住んでみたい街ランキングPart23

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253341/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/9/30 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[595: 匿名さん]

>594
それは逆でしょう。
人口減少と高齢化で、都心を中心にコンパクトシティ化が進むと思われます。
また郊外都市はインフラ維持のコストが負担できなくなり、荒廃していく可能性が高いです。

[596: 匿名さん]

もう集まる必要自体がないよ。

[597: 匿名さん]

はっきり言って
西側近郊の戸建て住まいからすると
都心の密集集合住宅なんて眼中にないんだが
だいたい独身でしょ、住んでるのは
住みたい人は勝手に住めばいいが、住みたい人が少ないと自覚したほうがいい

[598: 匿名さん]

不況でも今はまだいいよ。
今の就職難が続いて、正社員の数が減って、将来のこと何も考えていない人が増えたら、超マンション不況になるよ。
フリーター達が30代に増えてくるから、今後、マンション業界は更なるリストラになるでしょう。
非正規従業員でも買えるマンションが必要になるかもしれないね。
ただ@300万円以上の住んでみたい街への需要は、確保できるとは思う。

[599: 匿名さん]

港区山手線の内側のマンションに住みたい。

[600: 匿名さん]

はっきり言って
西側近郊の戸建て住まいからすると
郊外が廃れるとかどうでもいいの
とりあえず都心の密集集合住宅なんて眼中にないの
どんな状況になろうとも住みたくない、どうでもいい存在

[601: 住まいに詳しい人]

>>597
ところが実際に国勢調査で30代の配偶関係を調べると

都心の未婚率が高いのは当たり前だが、
それ以上に西側近郊、特に中央線沿線の独身率が高いのよ

たぶんパラサイトシングルが多いんだな

[602: 匿名さん]

収入の不安があるから坪単価で200万を超えたら普通のサラリーマン世帯は買わない。

[603: 匿名さん]

やっぱり住みたいのは安全安心な湾岸地帯。

住みたくないのは業火ベルト地帯の内地

[604: 匿名さん]

どうでも良い存在と言いながら都心が気になって仕方がない西側近郊住民(笑)
都心コンプ丸出しですね。

[605: 匿名さん]

>603

どっかの営業も言ってたような

[606: 匿名さん]

>603
実際に湾岸タワマンは資産価値がグングン上昇中
内地は全滅（ＭＲは閑古鳥）

[607: 匿名さん]

都心を気にもできない東側もどうかと

[608: 匿名さん]

>604
「都心コンプ」の「都心」って豊洲・有明・東雲のことですよね？

[609: 匿名さん]

当然
もう丸ノ内は終わってる

[610: 住まいに詳しい人]

>>606
プラウドタワー東雲が＠235万円
晴海タワーズが＠270万円
パークタワー豊洲が＠260万円
タワーじゃないがブランズ東雲＠215万円

震災前から比べて明かに相場が下がっている

[611: いつか買いたいさん]

郊外のリスクが紹介されてて参考になります。

　　「東京は郊外から消滅する！？」　

で、検索してみてくださいね。

[612: 匿名さん]

いや豊洲４はもっと低かったから上がってるよ

[613: 匿名さん]

無理やり買わせたいランキングなら、湾岸ダントツなんだけどねぇ。

[615: 匿名さん]

枝川が再開発されたら値上がり率はもっとすごいことになるよ

[616: 匿名さん]

えっ　枝川ってどこ？（笑）

[617: 匿名さん]

べーだ。教えないよーん。

[618: 匿名さん]

枝川、地図で見ました。
豊洲のすぐ隣で豊洲駅まで徒歩5分＋銀座まで5分の好立地ですね。
きっと素敵なところなのでしょう。

[619: 匿名さん]

買うなら今のうちだよ。

[620: 匿名さん]

＞６１０

坪２００万円割れまで、まもなくですね。
ルン♪ルン♪

[621: 住まいに詳しい人]

>>620
流石に豊洲駅の駅近で＠200万円割れはないとは思うが

豊洲6丁目だけじゃなく
辰巳や東雲の都営団地建て替えに伴う分譲事業もあるし
豊洲2丁目や3丁目でも中古相場は下がっていくだろーな

[622: 匿名さん]

