ルミナス舟入本町リバーフロントってどうですか？

[購入検討中さん]

目の前に遮へい物がなく、駐車場も安いので購入を考えています
反面、国道２号線沿いという事で騒音と排気ガスが気になります

国道もしくは道路沿いに住まれている方、他のルミナスに住まれている方
意見を聞かせてください

また価格、設備など皆様はどう思われますか？

[208: 周辺住民さん]

川からの船の音なんて気になった事ありません、夏に窓を開けて寝ていても
早朝に気付いた事もありません、時々水上バスも通ってるのが見えますけど
同様です

[209: 匿名さん]

2号線の車の音が気にならない人は、船の音も気にならないでしょう

[210: 水兵さん]

漁船はともかく、上下左右の生活音はどうなんでしょう。これは住人さんにしか解らないと思いますが。

[211: 住人]

上下左右、音は全くきになりません!!
部屋も暖房は余り要らないですし、気持ちよく住んでます。

[212: 入居済み住民さん]

漁船って面白いネタですね。
眺めているとわかりますけど、江波付近まで下らないと船は速度を上げられません。
そのこともあって、静かです。
シーンとしていれば水上バスの音はわかります。ただこれは日中です。

生活音も全くしないですね。
足音も水回りも。

[213: 匿名さん]

あれこれ言うよりは実物で確かめるのが一番と思います。完成しているわけですから。朝夕のにぎやかな時間に頼んで見学させてもらえば納得でしょう。

[214: 匿名さん]

ただ、ひとつ言える事は、生活音がしないのはまだ入居者がそんなにいないからだと思います。

[215: 匿名さん]

これだけ車の騒音・振動があれば上下左右の生活音もなかろう

[216: 購入検討中さん]

騒音はともかく、車の振動って話があった？

[217: 購入検討中さん]

買えない人のひがみコメント多すぎですね。
タワーマンションで車の振動って無茶過ぎでしょ（笑）

[218: 匿名さん]

この物件ってタワーマンションだったのか

[219: 匿名さん]

＞No.218さん
２０階以上あるマンション又は高さ６０メートル以上あるマンションはタワーマンションっていうんですよ。
それにこの物件のホームページにもタワーマンションって記載されてますしね。

[220: 匿名さん]

ということはとなりの〇菱の物件もタワーマンション？

[221: 匿名さん]

＞No.220さん
〇菱の物件も２０階以上ならそうなるんじゃない？

[222: 購入検討中さん]

お隣は19階では？

[223: 匿名]

じゃあ隣はタワーマンションではないのでは

[224: 匿名さん]

ﾀﾜｰかどうかは別にして、20階でﾘﾊﾞｰﾌﾛﾝﾄだと絶景でしょうね。ｶｰﾃﾝ要らずも羨ましいです

[225: 匿名さん]

どうしてカーテンが要らないのですか？

[226: 匿名さん]

ｶｰﾃﾝ要らずとは、ｶｰﾃﾝを閉めなくても前に建物がないので覗かれないってことで、ｶｰﾃﾝはいると思います。

[227: 慌て者]

新聞広告で700万円引きを見ました。再開前に他を契約しています。うーん、待てば良かった。

[228: 慌て者]

追伸です。
他とは他のﾏﾝｼｮﾝで少し立地を我慢したのに。

[229: 匿名]

227さんどこの間取りが値引きだったんですか？

[230: 227]

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ使用のHではなかったでしょうか

[231: 匿名]

まだたくさん残ってますか？

[232: 匿名さん]

そりゃ仰山残ってまっせ！！！

[233: 匿名]

部屋のタイプは、いろいろ残ってますよ〜。
何度か時間を変えて見に来ては、いかがでしょうか？私は、工事中の時から、何度も見に来て、決めました。の日やな日、平日、日曜日とか、車がどれくらい通るのか確認しました。夜も朝も、気にならなかったので決めました。

[234: 一年生]

新学期を期に即入居物件のみ検討中です。ここは魅力的なんですが、売れ残りがあると管理費などは上がるのでしょうか。完売すれば問題ないですが。

[235: 匿名]

アーバン舟入が今あついらしいよ

[236: 匿名さん]

どう熱いのか具体的に書かないと分かりませんよ。

[237: 匿名さん]

2号線沿いでうるさくないわけがない。

[238: 匿名]

住人さんがそんなにうるさくないと投稿しているわけですから、人によって感覚は違うでしょうが、許容範囲なのでは。

[239: 匿名]

うるさいのが気になるのであれば静かな郊外がいいでしょう。
利便性がいいぶん何かは辛抱しないといけないのでは？

[240: 買いたいけど買えない人]

