ルミナス舟入本町リバーフロントってどうですか？

[購入検討中さん]

目の前に遮へい物がなく、駐車場も安いので購入を考えています
反面、国道２号線沿いという事で騒音と排気ガスが気になります

国道もしくは道路沿いに住まれている方、他のルミナスに住まれている方
意見を聞かせてください

また価格、設備など皆様はどう思われますか？

[309: 匿名さん]

あの～。本川町あたりの川沿いにマンションが建っても、一般庶民には手が出ないのでは？

中国新聞あたりでしょう？

富裕層の方か１ＬＤＫをお探しでしょうか？

[310: 匿名さん]

ごもっとも。７０～８０㎡ですと、ルミナスとか横川に比べて１０００万円近くは高いでしょう。
庶民は現実を直視しましょう

[311: 物件比較中さん]

江波（中区）から繁華街まで自転車なんて聞いたことない～

　ルミナスと横川も同階数、広さで言えば１０００万近く違うし…

　ルミナスは一般庶民が買うとこなのかーー（笑）




　

[312: 匿名]

そのとおり。横川とここの価格差は知りませんが、一般庶民が自転車で活動できて、しかも解放的なﾘﾊﾞｰﾌﾛﾝﾄだから魅力的なんでしょう。少しの騒音は我慢々。でも横川とか気になるので、ｽﾚを見て資料請求とかしてみよう。まだ間に合いますかね。

[313: 物件比較中さん]

スケーションタイプは結構決まってますよ。
リバータイプは川向きですが、西向きなのでスケーションの方が人気みたいですよ。

西区でも下手な中区より自転車で行動できるのでは…？

まあ、あまり環境いいとは言えないけど。ルミナスより静かで便利はいいのでは…

[314: 匿名]

↑↑ﾂｨﾝｳﾞｪﾙﾃﾞｨがお好きなようなので、そろそろｽﾚを移動して宣伝してはどうですか。

[316: 匿名さん]

自信がねーんだよ。
「ヴェルディ横川買ったけど間違ってなかっただろうか？」って。

俺に言わせりゃ「ルミナス舟入≒ヴェルディ横川」で
両方庶民向けの安造りマンションだけどな。

まあ、ＪＲがある分だけ値段が一緒ならヴェルディ選ぶな。
けど、１千万差があるとすれば微妙。
１千万あれば、毎日タクシーで通勤しても元取れるからな。

スケーションタイプってステーションタイプってことだろ。
良く知らないけど。
こいつは駅近に住んだこと無いから知らないんだろうけど、
駅向きに開口部があると、電車やホームの音は相当入ってくるからな。
特に上層階。騒音は２号線のルミナスと大差ねーだろ。

横川も舟入も商売人が多い街だから、どっちにしろ俺はあまり住みたくないけど。

[317: 物件比較中さん]

　ヴェルデイは比較しただけで買う気ありませんよ。
中区の一定地区狙いですので、一般庶民でもありませんし失礼します（笑）

[320: 通りすがり]

　ここは投稿者を推察したり中傷する所ではありません。

[321: 匿名]

　暇人がくると迷惑〜

[322: 住人A]

ごたごたうぜ〜
住みたい人間だけ見ればええんちゃうん？
まぢくだらんわ

[323: 匿名]

↑↑まぁまぁそんなに怒らないでください。ここに限らず、ｱﾎな書き込みは無視しましょう。真剣に考えている人も少数ながらいるはずです。

[324: 匿名さん]

ごたごたうぜ〜
住みたい人間だけ見ればええんちゃうん？
まぢくだらんわ

住人君もっとがんばれ。ははは。

[325: 買いたいけど買えない人]

それにしても１千万円引きはすごいな...

[326: 匿名さん]

おいおい住人君をそんなにあおるなよ。

買いたいけど買えないとか名乗ってたら、
「住みたい人間だけ見ればええんちゃうん？」
ってつっこまれるぞ。

[327: 匿名]

新聞広告は衝撃的です。真面目に検討してみたい。

[328: 匿名]

私もﾁﾗｼ見ました。すごいですね。もっと早い時期に出せばいいのにって感じ。

[329: 匿名]

ここってペット飼えるんですか？
ハイエナとか入居しても大丈夫なの？

[330: 匿名さん]

ここってペット飼えるんですか？
ハイエナとか入居しても大丈夫なの？
(恥ずかしくないか？あほなやつ）

[331: 匿名さん]

同意。子供なんじゃない？

[332: 匿名]

