ライオンズ比治山南ブライトオアシス

[匿名さん]

広島市南区出汐で、いま工事しています。サティやイオンにも近いし、南向きは皆実高校グランドなので、太陽を遮蔽する建築物が作られるリスクも少なそうです。比治山も近くて、場所はよさそうですが、国道２号が目の前なので、もしかして騒音がネックでしょうか。

大京＆鴻池組のこのマンションを、候補の一つに考えていますが、建築や不動産について素人なので、詳しい方のコメントをお聞かせ頂ければ幸いです。

また、購入検討中の方、近隣の住環境の情報をお持ちの方、ご意見を交換できれば幸いです。

[No.151 by 匿名さん 2009-10-13 18:05:16]

もう少し待ってみるのも手だと思いますが、待っている間に売れてしまう可能性もありますよね。

竣工後まで売れ残っていたら、値下げするかもしれませんね。

[No.152 by 匿名さん 2009-10-14 01:22:20]

ライオンズはだいたい完成まえに完売していますので待たないほうがいいかも。待って値引きがあるのは三菱さんですね！舟入は１０００万円値引き、井口鈴が台も５００万円から値引きスタートです。

[No.153 by 匿名さん 2009-10-16 20:04:25]

147さん
第3期がありましたね！！（予定では4戸みたいですね）
どこもそうですが、販売の方法が素人では分かりにくい。
次期もあるのでしょうか？

[No.154 by シンメトリーさん 2009-11-09 21:08:32]

しょうみここか、サーパス皆実町かで迷ってますわ。
比治山と比べると場所は皆実町がいい思いますが・・・ってゆうかマンション名に比治山とありますが
住所は出汐やん
営業の人は、比治山の方が地域的に人気があり貸し易いと言ってましたが、
県外の人間には、分からへん。
ほんまでっか。
信じてえーんですか。

[No.155 by 匿名さん 2009-11-10 08:54:36]

どないでっしゃろ？

[No.156 by 匿名さん 2009-11-10 13:10:19]

ホームページからグランドフィナーレという文字が消えました・・・
あれはいったいなんだったんでしょう？

[No.157 by 匿名さん 2009-11-29 09:46:03]

公式ＨＰでは今期の販売戸数は３戸です。
いよいよ完売寸前なのでしょうか。

[No.158 by 匿名さん 2009-11-29 14:54:54]

どうですかねえ？
サーパスが大変な中、いくらライオンズブランドでも竣工前完売は難しいのでは？
次期があるのかもしれませんね。

[No.159 by 匿名さん 2009-11-30 10:50:27]

↑確かに、時期があるかは別にして
舟入の物件では、引渡し後の完売でしたからね。
舟入地域では、一番早くといっても戸数割からするとどうなのでしょうか？
「ライオンズ」でも完成前完売は、？？かな。

初心者的質問なのですが、モデルルームに行ってアンケート書かずに部屋見て帰る、てのはＯＫなのでしょうか。
まずは勉強からで、その物件に拘っている訳でなく色んなマンション見て回りたいと思っていると
後々営業されるのもなぁ～と、高級～お手頃までいろんな部屋を見たい気はあるけれど、
そこのところがどうもネックで。
ネットで調べても、やっぱり「百聞は一見にしかず」ですよね？

場違ってたらすいません。

[No.160 by 近所をよく知る人 2009-12-01 00:26:30]

といっても残りあと４戸しかありませんし。他社は完成してもかなり残って家具エアコンカーテン照明付きで価格ダウンでも売れてませんが。サンシティ舟入もそんなに戸数は多くなく、ハウスバーン舟入やアーバン舟入南は戸数は少なかったですけどね。ライオンズと同じくらい売れているところがほかでありましたっけ？

[No.161 by 匿名さん 2009-12-01 21:47:27]

売れているのを自慢しているわけ？さすがｽﾃｰﾀｽのﾗｲｵﾝｷﾝｸﾞ。

[No.162 by 匿名さん 2009-12-02 00:33:02]

公平にみても客観的にみてそんなにいい場所ではないが、（むしろサーパスのほうが場所はいいと思いますが）このご時世でここまで売れている事実は他社さんも無視できないのではないでしょうか。

[No.163 by 匿名さん 2009-12-02 08:05:52]

＞公平にみても客観的にみてそんなにいい場所ではないが、（むしろサーパスのほうが場所はいいと思いますが）

場所については賛否あるでしょう。（特に国道に面している点など）上でもいろいろ出てました。ここのウリの”南面開放”と言う点では、サーパス皆実の高層もほぼ同じですね。間取りは、サーパス皆実のほうがちょっとユニークな感じがしました。けど、ライオンズ比治山はもうほとんど売れているみたいだし、契約した人が納得していれば特に問題はないような感じがします。


