ルミナス舟入本町リバーフロントってどうですか？

[購入検討中さん]

目の前に遮へい物がなく、駐車場も安いので購入を考えています
反面、国道２号線沿いという事で騒音と排気ガスが気になります

国道もしくは道路沿いに住まれている方、他のルミナスに住まれている方
意見を聞かせてください

また価格、設備など皆様はどう思われますか？

[268: 購入検討中さん]

↑そりゃ売れんわなぁ。
国泰寺よりも不便な立地で値段は高いなんて。。。
まあ値引きで何とかしてるんでしょうけど。
今週末でも見学に行ってみますかな。
何割引を提示されるか楽しみだw

[269: 購入検討中さん]

ルミナスのレスと思ったらジョイフルが出てきているので、一言。所詮うすっぺらい作りのフローレンスシリーズでしょ？

[270: 匿名]

喧嘩になったらいけません家は所詮、自分が気に入れば問題無し。いろんな所みて、いいところと妥協するところを考えて納得しましょ。高い買い物だしねっ。ルミナスのモデルルーム見に行きましたが、日中も明るかったですよ。玄関横の部屋も。それには、うれしかったです。今、住んでる家が玄関横が暗いので…。立地も気に入ってるので、ただ今購入に向けて考えてます。住人さん住み心地は本当にいいですか？

[271: 購入検討中さん]

そうですよ。二号線沿いというだけで敵対視するのはやめましょう。
比較検討するのは良いですが、悪口言うのはやめませんか。
ルミナスの住人の質が悪いように思ってしまうので。
それに、別に国泰寺買えないから舟入で妥協。。なんて思っていませんからご安心を。

すみません、誰か前の私の質問に答えていただけないでしょうか？
南側の角部屋はすべて売れているのですか？

[272: 匿名さん]

昨日１日で随分とレスが増えたんですね。
262、264、267、269は掲示板に張り付いて火消しに躍起になってるところを見るとルミナスの業者でしょうか？
暇な業者は放っておいて、今後も活発な議論を望みます。
271の方へ。確か南側はすべて売れていたような・・・
すみません、記憶が曖昧です。

[273: 住人です]

3月に入り新たに契約された方が入居されていますが、南側の角部屋は少ないと思いますが空いています。しかし、契約後の未入居であればわかりませんが。直接聞いたほうが早いと思います。住み心地は良いです。個人的な感覚ですが窓を閉めていれば音も気になりません。いろんな賃貸マンションに住みましたが分譲だけあって使用している窓ガラスが良いのか作りが違うのかわかりませんが防音性も良いですし室温も一定で暖かいです。私はベランダに出たときの2号線沿いの騒音よりもリバーサイドの開放感を優先しました。住宅に何を求め優先するかはその家族や個人でだいぶ違うと思います。

[274: 匿名]

ここは中心街へ出るには非常に楽ですし、スーパーやコンビニ、病院など施設は充実してますし、立地は文句のつけようがないですね。
マンションは利便性が命ですよ。
騒音の問題ですが、旧市街は2号線に限らず多少の騒音がするのは当たり前です。
車のいない田舎の山奥ではないのですから。

[275: 匿名]

隣の三菱、裏？のﾗｲｵﾝｽﾞ､その他の舟入地区ﾏﾝｼｮﾝ、中区のﾏﾝｼｮﾝ等々と比べてみたら、ここは敷地が広々としている気がしました。今度はMRに行く予定です。

[276: 匿名さん]

営業工作　大変だな

[277: 後悔君]

ﾙﾐﾅｽではないですが、いゃー失敗しました。値引々と思って待っていたら、好みの階、間取りがなくなっていました。第二志望のﾙﾐﾅｽを検討しようと思ってますが、待ち時間と価格は難しいですね。我慢して気に入らない間取りには住みたくないし、かといって金持ちではないし。

[278: 匿名さん]

