クレヴィア上野ってどうですか？

[入居予定さん]

クレヴィア上野をご検討中の方、情報交換をお願いいたします。
ロケーション、かなりよさそうですよね～

所在地：東京都台東区東上野6丁目109-2（地番）
交通：山手線 「上野」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「稲荷町」駅 徒歩5分
間取：1K～3LDK
面積：31.20平米～70.55平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.ueno7.jp/
施工会社：未定
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

ぱっと見、外観イメージはかっこいいですね。

墨色が、暗く重たくなりすぎないといいのですが。

上野駅徒歩7分は、ちょうどいい距離のような気がします。

[2: 匿名さん]

上野でもどちらかというと稲荷町の方ですか。
この辺りは比較的落ち着いた街なので
良いのではないでしょうか？
小学校・幼稚園・保育園も近いようですし。

[3: 匿名さん]

上野って遊びに行くといっつも住みたくなる場所なんですよ、それで去年大型のマンションに目を付けたんですけど大き過ぎました、自分としてはこれらいのがいいなと。上野は歴史と風格もあると思ってるし芸術文化の発信源である上野公園や美術館界隈がありながら下町もあり、気分で好きな行き先で生活を楽しめる場所と認識してまっす。プランがまだ出ていないんですよね、3LDKがいいんだけど、あとは面積がどんなものか、それ待ちです。

[4: 匿名さん]

稲荷町の方ですね。落ち着いた街ではありますが、清洲橋通りって
交通量が多いので騒音と排ガスが気になるかもしれませんね。

3LDKの進化形「Mot私らしさプラン」っていいですね。
よく居室1つをリビングにプラスして広くするってプランだったりしますが、
居室1つをリビングと居室に分割して広くするというプランは初めて。

設備、仕様も気になります。

[5: 匿名さん]

1さん
そうですね。近すぎもせず遠すぎもせずで一番いい距離かも。不動産だと１分間に８０ｍ歩ける
早さの計算だから５６
０ｍ程でしょうかね。ま、これは道などない場合も含めての直線距離
ですが。実際は10分みておいた方がいいかな。あまり近すぎても上野駅周辺はごみごみしているので
これ位歩けばある程度は静寂も保てるかな。

[6: 匿名さん]

Motはいいですね。
もともとの部屋の面積があれば色々と変えた時にも
狭さを感じさせずにできそうです。
申し込みに期限とか出てきそうですね。

[7: 匿名さん]

自分らしく間取りを変更できるのはいいですよね。設備などについても詳細が知りたいです。

[8: 匿名さん]

Motってどんな割合にでもできるプランなのかな、基本は半々??希望としてはリビング側に奥行き1メートル程度のカウンターを置くスペースを拡張したいのだけど、そんなちょこっとした変更も可能なら是非お願いしたいです。
それなら削った部屋の面積が極端に狭くなることもないしバランスいい間取りにできるかなと考え中です。

欲を言うとA以外のプランでもMotが適用できると尚嬉しいですよ。

[9: 匿名さん]

購買意欲を上手に引き出してるプランで売り方上手だな～と思いました。
うちの場合だと家族それぞれ本好きなので書庫が欲しいと思っているのでどうできるかな？とか夢が広がります。
立地も抜群で規模も手頃でかなり興味があります。

[10: ご近所さん]

この物件から徒歩１分のところに住んでいるものです。

環境のことはなんでも聞いてください。

清洲橋通り：トラックなどの交通があんまりないので、騒音・排ガスともに大したことありません。逆に、タクシーを捕まえるのも結構難しい。

上野駅までの距離：入谷口までは７〜８分ですね。昭和通りの信号でタイミングによっては待たされる。ただ入谷口からはホームまでは遠いですが、雨風がしのげるので気持ちは楽です。

稲荷町：奥のふかーい、楽しい街です。

[12: 匿名さん]

何年も前の物件なのに殺人事件ネタで、低俗な投稿が続いてた某物件とかもなんとかしたらいかがかしら
削除も閉鎖もしないし不謹慎、管理が無能すぎ

[13: 匿名さん]

今月末にＭＲの事前案内会があるのですね。
その時にはまだ価格は発表にならないでしょうか？
本ＯＰＥＮしてからのほうが可能性が高いかな？
とにかくお値段が気になります。

[14: 匿名さん]

>10さん
ご近所の方の詳しい書き込み大変感謝しております。
騒音が気になっていたのですが、
さほど気にするほどではないのですね。
安心しました。
タクシーが捕まりづらいくらいの通行量ということで理解します！！

[15: 匿名さん]

稲荷町の駅は地下浅いのですぐに銀座線に乗れるのがメリットですね。
上野からは混むので混む前に座れるのもいい。

ただ駅にエレベーターがないのはベビーカー利用等の場合、困りますね。

[16: 匿名さん]

>>10さん
稲荷町がふか～いというのはわかる気がします。結構隠れ家的なおいしい
お店なども多いんですよね。栄来軒という中華料理屋さんがあるのですが
炒飯がとにかくおいしいです。ちょっとお店はわかりにくい所にあるのですが
いつも混んでいます。

[17: 匿名]

