ルミナス舟入本町リバーフロントってどうですか？

[購入検討中さん]

目の前に遮へい物がなく、駐車場も安いので購入を考えています
反面、国道２号線沿いという事で騒音と排気ガスが気になります

国道もしくは道路沿いに住まれている方、他のルミナスに住まれている方
意見を聞かせてください

また価格、設備など皆様はどう思われますか？

[201: 匿名さん]

リーバーフロントは確かに眺めがよいが、早朝の漁船の爆音はすごいぞ

[202: 匿名さん]

そーゆーオタクはどんな物件に住んでるの？

[203: 匿名さん]

えっ！ﾘﾊﾞｰﾌﾛﾝﾄとは川の正面なのでは。川から漁船は出ないでしょう。江波じゃあるまいし。江波からも出ないのかな

[204: 匿名さん]

業者の煽りはスルーが基本

[205: 購入検討中さん]

＞No.204
私は業者じゃありません。

[206: 匿名さん]

実際に川沿いの物件に住んでいる人間が言っているんだから
間違いないです
漁船＝海ではないですよ、川漁師...上流から海に漁にでる船
朝は特にまわりが静かな分、爆音のように聞こえるんだそうです。

[207: 住人さん]

漁船？全く気になりませんよ！
しっかりとした造りなので暖かいです。

[208: 周辺住民さん]

川からの船の音なんて気になった事ありません、夏に窓を開けて寝ていても
早朝に気付いた事もありません、時々水上バスも通ってるのが見えますけど
同様です

[209: 匿名さん]

2号線の車の音が気にならない人は、船の音も気にならないでしょう

[210: 水兵さん]

漁船はともかく、上下左右の生活音はどうなんでしょう。これは住人さんにしか解らないと思いますが。

[211: 住人]

上下左右、音は全くきになりません!!
部屋も暖房は余り要らないですし、気持ちよく住んでます。

[212: 入居済み住民さん]

漁船って面白いネタですね。
眺めているとわかりますけど、江波付近まで下らないと船は速度を上げられません。
そのこともあって、静かです。
シーンとしていれば水上バスの音はわかります。ただこれは日中です。

生活音も全くしないですね。
足音も水回りも。

[213: 匿名さん]

あれこれ言うよりは実物で確かめるのが一番と思います。完成しているわけですから。朝夕のにぎやかな時間に頼んで見学させてもらえば納得でしょう。

[214: 匿名さん]

ただ、ひとつ言える事は、生活音がしないのはまだ入居者がそんなにいないからだと思います。

[215: 匿名さん]

これだけ車の騒音・振動があれば上下左右の生活音もなかろう

[216: 購入検討中さん]

騒音はともかく、車の振動って話があった？

[217: 購入検討中さん]

買えない人のひがみコメント多すぎですね。
タワーマンションで車の振動って無茶過ぎでしょ（笑）

[218: 匿名さん]

この物件ってタワーマンションだったのか

[219: 匿名さん]

＞No.218さん
２０階以上あるマンション又は高さ６０メートル以上あるマンションはタワーマンションっていうんですよ。
それにこの物件のホームページにもタワーマンションって記載されてますしね。

[220: 匿名さん]

ということはとなりの〇菱の物件もタワーマンション？

[221: 匿名さん]

＞No.220さん
〇菱の物件も２０階以上ならそうなるんじゃない？

[222: 購入検討中さん]

お隣は19階では？

[223: 匿名]

じゃあ隣はタワーマンションではないのでは

[224: 匿名さん]

ﾀﾜｰかどうかは別にして、20階でﾘﾊﾞｰﾌﾛﾝﾄだと絶景でしょうね。ｶｰﾃﾝ要らずも羨ましいです

[225: 匿名さん]

どうしてカーテンが要らないのですか？

[226: 匿名さん]

ｶｰﾃﾝ要らずとは、ｶｰﾃﾝを閉めなくても前に建物がないので覗かれないってことで、ｶｰﾃﾝはいると思います。

[227: 慌て者]

新聞広告で700万円引きを見ました。再開前に他を契約しています。うーん、待てば良かった。

[228: 慌て者]

追伸です。
他とは他のﾏﾝｼｮﾝで少し立地を我慢したのに。

[229: 匿名]

227さんどこの間取りが値引きだったんですか？

[230: 227]

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ使用のHではなかったでしょうか

[231: 匿名]

