舟入本町パークハウスはどうですか

[ビギナー]

舟入に三菱地所と戸田建設がマンション建てますね。値段的なのはまだ未定なようだけど、中身はどうなんでしょうか。ルミナスと並んで建つみたいだし、気になるのでご意見伺いたいです。

[125: 匿名さん]

先週、知り合いがモデルルームに行きました。諸費用こみで２割の値引き提示とのことでした。

[126: 匿名さん]

割引が功を奏して大分売れたみたいですね。
既に最終期に入ったようです。やっぱり大手ブランドは強い。

[127: 匿名さん]

たしかに大手ブランドは強いですね。完成前から２割値引きしてくれれば、この近辺で完成して残っているサンシティやルミナス・ハウスバーンフリート(不渡りは大丈夫か?)民事再生のアーバンビューもますます安くしないと難しいでしょうね。しかしよく考えたら完成前から２割引かないと売れないとゆうことは不人気物件とゆうことでは?上記には最終期とゆうことでしだが、実際はやっと半分くらいまで売れたとの担当の方の説明でした。

[128: 匿名はん]

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[129: ビギナーさん]

無知ですいません。
詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。
設計変更で床暖房をお願いする場合、希望の階が出来上がっていたらもうむりですよね？

[130: 匿名さん]

無理ですね。

[131: 匿名さん]

不良在庫をかかえるよりも２割引でも売り
切ろうという判断。すばらしい。
またそれを可能にする大手の資金力。
すばらしい。

＞127
このご時勢だからこそ「完成前から２割引」が英断なんだよ。

[132: 匿名さん]

なるほど２割引きは英断なんですね!三井不動産の東観音も安くなるかな?
三菱地所さんは井口鈴が台も２割引き突入!庚午も完成して１年過ぎましたしビックバーゲン中!
さすが大手は違いますね!
三井不動産の白島も価格プライスダウン期待しています。

[133: 買い換え検討中]

商工センターの入り口にある打撃王の隣にサーパスマンションの工事が開始しました。
総戸数　202世帯の大型マンションですが、不況情勢を考えた価格にしています。
100m2　4LDK　3200万ぐらいから最上階　3800万と言う事は、アルパーク天満屋の隣の
ライオンズは、92m2　最上階　5000万　72m2の部屋で　3700万〜4000万と坪単価　180万
の価格・・今なら売れ残るが、昨年に契約して今年入居したから運が良かった。
サーパスマンションが最終いくらの価格まで値下げ可能か興味ありますね。
でも、庚午のコンツエルンパーク　32世帯が今年一番の買い物でした。
75m2　2100万　92m2　4LDK　3200万　一ヶ月で完売したのでびっくり・・
場所もいい所にあるし前がマンソウスーパー・・200mでフジスーパーあるので・・
アーバンが民事再生になったから安く販売したようですが・・・・

[134: 匿名さん]

たしかにライオンズの価格は高いですね。舟入も値引きなくほとんど売れてるみたいでモデルルームも次の新井口のモデルルームに改装中ですね。

[135: 周辺住民さん]

この週末、内覧会だったみたいですね。
エントランスにクロスを掛けたテーブルが並べられ、立派な花も飾られていました。

[136: 匿名さん]

外からみると白っぽい外観がなんかやすぽっい感じがしますが気のせいでしょうか?

[137: 匿名さん]

パークハウス　ｏｒ　ルミナス

[138: 匿名さん]

もちろんパークハウスです

[139: 近所をよく知る人]

「4月1日入居可能」と賃貸物件で紹介されていました。東向きで家賃14万だったと思います。分譲ではなく賃貸でも魅力がありそうですよ。

[140: 匿名さん]

１４万円は高いな！中見せてもらったけど、やっぱ２号線の音うるさいし、これから春から夏にかけて窓閉めっぱなしとゆうのもね。

[141: 匿名さん]

>>139
どういったところが魅力あると思われたのですか？

[142: 匿名さん]

>>140
上層階はそんなに音は気にならないよ。ルミナスが防音の役目をしてるし。

[143: 匿名さん]

上の階であればまだ２割引いてくれるのでチャンスです。

[144: 買いたいけど買えない人]

この前話聞きに行ったら１０００万円引いてくれる部屋もありましたよ。
この辺で探してる人だったら、見に行く価値はあるかも。

[145: 匿名さん]

みんな～、電話で「ホントに1000万円引いてくれるんですか？」って聞いてみますか！

[146: 匿名さん]

>>144
それDタイプだろ。
大幅に下げた金額で提案されたよ。断ったけど。

[147: 匿名さん]

すいません。なぜ１０００万円以上値引きを提案されたのにお断りされたのですか？

[148: 物件比較中さん]

Fタイプもあと残りわずかのようですね。　どのくらい値引きしてくれるでしょう・・・

[149: 146]

>>147
4LDKで悪くなかったんだけど、窓を開けたらルミナス。
同じ金額を払うなら他のタイプの部屋の方がよかった。

あとどのくらい残ってるんだろう。
あと半年待ってFタイプに空きがあったら購入したいなぁ。

[150: 購入検討中さん]

