住んでみたい街ランキングPart23

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253341/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/9/30 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[501: 匿名さん]

それに区立幼稚園とか港区は安かったです。
今はどうか知りませんがうちの子供のころは保育料は毎月４０００円
くらいでした（ただし送り迎えバスや給食はなし）
私立の場合も補助がたくさん出ます。

他の区の人に聞いたら園バス＋給食ありのせいもあるけど自己負担額
が毎月４万とか聞いて驚いた記憶がある。

あと中学生まで医療費無料（入院も含む）だしね。

子供が生まれて優遇ぶりにおどろいたわ。
「

[502: 匿名さん]

確かに牛後がいいね。
港区なら低級地域だとリッチな方々の住民税の恩恵を受けられるけど
貧しい区の高級住宅地だと逆に同じ区の貧しい方々のぶんまで税金を払う、ということになるね。

[504: 匿名さん]

自由が丘に住むお金持ちは団地買わないでしょw

[505: 匿名さん]

私お金持ちじゃないからどうでもいいです。

[507: 匿名さん]

目黒区は財政難だからダメじゃん（笑）

[508: 匿名さん]

いや港区ですが区立だったので月額４０００円です。クラスの三割は外人＆ハーフだった。区立白金台でした。

[509: 匿名]

港区っていつもこんなひとばかりですな笑

[510: 匿名さん]

久しぶりに覗いたら新規スレ乱立。定期的に変な人が暴れるけど、どこの人だろうか。本当に病んでるね。

[514: 匿名さん]

埋立地は住んでみたい街に出てくる街と比べても相応しくないからじゃない？
ブスが清まして話すのを聞くようなイメージじゃないかな？

[516: 匿名さん]

吉祥寺は自然環境や新宿渋谷へのアクセス、近くの様々な商業施設などあっていいんだけど、
実力以上に価格が高すぎ。

実力が無いのに価格だけ高いとこよりはいいけど。

[517: 匿名さん]

人気エリアの公式

第一種低層住居専用地域
＋
都心副都心に近い
＋
地盤良好
＝
城南城西エリア

＋
駅前に魅力的な店群
＝
自由が丘などの超人気の街

[518: 匿名さん]

↑　「都心副都心に近い」じゃ駄目。「都心副都心」じゃないと。自由が丘は枠外。

[519: 匿名さん]

都心部のように貧 民 街が１キロ以内に必ずあるような場所は理想的な住宅地とは到底呼べないであろう

[520: 匿名さん]

残念だが自由が丘駒沢界隈は造成も多くて液状化不安がある土地が点在する。
内陸部の残念エリア。

[521: 匿名さん]

二子玉も浸水液状化が心配。結局内陸部で安心なのは吉祥寺、成城、田園調布、石神井公園くらいですね

[523: 匿名さん]

石神井公園三宝寺池はいつも水没している内陸部安心エリアです。

[524: 匿名さん]

内陸部でも河川沿いは心配。

まぁ、埋立地や海抜ゼロメートル地帯は論外ですが。

[526: 匿名さん]

住むところ
働くところ
を混同する人が多いが、
住むところは、当たり前だが第一種低層住居専用地域が一番良い。
世間の評価も一種低層の街。

[527: 匿名さん]

>>526

戸建てだったら一低がいいと思うが、利便性を考えると必ずしも一低が無条件に最上とは思えない。マンションならなおさら。

[529: 匿名さん]

マンションだと１種中高層のほうがごちゃごちゃしなくていいように思う。
うちの近くの１種低層エリアは狭小戸建建てがどんどん増えてごちゃごちゃしてきてる。

[530: 匿名さん]

狭小戸建てが多くなると緑が失われるしね。
お屋敷跡地を文筆して述べ床１２０平米程度の３階建て戸建てがいくつもできるより、中低層マンションのほうが植栽などもあるしセットバックさせて歩道ができたり街並みの改善には貢献していると思う。

[531: 匿名さん]

お値段に見合った満足度は得られないでしょう。

高過ぎですね。

[533: 匿名さん]

これいっちゃうともともこもないけど、けっきょくそのひとのしこうによるね。

しかしまあいろんないけんがあるものだわ。

[534: 匿名さん]

特に地方から出てきた人は中途半端な郊外に高額なお金を払うのに非常な違和感を感じるだろうな。

[535: 匿名さん]

