岡山駅近くに久しぶりにマンションができます。
何気にボルテージの上げっている皆さん意見を交換しましょう。
[スレ作成日時]2009-07-08 15:30:00
アルファステイツ岡山駅西をかたりつくそう
| No.101 |
by 購入検討中さん 2009-10-04 13:04:33
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私は問屋町の物件は通勤圏から離れるので候補ではありませんが、カイタックは自社の所有する土地（建設地の一部か全部かは不明）上に建物を建
てる分、価格が下がると聞きました。ただ、材料費や質のことは私には分かりません。当然どの営業の方も自社はよいものを使っているとおっしゃ いますけど。 この物件は最有力候補ですが、できれば完成した状態をみてから判断したいところです。 このスレッドを読んでいると穴吹の企業努力が伝わりますね。 |
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| No.102 |
カイタック不動産ってホームページありますか？
カイタック不動産で検索してもリビンコート問屋町のホームページしか見つからないんですが もしくは親会社のホームページしかない 何人ぐらいで何年やってる会社なのか知りたいのですがどなたかホームページ教えてもらえませんか？ よろしくお願いします |
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| No.103 |
>>101
>>さしつかえなければ、ステイツよりリビンの方が高級な部材を使っていると言っている某中古不動産の事を教えていただけないでしょうか この質問の答えが >>当然どの営業の方も自社はよいものを使っているとおっしゃいますけど。 って事なんでしょうか？ そもそもマンションの部材が高級なものか安いものかなんてどうやって中古不動産が調べるんですか？ マンションぶった切るわけにもいかないですし、工事現場に突入してるんでしょうか |
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| No.104 |
＞１０３さん
初めて書き込みさせていただきます。 ということは、それなりに詳しいはずの中古不動産屋さんでも調べようがないわけだから、私たちには分かるはずもなくて。 確実に分かるのは、「ＬＬ－４５」という数字だけだということですよね。 自分たちで今もこれからも区別がつかないのであれば、それを比較検討すること自体、止めた方が早いのではないでしょうか。 ９６さんが書かれていますが、私も他人の書き込みに関してあれこれ書かれるよりも、本物件についての情報が欲しいです。 |
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| No.105 |
完売伝説の否定をしつこく書かせてもらうと
http://www.a-mansion.com/hirano/outline/index.html 5月完成で9月になっても３戸販売しています。適当に検索しても完売していない例は出てきます。 |
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| No.106 |
>>105
あなぶき興産は九州だけ別会社でしょ 穴吹興産九州株式会社だけでもそこらのデベよりは規模大きいと思いますけど カイタック不動産のホームページ見てたら会社の住所が問屋のモデルルームと同じ住所になってるんですが事務所ってあるんですか？ |
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| No.107 |
あなぶき興産にメールで完売伝説について問い合わせをしたところ否定されました。
この度メールを頂戴しまして誠にありがとうございました。弊社ＣＳ推進室（お客様相談室）の野田と申します。 ”マンション関係の掲示版”の件ですが、まずは事実についてお答えいたします。弊社の分譲マンション事業におきまして、完成在庫（売上げ年度内に未契約のまま年度を終える戸数）を０戸にすることを原則として計画を立てることは事実です。また、おかげ様で長年の間大量の在庫を残して翌期に繰り越したことがないことも事実です。 ただ、どのような掲示板を見られたのか分かりませんが、ご指摘のとおり、「販売開始から完工引き渡し時までに売れ残りを出したことがない」というのは事実ではございません。 あともう一つの側面として、一斉引渡し時にお客様側の諸事情によりキャンセルが発生することがあります。その場合、キャンセル分を完成入居後に販売しなくてはなりません。 どなたが書き込まれた、どのような掲示版なのか存じ上げませんし、書き込みは自由ですので弊社としては実損害が発生しない限り特に対策を講じる等のことはございません。 貴重な情報、ありがとうございました。 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 穴吹興産㈱ＣＳ推進室（お客様相談室） 野田 勉フリーダイヤル：０１２０－１４－００９０（営業時間9時～17時 土日祝祭日除く） |
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| No.108 |
１０４さんに賛成です。
この辺りでしきり直ししませんか？ 分譲開始から順調な売れ行きのこの物件そのものの話をしたいですね。 ご近所の方のお話も聞いてみたいです。 |
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| No.109 |
どうしても伊島学区にしたいとか岡山駅に歩いて行きたい人じゃないと買う意味ないよな。
賃貸需要はあるのかどうか分からん。東向きが気に入らん。 ファミリーもＤＩＮＫＳもシニアもシングルもごちゃまぜなのも気に入らん。 道が細いのも気に入らん。 |
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| No.110 |
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| No.111 |
いつの間にか外側は出来上がってたんですね。
大きいのに圧迫感はないですね。 |
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| No.112 |
穴吹工務店倒産。
風評被害は、どうなんでしょう。 |
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| No.113 |
あるでしょうね
これから買おうとしてる人なんて子会社とか関連会社ぐらいに思ってる人が多いと思う 興産は業績いいのにね まだまだこれからデベが倒れるよ |
