ライオンズ比治山南ブライトオアシス

[匿名さん]

広島市南区出汐で、いま工事しています。サティやイオンにも近いし、南向きは皆実高校グランドなので、太陽を遮蔽する建築物が作られるリスクも少なそうです。比治山も近くて、場所はよさそうですが、国道２号が目の前なので、もしかして騒音がネックでしょうか。

大京＆鴻池組のこのマンションを、候補の一つに考えていますが、建築や不動産について素人なので、詳しい方のコメントをお聞かせ頂ければ幸いです。

また、購入検討中の方、近隣の住環境の情報をお持ちの方、ご意見を交換できれば幸いです。

[110: 社宅住まいさん]

段原？そんなところにできるんですか？
確かにいい場所ですね。
もう場所も決まっているのですか？
そんないい場所でライオンズ、価格もとても高くなるのでしょうか？
このライオンズでも高くて手が出なかったのに、もっとなんでしょうね。

[111: 周辺住民さん]

109さん

看板が立ってた。
段原日出町に、土地が２００坪弱で、片側２車線の南向きの土地に
３０戸のライオンズマンションが建つよ。

建築面積は３９０平米だった気がする。

今年の１２月に着工って書いてあった気がする。

山田外科内科医院の近く。　ここはメチャでかい建物で目印になるから、直接行ってみんさい。

ハウスバーンフリートの賃貸がすぐ近くに建設中。

[112: 物件比較中さん]

凄い情報有難うございます
早速いってみようと思います。
このライオンズはねらい目ですね！！
（部屋の広さはどうなんでしょうか？）

[113: 匿名さん]

近くに住んでいないので、段原の周辺環境(小学校やスーパーなど)を教えて下さい。

[114: 契約済みさん]

ん？
土地狭くないですか？２００坪なら６６０平米ですよね？
どんなマンションなんでしょうか・・・

ただ看板があったのなら、建つのでしょうね。
比治山を契約してしまいましたが、気になるので見に行ってみます。
早い情報有難うございます。

[115: 周辺住民さん]

１１階建で３０戸だから、２階から１１階の１フロア３邸じゃない？

１００平米なんて、今の不況で買える奴は少ないから、８０平米そこそこじゃない？

比治山ブライトオアシスですら１００平米にはほど遠いんだろ？

[117: 周辺住民さん]

テキトーな情報だと思うなら、信じなきゃいいじゃん。

大京の社員じゃないんだから、「～じゃない？」としか言えんだろ。

建築面積が３９０平米で１フロア３邸なら、８０平米弱であるとの予想は妥当だろ。

[118: 物件比較検討中さん]

最近、スレ題から微妙にズレているような気が…
段原の話をするなら、新たなスレッド作ったら？

[119: ご近所さん]

ワンルームって書いてあった・・・

[120: 匿名さん]

↑　ワンルーム　０戸って書いてなかった？

[121: 不動産購入勉強中さん]

この近くでマンション買おうとしてる人、一軒家という選択はない？

一軒家よりマンションを選ぶという理由があったら教えてください。

お金が十分にあったら一軒家に行く？

[122: 購入経験者さん]

↑　ということはあなたは充分にお金があるのですか？

[123: ご近所さん]

ワンルーム0戸って変な書き方・・・
30の3が消えたんじゃないでしょうか？
土地も狭いし、駐車場もできそうにないし、やっぱりワンルームマンションと思う・・・

[124: 不動産購入勉強中さん]

１２１

十分なお金は全然ないｗｗ　ただ、貯めればいつかは・・・と思わないでもない。

マンションの方がイニシャルコストは安いけど、我慢して貯めたらいつかはこのあたりに
一戸建ても買えるのでは？という甘い期待もしてる。

目先のマンションか、粘って粘って一戸建てか・・・

[126: 匿名さん]

頑張ってお金貯めて一戸建て買ってください
以上

[127: 匿名さん]

先日、現地を通ったんですけど（段原じゃなくて、比治山の話です。）出汐交差点の反対側にあるアパートのベランダ（交差点に向いています。）に、洗濯物がいっぱい干してありました。天気がいい日だったせいか、布団を干してるうちもありました。この建物は、ライオンズマンションよりも出汐交差点に近い位置にあるので、「洗濯物が真っ黒」という心配はしなくていいみたいですよ。

[128: 匿名さん]

そもそも今のご時世で幹線道路沿いだからといって洗濯物が真っ黒になるなんて真剣に心配している人がいることのほうが驚きだ。

いろんな立地上の欠点も言われていますがとにかく販売順調みたいですね。

[129: 匿名さん]

中国新聞に販売開始１ヶ月で、８割の契約が成立したと書いていましたね。
順調に売れていますね。

[130: 匿名さん]

いまどき完成しても売れないマンションが多い中、完成前（来年２月完成予定）に８割もすでに契約済みとはさすがライオンズですね。

[131: 匿名さん]

＞127さん
あなたはストーカーですか？しかし、洗濯物がホントに黒くならないのか、本人が無頓着なのか分りませんが、127さんのような人と一緒の住人にはなりたくないです。

[132: 買いたいけど買えない人]

前を通って洗濯物が見えたらストーカー？

でも洗濯物は干せるんでしょうね。
排気ガスの影響はあるでしょうが、みんながみんな無頓着ということはないでしょうし、ある程度は覚悟して、すまないといけないこともあると思いますが・・・
まあ住んでみて感想を教えて欲しいですね。