ははは、私なんてリーマンショック前に千田町のマンションを定価で買いましたよ。
あの頃は景気は良くなる一方だと思ってましたからね。
あともう数ヶ月待っていれば同クラスのマンションが少なくとも５００万円は安く買えたのに、と悔やまれます。
タイミングは大事ですよね。
今は周辺も整備され、暮らしやすくなったので買って良かったと後悔は無いですけど。
頑張ってください。

[279: 後悔君]

そうなんですか。なんか変に勇気付けられますね。

[280: 匿名]

物件との出会いはタイミングですね。
だいたい自分にとって良い間取りは他の人にとっても良い間取りだと思った方が良いです。

[281: 匿名さん]

そうですね。別スレでよく大幅値引きまでまつべし、みたいなのをみるけど、物件を投資対象としてみているか、営業の邪魔をして遊んでるか、どっちかでしょうね。

[282: 匿名さん]

どう考えても今が買い時でしょう。

[283: 住まいに詳しい人]

なんで？

[284: 匿名さん]

↑住まいに詳しいならわかるだろ。

[286: 匿名]

そんな議論してても、何にもならないので、やめましょ。買い時かどうかは、個人によって違う訳だし…。どう買い時か、どうして買い時じゃないのか、の話しをするなら、頼もしいのに。お願いします。

[287: 住まいに詳しい人]

申し訳有りませんでした。本当は全く詳しく有りません。
以後「ビギナー」に改名致します。

[288: 匿名さん]

で、排気ガスとかどうなんでしょうか？

[289: 入居済み住民さん]

下のフロアの方はわかりませんが、上の方のフロアだと、ニオイすら気になったことがありません。
川があって風の通りがよいのが、その理由かなぁと思っています。

[290: 匿名]

他のｽﾚには大和ｼｽﾃﾑが危ないという投稿があります。大和は手を引いているようですが、ここに影響はないのでしょうか？

[291: 匿名さん]

いづれにせよ、トップページから大和を消したほうがいい気がいたしますな。

[292: 匿名]

排気ガスの件ですが、下の階も気になりません。
ずっと外にいるわけじゃないですが…。排気ガスより、開放感の方が気持ちよくて、気になりません。洗濯物は、今は浴室乾燥してるので問題ないし、夏場は、外に干してましたけど、気になりませんでした。
何か気になる事があればお答えしますよ。

[293: 匿名さん]

住人さんへ
大世帯になると思いますが、エレベーターの大きさと速度はどうなんでしょうか？
部屋がうまってこないとわからないと思いますが

[294: 匿名]

住人ですが、今の所、不便は、感じてません。速度も速いと思います。２つあるので、そんなに待つ感じもありません。

[295: 購入検討中さん]

住人さんへ

朝の駐車場は混み合いますか？
将来、駐車場を建替えるための積立費用（補修ではなく）は修繕計画案？とやらに計画されていないのでしょうか？

[296: 匿名さん]

確かに　購入しないと長期修繕計画案はもらえねぇからな

[297: 購入検討中さん]

＞292さん
＞294さん

どーなんですか？ホントに住人？

[298: 匿名さん]

＞295さん
＞297さん

どーなんですか？ホントに購入検討中？

[299: 物件比較中さん]

そんなに便利ですか？

　スーパー（フレスタ）まで１０分はかかるし、電停もかなり距離あるよ！
　リバーフロントは魅力だけど、やっぱり窓開けては生活したい～

　なのでヴェルデイ横川検討中～
　しかしこちらは値引きがない↓↓

[300: 匿名]

横川も窓開ければそれなりにうるさいと思いますよ。郊外以外はﾏﾝｼｮﾝは似た者同士。静かできれいな空気を求めるならﾏﾝｼｮﾝは止めた方が良いのでは。

[301: 匿名]

横川と舟入を比較すること事態がﾅﾝｾﾝｽ。中区には西区に無い魅力があると思います。

[302: 物件比較中さん]

中区も西区も範囲広いけど…？

　中区に拘る方がナンセンス

　刑務所もあるしね。

　だいたいルミナス舟入よりツインヴェルデイの方が価格自体高いし…

　ルミナス舟入の魅力を教えてよ！　　

[303: 匿名]