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| No.114 |
田舎くさい穴吹工務店が無くなってようやく同一視されなくなるし、今後は良い影響がでるよ。
あなぶき興産は上場してるし、売れるセンスは工務店とは段違いだ。 |
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| No.115 |
穴吹工務店が倒れそうな情報は今年の頭から聞いてた
リストラとか本社移転とか色々あったし、プロ野球チームとか専門学校とか手を広げすぎたね あなぶき興産の営業に聞いたら、今の工務店のやり方だと駄目だから独立したんで別会社と言ってた 仮に倒れても影響無いとか言ってたけど… イメージ的には影響あるだろうね 経営分けてても名前が似てるもん |
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| No.116 |
値崩れは無いのでしょうか。
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| No.117 |
サーパスならどっかの会社が半値8掛けで買い取ってアウトレットマンションとして販売するから値崩れはあるでしょう
アルファステイツは別会社なんだからたちまちは無い ただ、今回の風評で売れ残ったら値下げはあるんじゃないの？ でも売れ残りの部屋なんて最上階とかだろうし、間取りも選べない 10年20年住むわけじゃなく何十年も生活していくんだから、100万200万の値下げに拘らず好きな部屋を選んだ方がいいよ 間取りもフロアも気にならないなら値下げを待つのもいいかもしれな 工務店が潰れた事で売れ行きが落ちる可能性はある 勝手な想像だけど |
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| No.118 |
値崩れするような立地じゃないしね。エキチカ、伊島学区、大規模、駐車場完備だもんね。
企画、立地に優れたあなぶき興産と売れ残りだらけの穴吹工務店との差は大きすぎるよ。 まあそれでも１０戸くらいは売れ残る可能性は十分あるけどね。 |
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| No.119 |
興味あるけど、なにしろ狭いんだよね。このマンション。
この立地で、もったいないと思う。 やっぱりファミリー向けにしたほうが良かったのにね。 |
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| No.120 |
契約した人の中で、値引きとかオプションつけて貰えたとかの人いますか？
具体的に書けないならオプションの価格とかの金額を約でいいので教えて下さい… |
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| No.121 |
値引きですか…知りたいけど難しいでしょう。
この物件と大学病院通りを検討中です。 117さんの言うように、値崩れも気になります。 |
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| No.122 |
穴吹興産が27日の大証1部で値上がり率トップとなる前日比11円高（8.15％）となり、146円で取引を終えた。
会社更生法を申請した「穴吹工務店」と同一グループだと、投資家から認識されていたためか大きく値を下げていた。飛んだとばっちりだが、穴吹興産は同一ではないことと、また、前日に発表した自己株式取得が材料となって見直し買いが入った。 穴吹興産は、設立当時の昭和39年5月当時は、穴吹工務店を中心とする穴吹工務店グループに属していた。同60年6月にファミリーマンション分譲事業に参入。穴吹工務店と競業することになったため、グループと独立した、言わばライバルでもある。 |
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| No.123 |
思ったより被害はなさそうだね
市場の評価見る限り |
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| No.124 |
へーそうなんだ
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| No.125 |
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| No.126 |
全角一文字アンカーが特徴的だなーと前から見てたけど、本当に色んなスレであなぶき叩きまくって、他のあるマンション持ち上げてますよね
あなぶきスポンサーの掲示板でよくやりますね |
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| No.127 |
スポンサーって言い方はおかしいでしょう。
ここの収益はアフェリエイトでまかなわれてるって管理人さんがかかれてますよ。 特定の企業を有利にすることはないはずです。 |
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| No.128 |
特定企業が有利にと言う意味ではありません
誤解の取られる書き方でしたか？ 中傷や風説などのトラブル時にアクセスログなどの提示を求められた時に、スポンサー企業の案件では拒まないだろうなと言う意味で書きました 誤解を与えてしまい失礼しました |
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| No.129 |
犬のブログはあまりにもやる気が無くて、意味がみえなかった。
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| No.130 |
ここに限らず、個人的なブログは勘弁だな。
広告宣伝にもならないだろう。 |
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| No.131 |
北側の警察施設は、凶悪犯の留置所ですが、
大丈夫ですかね？ 脱走してきたら洒落にならないです。 |
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| No.132 |
オートロックだから脱走犯も入り込めませんよ。
それより下半身丸出しの不審者情報を聞きました。ご用心です。 |
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| No.133 |
残り２０室になりました。
狭いけど、学区でこちらにしようかと思っています。 |
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| No.134 |