[133: 匿名さん]

＞130さん
ライオンズは一度つぶれた会社なのに、さすが、ライオンズの意味が分らない・・教えて下さい。舟入も売れ残っているようですしね。

[134: 匿名さん]

>>128

＞そもそも今のご時世で幹線道路沿いだからといって洗濯物が真っ黒になるなんて真剣に心配している人がいること＞のほうが驚きだ。

そりゃ心配するでしょう。『今のご時世』の意味が分からないんですが。
排ガスバンバン出してるクルマは今のご時世でもたくさん走ってますが。

[135: 匿名さん]

心配するなら普通は洗濯物より健康の心配するんじゃねえの？

[136: 匿名さん]

まあまあ

[137: 匿名さん]

排気ガスも健康に悪いだろうけど、騒音による睡眠障害も健康に悪そうですね。なぜ、ライオンズは防音効果のないサンバランスとかいう窓を使うんでしょうか？？コスト削減のために住民を不快にさせるなんて理解できません。

[138: 匿名さん]

>>137 また、振り出しに戻っているよ。
嫌なら買わない。以上。

[139: 匿名さん]

売れてるのが悔しいんだろ。

[141: 匿名さん]

興味深いのは近くのマンションが公開されてから、いろいろ悪いところが強調されている・・・
会社同士の争い？

[142: 匿名さん]

》140
買える人間は悪口なんて書き込まないから。
品が無いのは買えない人間だよ。

レスが多いこの物件はそれだけ注目度が高いってことか。
基本的にレスが少ないのはどーでもいい物件だからな。

今度ＭＲにいってみるか。

[143: 匿名さん]

１３３の方はいつもライオンズに批判的な方でかならず会社の批判をされる方で過去のレスにも必ずでてくるアンチライオンズの人。そもそもいつつぶれたのかわかりませんが、よしんばつぶれていても復活してこれだけ売れているのはこのご時世で他社でもあまりないのでは・・・つぶれてはいないけど三菱の舟入や井口鈴が台の在庫数やルミナスやディアメゾン庚午など比較してどうなの？１３９のかたのコメントのように売れているのが悔しいのでしょうね。

[144: ご近所さん]

残り5戸って聞いたのですが、本当？

[145: 近所をよく知る人]

とゆうことは完売ももうすぐですか？急がないと！

[146: 匿名さん]

一部の外野がうるさかったが、やはり人気がある物件は結果が伴いますなぁ。
ライオンズが買える皆さんが羨ましい。

[147: ご近所さん]

残りは5タイプ6戸みたいです。（2期販売では）
（3期があるのかは分かりませんが）

[148: ご近所さん]

追加
5タイプとは間取り変更を含めてでした。

[149: 匿名さん]

いずれにしても残りはかなり少ない様子。完成までには完売しそうですね。

[150: ビギナーさん]

値引きについて聞いたのですが・・・
ライオンズの販売最低価格以下では販売しませんといっていましたが、これってそこまでは値引きをするということ？いま出ている価格は最低価格ではない？もうちょっと待ってみるのがかしこい？

[151: 匿名さん]

もう少し待ってみるのも手だと思いますが、待っている間に売れてしまう可能性もありますよね。

竣工後まで売れ残っていたら、値下げするかもしれませんね。

[152: 匿名さん]

ライオンズはだいたい完成まえに完売していますので待たないほうがいいかも。待って値引きがあるのは三菱さんですね！舟入は１０００万円値引き、井口鈴が台も５００万円から値引きスタートです。

[153: 匿名さん]

147さん
第3期がありましたね！！（予定では4戸みたいですね）
どこもそうですが、販売の方法が素人では分かりにくい。
次期もあるのでしょうか？

[154: シンメトリーさん]

しょうみここか、サーパス皆実町かで迷ってますわ。
比治山と比べると場所は皆実町がいい思いますが・・・ってゆうかマンション名に比治山とありますが
住所は出汐やん
営業の人は、比治山の方が地域的に人気があり貸し易いと言ってましたが、
県外の人間には、分からへん。
ほんまでっか。
信じてえーんですか。

[155: 匿名さん]

どないでっしゃろ？

[156: 匿名さん]

ホームページからグランドフィナーレという文字が消えました・・・
あれはいったいなんだったんでしょう？

[157: 匿名さん]

公式ＨＰでは今期の販売戸数は３戸です。
いよいよ完売寸前なのでしょうか。

[158: 匿名さん]

どうですかねえ？
サーパスが大変な中、いくらライオンズブランドでも竣工前完売は難しいのでは？
次期があるのかもしれませんね。

[159: 匿名さん]

↑確かに、時期があるかは別にして
舟入の物件では、引渡し後の完売でしたからね。
舟入地域では、一番早くといっても戸数割からするとどうなのでしょうか？
「ライオンズ」でも完成前完売は、？？かな。

初心者的質問なのですが、モデルルームに行ってアンケート書かずに部屋見て帰る、てのはＯＫなのでしょうか。
まずは勉強からで、その物件に拘っている訳でなく色んなマンション見て回りたいと思っていると
後々営業されるのもなぁ～と、高級～お手頃までいろんな部屋を見たい気はあるけれど、
そこのところがどうもネックで。
ネットで調べても、やっぱり「百聞は一見にしかず」ですよね？

場違ってたらすいません。