3LDKの新しい形の提案がHPに乗っていましたね
間取りに大きな変化がなくても家族の形態は大きく変わってきて用途も様々有るんですね。なっとくです。

[18: 匿名さん]

Ｄタイプってスタジオとなっていますが
１Ｒということですよね？
単身者向けですね
Ｂタイプのウォークスルークローゼットいいなと思います

[19: 匿名さん]

３LDKをMOTプランで居室を1つ別のものに転用するのが良いなと思います。
子供たちが大きくなっちゃって夫婦のみなので、
趣味の物に使えるといいな、と。
実質２LDKですが、
ゆとりある感じがいいと考えています。

[20: 匿名さん]

Cタイプが気になっていますが、天井が低い箇所がありますね・・・。
全体の間取りは無駄がなく気に入っているのですが。

周辺の環境は良さそうですね。
スーパーや小学校も近いですし。

値段からしても、近くのパークホームズ上野よりもお買い得感があるように思います。

隣のコスモイニシアの工事が進んでいるようですね。
コスモイニシアに関しての情報が見つからないのですが、
どなたかご存じの方いらっしゃいますか？！

[21: 匿名]

コスモスイニシアね。

[22: 匿名さん]

ウォークスルークの場合、防音はどうなんでしょう。寝室でゲームしたりオーディオ聞いたりするんですがもう一つを仕事部屋というか書斎にするとなるとうるさくないかなーと。

各世帯ごとの防音って気にするけど、世帯内の防音ってあんまり考えたことなかったなとふと思ったので。

[23: 匿名さん]

世帯内の防音は対策されていないのでは？
音楽を聴く場合は隣の部屋に配慮は必要だと思います
ウォークスルーじゃなくても
たぶん配慮はしないといけないかと思いますが。

[24: 匿名]

隣のイニシア上野稲荷町と価格競争してほしい。

[25: 匿名さん]

正式な価格発表がありましたね。
2,358万円台〜5,428万円台
とのこと。
予想の範囲内？という感じですかね？

[26: 匿名さん]

もう契約した人はいるのかな？！
スレ静かですね。

[27: 匿名さん]

Motプランって締切があるのでしょうか？
結構フレキシブルなプランなので、
悩みますよね。。。

価格は私は思ったよりはしたかなと思います。
でも上野駅まで徒歩10分以内で実質的に行けるので
しょうがないですね。

[28: 物件比較中さん]

契約した方はゼロだと思いますが？？

実際立つ場所を見れば分かりますが、真南側にコスモスイニシア稲荷町が建つ予定なので南側日当りゼロでしょ？
日あたり気にする人は間違いなく買わないでしょうね。
実際、コスモスイニシアの方が安いみたいですし・・・・
わざわざ金額も高くて、日当たりの悪い物件買う人はいないと思うのだが・・・・

がっちり値引きないとだれも買わないでしょ？

これが地元客の本音ですよ。

[29: 契約済みさん]

とりあえず、ひとりはカモがいる（ｗ。

[30: 契約済みさん]

コスモスイニシアは確かに南側に開口の多いプランですが、
敷地の形状と前建ての関係でクレヴィアを選択しました。
クレヴィアの前もいつ何が建つかわかりませんけどね（＾＾；

私は昼間ほとんど自宅にいないので、日当たりをあまり重視してません。
間取りが効率的で、家事動線と家具配置の想定が良く出来ている点が一番気に入っていて、
最終的には希望階数と価格の折り合いが良かったことなどが決め手となりました。

イニシアさんはトリプルセキュリティと、
自転車置き場がセキュリティゾーンに入っている点が良いですね。

物件選びはそれぞれ好みが分かれるところだとは思いますし、
イニシアさんが良いと思う方はそちらで書き込みをされてはいかがでしょうか。

[31: 匿名さん]

30さん
同感です。家も日中は共働きで家にいないし、洗濯物は大体乾燥機ですませてしまうので日当たりは
全く重視していません。他のクレヴィアのマンションに友人が住んでいて何度もおじゃまさせてもらっている
のですが、室内のつくりが高級感を感じるんですよね。マルエツもすぐ近いし買い物の便利。24時間営業
なので共働きの私達にとってはかなり魅力です。

[32: いつか買いたいさん]

こんにちは。

先日クレヴィア上野の物件を見学しました。
モデルルームを見て感じたことは、ドアやタイルの色使いが外装に合わせてモダンで重量感があること。
それに対して内装は優雅で清涼感がありました。また、間取りに無駄がなく水場がまとまっているため、
全体的にすっきりしてました。しかも改装する際、大がかりな移動をせずに部屋の間取りを変更できるので、
将来性を感じました。できればバルコニーにシンク付の蛇口が欲しかった。あと、お風呂が少し狭いかな。
MISTYがついてるのにもったいない...。

住環境は良いかと思います。公共施設やスーパー、最寄駅が隣接しているため、資産性は高いかと思います。
また、下町の名残で団塊世代の多く住む稲荷町は、今後ファミリー向けマンションが新世代を担う人たちのために
生まれ、子供が増えて今後10年から20年の間で街が変貌するのではないでしょうか。
ただの憶測と空想で勝手に夢を抱いているだけですので、ただの戯言と受け止めてください。

