ルミナス舟入本町リバーフロントってどうですか？

[購入検討中さん]

目の前に遮へい物がなく、駐車場も安いので購入を考えています
反面、国道２号線沿いという事で騒音と排気ガスが気になります

国道もしくは道路沿いに住まれている方、他のルミナスに住まれている方
意見を聞かせてください

また価格、設備など皆様はどう思われますか？

[228: 慌て者]

追伸です。
他とは他のﾏﾝｼｮﾝで少し立地を我慢したのに。

[229: 匿名]

227さんどこの間取りが値引きだったんですか？

[230: 227]

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ使用のHではなかったでしょうか

[231: 匿名]

まだたくさん残ってますか？

[232: 匿名さん]

そりゃ仰山残ってまっせ！！！

[233: 匿名]

部屋のタイプは、いろいろ残ってますよ〜。
何度か時間を変えて見に来ては、いかがでしょうか？私は、工事中の時から、何度も見に来て、決めました。の日やな日、平日、日曜日とか、車がどれくらい通るのか確認しました。夜も朝も、気にならなかったので決めました。

[234: 一年生]

新学期を期に即入居物件のみ検討中です。ここは魅力的なんですが、売れ残りがあると管理費などは上がるのでしょうか。完売すれば問題ないですが。

[235: 匿名]

アーバン舟入が今あついらしいよ

[236: 匿名さん]

どう熱いのか具体的に書かないと分かりませんよ。

[237: 匿名さん]

2号線沿いでうるさくないわけがない。

[238: 匿名]

住人さんがそんなにうるさくないと投稿しているわけですから、人によって感覚は違うでしょうが、許容範囲なのでは。

[239: 匿名]

うるさいのが気になるのであれば静かな郊外がいいでしょう。
利便性がいいぶん何かは辛抱しないといけないのでは？

[240: 買いたいけど買えない人]

一般には売主が管理費を支払うため、完売しなくても管理費はすぐには上がらないでしょう。
それよりもマンション同様、いつかは建て替えが必要な機械式駐車場・ﾀﾜｰ式駐車場の積立費が修繕計画に含まれているかを確認すべきでしょう。
お子さんの卒業後に売るならいいけどね。

[241: 匿名さん]

住民さんで上下左右の生活音について聞かせて頂ければ有難いです。
宜しくお願いします。

[242: 匿名さん]

上下左右の音は二号線の音にかき消されて気になりません。
私は以前住んでいた賃貸アパートで２階のご主人の足音に悩まされてたので、
その生活音に比べれば車の音なんて慣れれば全く気になりません。

ただ、正直に書きますが、同じ二号線沿いのジョイフル国泰寺にも見学に行きましたが、ここより静かな気がしました。気のせいなのか、たまたま車の通りが少なかったのか、構造上の問題なのか、よくわかりません。

[243: 匿名さん]

No.242 by 匿名さん どうも有難うございます。私も賃貸で上階の足音に悩まされていますが、
やはり分譲マンションといえど足音や隣の生活音は聞こえるということですね。

[244: 匿名さん]

No.243 by 匿名さん 足音は聞こえませんよ！
重い物を落としたと思われる音とか、玄関のドアの開閉音くらいしか聞こえません。
２号線の音で消されるので、生活音の心配はいりません。
子供がいれば、子供の声がうるさいなどの苦情も来ないと思われます。
これは２号線沿いのメリットかもしれませんね。

[245: 匿名]

住人ですが、全く生活音が気にならないのは、私の性格なのか…。上も横も気になりませんよ。テレビがついてるせいなのか…？私も、前の分譲賃貸のマンションでは、上の階の足音やふすまの開け閉めまで聞こえてたので気にして生活してましたが、ここは、聞こえず快適です。
みなさん騒音を気にされると思いますが、モデルルームに来てみられたら、納得されると思います。 中区なのに、前に建物がなく、周りの目を気にしなくていい生活、いいですよ。隣もベランダにいても、全く見えないし。そこも気に入ってます。

[246: 匿名さん]

No.244 by 匿名さん 非常に参考になりました。

本当にご親切に有難うございました。

[247: 匿名さん]

No.245 by 匿名さんも有難うございます。

建物の作りはしっかりとしているみたいですね。

[248: 匿名]