ﾍﾟｯﾄは飼えますが、3？？のような人は飼えません。じゃなくて、住めません。

[333: 匿名]

確かに死に体デべの値下げマンションや、釣り書き込みに群がる様は、○イ○ナのごとしだな。
○イ○ナ別に嫌いじゃないけど。

[334: 匿名]

↑↑何が言いたいのやら？善意ある住人さんへ。ｱﾌﾀｰとかは満足できる状況でしょうか

[335: 匿名さん]

確かに死に体デべの値下げマンションや、釣り書き込みに群がる様は、○イ○ナのごとしだな。
○イ○ナ別に嫌いじゃないけど

またあほが登場

[336: 匿名さん]

入れ食い

[337: 匿名]

住人です。久しぶりに書き込みみたら、ひどい感じですね…。ちょっと残念でした。
住んでみて、アフターサービスは満足してますよ。ちょっと気になるところとか、聞いたら、数日で見に来てくれます。
こちらの都合にあわせて。今のところ、不便さや不満はありませんよ。
大分、引っ越して来られる方も増えてきましたが、エレベーターや駐車場の使用感も不便はありませんよ。

[338: 匿名]

引っ越しが増えてきたとありますが、残りはどのくらいなんでしょう。

[339: 匿名]

　　　本川沿いのマンション住人です。
　街中の割には静かだし、24時間スーパー徒歩１分、平和公園、原爆ドームは見え、夏には宇品の花火も見えるし、最高ですよ☆

　中古でたまに出るのが狙い目だと思います！

[340: 匿名]

ﾙﾐﾅｽよりお古が良いと？

[341: 匿名]

　新品がよいならルミナスをどうぞ！
　今の時代、中古でもリフォームで新品なみになりますよ。
　おそらく中古でもルミナスより高いし、10年後の資産価値考えても、ルミナスより高いのでは…？
　ルミナスがかなり売れ残ってる理由をよく考えてみみましょう。

[342: 匿名さん]

＞ルミナスがかなり売れ残ってる理由をよく考えてみみましょう。

お前が考えろ。ていうか“よく考えてみみましょう”ってなに？

[343: 匿名]

中古にもそれなりに良いところはあるでしょうが、ﾘﾎｰﾑして部屋が綺麗になって喜んだ後は間近に来る大規模修理を待つだけです。快適な暮らしは僅かな時間。本川沿いはそろそろですか。

[344: 匿名]

　大規模修理はマンションだとどこでもあるんじゃないでしょうか？
　しかも家外の話ですよね。家はまだ築３年ですけど？
　お部屋だけが新品がいいんなら新築をどうぞ！
　マンションって立地を含めて検討するものでは！？
　新品にもランクがあって、ルミナスはフローリングだけ見てもかなりの下ランクですよね。
　私は新品で水漏れするマンションなんて、中古よりイヤだわ〜

[345: 匿名]

広島でまともなのはライオンズと三井、あとは竹中が入ったタワーくらいで、
その他はクそかそれ以下。クその新品ならまともなマンションの中古の方がまし。

[346: 物件比較中さん]

やっぱ理由はトイレの…　だったんですね！
　別サイトで見ました。
　これで納得～

[347: 匿名]

　だね！
　会員限定スレだと見れない人も多いかも…？

[348: 匿名]

会員限定って？

[349: 匿名]

　342匿名さんに聞いてみたら？(笑)
　ある程度のランクのカードをお持ちならすぐ分かりますよね！

[350: 匿名]

　あちらの方が真実味ありますよね。
　変な２チャンネルもどきもいないし…
　ここは真実が語られてないのが残念。

[351: 匿名]

寄り道しないであちらでご活躍されたら？

[352: 匿名]

まあまあ。
情報小出しにして優越感を感じてるんでしょ。

[353: 匿名]

　ではあちらでお会いしましょう！(笑)
　あちらにはルミナス買って後悔住人いますよ…

[354: 匿名]

会いたくないですね。ところでここの駐車場ってすごく安いと思うのですが、何故？どなたか教えてください。

[355: 銀行関係者さん]

その分他で上乗せしてんだよ。！
そんなの常識。
あんだけ売れ残ってたら、修繕費たまらず大規模修繕も２０年後じゃない？

[356: 匿名]

↑威張って言うほどの返答でも無い。
あなたがアﾎでなければ、もっと具体的に分かりやすく教えて下さい。

[357: 匿名]