＞このご時世でここまで売れている事実は他社さんも無視できないのではないでしょうか。

これが自分にはわからない点です。大京って、そんなに営業力があるんですか？　そしてこのご時勢に、営業力だけでマンションのように高価なものが売れるんでしょうか？　やはり、サーパス皆実が出る前は、南区に待望の新築マンションということで注目されたのではないでしょうか。南区の比治山界隈って、やっぱり便利ですから。ちょっと高価だなぁって印象は否めませんでしたけど。

[No.164 by 匿名さん 2009-12-02 09:08:04]

以前のアーバンの翠やアルファステイツ皆見町は苦戦してましたね

[No.165 by 匿名さん 2009-12-03 11:25:52]

この辺りの住環境、地域性、どうでしょうか？

[No.166 by 匿名さん 2009-12-03 20:44:45]

場所は個人的にはいい場所と思いますよ。（希望通りの部屋を購入した方はうらやましいです）
サーパスはサーパスで少し離れているけど電車の音とか、線路を横切る車の音とかもけっこうする場所ですし。
人それぞれ言い分はあるでしょうけど・・・
以前にも話題になっていましたよね。

売れているのは事実みたいですが、このご時勢でどうしてなのかは不思議ですよね。
今までの実績、ブランド力、営業力もあるのでしょうが・・・

[No.167 by 匿名さん 2009-12-05 00:33:54]

公式ＨＰでは、「最終２邸」となりました。

[No.168 by 比治山っ子さん 2009-12-05 13:23:15]

大京は資料請求しただけで家にくるな！

[No.169 by 匿名さん 2009-12-05 22:12:16]

資料を請求したのなら、買う気があると思われても仕方がないんじゃない？
営業するのが仕事ですし、もうほとんど残っていないのだから、早くしないと売切れてしまうから家にまで行ったのでしょうかね。

どこも同じですが、資料請求時に購入するつもりはない、資料だけ欲しいと明記できたらいいのでしょうね。

[No.170 by 匿名さん 2009-12-05 22:44:10]

今のご時世、自宅訪問は行き過ぎな営業でしょう。

[No.171 by 匿名さん 2009-12-05 23:17:41]

そうですね
今のご時勢にだけでなく、うちも突然こられても困ります・・・
でもどういう基準で自宅訪問販売をするのでしょう？
うちは資料も請求したし、実際MRにも行きましたが、それっきりですよ。
（もちろん、買うとか買わないとかはまったく言わず、見学だけでした）
よく自宅にまで行くとか、掲示板に乗っていますが、本当にあるんでしょうか？
ちなみに私を含め、何人かライオンズの資料を請求した人がいますが、その中で、訪問された人は一人もいませんでした。
お金持ちそうなひとのところにだけ行くのでしょうか？

[No.172 by 匿名さん 2009-12-06 19:52:49]

初めてコメントします。

うちも、資料請求したら営業マンの方が突然持ってこられましたよ。
それから2ヶ月くらい何の音沙汰もなかったんですが、
最近また電話を何度もかけてきたり、いきなり家にも来たり・・・
しつこすぎて、逆にモデルルームにも行きたくなくなってしまっています。
聞きたい事はもちろん教えて欲しいですが、
私はなるべくそっとしておいてほしいかな・・・って思います。

[No.173 by 匿名さん 2009-12-07 23:53:06]

そんなこんないっているうちにラスト１戸らしいです。

[No.174 by 匿名さん 2009-12-08 14:09:07]

どこからの情報？
公式ホームページはまだ2邸ですけど。

[No.175 by 匿名さん 2009-12-17 20:55:20]

モデルルームは終了したようです。ホームページでは残り１棟と書いてありました。いよいよ住宅ローンの具体的な話を決めないといけません。どの銀行を選ぶにしても一長一短がありますが、大きな借金だけに選択が難しいです。

[No.176 by 匿名さん 2009-12-18 16:19:56]

ホントだ。
モデルルームが終わっている・・・
この先どうやって、残りの１戸を売るんだろう？

[No.177 by 匿名さん 2009-12-18 23:35:28]

それは棟内ＭＲでしょう。
そうこう言っているウチにこの土日で売れたりして｡

[No.178 by 匿名さん 2009-12-19 09:39:33]

このご時勢、ライオンズとはいえそんなにすぐには売れないでしょう？
舟入も最後の１邸はかなり時間がかかりましたし。

[No.179 by 匿名さん 2009-12-20 13:49:35]

はいはい、ご苦労さん。

[No.180 by 匿名さん 2009-12-21 12:48:27]

ちなみに舟入はライオンズ以外みんな完成在庫でいまだ値引き販売中です。

[No.181 by 匿名さん 2009-12-25 18:56:30]

