん]

ジョイフルってそんなに便利なんですね～
大量買いできるのはお子さんが要るママにとってはうれしいことですね。
ホームセンター？っていうのでしょうか。そういうのは近くにあるととても便利で良いですね

[162: 匿名さん]

家をホームセンターで買ったものでアレンジしたり生活するって、なんか悲しいね。、

[163: 匿名さん]

あなたの日本語力が悲しいよｗ

[164: 匿名]

クオカード5000円ゲット。貧乏人な私には神的。長谷工、素晴らしい会社だ。

[165: 匿名さん]

村上に住むなら緑が丘の方がいいですよね。資金があるかないかでしょうけど。日大前の方がまだいい気がしますけどね。

[166: 匿名さん]

ジョイフル本田って、規模も来客数も売上も圧倒的に千葉ニュータウン店のほうが上ですよ。しかも、あっちには付近にカインズ、コストコもオープンします。八千代のジョイフル本田で満足するのは井の中の蛙のような…

[167: 匿名さん]

一昔前は八千代>千葉NTで、その頃は千葉NTは何もなく千葉NT住民も八千代のジョイフル本田へ買い物に来ていた。しかし、ここ数年は千葉NTが急速に発展してしまい今では千葉NT>>>>>八千代ぐらいの差がついてしまった。結果、八千代の住民が千葉NTに買い物に行くような逆転現象が起きている。ジョイフル本田の千葉NTへの出店が大成功というのは有名な話し。

[168: 匿名さん]

八千代も千葉NTもどっちも似たようなニュータウンだから差なんてないよ。
マンション安いし、大きいショッピングセンターやホームセンターがあったり、似てます。

[169: 匿名さん]

まぁ千葉ＮＴもこちらも条件としては一緒では？
好みの方を選んだ方が良いと思います。

とりあえずこちらは、
広さの割にはリーズナブルなのでいいなと考えております。

[170: 匿名さん]

幼稚園は駅の反対側にあるんですね。
選択肢がいくつかあるのが良いなぁと思います。
園バスはこちらまで来ているのでしょうか？
天気の良い日なら自転車でいけそうですが、
雨が降るとちょっとつらいかなぁって感じたので
バスがあるなら利用したいです。

[172: 物件比較中さん]

>171

ウーン

でも公園やら川やら豊富な地域は春の雰囲気って特別になるところが多いですからねー

一目見てどんどん決まる時期に突入しているのかもしれませんよ
あくまで予想ですが

このマンションは傍に遊歩道があるみたいですけどあの辺の桜の環境ってどうなんでしょうね
広域公園と市民の森も見てみたい場所かな

[173: 匿名さん]

4月に完売なんてないない(笑)
ターゲットがよくわかんないし、安くても不便だと感じてる人が多いのでは？
さすがに東京方面に勤務する人はここは買わないし。

[175: 匿名さん]

園バスは我が家も気になっております。
公開保育や園庭開放があるなら
そういう機会に聞いてみたいなと思います。
色々とリサーチしないと！！

[176: 匿名さん]

ジョイフル本田ってまぁ規模とかいろいろとあるかもしれないですが
近所にあって便利なことは間違いないですよね

ジャパンミートは生鮮食品がいいので
良くいきます！

[180: 匿名さん]

最終期の価格すごくリーズナブルなんですね。
迷います…。
駐車場の料金、タダなのはパッと見嬉しいんですが、
将来的に修繕費に積み立てればいいのに…と思います。

[182: 匿名さん]

価格優先で安いマンション買う人が将来なんか気にしちゃダメです。

[183: 匿名さん]

暮らしやすそうなのは見てとれる環境ですよ、駅は少し離れてますからあくまでここでの生活限定で言及するとですが。
私は地域内しか移動しない生活というのは今と変わらないと思いますし、こんな恵まれた環境なら納得です。
価格が安いことも精神的にすごく楽、将来のどこかで大きな出費が別にあるかもしれないですから、少し余裕を持った価格帯で購入したいというのが我が家の本音でした。
この希望に適っていますので今は第一候補です。

[184: 周辺住民さん]

元パチンコ屋さんの土地ですね。３．１１の地震の時は、結構ゆれました！
そこの問題は、湿気だけですね。換気・除湿に気をつければ大丈夫だと思いますが、気にしないで居るとカビますよ。

生活環境も１６号を除けば、問題ないですよね。
駐車場も立体でなければ、今後の管理維持費も心配ないし、いま住んでるところよさそうです。

[185: 匿名さん]

