住んでみたい街ランキングPart23

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253341/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/9/30 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[569: 匿名さん]

＞557
一般アンケートなので、多少疑問点が出るのは当たり前で、細かい点だけを捉えるのはいかがなものか。
玄人評価みたいに疑問点が出るのが許されないのとは違う。
自由が丘は、
駅前にオシャレで便利な店群があり、
その周辺に第一種低層住居専用地域がある街。
戸建て街に戸建てに住みながら、
徒歩圏に自由が丘の街がある生活が実現できるので、
世間の評価に何の問題もない。

[570: 匿名さん]

単なるイメージランキングだとしたら、
オシャレな街の代表格で、知名度や来訪率も抜群の
表参道・青山
が上位に来てもおかしくないが、実際は人気がない。
考えられる理由は、
周辺の住宅地が、自由が丘のような第一種低層住居専用地域ではなく、住むにはイマイチと思われているからだろう。

[571: 匿名さん]

コミュニケーションできない人

[572: 匿名さん]

コミュニケーションできない人が来たね。

自由が丘自慢はこちらでお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269045/

もうこないでください。

[573: 匿名さん]

自由が丘の順位・投票率は毎年落ちているからどうなることか。
田園調布の基準地価もすごい下落で日経新聞に出てたし。

[576: 匿名さん]

自由が丘の地価は下がってない。

[579: 匿名さん]

無限ループをひととおり見渡して、自由が丘と港区高台と豊洲の３カ所は余裕と品がないということがよくわかった。

[580: 匿名さん]

住みたい街＝銀座です

「銀座に近い」ではなく銀座に住みたいです。

[581: 匿名さん]

首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　過去10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

[582: 匿名さん]

そんなにいいならご自分で一棟買いどうぞ。笑

[584: 匿名さん]

豊洲が出てくると＠３００未満の街の話題になっちゃう

[586: 匿名さん]

ネガ「ネガって下げて買いたいよ！嫁も欲しがってるし」
　↓
検討者「これからどんどん開発が進みそうだ。これは買いだな！買います！」
　↓
不動産関係者「豊洲のマンションの買いが強い！飛ぶように売れている」
　↓
検討者「ずるいぞ。俺にも売ってくれ！」
　↓
ネガ「おかしいな・・・全然下がらない。というよりどんどん上がってる・・・」
　↓
不動産関係者「豊洲の勢いは止まらない」
　↓
ネガ「あせる・・・・」
　↓
ポジ「あれ？いつの間にか１０年連続上昇中（笑）」　　　　　←　いまここ
　↓
今後も上昇は続く。。。ネガ涙目

[587: 住まいに詳しい人]

>>586
残念ながら「いまここ」じゃないよ

>2000年から10年でマンションの分譲価格が
http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/detail/MMSUn1000008062011/

いまは2012年

[588: 住まいに詳しい人]

記事を改竄までして、
セールスしなければいけないとか、どんだけ困っているんだ？

[589: 匿名さん]

『町田は神奈川』』『 池袋は埼玉県民が実効支配 』 激化する関東地方・日本国内にも存在する領土問題

　尖閣諸島問題が連日ニュースや新聞を騒がせている昨今ですが、Twitterでは都道府県民たちが各地域の領有権を主張しあっています。NAVERまとめ「『町田は神奈川』激化する関東地方・日本全国の領土問題」でもその模様が詳しくまとめられています。

　　　http://matome.naver.jp/odai/2134591672678072301


　議論が白熱するきっかけとなったのは尖閣諸島問題に触発されたユーザーたちのツイート。「町田は神奈川」「池袋は埼玉の植民地」など日本国内における未解決の領土問題（？）を指摘すると、各地の住民が次々と領有権を主張しはじめました。

　町田を神奈川県とする人々の主張は「町田ウォーカーが創刊されるまで、町田地域は神奈川ウォーカーに収録されていた」「町田はすでに神奈川中央バスによって実効支配されているので神奈川」などといったもの。実際に町田市は明治時代まで神奈川県とされていたそうで、これらの主張も全く根拠がないものとは言えないかもしれません。

　また、池袋については「長期に渡り実際に埼玉県民が実効支配している」とのこと。出たー実効支配！　確かに池袋には埼京線、東武東上線、西武池袋線などが通っており、埼玉県民にとって非常にアクセスがいいことは事実。筆者も埼玉に住んでいた頃は頻繁に池袋に行って実効支配に一役買っていました。

　その他の地域でも「つくばは独立国家」「尼崎は大阪」「淡路島は上沼恵美子が実効支配している」など全国各地で領土問題が勃発。

[590: 匿名さん]