それぞれ場所には、いいところ悪いところがあるし、そのいいところ悪いところは、個人で違うから、ルミナスに住んでて、いいところは、自分が生活したい場所で川添いで、ここしかないって思ったこと。それは、個人で思いが違うと思いますが…。我が家には、ピッタリでした。後はどう説明してよいのやら…。設備にも不自由してないですし。駐車場も安いし。
ピタッとくる感じなかったら比較しても、決めれないですよ。

[304: 匿名さん]

>>302は西区在住か。

そんなに必死にならなくても(笑)
！←に必死さが伝わる。

[305: 物件比較中さん]

中区在住です。

　そんなに急いで探してる訳でもないし、必死でもないですけど（笑）

　

　

[306: 通りすがり]

　中区で魅力的なのは一定地区だけ。

　舟入は入らないよ！

　中区で川沿いなら本川辺りがいいのでは…

　川沿いでも二号線沿いは窓開けれないよ。

[307: 物件比較中さん]

確かに本川沿いの本川町、土橋辺りは魅力的～

　でも新築建ちそうにないですね…

　参考になりました。ありがとうございます。　

　

[308: 匿名]

人それぞれでしょうが、ﾙﾐﾅｽにかぎらず中区の魅力は、自転車で中国地方一番の繁華街まで行ける事です。食い道楽で買い物好きにはたまりません。

[309: 匿名さん]

あの～。本川町あたりの川沿いにマンションが建っても、一般庶民には手が出ないのでは？

中国新聞あたりでしょう？

富裕層の方か１ＬＤＫをお探しでしょうか？

[310: 匿名さん]

ごもっとも。７０～８０㎡ですと、ルミナスとか横川に比べて１０００万円近くは高いでしょう。
庶民は現実を直視しましょう

[311: 物件比較中さん]

江波（中区）から繁華街まで自転車なんて聞いたことない～

　ルミナスと横川も同階数、広さで言えば１０００万近く違うし…

　ルミナスは一般庶民が買うとこなのかーー（笑）




　

[312: 匿名]

そのとおり。横川とここの価格差は知りませんが、一般庶民が自転車で活動できて、しかも解放的なﾘﾊﾞｰﾌﾛﾝﾄだから魅力的なんでしょう。少しの騒音は我慢々。でも横川とか気になるので、ｽﾚを見て資料請求とかしてみよう。まだ間に合いますかね。

[313: 物件比較中さん]

スケーションタイプは結構決まってますよ。
リバータイプは川向きですが、西向きなのでスケーションの方が人気みたいですよ。

西区でも下手な中区より自転車で行動できるのでは…？

まあ、あまり環境いいとは言えないけど。ルミナスより静かで便利はいいのでは…

[314: 匿名]

↑↑ﾂｨﾝｳﾞｪﾙﾃﾞｨがお好きなようなので、そろそろｽﾚを移動して宣伝してはどうですか。

[316: 匿名さん]

自信がねーんだよ。
「ヴェルディ横川買ったけど間違ってなかっただろうか？」って。

俺に言わせりゃ「ルミナス舟入≒ヴェルディ横川」で
両方庶民向けの安造りマンションだけどな。

まあ、ＪＲがある分だけ値段が一緒ならヴェルディ選ぶな。
けど、１千万差があるとすれば微妙。
１千万あれば、毎日タクシーで通勤しても元取れるからな。

スケーションタイプってステーションタイプってことだろ。
良く知らないけど。
こいつは駅近に住んだこと無いから知らないんだろうけど、
駅向きに開口部があると、電車やホームの音は相当入ってくるからな。
特に上層階。騒音は２号線のルミナスと大差ねーだろ。

横川も舟入も商売人が多い街だから、どっちにしろ俺はあまり住みたくないけど。

[317: 物件比較中さん]

　ヴェルデイは比較しただけで買う気ありませんよ。
中区の一定地区狙いですので、一般庶民でもありませんし失礼します（笑）