　あのさぁー、355さんの回答で普通は理解できるでしょ(笑)？
　電卓使って、いろんな費用を158件ではじいてみたら？　他の50〜70件規模のマンションと比べてみなよ！
　だいたい158戸もあれば持分自体低いでしょ？
　さんすうから勉強したら？？

[359: 匿名さん]

まぁまぁみなさん
ネットの掲示板ごときで熱くならないで！

[361: 匿名さん]

そういや

No.136 by 販売関係者さん 2010-05-03 22:20
134
GWも仕事頑張れよ～ｗｗｗ

って別スレでも書込みしてるの発見した。

[365: 物件比較中さん]

購入予定者として、正確な情報が知りたいので、
別スレとか、会員限定スレとか、あちらの掲示板
というのを知りたいのですが見つかりません……
ある程度のランクのカードって、
クレジットカードのゴールドカードのことですか？

[366: 物件比較中さん]

　2号線沿いの隣のマンション（三菱じゃないです）が
外壁も住戸内ベランダもタイル張りで
玄関も駐車場もしっかり作ってる感があるのに対し、
遠目からみてもわからかったけど近づいたら、
外壁が吹き付けだったですが、
内部のトイレの…まではわからないんで。
欠○住宅は欲しくないので。

[367: 匿名]

158戸で何の持分が低いのですか？駅裏の220戸は何かが低くなるのでしょうか？

[368: 銀行関係者さん]

敷地にも建物にも持ち分があるだろーが…
区役所で閲覧してそこで詳しく聞けば？

矢印や記号、お前表現するガキは、知識もネタもないくせに迷惑！
暇なようだからあちらの登録の仕方教えてやったら？

[380: 買いたいけど買えない人]

今朝の新聞売り込みでも1020万円引とうってましたね
ファイナル第3弾とか一緒に書いてましたけど

[382: 物件比較中さん]

あのー、皆さんあちらに引っ越されてますよ！

[383: 読売]

新聞広告が入ってないんです。
どの間取りの値引きなんでしょうか。
ＭＲ行く前に知りたいです。

[384: 物件比較中さん]

引っ越し先を教えて下さい（泣）
ヒントだけでも…！！

チラシ、当方中国新聞ですが、入っていました。
部屋は4つだったと思います。
どの部屋だったか忘れましたけど、
上層階もありました。

[385: 検討中]

持分とやらが低いって何か問題ありなんでしょうか。売却する時に安くなるのかな？それとも夜中に自分の持分を見て、高いなってﾆﾀﾆﾀするのかな？大都会のﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝの人は持分が低いって悲しんでいるんだ。かわいそう

[386: 匿名さん]

念仏のように値引き値引きといってるけど、この言葉を聞くと購入者は不快極まりない。
隣りの部屋の住民が「私は500万の値引きをしてもらったのよ」といわれたらショックだしね。
入居するのも同じで部屋のつくりも広さも同じだったら文句のひとつもいいたくなるだろう。
500万ローンが少ないということは、1000万の価値があるからね。
まだ売れ残っているので、完売するまではこのレスは続くよ。
不快感を覚える者はこのスレから逃げることだね。運の悪い人生を送っている者たちよ。
いつかいいこともある　かもよ。

[387: 匿名]

買えない人間がぐたぐた言って楽しんでるようですね！！

[388: 匿名]

残念！ルミナスは「買えない」じゃなくて「買わない」いや「買いたくもない」。

[389: 匿名]

『買いたくもない』のなら『買いたい』ところを何件か見てはどうですか。
ルミナスと比較している場合じゃないですよ。
そして早くしないと希望の物件が売れてしまいますよ。
急いでください！！

[390: 匿名さん]

私もここだけは買いたくないと思った一人です。
ルミナスの作りは酷い。
見る人が見ればわかります。
あの梁は醜すぎる。。。
買うなら上層階を買ってください。
やむを得ず中下層階を買うなら決して建築関係の人を招待してはいけません。
恥かきますよ。

[391: 住人007]

内覧会の時に建築関係の詳しい人を
つれて行ったんだけど
他のマンションより全然優秀！
という判断をしてもらった。

その人は他のデベのマンションの内覧会も
呼ばれていろいろ見ているようで
他社はいろいろあったみたい。

なので正直、作りは問題ないと思ってるんだけど。。

ただ初っぱな変ないざこざでコケたからな〜
イメージ悪いよな〜やっぱ。
残念。。。

[392: 入居済み住民さん]