平面駐車場だと管理費があまりかからなくていいですよね。
でも、使用料０円はどうかなーって思いました。
駐車場使わない人はお得感がないかもしれないですね。
平面駐車場でも維持費が全くかからない訳ではないので、
どうなのかなと気になりました。

[186: 地域住民]

>>185

ここら辺の地域では一家に最低１台は車が無いと生活しづらいと思います。
だから駐車場代無料は単純に良いことかと。

[187: 匿名さん]

この辺りは車２台もちのご家庭も少なくないので、
駐車場に関してはとにかく目玉にしないとというのもあったんでしょうね。

ただ私も平面だからと言って無料にするのもなと思います…。
ラインの引き直しなどもこれからあるでしょうから
その分のランニングコストを修繕費から出すよりは、
駐車料金を取ってそこから出した方がいいと思うんですよね。

[188: 匿名さん]

環境良くて住み易いエリアですよね。
道路が広いし、区画がされてて良いなって思ってます。
ワイドな間取りで収納も充実してるのも良いですね。
最終期の価格を見ると満足度が高いように感じます。
駅から少しありますが、店舗も続いてるので、深夜の帰宅もそんなに気にならないでしょうか。

[189: 匿名さん]

＞＞187

車があると便利な地域というのがよくわかりますね。2台持ちのご家庭が多いとは家族が同時に別々の場所に行くパターンも多いということでしょうか。見たところ近隣で大体の買い物は問題なさそうです。実は車通勤の方も多い地域なのかな??
主人も車があれば電車に乗らなくても行ける範囲の勤務地なんですね。そのうち電車をやめて車で、となるかもしれないですねぇ。

[190: 匿名さん]

近くにはイトｰヨーカドーがあり駐車場も無料ですしヤマダ電機もありますから
ほとんど必要な物はそろいます。
後はジョイフル本田も工具とかも豊富ですしバスも多く走っていますから
車がなくても大丈夫ですね
後は、村上駅も近いですがネックは料金が京成とかJRと比べると1.5倍しますから
電車通勤の人は大変かも知れません。

[192: 匿名さん]

ジョイフル本田は何でもそろう感じでとても楽しいですよね。
工具好きの主人は1日居ても飽きないと豪語しております。
ホームセンターとしてはパーフェクトじゃないかと思います。
引っ越したばかりのときは何かとお世話になりそうな感じですよね。
あとペットワールドはペット用品が充実していてかつお安いので
おすすめですよ～！！！

[193: 匿名さん]

後何部屋売れ残っているのでしょうか。早くしないとなくなってしまうと聞きましたが…
そんなに残りわずかなのでしょうか？

[195: 入居予定さん]

選挙活動始まって、液状化する川沿いで箱物を造るのは有り得ない！って言ってたぞ。たぶん図書館の事だと思うけど、同じ川沿いのアトレを契約した私としては実に不愉快。営業違反だろ！

[196: 入居予定さん]

選挙活動始まって、マンションの前で「液状化する川沿いで箱ものを造るのは有り得ない。」って叫んでたぞ。たぶん図書館の事だと思うけど、川沿いのマンションを契約したから実に不愉快！不安になるからやめてくれ！営業妨害だろ！

[197: 匿名さん]

駅前に子供クリニックがあるのでお子さんがいらっしゃる方でも
とりあえずは安心できそうですね。
イトーヨーカ堂がすぐ近くにあるのはかなりのメリットですね

ただ、大通り沿いなので交通量が多そうです。排気ガスや騒音が心配ですが
そこらへんはどうなのでしょうか。

[199: 匿名さん]

すごく渋滞するポイントじゃないですし
自分はそこまで現地の音や空気は気にならないですね。
この辺りに住むとどこも基本変わらないと思います。

素敵ネットというものがあるのですね。
便利そうです。
張り紙だけだと見逃したりしちゃいますから。

[200: 匿名さん]

川沿いなので好みもわかれるかと思いますが、
自分は純粋にのどかでいいなぁと思います。

ジョギングが好きなので
天気が悪くない限り日常的に走れる環境があるので良いですね。

京成の勝田台駅は歩くと実質20分くらいかかりそうですね。
自転車で行くのが無難かなと思います。

[202: 匿名さん]

google mapのルート検索だと歩きの場合は東葉勝田台まで16分とのことです。
大きな信号は16号を渡るところぐらいで
あとはスムーズに行けるのではないかと。
でも歩きで16分は結構な距離ですね。
栄町に地下駐輪場があるようです。
東葉勝田台利用者も利用しやすいのではないでしょうか。