まだたくさん残ってますか？

[232: 匿名さん]

そりゃ仰山残ってまっせ！！！

[233: 匿名]

部屋のタイプは、いろいろ残ってますよ〜。
何度か時間を変えて見に来ては、いかがでしょうか？私は、工事中の時から、何度も見に来て、決めました。の日やな日、平日、日曜日とか、車がどれくらい通るのか確認しました。夜も朝も、気にならなかったので決めました。

[234: 一年生]

新学期を期に即入居物件のみ検討中です。ここは魅力的なんですが、売れ残りがあると管理費などは上がるのでしょうか。完売すれば問題ないですが。

[235: 匿名]

アーバン舟入が今あついらしいよ

[236: 匿名さん]

どう熱いのか具体的に書かないと分かりませんよ。

[237: 匿名さん]

2号線沿いでうるさくないわけがない。

[238: 匿名]

住人さんがそんなにうるさくないと投稿しているわけですから、人によって感覚は違うでしょうが、許容範囲なのでは。

[239: 匿名]

うるさいのが気になるのであれば静かな郊外がいいでしょう。
利便性がいいぶん何かは辛抱しないといけないのでは？

[240: 買いたいけど買えない人]

一般には売主が管理費を支払うため、完売しなくても管理費はすぐには上がらないでしょう。
それよりもマンション同様、いつかは建て替えが必要な機械式駐車場・ﾀﾜｰ式駐車場の積立費が修繕計画に含まれているかを確認すべきでしょう。
お子さんの卒業後に売るならいいけどね。

[241: 匿名さん]

住民さんで上下左右の生活音について聞かせて頂ければ有難いです。
宜しくお願いします。

[242: 匿名さん]

上下左右の音は二号線の音にかき消されて気になりません。
私は以前住んでいた賃貸アパートで２階のご主人の足音に悩まされてたので、
その生活音に比べれば車の音なんて慣れれば全く気になりません。

ただ、正直に書きますが、同じ二号線沿いのジョイフル国泰寺にも見学に行きましたが、ここより静かな気がしました。気のせいなのか、たまたま車の通りが少なかったのか、構造上の問題なのか、よくわかりません。

[243: 匿名さん]

No.242 by 匿名さん どうも有難うございます。私も賃貸で上階の足音に悩まされていますが、
やはり分譲マンションといえど足音や隣の生活音は聞こえるということですね。

[244: 匿名さん]

No.243 by 匿名さん 足音は聞こえませんよ！
重い物を落としたと思われる音とか、玄関のドアの開閉音くらいしか聞こえません。
２号線の音で消されるので、生活音の心配はいりません。
子供がいれば、子供の声がうるさいなどの苦情も来ないと思われます。
これは２号線沿いのメリットかもしれませんね。

[245: 匿名]

住人ですが、全く生活音が気にならないのは、私の性格なのか…。上も横も気になりませんよ。テレビがついてるせいなのか…？私も、前の分譲賃貸のマンションでは、上の階の足音やふすまの開け閉めまで聞こえてたので気にして生活してましたが、ここは、聞こえず快適です。
みなさん騒音を気にされると思いますが、モデルルームに来てみられたら、納得されると思います。 中区なのに、前に建物がなく、周りの目を気にしなくていい生活、いいですよ。隣もベランダにいても、全く見えないし。そこも気に入ってます。

[246: 匿名さん]

No.244 by 匿名さん 非常に参考になりました。

本当にご親切に有難うございました。

[247: 匿名さん]

No.245 by 匿名さんも有難うございます。

建物の作りはしっかりとしているみたいですね。

[248: 匿名]

参考になってよかったです。何回も足を運んでみて下さい。
私は、庭を諦めて、立地をとりました。みんな価値観が違うから、納得して買った方がいいですよね。今のところ、半年足らずですが、家の作りに不満はないです。

[249: 検討中]

人間の感覚でしょうか、私はｼﾞｮｲﾌﾙの方がうるさく感じました。

[250: 県外者]

今年か来年こそは転勤で故郷の広島に戻りたいと思ってます。特に舟入地区は愛着があってﾙﾐﾅｽは気になってます。私が帰る頃まで物件が残っていれば検討したいけど、逆に残っているのは何かあるのか？と複雑です。

[251: 匿名]