参考になってよかったです。何回も足を運んでみて下さい。
私は、庭を諦めて、立地をとりました。みんな価値観が違うから、納得して買った方がいいですよね。今のところ、半年足らずですが、家の作りに不満はないです。

[249: 検討中]

人間の感覚でしょうか、私はｼﾞｮｲﾌﾙの方がうるさく感じました。

[250: 県外者]

今年か来年こそは転勤で故郷の広島に戻りたいと思ってます。特に舟入地区は愛着があってﾙﾐﾅｽは気になってます。私が帰る頃まで物件が残っていれば検討したいけど、逆に残っているのは何かあるのか？と複雑です。

[251: 匿名]

住人です。 どうしても、不景気だし、157世帯全部が売れるのは時間かかると思います。やっぱり現地を見てから購入した方がよいかと。住み心地はいいですよ日当たりもいいし。開放感は、中区では、中々他には無いと思います。
隣やベランダで人目を気にする事がないですから。設備も、オール電化ではないですが、気に入ってます。

[252: 県外者]

不景気が理由で売れにくいのであれば、建物や立地に問題ない事でしょうから検討してみたいです。
今はインターネットで広島市(特に中区)のマンションを物色中です。暇ができればドライブを
兼ねてＭＲの見学を考えています。

[253: 匿名]

やっぱり、現地は見るべきです。写真だとイメージと違ったりしますからっ。時間が許す限り、あっちもこっちも見た方がいいですよ。ぜひルミナス舟入本町見てみてください。

[254: 匿名]

やっぱり、現地は見るべきです。写真だとイメージと違ったりしますからっ。時間が許す限り、あっちもこっちも見た方がいいですよ。ぜひルミナス舟入本町見てみてください。

[255: 匿名]

なぜ売れないのでしょう。中区で市電ﾊﾞｽ停近いし、眺望良さそうだし、設備も遜色ないし、駐車場安いし。私の稼ぎがよければ上層階を値引きしてもらって買うのに。頭金ぐらい貯金しとけばよかった。

[256: 匿名]

舟入だから売れないんでしょ

[257: 匿名]

何故？舟入だから売れないのですか？

[258: 匿名さん]

なんででしょうねえ。
交通の便はいいんでしょ?
2号線もみなさんそんなに気になってらっしゃらないようだし。

私は2号線沿いや電車通り沿いは絶対パスなので、売れないのは分かります。

[259: いつか買いたいさん]

市内に近くていいと思うんですけど。
チャリで飲みに行けるなんて最高じゃないですか。
私は頭金さえあれば買えるのにーと指くわえてます。
現実的に買えるのは郊外の物件・・・。
こんな好立地で買える人がうらやましいです。

[260: 匿名]

頭金が貯まるのを待つのもわかりますが、貯める年数を早めにローン返済にあてるのも、手かと思いますよ。頭金は、あればあるだけいいんだとは思いますが。
私も、考え中です。
今、安くなってる時に買うべきなのか。立地は、中区で夫婦が働いてるので最高なのですが。
モデルルームに行ってみようと思ってます。
逆に、我が家は郊外に行くと、交通費や時間を奪われてしまうので悩み中です…。

[261: いつか買いたいさん]

私も主人の勤務先が中区なので、同じですね。
ルミナス舟入か、高望みすればジョイフルプラザ国泰寺が理想なんですけど。。。
でも２６０さんと違って私は専業主婦なので、なかなか多額のローンを組むのに抵抗があって、
出来るだけ頭金を貯めたいと思っているところです。
共働き、うらやましいです。

[262: 匿名さん]

やはり歳をとった時、病院やお店が近くにあると便利なので、郊外より利便性が良い舟入に魅力を感じます。
採光や開放感を考えると、国泰寺より舟入だと思いますが。

[263: 匿名さん]

でも国泰寺は南向き。。。採光最高！失礼しました。

[264: 匿名]

ﾁｬﾘと徒歩の生活だけなら国泰寺もいいと思いますが、車を使うのであればﾙﾐﾅｽが良いです。国泰寺は車の出し入れが難しそう。いきなり2号線では、私の運転技術がついていかない。

[265: 購入検討中さん]

確かに、ここは東向きですよね・・・。
せっかく高い買い物しても、
午後に太陽が差し込まない部屋は、
なんかちょっと悲しくなります。
でもリバーサイドというのは魅力です。