すごく立派なマンションで満足しています。２０室なら１月中には完売するのかな？
早く入居したいです。 |
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| No.135 |
まだ 残ってますね～
まだ18戸残っているということは、12月から２戸しか売れていませんよ^^; 心配になってきました(´｡･ωq) |
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| No.136 |
１２月以降は買い控えの人多いからねえ。
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| No.137 |
>>132
オートロックって、ホテルの部屋の鍵みたいに、 玄関から外へ出ると勝手に鍵がかかるんですね。 それは、色々トラブルがありそう。 閉め出されたら、管理人が来るまで中に入れないのは、 不便きまわりないな。 |
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| No.138 |
近くに行きましたが、昼間なのに廊下の電気が付いていました。
何故切らないのだろう。ってか、自動点灯じゃないのかなぁ… |
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| No.139 |
オートロックはありえないでしょ。
多分、エントランスのオートロックシステムの ことを言っているのだと思います。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
業者でそ
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| No.143 |
とぼけちゃってｗ
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| No.144 |
売れていない物件は大変のようですね。
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| No.145 |
先週の時点で残14戸と聞きましたが・・・
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| No.146 |
実数は言えないでしょう。
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| No.147 |
仮契約を入れた数ですな。
ローンも通った契約は、 未だ未だですな。 ここから、契約数が減ったり、 増えたりするんで、引き渡し時に 完売できるか微妙ですな。 |
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| No.149 |
入居が楽しみでしょうがない
早く引越しがしたい |
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| No.150 |
あははーよかったねー
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| No.151 |
みんな一斉に引越ししたらEVが1台しかないから大変よ。
ここも９０戸にEV１台しかないんだから。 １日４組引っ越すと仮定すると２３日間かかる。 |
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| No.153 |
伊福ちゃんのマンションのEVは１台ですけど…
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| No.154 |
自分のマンションも一台なのに噛み付いてるのかｗ
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| No.155 |
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| No.156 |
赤ずきんチャン、いい加減にしようよ。
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| No.157 |
残念！赤ずきんチャンでもない。
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| No.158 |
早朝から薄気味悪いなーオマエ。
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| No.161 |
だからそういう個人攻撃を穴吹の営業さんがすることは、穴吹の評判を落すんだよ。
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| No.162 |
へー本当ですか？
売れ行きが悪いのかな… |
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| No.164 |
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| No.166 |
売れ残って、ヤバい人に叩き売りすることは避けて欲しいものです。
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| No.167 |
今週のプレジデントで経営健全度が低い企業として１００位中２４位にランクされてましたね。
まだ大丈夫と思うか、もう危険と思うか。購入者の判断です。 |
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| No.168 |
>>164
廊下の電灯は、巨大垂れ幕で薄暗い為に点灯しているそうです。 該当部分だけの点灯は、流石に無理っぽいそうです。 営業に聞いたら、即答されたので、どうしてかなと思ったら、 担当者はこの掲示板をチェックしてあらかじめ調べていたみたい。 |
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| No.169 |
掲示板、チェックだけでしょうか…
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| No.171 |
彼らは掲示板をむちゃくちゃに荒らして、どんどんレス番伸ばして、スレッド終了を目指してるのさ。
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| No.172 |
素直に自己紹介するんだなぁ
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| No.176 |
