アトレ八千代村上

[ママさん]

アトレ八千代村上について情報交換をお願いします☆
まだ公式HPできていないですね。。。

所在地：千葉県八千代市村上南三丁目10-11他（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩8分
東葉高速鉄道 「東葉勝田台」駅 徒歩13分
京成本線 「勝田台」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.10平米～82.96平米
売主：三交不動産　東京支店
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://re.sanco.co.jp/yachiyo/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 匿名さん]

安い！安い！安い！

[2: 匿名さん]

箱だけ・・・。何も付いてない。下足入れも、カーテンレールも。
全てオプションでした。安いはずです。

[4: 匿名さん]

>2
情報ありがとうございます。
床暖房や食洗機はオプションだろうなと思っていましたが、カーテンレールもですか…。
確か村上はスターツの免震マンションが販売中でしたが、売れるのかな、ここ？

[5: 匿名さん]

下水処理場ではないですよ。ただ市の水道局が入った建物があるだけ。安っぽいのは確かですね。

[7: 匿名さん]

たぶん賃貸以下。ここの広告みたら、本当にシューズボックスなかった。あとマンションギャラリーの営業の方が、建物裏でスーツに着替えてる姿を見かけて残念な気持ちになった。あと駅徒歩8分ではないと思う。あの距離だと16号と駅前の信号待ち含めるともうちょいかかる。

[9: 匿名さん]

村上駅からは順調にいって12、3分ってとこでしょうか。

買わなければならない家具とかを考えると結局ごく普通の価格になるんですよね。
インテリアによっぽどこだわりがあって細かいところから自分でカスタマイズしたいという人には好都合かもしれませんがあれもこれもオプションオプションで面倒なのでちょっと他のマンション選びの場合とは事情が変わってきますね。

パッと見の価格でなくて自分なりに再計算してみないといけません。

[13: 匿名さん]

こちらの物件は比較の対象にならないです。 アルファグランデは母体がスターツなので信頼性も高い。

[14: 検討中の奥さま]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[16: 検討中の奥さま]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[17: 購入検討中さん]

9/15日グランドオープンと聞いていたので・・・。
グランドオープン当日に契約ってどういうことですか？

[18: 匿名さん]

売れる部屋からどんどん売ってちゃえー。ってことだよ。

[19: 検討中の奥さま]

詳しくいうと契約の意思を示したということです。抽選日に当たったら、本契約となります。混乱させてしまい失礼しました。

[20: 匿名さん]

公式ＨＰには、９/１　モデルルームオープン、要望書受付開始とあります。

[24: 物件比較中さん]

参考までに、八千代台駅近くでもマンション販売があるらしく
ちょっと待って見ようと思ってます。

[25: 購入検討中さん]

検討中のものですが…
23さん
隣のことってなんでしょうか？
気になります！

[26: 匿名さん]

マンション予定地の北側に水道局の建物があるだけです。どなたか汚水ポンプ場と勘違いされて書き込み、間違えたから削除されたのだと思います。

[27: 匿名]

隣にあるのは水道局ではなく、『汚水中継ポンプ場』です。現地に行けば大きく書いてありますよ。

[28: 匿名さん]

汚水ポンプ場があっても臭いはないですよ。周囲にも民家ありますが、臭いで住民が騒いだことは聞いたことないですし。とりあえず管轄は水道局には変わりありません。

[29: 匿名さん]

書き込み少ないのに削除ばっかりだなw営業マン不利な情報の削除乙。ここ安いと思ったけど、汚水場とかの立地の悪さとオプションの多さ考えたら安くないからパスだな。

[30: 匿名]

16号線から３m以上下がってる。
１階なんか地下１階みたいなもん。
最近多いゲリラ豪雨がきたら間違いなく冠水する。
保険は水災もしっかり入らないと大変なことになるぞ！

[32: 匿名さん]

１６号沿いだと、排ガス、騒音の影響はどのくらいなんでしょうか？モデルルームや現地に行かれた方いますか？

[34: 賃貸住まいさん]