[204: 匿名さん]

１６分歩くのはちょっと・・・って感じです。
自転車が良いのですが、栄町の駐輪場もちょっとこちらからだと遠くなったりしないのでしょうか？
だったら普通に村上まで歩いてしまった方が
早いように感じます
これからの季節なんて特に朝から暑いですし、雨の季節にもなってくるので
早めに電車に乗れてしまった方がありがたいです。

[205: 匿名さん]

東洋勝田台駅ですとどうしても15分かかってしまいますね
村上駅のほうが早いです。
通勤時間が遅いのならイトーヨーカドーの駐車場が無料ですからそこまで車で行き
村上駅で通勤する人もいるみたいです。
さらに強者は16号柏にむかって行くとイズミヤがありイズミヤ無料バスに乗り
米本団地で降りて八千代緑が丘駅の前にあるイオンの無料バスが米本に来ますので
それに乗り八千代緑が丘駅まで通勤や帰りに移動する人もいます。
後はフルルガーデンから無料バスが勝田台に来るので利用する人も多いです。
この地域に住むなら帰り買い物とかすると思うので利用するといいかもしれません。

[206: 匿名さん]

16号は滅多には渋滞は起きないのですが朝の通勤時や夕方など混む時間帯とかあります。
年に数回は事故や雪とか降ったときには渋滞で全く動かないときがあります。
他にはダンプや大型トラックなども多く通りマフラー改造したダンプが通るときは
かなりうるさいです。

パチンコマルキ前からありますがまだやっているのかな
マルキ店の裏が駐車場だったと思いますがそこに物件ができたのだろうか
パチンコ店近くだと治安とかもし駐車場が残っているとしたら車の出し入れ時の
エンジン音が気になるところです。

[208: 匿名さん]

電話番号とか教えてしまうと頻繁にかかってきますよね
買う予定ない場合はっきりと断った方がいいかもしれません。
ですが値引きなど今なら交渉次第で応じてくれるかもしれないので
2月に興味あって行ったのでしたら今いくらなのか値引き可能か
聞いてみるといいかもしれません。

[210: 周辺住民さん]

パチンコマルキ店の跡地に建築ですから、今はないですよ

[211: 匿名]

あまりに商業施設の無料駐車場を我が物顔で使わないで。お里がしれる

[212: 匿名さん]

今はパチンコマルキないんですね
それだと周りの騒音などの心配はないですね
場所的に確かに16号はマフラーのうるさいダンプ屋さんや柏方面の16号脇に
台数の多いダンプ会社あるので騒音とか聞こえる場合もありますが気になる範囲では
ないと思います。
今は大型ショッピングセンターや電機店もありますし住みやすい環境だと思います。

[214: 匿名さん]

16号はかなりうるさいですよ。
立体交差もあるので高層でもかなり気になると思います。
渋滞も頻繁にあるので排ガスなども。
とにかく、昼間に現地行ってみてください

[215: 購入検討中さん]

駐車場は先着順と聞きましたが今だと遠い場所しかないですかね？

[216: わりと最近契約さん]

そうですね。面白いようにエントランスに近いほうから埋まったようです
駐車場の入り口付近
エントランスからは遠いほうだけしか残っていないと思います。

[218: 匿名さん]

それはそうですよね＞駐車場
先に契約された方から決められたのは当たり前ですね。
でも敷地内に停められるならそれだけでもやはり便利だと思います。
いくら遠いといっても、敷地外に出ていくよりはいいと思います
わざわざよそに契約するのって面倒ですからね。

[219: 物件比較中さん]

角の道路沿いの間取りも静かそうですね。道路側の部屋の窓は控えめ、少し室内暗いかなと想像しますが、このサイズのおかげで音がある程度遮断されるかと思います。

もしやもう角は埋まっていますか？
間取り一覧を見るとどれも窓の記載が無いです、全て中住戸の模様・・。

[220: 匿名さん]

ほんとだ。
先着順受付なのは、みんな中住戸ですね。

[222: 匿名さん]

人気のある間取りから契約が決まっていくみたいですしね。
角は本当にいいなぁと私も思っていました。
完全に出遅れてしまいましたが…。
中住戸は収納がかなり充実しているのはいいなぁって思います。
あとはどの階があるかっていうかんじでしょうか。
どれも南向きですよね、たしか