何か、トラブルがあったみたいですね。
大丈夫でしょうか？ |
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| No.177 |
岡山駅西口でマンションを探している人は、ちょっと待って。
リビンコートも販売されるみたいよ。リベールもあるし。比べてから買おうよ。 |
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| No.178 |
東側のJRの宿舎が取り壊されています。
何が建つのでしょうか？ |
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| No.179 |
跡地には、リビンコートシリーズです。
何が建つかはまだ分かりませんが、 私はプライムを希望します。 後は、全部屋ファミリータイプがいいです。 |
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| No.180 |
ここはアルファステイツ岡山駅西の板ですよ。
他の物件の話はご遠慮ください。 |
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| No.182 |
スレ違いです
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| No.183 |
公式サイトでは完売したらしい。
しかし、建物の公開中の垂れ幕や、サンドウィッチマンなど、まだ売り出し中の匂いがプンプンしています。 どっちなんだろう？ |
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| No.184 |
じゃ、残っているんだろう
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| No.185 |
垂れ幕なくなっていますね。
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| No.186 |
気になるなら問い合わせすれば？
それとも愚かなアピール？ |
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| No.187 |
このスレに貼ってある、ヤフー不動産情報だと３月２７日現在２戸販売中なんだけどね。
完売っていう意味の違いかな。購入申込完了か、契約完了か、ローン許可完了か。 ぎりぎり完売伝説といってもいいのか。 |
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| No.188 |
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。 本物件の完売を確認いたしましたので、 スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。 引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場として ご利用いただければ幸いです。 なお、今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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| No.189 |
今週カイタックに電話したところ、プライムは3Ｌがまだ販売中みたいですね。9月頃から厚生町？漢字あってます？リビングコート売りだしするみたいですよ。4Ｌは100平米近くあるみたいですよ。私は先走ってアルファの問屋町を購入しちゃいました。87平米なので少し狭い(^_^;)
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| No.190 |
洗濯機の水圧について皆さんにお聞きしたいのですが、以前住んでいたところと比べて水の出が少ないようなんですが これはわざとなのでしょうか？
洗濯機のスタートボタンを押したら 普通○○分って終了時間がでますよね？洗濯物の量が少ない時は35分と表示が出るのですが、水の出が少ないので結局1時間くらいかかります。柔軟剤を入れるところにも水圧が弱いのでいつも水が残ってる状態なのですが、マンションの場合はこれがふつうなのでしょうか？（騒音防止とか） それとも どこかで水の出を調節できるのか教えてくださいm(__)m |
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| No.191 |
深夜にお困りのようですね。
我が家は問題ないですよ。 一度、接続部分を取り付け業者に確認されたらいかがですか？ |
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| No.192 |
JR寮跡地をカイタック不動産が工事しているのですが、詳細をご存知の方おられますか？
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| No.193 |
ヤンキー＆ヤン車なんとかしてくれ。
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| No.194 |
それは、地上げにあった方達ですね。
周りを見れば分かりますが、育ちが分かります。 関わるとロクなことにならないのでは？ |
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| No.195 |
ここの住人の事じゃないの？
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| No.196 |
はい、昔そこに住んでおられていた方建ちです。
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| No.197 |
ノーモラル住人が多いんですか？この会社
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| No.198 |
はい
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| No.199 |
↑
はいなんか言わないでしょ(-ω☆) |
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| No.200 |
質問に、「はい」か「いいえ」で答えていると思われる。
意味不明なところも、ノーモラルの表れか？ |
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