中古並みの安さで、平置き駐車場無料、駅近、南向き、カスタマイズできる室内設備、村上近辺で、こんないい条件のマンションほかにありますかね？低層マンションなので、耐震で十分ですよね？　家族を説得して買いたいんですけど、新川は、洪水や、氾濫など過去にありましたか？八千代市の気候はどうですか？冬は、雪とか降りますか？

[35: 匿名さん]

アドレってアウトレットの略ですか？前にも16号沿いにアウトレットマンションってありましたよね。

[37: 匿名さん]

中古以下の安さで、駐車場無料の代わりに駐輪場、バイク置場、給湯器代がかかる。駅は決して近くはないし、南側はボロイ戸建と団地と倉庫。カスタマイズすればするほど結局価格は上がる。低層マンションだけど水田跡地なので地震の際はもちろん揺れます。
そんなことより家族が何と言おうと、自分が買いたいのであれば買うべきじゃないですか。販売は苦戦しているので、もう値引きもしてくれます。買っちゃいなさい！

[39: 購入検討中さん]

値段だけ見たら安いかもしれないですね。
ただ、立地と構造を考えたら割高と思えるのは私だけでしょうか。

[42: ビギナーさん]

外壁は、タイル張りになりますか？　たまに、ペンキ塗っただけのマンションとかあるので・・・

[44: 購入検討中さん]

２０年住んだらまた買い換えるから、決めようと思います。中古買うよりいいし・・・床暖も食洗もいらないし、今なら、３０万円分ポイントついてくるみたいだし、明日行ってきます。

[45: 検討中の奥さま]

アトレって去年、がっちりマンデーでユニクロマンションて紹介されてましたね
その時は青梅の物件だったかな?

好きな設備付けても値段が、そんなに高くなかったので惹かれています

[48: 購入経験者さん]

国道１６号沿いだから、その分多少安くなってんじゃないかな・・・新川よりの方は、２千万円台後半の値段だから、それほどチープではないと思うし・・・　
一流じゃなくても５強の地震の際、まったく無傷のマンションがあるなか、　大手の施工会社が建てた数千万の築３年のマンションに住んでいるけど、上にも横にも子供住んでれば、足音・泣き声きこえるし、すぐに、床暖壊れて水漏れした部屋あるし、震度５弱で、室内の廊下や壁に亀裂はいった部屋や、火事でもないのにスプリンクラー勝手に作動したり、外壁の一＊＊ちたり、超一流といわれてる施工でもこんな感じなんだから、基準満たして建てたマンションなら、どこも大差ないよ・・・

[49: 購入経験者さん]

壁の一部剥がれ落ちたり

[51: 申込予定さん]

ところで、村上駅から朝６時半ごろの電車、座って行けますよね？

[53: 申込予定さん]

朝６時半で、全車両をすべてで占めてしまうのですか？明日確認に行きます。

[54: 匿名さん]

座れるから安心して！

[55: 申込予定さん]

匿名さん、冗談だったんですね、安心しました！

[57: 匿名]

車でも、軽自動車があればレクサスやベンツがあるのと一緒。長谷工のマンションは車で言うと軽自動車。ただそれが悪いというわけじゃなくて、住まいも価格優先の人は沢山いるのです。マンション買いたいけど所得が低くて買えない。そんな人にとって長谷工のローコストマンションは夢のような話し。住まいは人それぞれ。自分達にあったものを買えばいいのです。

[58: 物件比較中さん]

軽自動車は、安いのに性能よくて、壊れなくて、燃費よくて、日本が世界に誇る技術の結集なので、ということは、長谷工は、安いのに、品質の高いマンションということになるんですね？

[60: 購入検討中さん]

管理会社は変えられるのですか？
昨日、友人の住んでるユト〇シアという同じ長谷工さん管理のマンションに遊びに行きました。
エントランスのドアが故障中の為、すんなりオートロックを解除することなく上まで行けちゃいました。
友人に聞くと、「もう２週間以上も貼り紙だけで壊れたままなのでオートロックの意味が全くない。」と言っていました。高い管理費や修繕費を払いながらそんな対応されたらたまりません。建物は安いから拘りませんが、管理会社はしっかり対応してほしいものです。管理会社って変えられるのでしょうか？