マンション販売不振は地震の影響が一番大きいが、業界の構造的問題問題大きそうだ。

[591: 匿名さん]

マンションが売れないとすると買うはずだった人はどうしているのでしょうか？

仮説１：マンションを買わず戸建てを買っている
仮説２：そもそも家を買わずに賃貸に住み続ける
仮説３：２つ目のマンションを買う人が減った
仮説４：そもそも人口が減っていて持ち家マーケットが縮小

[592: 匿名さん]

2.3.4でしょうね。

[593: 匿名さん]

安くなったら需要が戻りますかね？
でも安くなるのかな？そもそも新築マンション価格の支配要因は主に土地の価格ですが
土地は安くなると売る人がいなくなるので供給が減るだけであんまり下がらない
気がしますね。中古は別ですけど。

[594: 匿名さん]

人口減少だし、企業もリスク分散などで一極集中は無くなりました。
なので狭い地域に積み重なって住む必要が無くなりました。
さらに災害パニックを回避する意味でも、固まる傾向は消え失せてます。

[595: 匿名さん]

>594
それは逆でしょう。
人口減少と高齢化で、都心を中心にコンパクトシティ化が進むと思われます。
また郊外都市はインフラ維持のコストが負担できなくなり、荒廃していく可能性が高いです。

[596: 匿名さん]

もう集まる必要自体がないよ。

[597: 匿名さん]

はっきり言って
西側近郊の戸建て住まいからすると
都心の密集集合住宅なんて眼中にないんだが
だいたい独身でしょ、住んでるのは
住みたい人は勝手に住めばいいが、住みたい人が少ないと自覚したほうがいい

[598: 匿名さん]

不況でも今はまだいいよ。
今の就職難が続いて、正社員の数が減って、将来のこと何も考えていない人が増えたら、超マンション不況になるよ。
フリーター達が30代に増えてくるから、今後、マンション業界は更なるリストラになるでしょう。
非正規従業員でも買えるマンションが必要になるかもしれないね。
ただ@300万円以上の住んでみたい街への需要は、確保できるとは思う。

[599: 匿名さん]

港区山手線の内側のマンションに住みたい。

[600: 匿名さん]

はっきり言って
西側近郊の戸建て住まいからすると
郊外が廃れるとかどうでもいいの
とりあえず都心の密集集合住宅なんて眼中にないの
どんな状況になろうとも住みたくない、どうでもいい存在

[601: 住まいに詳しい人]

>>597
ところが実際に国勢調査で30代の配偶関係を調べると

都心の未婚率が高いのは当たり前だが、
それ以上に西側近郊、特に中央線沿線の独身率が高いのよ

たぶんパラサイトシングルが多いんだな

[602: 匿名さん]

収入の不安があるから坪単価で200万を超えたら普通のサラリーマン世帯は買わない。

[603: 匿名さん]

やっぱり住みたいのは安全安心な湾岸地帯。

住みたくないのは業火ベルト地帯の内地

[604: 匿名さん]

どうでも良い存在と言いながら都心が気になって仕方がない西側近郊住民(笑)
都心コンプ丸出しですね。

[605: 匿名さん]

>603

どっかの営業も言ってたような

[606: 匿名さん]

>603
実際に湾岸タワマンは資産価値がグングン上昇中
内地は全滅（ＭＲは閑古鳥）

[607: 匿名さん]

都心を気にもできない東側もどうかと

[608: 匿名さん]

>604
「都心コンプ」の「都心」って豊洲・有明・東雲のことですよね？

[609: 匿名さん]

当然
もう丸ノ内は終わってる

[610: 住まいに詳しい人]

>>606
プラウドタワー東雲が＠235万円
晴海タワーズが＠270万円
パークタワー豊洲が＠260万円
タワーじゃないがブランズ東雲＠215万円

震災前から比べて明かに相場が下がっている

[611: いつか買いたいさん]

郊外のリスクが紹介されてて参考になります。

　　「東京は郊外から消滅する！？」　

で、検索してみてくださいね。

[612: 匿名さん]

いや豊洲４はもっと低かったから上がってるよ

[613: 匿名さん]

無理やり買わせたいランキングなら、湾岸ダントツなんだけどねぇ。

[615: 匿名さん]

枝川が再開発されたら値上がり率はもっとすごいことになるよ

[616: 匿名さん]

えっ　枝川ってどこ？（笑）

[617: 匿名さん]

べーだ。教えないよーん。

[618: 匿名さん]

枝川、地図で見ました。
豊洲のすぐ隣で豊洲駅まで徒歩5分＋銀座まで5分の好立地ですね。
きっと素敵なところなのでしょう。