一般には売主が管理費を支払うため、完売しなくても管理費はすぐには上がらないでしょう。
それよりもマンション同様、いつかは建て替えが必要な機械式駐車場・ﾀﾜｰ式駐車場の積立費が修繕計画に含まれているかを確認すべきでしょう。
お子さんの卒業後に売るならいいけどね。

[241: 匿名さん]

住民さんで上下左右の生活音について聞かせて頂ければ有難いです。
宜しくお願いします。

[242: 匿名さん]

上下左右の音は二号線の音にかき消されて気になりません。
私は以前住んでいた賃貸アパートで２階のご主人の足音に悩まされてたので、
その生活音に比べれば車の音なんて慣れれば全く気になりません。

ただ、正直に書きますが、同じ二号線沿いのジョイフル国泰寺にも見学に行きましたが、ここより静かな気がしました。気のせいなのか、たまたま車の通りが少なかったのか、構造上の問題なのか、よくわかりません。

[243: 匿名さん]

No.242 by 匿名さん どうも有難うございます。私も賃貸で上階の足音に悩まされていますが、
やはり分譲マンションといえど足音や隣の生活音は聞こえるということですね。

[244: 匿名さん]

No.243 by 匿名さん 足音は聞こえませんよ！
重い物を落としたと思われる音とか、玄関のドアの開閉音くらいしか聞こえません。
２号線の音で消されるので、生活音の心配はいりません。
子供がいれば、子供の声がうるさいなどの苦情も来ないと思われます。
これは２号線沿いのメリットかもしれませんね。

[245: 匿名]

住人ですが、全く生活音が気にならないのは、私の性格なのか…。上も横も気になりませんよ。テレビがついてるせいなのか…？私も、前の分譲賃貸のマンションでは、上の階の足音やふすまの開け閉めまで聞こえてたので気にして生活してましたが、ここは、聞こえず快適です。
みなさん騒音を気にされると思いますが、モデルルームに来てみられたら、納得されると思います。 中区なのに、前に建物がなく、周りの目を気にしなくていい生活、いいですよ。隣もベランダにいても、全く見えないし。そこも気に入ってます。

[246: 匿名さん]

No.244 by 匿名さん 非常に参考になりました。

本当にご親切に有難うございました。

[247: 匿名さん]

No.245 by 匿名さんも有難うございます。

建物の作りはしっかりとしているみたいですね。

[248: 匿名]

参考になってよかったです。何回も足を運んでみて下さい。
私は、庭を諦めて、立地をとりました。みんな価値観が違うから、納得して買った方がいいですよね。今のところ、半年足らずですが、家の作りに不満はないです。

[249: 検討中]

人間の感覚でしょうか、私はｼﾞｮｲﾌﾙの方がうるさく感じました。

[250: 県外者]

今年か来年こそは転勤で故郷の広島に戻りたいと思ってます。特に舟入地区は愛着があってﾙﾐﾅｽは気になってます。私が帰る頃まで物件が残っていれば検討したいけど、逆に残っているのは何かあるのか？と複雑です。

[251: 匿名]

住人です。 どうしても、不景気だし、157世帯全部が売れるのは時間かかると思います。やっぱり現地を見てから購入した方がよいかと。住み心地はいいですよ日当たりもいいし。開放感は、中区では、中々他には無いと思います。
隣やベランダで人目を気にする事がないですから。設備も、オール電化ではないですが、気に入ってます。

[252: 県外者]

不景気が理由で売れにくいのであれば、建物や立地に問題ない事でしょうから検討してみたいです。
今はインターネットで広島市(特に中区)のマンションを物色中です。暇ができればドライブを
兼ねてＭＲの見学を考えています。

[253: 匿名]

やっぱり、現地は見るべきです。写真だとイメージと違ったりしますからっ。時間が許す限り、あっちもこっちも見た方がいいですよ。ぜひルミナス舟入本町見てみてください。

[254: 匿名]

やっぱり、現地は見るべきです。写真だとイメージと違ったりしますからっ。時間が許す限り、あっちもこっちも見た方がいいですよ。ぜひルミナス舟入本町見てみてください。

[255: 匿名]

なぜ売れないのでしょう。中区で市電ﾊﾞｽ停近いし、眺望良さそうだし、設備も遜色ないし、駐車場安いし。私の稼ぎがよければ上層階を値引きしてもらって買うのに。頭金ぐらい貯金しとけばよかった。

[256: 匿名]

舟入だから売れないんでしょ

[257: 匿名]

何故？舟入だから売れないのですか？