[223: 匿名さん]

16号の騒音とか気にはなりますが物件の価格の安さや駐車場利用料0円南向き
道路反対側ですが大型ショッピングセンターや電機店フルルガーデンの無料バスも
勝田台まで行くのでお買い物した後乗れば問題ないですし魅力ある物件なんですよね
後は今どこの階が空いているのか私も気になります。

[224: 匿名さん]

駅まで歩いて行こうと思うと遠いですが、
自転車を使えば問題ないですよね。

マンションの周辺で日常のこまごまとした用事は
事足りてしまうので楽だと思います。

道路の騒音はどうなんでしょうね…。
さすがに窓をしめれば大丈夫そうですけど。

[225: 匿名さん]

騒音とかは千葉北ICにむかうダンプや下道で村上団地入り口交差点とかで新川大橋通る
ダンプとか多くマフラーなどノーマルでも響きますから窓開ければ聞こえるとは
思います。
16号柏方面脇の台数の多いダンプ会社があるから夕方は連なって
帰っていくのはよく見ますね
朝とか夕方など車は多くなりますが事故や工事とかない限り渋滞はおきないです。
駅は勝田台駅ならフルルガーデンでお茶買って無料バスが駅にむかうので
利用したらいいと思います。
村上駅は思ったより遠くはないですよ。

[226: 入居予定さん]

住民スレをつくりました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341646/
契約者のみなさん、是非こちらでも情報交換をしませんか。

[227: 匿名さん]

物件から徒歩でも行けるジョイフル本田はとても大規模で木材から段ボール
そして生活用品すべて揃いますし食料品売り場は品揃えは少ないかもしれませんが
激安価格なのでイトーヨーカドーやフルルと日によって使い分けると
いいと思います。
少し柏方面16号に行くとイズミヤがありここも地域密着型のショッピングセンター
で食料品もここでしか買えないものなどあります
おすすめは地下にあるパン屋さん
美味しくて遠くから買いに来る人もいるぐらい人気があります。
物件環境はとても良く車駐車場も確保されているのでいいと思います。

[228: 匿名さん]

227さん、詳しく教えていただいてありがとうございます。
ジョイフル本田、いいですよね～。
近所にあるとかなり便利ですよね！！
本当に食料品から日用品、ペット用品、ＤＩＹなどなどなんでもありますよね。
イズミヤのパン屋さんですね。
今度行ってみます～！！

[229: 匿名さん]

イズミヤは地域の人に指示されてますね
前はイオンとかできる前から危ないと言われており実際にイズミヤ撤退の話が
あったのですが米本団地にスーパーとかなくてなくなると困るという多くの人からの
要望で無料バスを運行するようになりもちこたえたスーパーです。
駐車場は広く屋上にも駐車場があるので便利です。
夏の花火大会の時は屋上を開放してくれて
その日は裏道は交通止めとか16号もかなり混みます。

[230: 匿名さん]

イズミヤ店内に入ると右に時計店左に眼鏡店真っ直ぐいくと
電機店のジョーシンがあります。
ジョーシン店内は広くパソコンやTVなどやコジマとか大きな電機店と同じ価格で
保証延長もしっかりしていて店内の販売員もしつこい勧誘もなくゆっくりと
商品を見られます。
入り口にはお客様の声があり要望や苦情なども書き込める紙があります。
他の大型ショッピングセンターにはないお客様視点のサービスで人気があります。

[231: 匿名さん]

今はどこにもありますよ

[233: 匿名さん]

ほとんどジョーシンやコジマ他ヤマダしかいかないので他の電機店の事がわからなかった
です。
ただヤマダ電機とか商品見ていると声かけてくるんですよね
実際に買う予定ならいいのですが・・・・ここのジョーシンは
しつこくないからゆっくり見られます。
話しかけないから接客が悪いわけでもなく商品の事を聞くと丁寧に教えてくれて
対応もいいです。

[234: 周辺住民さん]

230さん
上新電気の社員では？
目の前にも電気店はありますよ
だだし私はいまは利用しませんが

[235: 匿名さん]

家電量販店が近所に複数あると、商品の比較検討ができるからいいですよね。
保証のサービスも店独自のものがあったりしますし。
そういう点では特に家電好きさんにはジョーシンとヤマダがあるのはいいんじゃないでしょうか。

八千代市の市民体育館があるようですが
トレーニングルームがあるようです。
個人利用できるんでしょうか？
スポクラも良いのですが、出張が重なって全くいけない月もあったりして
ちょっともったいないかなぁなんて思うのですよね。

[236: 匿名さん]

市民体育館ですが、トレーニングルームは9時～21時まで市内在住だと250円で2時間利用できるみたいです。
利用回数が少ない場合はこちらの方が経済的かもしれませんね。
プールが無いのが少し残念ですが。

[237: 匿名さん]

ここリバーコートとスカイウィングの違いは階数だけですか??