完売！！！
おめでとう！！！
売れるところは売れるんですね。（販売開始からも結構早かったですね）

[No.182 by 匿名さん 2009-12-26 18:12:10]

あ、ほんとだ。

公式ホームページの表紙はまだ”申し込み受付中”になってるけど、”受け付けはこちら”をクリックすると、「完売しました」って出てくる。

この不景気の中、早かったですね。

[No.183 by 匿名さん 2009-12-28 11:49:18]

さすがライオンズこの不景気の中で完成前に完売とは・・・この分では次回発売も段原も早期完売しそうですね。
いつから販売なのかな？

[No.184 by 買いたいけど買えない人 2009-12-29 10:17:56]

段原はオール電化エコキュート不採用。
採算が合わずガスになるそうです。
オール電化エコキュート採用マンションも数少なくなりますね。

[No.185 by 寅年 2009-12-29 12:44:04]

ここに限らずなぜﾗｲｵﾝｽﾞは売れるのでしょう？さっぱりわかりません。ﾗｲｵﾝﾌｧﾝの方おしえて下さい。時代はｲｰｸﾞﾙｽと思ってました。

[No.186 by 匿名さん 2009-12-30 03:04:17]

売れる理由は、営業力じゃないっすか？

蛇もしくは鼈のようにシブトク食らいつく営業力は、目を見張るものがありましたよ。

が、過去の物件で四苦八苦している先住民たちを見るに、かなり際どいセールストークをしているのも事実。
３～４年先、もしくは、１０年先に後悔したぁ！！！と思わせないようにしてほしいですね。

おおおらいおーん、おおおらいおーん、らいおーーーーーーーん。
（西武ファンしかわからんか。）

[No.187 by 匿名さん 2009-12-30 11:24:58]

公式ホームページが、なくなっています。
終わったんですね。


入居者みんなが、気持ちよく住めたらいいですね。

[No.188 by 匿名さん 2009-12-30 13:00:03]

まあ、今はきわどいセールストークなんか通用しませんし、消費者も真剣に物件を検討しており、しっかり物件を比較検討した結果ではないでしょうか？事実、やはり？と思われる物件は完成しても残っていますもんね。我々、消費者もいろいろ勉強していますからね。何分大きな買い物には違いないですから。この物件購入してよかったと思います。万人が同じように認めているからはやく完売したのではないかな。

[No.189 by 匿名さん 2010-01-01 13:08:34]

セールスががんばっているのは確かでしょうね。
みんながみんなこの物件がいいとは思っていないでしょうけど、（以前のレスにもあったけど、騒音とか、砂塵とか、大気汚染とか）気に入った人が多かったんでしょうね。

個人的には外観がライオンズっぽくなくて、いいですね。
早く入居して、内装を見てみたいです。
あと、入居予定の方、フロアコーティングはどうされましたか？

[No.190 by 匿名さん 2010-01-04 21:25:21]

立地の割には安いよね。
安いのが吉と出るか、やはりそれなりなのかは建ってみないとわかんないですね。

[No.191 by 匿名さん 2010-01-04 21:28:45]

安い？
結構高かった気がするけど・・・

[No.192 by 匿名さん 2010-01-04 23:14:02]

貧乏人には高いよね

[No.193 by 匿名さん 2010-01-06 00:05:36]

さぞかしお金持ちなんでしょうね？

[No.194 by 匿名 2010-01-06 12:20:00]

まぁ、良いんじゃね？
人それぞれの価値観があるんだから。
妬みは外でやったら？

[No.195 by 匿名さん 2010-01-06 20:41:11]

住人でないことを祈ります。

[No.196 by 契約済みさん 2010-01-09 00:30:43]

確かに今までの周辺物件と比べたら安いとは思います。
といっても我々には充分高いですけどね。
よい買い物であることを祈るばかりです。

[No.197 by 匿名さん 2010-01-15 19:42:03]

道路から玄関が見えてきました。

いよいよ完成間近みたいです。

入居が楽しみですが、ローンも始まります。　^_^;

がんばって返済しましょう。

[No.198 by 匿名さん 2010-01-16 14:22:00]

192の人は失礼な感じですね。
貧乏人って・・・
やっぱり高いと思いますよ。一生に一度の買い物という人も多いのに。

ところで、皆さん家具とかどうされますか？
提携の家具屋がやっぱりいいのでしょうか？

[No.199 by 匿名さん 2010-01-16 14:44:28]

ここは地区的にどうなんだろう。
文化住宅が周りに多いようだし。

[No.200 by 匿名さん 2010-01-16 18:29:15]

近隣の公務員住宅に住んでいたことあるけど、甲乙つけがたい地域ですね。
公務員官舎や公営住宅、長屋が混在している感じです。
学校が多いので、夜間がすこし怖かったですね。