もう、入居が始まってるみたいですが、実際どのくらい売れているんですかね？

[151: 入居済み住民さん]

入居後の感想です。

入居前は２号線付近ということで騒音が気になっていましたが、
実際に生活していてまったく気になりません。

近くにスーパーや病院など生活に必要な施設もあり非常に便利です。
市街地まで自転車で行けるのもいいですね。

いろいろマンションを見て回りましたが、
予算内で購入できる物件の中では一番だったので
間取りや設備に関してのまったく不満はありません。
使用しているモノがいいですね、このマンションは。
他の物件では全体的に安っぽさが目立つものもありましたし。
検討されている方にはぜひオススメです。

ただ駐車場が面倒です。２分弱待たされます。
毎日通勤で使用するのでストレスを感じます。
誰かが使用していると３分程度は待たなければなりません。
と、言っても我が家には平面を借りるゆとりはないのですが。


>>150さん
完売とまではいきませんが６～７割程度は売れているのでは？

[152: 匿名さん]

営業　がんばれ

[153: 匿名さん]

やはり噂は本当でしょうか？広島から撤退するので１０００万円ひきますので今がお買い得との提案ですが・・・・・いまだ４割は売れていないとのこと。なんで？？？？？？

[154: ビギナーさん]

どなたか教えてください。コンビニなどに置いてある無料の『住宅ナビ』？という雑誌をみたところ、
ここに限らないですが、駐車場の残り台数が書いてあります。その数字はそのまま残戸数と見て
いいのでしょうか？

[155: 匿名さん]

ちなみにここでは駐車場はすでに敷地外。すでにタワーパーキングはいっぱいでかなり出し入れに時間がかかる

[156: 物件比較中さん]

私ルミナスに引っ越しますが、ここに住んでいる知人の話ですと上下階の音がかなり響くのとバルコニーが透明で洗濯物が丸見えで団地みたいなのがいやですね。

[157: 匿名さん]

↑
全く同感です。洗濯物が生活感ありありで×。敷地が狭いのもパス。

[158: 匿名さん]

乾燥機使ったらいいじゃん

[159: 匿名さん]

年がら年中乾燥機を使わないといけないマンションはけっこうです！

[160: 入居済み住民さん]

バルコニーのクリアになってる点については１０階以上なので、
見晴らしを考えたら、それでいいのではないかと思います。
向かいは川を挟んでるので、洗濯ものが丸見えで恥ずかしくはないですよ。
バス停も電車も近いので、大変、住みやすいです。
しいて言うなら、ゴミ捨て場がセンサーではなく鍵なのが、めんどうかな？と思います。

[161: 匿名さん]

>>159

バルコニーで洗濯物干してる方が生活観ありありだと思うぞｗ

[162: 匿名さん]

161
バルコニーが透明で洗濯物がすけてみえるのがいやだと言っているのです。南側からみると団地みたいでかっこ悪いことこのうえない。

[163: 近所をよく知る人]

たしかにそうですね！

[164: 匿名さん]

１５５さん、駐車場（タワーパーキング）は開いていますよ。
ハイルーフ用はいっぱいらしいけど。
今、住んでいる方がもう一人駐車場が不要と言ってくれれば、
売れ残り全戸分用意できると、営業の方が言っておられました。

[165: 匿名さん]

>>162

バルコニーに洗濯物干してたらリビングから丸見えになり、生活感ありありだと言っているのです。低所得団地みたいでかっこ悪いことこのうえない。

[166: 匿名さん]

家の中からは、どこのマンションでも見えるのでは？

[167: 匿名さん]

完成してだいぶたちますが駐車場も含めて売れ残り全戸分てあと何戸ぐらい残っているのでしょうか？

[168: 匿名さん]

電話して聞けば？

[169: 不動産購入勉強中さん]

また１００万下がってる。
こんなに安くてまだ売れ残ってるのはなぜ？

[170: 近所をよく知る人]

場所は申し分ないです。
お隣のるルミナスは国道沿いなのでうるさいと思いますが。

ただ、見学に行ってびっくり。
内装の趣味が悪くて、買うのを止めました。
あれはありえんわ。。

[171: 舟入大好きさん]

私も先日モデルルーム見学しました！

たしかに三菱さんの内装は、個性的ですね！
他の物件では無い、何か主張の様なものを感じますが。

内装の好き嫌いは個人個人の好みに大きく左右されると思うので
なんとも言えませんが・・・

ちなみに舟入エリアの物件は全て見ましたが
三菱さんの内装は、個人的には結構好きです。
それに、何となく高級感を感じました・・・。

[172: 匿名さん]

好き嫌いはたしかにあるが、公平にみても売れ残っていることから内装が一般的にうけなかったのではないでしょうか。三井の白島のモデルルームはセンスがかなりいいと思いましたが・・・

[173: 近所をよく知る人]

やっとのこり１０戸を切ったとのこと。長いね。

[174: 匿名さん]

値引きした価格がチラシにのっておりこれ以上は安くならないといわれましたが実際どうなんでしょうか？まだ、だいぶ残っている様子ですが・・・・・・・。