一応リバーと付くほうは川の側にありますがリバーサイドではないので眺望は名前のとおりではないですよね。
でも道路側じゃない静かさが望めるのかな。

屋上に出れると見晴らしいんじゃないかなあと思える立地ですが、庭園にはなっていない?
そもそも共用自体が無いようなので管理が安いと嬉しいですよねえ。

[238: by 匿名さん]

市民体育館かなり昔ですが流れるプールがありましたが
なくなってしまったかもしれませんね
地図では奧に流れるプールらしきものがありますが当時は野外なので夏のみで確か
100円か200円だったと思います。
30年前の話ですが夜プール前リング設置して女子プロレスの試合があり
クラッシュギャルズとかダンプ松本や阿部レフリーとかきて見に行った事があります。

[239: 匿名さん]

市民体育館はこちらからわりと近いので、
自転車でしゃーっと行ってトレーニング、いいですね。
しかもかなり安いんですねぇ。
私も昔昔、プールがあったように記憶していましたが
もう既にないんですか。
プールはメンテもランニングコストもかかるから
維持が大変みたいですよね。

[240: 匿名さん]

プランがカスタマイズできるのはいいですね。
オプションプランはやはり高いですね。
でも食器洗い機はほしいですね。

[241: 匿名さん]

温水プールなら、ゆりのき台の八千代市総合生涯学習プラザと、
上高野の八千代市ふれあいプラザにあるみたいですよ。
総合運動公園の水泳場は老朽化のため休止中らしいです。
今の季節、毎日でも通いたいところですが、外のプールが近くにないのは残念ですね。

[242: 匿名さん]

温水プールなら1年中入れるので良いですね。
屋外は本当にこの季節だけですから。
プールは市内に意外にもあるもんなのですね。
リサーチ不足でした。

生涯学習プラザはセントラルスポーツがやっているみたいですね。
かなり料金が安くてびっくりしました。

[243: by 匿名さん]

プールとか結構あるのですが暑いので結構利用者が多く駐車場も遅くいくと空いていない
ですし入場規制もあるのでバスや早めに行った方がいいですよ
総合運動公園の水泳場は老朽化のため休止中ですか
結構子供の時利用したのでとても残念です。
ですがこの地域から夏の花火とかマラソンなど行事があるしショッピングセンターなど
充実してきたので住みやすいと思います。

[245: by 匿名さん]

近くの新川ですよね
過去も氾濫とかあったのでしょうか
確かに近くに行って見たことあるのですが結構ゲリラ雷雨が直撃したらすぐに
氾濫しそうですよね
ですがあふれたとしても16号に流れると思うので被害影響は少ないのでは
ないかなと思います。

[246: 匿名さん]

＞２４５さん

16号よりもこのマンションのほうが全然低いので、

もし新川が氾濫したら、川の水だけでなく、むしろ16号の水もマンション敷地に流れ込む気さえしますよ。。

[247: 最上階単身さん]

近隣みて発言してるのか
マンション以外も周り普通の住宅地だろ
新川氾濫したら平等に水被るし
新築マンションだけ水被るわけじゃないんだから
起こってもいないことで話し膨らませても建設的じゃない

[248: by 匿名さん]

下市場方面近くの新川の水門があるので緊急の時は閉めたり開いたりして調整するのでは
ないでしょうか
ですがこの頃の異常気象などのニュースを見るともしゲリラ雷雨がこの地域に
直撃すると氾濫はおきる可能性もあります
確かに被害はこのマンションだけじゃないですね

[252: 匿名さん]

水門があるんですか。
全然知らなかったです。それなら水量調整はするはずですよね。
近年、この辺りで反乱があったという話は全く聞きませんので
そこまで心配しなくてもいいのでは？と思います。
駄目な時はこの辺りの地域が全部だめですしね。