このスレでさんざん出てきている「東京は郊外から消えていく！」という本を読んだが、P67の結論では最も衰退するのの２位に江東区・江戸川区の湾岸２区となっているじゃん。

衰退順
1.千葉湾岸
2.湾岸2区
3.常磐線沿線
4.スカイツリー沿線

発展順
1.都心3区
2.副都心3区
3.城南4区
4.中央線

[623: 匿名さん]

本の結論は、正確には千葉・茨城方面の郊外から消えていくだね。
さいたまは発展すると書いてある。

[624: 匿名さん]

つまり城東方面の1人負け？

[625: 匿名さん]

枝川って23区の最貧困地区だよ。
なにしろ朝鮮人を強制移住させて生まれた街だからな。

[626: 匿名さん]

えっ　そうなの・・・

[627: 匿名さん]

＞622
アマゾンレビュー見ると酷い評価だけどね。
ちょっと読んでみようと思ったけど時間の無駄になりそうだからやめた。

[628: 匿名さん]

>622
筆者の狙いが中央線沿線のよいしょであるのが見え見えですな。
騙されないようにしないと。

[629: 匿名さん]

そうかな。今のトレンドだと３と４は確実に逆転してるでしょ
落ち目の城南４区は入っているだけましな気がする

[630: 匿名さん]

メジャーセブンの住んでみたい街アンケートの2012年版が出ましたよ～。
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/

[631: 住まいに詳しい人]

>>630
上位はほぼ固定で面白みがないね

「渋谷」「新宿」「武蔵小杉」は新規供給に引っ張られて
ランキングに入ったって感じか

[632: 匿名さん]

>630
豊洲が17位というのはかなり不自然なんだけど。
3位くらいには入るはず。
作為を感じるな。読む時間が無駄。

[633: 匿名さん]

17位ならたいしたもんだと思うけどね。
みっつまで選ぶのだからメジャーな街は上位になりやすいが実際選ぶのは一つだし憧れと実際の上位の街はかなりお高いところも含まれており実際の購買行動は異なるんじゃないの。

それに広尾に渋谷に恵比寿に代官山に表参道ってバラバラなのに横浜って何だよw?横浜駅ではなくみなとみらいとか石川町や関内とか細分化されるはずだろ？

[634: 匿名さん]

実力なら２位だと思う＠豊洲

[635: 匿名さん]

確かにね～。横浜のくくりと、渋谷・代官山・恵比寿・中目黒・表参道のくくりは距離的に同じ範囲だわ。
横浜はイイ所だけどね。それだけ都内は濃い街が多いって事ですよ。

[636: 匿名さん]

>>632
本気でそう思っているなら病気だと思う・・・

[637: 匿名さん]

横浜ってくくりなら渋谷ってくくりに中目黒や青山だって入るよな。

[638: 匿名さん]

それが同じくくりにならないのは街の個性が違うからなんだよね。恵比寿と代官山と広尾は違う街っていう認識されているが、横浜ってのは漠然としていて関内とかみなとみらいとか細かく認識されていないってこと。

あと豊洲ってのはおそらく東雲とかも含めてのイメージで認識されていると思う。

[640: 匿名さん]

確かに豊洲は隣の枝川と似ていますね。

[641: 匿名さん]

フジテレビお台場合衆国で販売されていたトリコバーガーセット
この充実内容でお値段たったの1,800円。これは湾岸名物になる！

[642: 匿名さん]

豊洲に住みたい＝タワーマンションに住みたい
ってことだね。

タワマンライフの街ってことで豊洲は認識されたってことだよ。汐留とか佃にも湾岸タワマンあったけど通勤便利で庶民にも買えるタワマンができたのがこのエリアだからね。

[643: 匿名さん]

今日出たアンケートでは吉祥寺が更に差を広げたな。7月に平均坪単価360万円の野村・住友連合マンションが瞬間蒸発して、中小デベがこんどは坪550万円で売り出してるらしいね。さすがにその価格では売れないだろうけど。

http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/

[644: 匿名さん]

二子玉川はライズの失敗以来、アンケートでもずるずると後退。