国泰寺は南向きで、南側は住民の合意がなければ
高い建物は建たないという話でした。
（詳しい話は忘れましたが。）
でも値段が高いのでローン審査に通るかどうか・・・。

頭を抱える毎日です。

ところでルミナスの南側の角部屋はすべて売れているのですか？

[266: 匿名さん]

ここってジョイフルプラザが買えない人が来るところだったっけ？（笑）
なんか悲しー
でも確かにあっちが余裕で買える人はこっちには来ないよね。
そこで私からの提案。
国泰寺でローンの仮審査申し込んで、通ればラッキー。
駄目なら妥協してこっちにおいで（笑）
大歓迎ですわよw

スーモ最新号によるとジョイフルプラザは残り３戸だそうですよー
お急ぎくださいませ。

[267: 匿名]

広い部屋はジョイフルプラザよりむしろこちらの方が高いと思うのですが。

[268: 購入検討中さん]

↑そりゃ売れんわなぁ。
国泰寺よりも不便な立地で値段は高いなんて。。。
まあ値引きで何とかしてるんでしょうけど。
今週末でも見学に行ってみますかな。
何割引を提示されるか楽しみだw

[269: 購入検討中さん]

ルミナスのレスと思ったらジョイフルが出てきているので、一言。所詮うすっぺらい作りのフローレンスシリーズでしょ？

[270: 匿名]

喧嘩になったらいけません家は所詮、自分が気に入れば問題無し。いろんな所みて、いいところと妥協するところを考えて納得しましょ。高い買い物だしねっ。ルミナスのモデルルーム見に行きましたが、日中も明るかったですよ。玄関横の部屋も。それには、うれしかったです。今、住んでる家が玄関横が暗いので…。立地も気に入ってるので、ただ今購入に向けて考えてます。住人さん住み心地は本当にいいですか？

[271: 購入検討中さん]

そうですよ。二号線沿いというだけで敵対視するのはやめましょう。
比較検討するのは良いですが、悪口言うのはやめませんか。
ルミナスの住人の質が悪いように思ってしまうので。
それに、別に国泰寺買えないから舟入で妥協。。なんて思っていませんからご安心を。

すみません、誰か前の私の質問に答えていただけないでしょうか？
南側の角部屋はすべて売れているのですか？

[272: 匿名さん]

昨日１日で随分とレスが増えたんですね。
262、264、267、269は掲示板に張り付いて火消しに躍起になってるところを見るとルミナスの業者でしょうか？
暇な業者は放っておいて、今後も活発な議論を望みます。
271の方へ。確か南側はすべて売れていたような・・・
すみません、記憶が曖昧です。

[273: 住人です]

3月に入り新たに契約された方が入居されていますが、南側の角部屋は少ないと思いますが空いています。しかし、契約後の未入居であればわかりませんが。直接聞いたほうが早いと思います。住み心地は良いです。個人的な感覚ですが窓を閉めていれば音も気になりません。いろんな賃貸マンションに住みましたが分譲だけあって使用している窓ガラスが良いのか作りが違うのかわかりませんが防音性も良いですし室温も一定で暖かいです。私はベランダに出たときの2号線沿いの騒音よりもリバーサイドの開放感を優先しました。住宅に何を求め優先するかはその家族や個人でだいぶ違うと思います。

[274: 匿名]

ここは中心街へ出るには非常に楽ですし、スーパーやコンビニ、病院など施設は充実してますし、立地は文句のつけようがないですね。
マンションは利便性が命ですよ。
騒音の問題ですが、旧市街は2号線に限らず多少の騒音がするのは当たり前です。
車のいない田舎の山奥ではないのですから。

[275: 匿名]

隣の三菱、裏？のﾗｲｵﾝｽﾞ､その他の舟入地区ﾏﾝｼｮﾝ、中区のﾏﾝｼｮﾝ等々と比べてみたら、ここは敷地が広々としている気がしました。今度はMRに行く予定です。

[276: 匿名さん]

営業工作　大変だな

[277: 後悔君]

ﾙﾐﾅｽではないですが、いゃー失敗しました。値引々と思って待っていたら、好みの階、間取りがなくなっていました。第二志望のﾙﾐﾅｽを検討しようと思ってますが、待ち時間と価格は難しいですね。我慢して気に入らない間取りには住みたくないし、かといって金持ちではないし。