＞お屋敷跡地を文筆して述べ床１２０平米程度の３階建て戸建てがいくつもできるより

お屋敷は第一種低層住居専用地域がほとんどだから
３階建は建てられないよ。普通は。

[536: 匿名さん]

直近10年のマンション供給、2位の駅は「豊洲」　　　　東京カンテイ


　東京カンテイ(東京都品川区)の調べにより、直近10年で新築供給実績の多かった30駅が
明らかになった。

　1位は「川崎」で7803戸。2位「豊洲」(7620戸)、3位「武蔵小杉」(7431戸)がこれに
続く。4位の「品川」(6494戸)と3位の間には約1000戸の開きがあり、上位3駅の供給戸数
が突出していることが分かる。いずれも駅前またはその周辺で大規模な開発が行われた
エリアで、交通と生活の利便性を向上させたことにより、新たなマンション需要が喚起
されたと言える。

　各駅で中心を占める価格帯は、豊洲など4駅を除く26駅で3000万〜4000万円台。特に、
川口などベッドタウンとして現在も開発が進む地域では3000万円台の占める割合が過半を
超える。また間取りは、28駅で3LDKが主流であり、ファミリー物件の需要の根強さが示された。

(http://www.kantei.ne.jp/)

ソース：asahi.com
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201201270005.html

[537: 匿名さん]

＞述べ床１２０平米程度の３階建て戸建て

ないことはないだろうけど３階建て戸建ては８０㎡くらいでしょ。
普通は。

[538: 匿名さん]

１０万人以上の市町村区で世帯当たりの離婚率が最も低い市町村区は東京都武蔵野市。吉祥寺のある街。
以下、名古屋市昭和区、東京都杉並区、京都市左京区、東京都小金井市、名古屋市瑞穂区、仙台市青葉区、東京都中野区。どれも住みやすそうな街ですな。
逆に一番高いのは東京都港区。

[539: 匿名さん]

こんばんわ！
今日、友達と話をしていてすごくアタマに来たことがありました。

「豊洲に住んでるの。何でもあるから不便がない」
って話をしたら

「豊洲には『人間が住まう歴史』がない」
とか言われてカチン！と来ました。

つい、持ってたカバンを投げつけちゃいました。

皆さん、どう思います？

[540: 匿名さん]

歴史以外の問題の方がずっと大きい。

[541: 匿名さん]

豊洲にも歴史はあります。

地盤沈下の歴史

土壌汚染の歴史

液状化の歴史

[542: 匿名さん]

直近10年で供給の多かった場所ってどれも工場用地を転用したところじゃないか。
そんなとこがなんでいいんだ？
だいたい急激に人口が増えた場所は陳腐化もはやい。

[544: 住まいに詳しすぎる人]

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


豊洲にある化学物質
ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病

世田谷区奥沢近辺の1km
http://goo.gl/Mhseq


高級住宅街について知りたかったらまずこちらをご覧ください。
http://diamond.jp/category/s-town_tokyo
野村不動産 プレミアム住宅地
http://www.nomu.com/premium/area/

[545: 住まいに詳しすぎる人]

世田谷区尾山台おすすめ。
お手頃な物件けっこうある。
田園調布と等々力と奥沢と自由が丘に囲まれてるからロケーションばっちり。
http://www.setagaya-style.jp/oyamadai/list_bukken.php

[546: 住まいに詳しすぎる人]

古家付きでもインターネットで安く簡単に解体依頼できるから全く問題なし。
解体工事などのキーワードで検索すれば解体業者なんて簡単に見つかる

古家付き物件の方が業者の手が入っていないので割安に購入できる可能性高い。

逆に、更地を購入する場合、不動産業者や開発業者の手間が入ってしまっているので
土地代金に人件費がオンされてしまうことも多い。

[547: 住まいに詳しすぎる人]

戸建のメリットは高級住宅街に限って言うと、高級住宅街に居住することが世間体や信頼感に繋がります。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多いです。
就職や仕事や結婚で有利に働けば、それだけで元がとれてしまうのはわかりますよね？
この点は、学歴と類似するので説明はいらないでしょう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
でしょう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまうのです。

[548: 匿名さん]

今どきマンションなんざ担保にもならん。

[549: 匿名さん]

>>548さんが買える価格のマンション、そんなに資産価値がないのですか。
大変ですね。

[550: 匿名さん]

マンションは賃貸か社宅で住むところだよ。