だいぶ入居者が増えてきましたね。
エレベータでの乗り合いが格段に増えました。

今のところ、「えっ？」って感じの人はいないし、
気持よく挨拶される方ばかりなので良かった。

[393: 匿名]

私も、そう思います。挨拶は、きちんとしてくれるし、管理人さんもとてもよくしてくれますよ。建物とか詳しくわからずに買ったけど、なんの不満もないですよ。生活にあってたのでルミナスを選びました。
他も見たけど、印象が１番、自分が気に入ったので。値段も。無理なく買える値段だったから。
悩んでる方、現地を見てみてください。

[394: 住人です]

毎日快適です。特に週末はｸﾞﾙﾅﾋﾞでﾁｪｸした店に家族で行ってます、自転車で。今までは郊外に住んでいたので、いわゆる外食産業のﾁｪｰﾝ店ばかりでした。こんなに手軽に色々な店で食べれて大満足です。

[395: 入居済み住民さん]

住んでよかったと思えるのは、都心に近いこと。
バスの便はいいし、紙屋町八丁堀からなら歩いても帰れますから。

共稼ぎなので、職場に近くて通勤が楽というのは何ものにも変えられません。

[396: 匿名さん]

やっぱり街中ってのは便利なんですね。
音はうるさくないですか？

[397: 匿名]

利便性＞騒音
ってことでしょう。
騒音なんて気にしてたら旧市内なんて住めませんよ。

[398: 匿名]

市内に近いのはいいですよね。住んでて一番気になるのは、
騒音よりも東向きという点。騒音が気になるなら二重冊子にするなりなんなり対処できる。
でも日当たり、こればかりはどうすることもできません。
ここだけはちょっと後悔してます。

中下層は途中の計画の変更でワンフロアの個数を増やしたから変なところに梁が出ているというご指摘だと思いますが、
そんなに格好悪いことなんでしょうか？他のマンションではないことなんでしょうか？
391さんは失礼ながら一緒に行かれたのが内覧会の時だったら、こちらに気を遣って嘘でも褒めてくれたと考えるのが普通と思います。

[399: 入居済み住民さん]

騒音のことですが、このスレでも他のスレでも出ていますが、その方の主観によりますし、直前にお住まいの環境に左右されると思います。
私はここよりもやや都心から離れたところに住んでいたのですが、車の音はうるさく感じません。
ただ救急車の音はよく聞こえます。まぁ幹線道路ですし、救急病院もいくつか周辺にありますから。
でも、寝ていて目が覚める・・・なんてことはないですね。

[400: 入居済み]

鈍感なのかな…ぐっすりです。ﾃﾚﾋﾞの音も良く聞こえるし、初めての街中マンションですがまったく気にならないですね。

[401: 匿名]

騒音は、家も全く気になりません。日当たりも十分です。ずっと家にいる訳じゃないからなのかもしれませんが…。自分の生活スタイルに合ってるので。いくら、みんながいいと言ってる家でも、仕事場などが、離れていては、自分にとっては、うれしくないので。家の良し悪しは、どこでもあるかと思います。

[402: 8月からの住人]

入居時（引越日の前日入り）は
リビングなどにもモノがなかったので
ちょっと騒音が気になるね〜失敗したかも…と、
妻と話していたけど引越して家財が入ると
全く気にならなくなった。

やっぱり空間に『家財が無い』と
音が跳ね返って大きく聞こえるもんだなと。

見学する際にはモノがある部屋に限ります

[403: 入居済み住民さん]

402さん。
確かにありました。そういう感覚。
カーテンやラグで音が抑えられるのでしょうかね？

[404: 匿名]

あの垂れ幕は醜いね。

[405: 匿名さん]

確かにああいう垂幕出すと高級物件なら逆に売れなくなる。
住民から苦情も来るだろうし。
自分の部屋の窓にあんなのついてるかと思うと萎えるね。

[406: 一度見学しました。]

大和システム、やばいんじゃないの。
今日の株関係のラジオで聞きました。
私は、ここはあきらめて井口の物件を購入しました。
しかし、１０００万値引きとは驚きです。（新聞をとってないので知りませんでした）
今ならここを買ったかもしれませんね。

[407: 匿名]

大和システム 潰れました
いい加減な会社だから当然。

[408: 匿名]

ここは完成しているから購入先が変わるだけで大丈夫なのでは《ひょっとして投売り》
ザ〇〇タワーは完成前なので最終工事ストップして、後釜さがしかな。