[33: 匿名さん]

駅徒歩7分の環境で、保育園、小学校、中学校などの教育施設がどれも5分圏内に集中しているところが
便利ですね。このような環境は探してみるとなかなかありません。
科学館や博物館は興味のある企画展が度々開催されるので、頻繁に行きやすくなると思うと子供よりも
親の私が嬉しいですね。

[34: 物件比較中さん]

私も３２さんと同じで、近隣のマンションラッシュから見ても、今後街が良い方向に変化していくのではないかと思っています。
本当にそうなるといいですよね。

物件比較中ですが、このマンションで不安に思ったところは、

賃貸の戸数が多いこと
戸数が半端だから、将来の修繕積立金の負担が高いこと

あと、営業さんが、子供が走ったくらいでは下に音は響かないと言っていたのも不安です。
そこまで防音に特化した造りとおもえません。

他のマンションも見学していますが、子供の走る音が響かないと断言されたのはここだけです。
こればかりは住んでみないとわからないですよね・・

[35: 匿名さん]

子供が走り回る足音…床と天井は二重床・二重天井で、
スラブ厚は210～230mm。
一般的に230mmあれば遮音性が高いと考えられるそうですが、空間の広さにより音の増減も
変わってくる(広くなるほど遮音性能が落ちる)ようです。
あとは上下階の家の家族構成とモラル次第ですね。

[36: 購入検討中さん]

周辺の街並は、まぁ上野界隈ですから割り切りつきそうです。
台東区の中では、そう悪くない立地と感じられます。
特に交通利便性で考えれば、この上ない立地ではないでしょうか。

浅草も上野もふらっと気安く楽しめる環境、まさに立地ならでは。

部屋の外からの音はどうなんでしょう。感じ方は個人差ありでしょうが、
バルコニーに面する清洲橋通りの音、どの程度のものか気がかりです。
浜町・箱崎周辺なんかよりは、交通量少なめとは感じはするのですが。

近所に保育園、幼稚園、小学校、中学校が至近ですが、
評判がどのようなものかまでは、何ともつかめないですね。。。

[37: ご近所さん]

この物件の近くの清洲橋通り沿いの分譲マンションの室内に入ったことがあります。
車の音が少しだけ聞こえる程度でした。
交通量は多くはりません。
でも、神経質な人にはお勧めできません。
生活騒音の一部として聞き流せるんだったらいいんじゃないでしょうか。
ちなみにペアガラスの物件でした。

[38: ご近所さん]

あと、近隣の保育園は近年マンションがたくさんできた影響で激戦です。
区外から子供がたくさん移り住んできたようです。
簡単には入園できないでしょう。

[39: 購入検討中さん]

37,38さんありがとうございます。

保育所が激戦とは、意外でした。
浅草タワーの影響もまたあるのでしょうか？？

小学校、中学校もこれから児童数が増えるのでしょうかね。

[40: 匿名さん]

保育園に関してはまず入れないし運良く入れても遠くてバスや電車使う場合もある
これは台東区でどこの物件も同じかな

[41: 購入検討中さん]

>40さん
近所に保育園、認定こども園、そして幼稚園も
点在していますが、それでも足りませんか…。
お年寄りの街というイメージを持っていましたが、
必ずしも、そうではないみたいですね。

スーモを目を通すと、三菱物件も、ここも、子育て層へ
どうアピールするかに主眼置いているように感じられます。

[42: 匿名さん]

最近すごくマンションが増えたので、
子育て世代も多くなったんでしょうね。
そうですか、激戦ですか…。
職場付近の保育園も考えた方が良さそう。

[43: 匿名さん]

台東区はどこの地域も幼稚園・保育園共に足りない気配はありますね。
増えている様子もないですし・・・。
ただいわゆる「未満児」向けの
小規模保育園は増えているような印象もあります。
３歳児以降がもっとまた増えてくれるといいのですが。

[44: 契約済みさん]

同じエリアでマンションが次々販売されてきたので、ちょっと心配していましたが、ＧＷでめでたく完売したようですね。
公式ホームページも完売告知に切り替わってました。

すぐ近くのイニシアも似たような仕様で、どちらも一定レベルはクリアしていたので悩みましたが、あとは個人の好みかと思い、この立地でこの価格帯はやはり魅力的だったので決断しました。

モデルルームの建物も、今週末５／１２（日）で閉館する旨の案内が来ました。
オプション選択等まだまだ悩みは続きますが、来年からの上野生活が楽しみです（特に休日）。

一緒に入居される皆さま、よろしくお願いします！

[45: 匿名さん]

入居が待ち遠しいですね！
このあたりは何かとイベントが多くて楽しいですね！
今週末は東上野の下谷神社にて大祭があるようです。
私は今まで行ったことありませんが、大きな祭りって何をするお祭りなんでしょうね～。
来週末は浅草三社祭り、６月は鳥越祭り、、、今年も祭りがどしどし始まります！

■台東区　観光イベント情報
http://www.city.taito.lg.jp/index/event/kanko/index.html