[61: 検討中の奥さま]

管理会社は替えられるそうです。
ただし、１年間は長谷工指定の管理会社です。
その後、マンション内で話し合いによって替えることは可能とのことです。

[63: 買い換え検討中]

今の住まいは、二枚ガラスですけど、結露、カビすごいですよ！　冬も寒いし・・・　その前は、一枚ガラスでしたけど、結露やカビもほとんどありませんでした。なぜ？？？って感じです。でも、　結露は、毎朝ふけばカビもなくなるし、１分もかかりません。子供のために、頑張ってふきましょう。後は少し窓を開けておけばＯＫ　です。ペアガラスの効果って防音にはいいけど、結露などに対しては、その土地の気候や、室内の湿度などに関係してくるものだと思います。

[64: 契約者]

アトレセレクトで真空ガラススペーシアに変更する事ができます。値段が張るのと、どこまで結露が防げるのかまだ判らないので、ただ今検討中です。

[66: 物件比較中さん]

複層ガラスとペアガラスは同じと考えて宜しいのでしょうか？

[67: 匿名さん]

複層ガラス＝ペアガラスです。ペアガラスは、旭硝子の登録商標です。旭硝子の商品を、ペアガラスといって、それ以外は、複層ガラスというらしい

[68: 物件比較中さん]

有難うございましたm(__)m

[70: 匿名さん]

考えたんだけど、低層マンションだし、新川からの風、前には大きな建物ないし、風通し良いから、一枚ガラスでよいとおもいました。

[72: 物件比較中さん]

後悔しないと思うので、複層ガラスつけるのやめました。

[73: 匿名さん]

正解です。お金が無いんだから付けちゃダメです。

[75: 匿名さん]

そういう問題か？

[78: 物件比較中さん]

＞正解です。お金が無いんだから付けちゃダメです。
って、侮辱ですか？　悲しいです。

[79: 購入検討中さん]

柔らかいフローリングの方が、足に優しい。日本人は、靴のまま家に入らないから、硬い床は実は足に悪いよ。畳のように柔らかな方が、日本人の住環境に向いてます。

[81: 匿名さん]

柔らかいフローリングは足への負担を軽減するのではなく、遮音性を高めるためです。逆に言えば、通常のフローリングでは音が下階に響いてしまう床構造ということです。
賃貸でよく見かけますね。
家具の跡がついて元に戻らないので、最初に家具を置く位置をよく考えなければなりません。

[82: 物件比較中さん]

よく考えるほどの事じゃないから、心配すんな

[83: 匿名さん]

よく考えることだろ（笑）あんたの家は家具の配置も考えてないのか？

[88: 匿名さん]

残念ながらここは直床です。賃貸並みということかな？

[89: 購入検討中さん]

そんなことないです。二重床にして、床下を給水管と電気の配線を通してやる工法で他より安くできるから特許もとれたと聞きました。分譲マンションで直貼りはどこのモデルルームでも見たことありません。

[90: 匿名さん]

村上みたいな素晴らしい住環境に住める人がうらやましいです・・・。私は東京都心通勤なので、ここは検討から外すしかありませんでした。価格も魅力的だったので残念です。

[92: 匿名さん]

え？東葉高速線で都内に通勤するのですか？

[93: 契約済みさん]

座って通勤ができます。
とっても楽ですよ。

[94: 匿名さん]

定期代が払えないとか、

都内は都内でも新宿、池袋だったらきついかも

[95: 匿名さん]

東葉高速線は東西線に直結しているおかげで都心に出るのは比較的楽なんだけど
運賃が高いのと、朝の通勤時間によっては東葉勝田台で満席になってしまい
座れないのがネックですね

[97: 匿名さん]

二重構造って記載されてるけど、二重床二重天井とは違うからね。勘違いしやすい。

[99: 匿名さん]

なぜそんな危険性の高い構造にしたのでしょうか？