住人です。 どうしても、不景気だし、157世帯全部が売れるのは時間かかると思います。やっぱり現地を見てから購入した方がよいかと。住み心地はいいですよ日当たりもいいし。開放感は、中区では、中々他には無いと思います。
隣やベランダで人目を気にする事がないですから。設備も、オール電化ではないですが、気に入ってます。

[252: 県外者]

不景気が理由で売れにくいのであれば、建物や立地に問題ない事でしょうから検討してみたいです。
今はインターネットで広島市(特に中区)のマンションを物色中です。暇ができればドライブを
兼ねてＭＲの見学を考えています。

[253: 匿名]

やっぱり、現地は見るべきです。写真だとイメージと違ったりしますからっ。時間が許す限り、あっちもこっちも見た方がいいですよ。ぜひルミナス舟入本町見てみてください。

[254: 匿名]

やっぱり、現地は見るべきです。写真だとイメージと違ったりしますからっ。時間が許す限り、あっちもこっちも見た方がいいですよ。ぜひルミナス舟入本町見てみてください。

[255: 匿名]

なぜ売れないのでしょう。中区で市電ﾊﾞｽ停近いし、眺望良さそうだし、設備も遜色ないし、駐車場安いし。私の稼ぎがよければ上層階を値引きしてもらって買うのに。頭金ぐらい貯金しとけばよかった。

[256: 匿名]

舟入だから売れないんでしょ

[257: 匿名]

何故？舟入だから売れないのですか？

[258: 匿名さん]

なんででしょうねえ。
交通の便はいいんでしょ?
2号線もみなさんそんなに気になってらっしゃらないようだし。

私は2号線沿いや電車通り沿いは絶対パスなので、売れないのは分かります。

[259: いつか買いたいさん]

市内に近くていいと思うんですけど。
チャリで飲みに行けるなんて最高じゃないですか。
私は頭金さえあれば買えるのにーと指くわえてます。
現実的に買えるのは郊外の物件・・・。
こんな好立地で買える人がうらやましいです。

[260: 匿名]

頭金が貯まるのを待つのもわかりますが、貯める年数を早めにローン返済にあてるのも、手かと思いますよ。頭金は、あればあるだけいいんだとは思いますが。
私も、考え中です。
今、安くなってる時に買うべきなのか。立地は、中区で夫婦が働いてるので最高なのですが。
モデルルームに行ってみようと思ってます。
逆に、我が家は郊外に行くと、交通費や時間を奪われてしまうので悩み中です…。

[261: いつか買いたいさん]

私も主人の勤務先が中区なので、同じですね。
ルミナス舟入か、高望みすればジョイフルプラザ国泰寺が理想なんですけど。。。
でも２６０さんと違って私は専業主婦なので、なかなか多額のローンを組むのに抵抗があって、
出来るだけ頭金を貯めたいと思っているところです。
共働き、うらやましいです。

[262: 匿名さん]

やはり歳をとった時、病院やお店が近くにあると便利なので、郊外より利便性が良い舟入に魅力を感じます。
採光や開放感を考えると、国泰寺より舟入だと思いますが。

[263: 匿名さん]

でも国泰寺は南向き。。。採光最高！失礼しました。

[264: 匿名]

ﾁｬﾘと徒歩の生活だけなら国泰寺もいいと思いますが、車を使うのであればﾙﾐﾅｽが良いです。国泰寺は車の出し入れが難しそう。いきなり2号線では、私の運転技術がついていかない。

[265: 購入検討中さん]

確かに、ここは東向きですよね・・・。
せっかく高い買い物しても、
午後に太陽が差し込まない部屋は、
なんかちょっと悲しくなります。
でもリバーサイドというのは魅力です。

国泰寺は南向きで、南側は住民の合意がなければ
高い建物は建たないという話でした。
（詳しい話は忘れましたが。）
でも値段が高いのでローン審査に通るかどうか・・・。

頭を抱える毎日です。

ところでルミナスの南側の角部屋はすべて売れているのですか？

[266: 匿名さん]

ここってジョイフルプラザが買えない人が来るところだったっけ？（笑）
なんか悲しー
でも確かにあっちが余裕で買える人はこっちには来ないよね。
そこで私からの提案。
国泰寺でローンの仮審査申し込んで、通ればラッキー。
駄目なら妥協してこっちにおいで（笑）
大歓迎ですわよw

スーモ最新号によるとジョイフルプラザは残り３戸だそうですよー
お急ぎくださいませ。

[267: 匿名]

広い部屋はジョイフルプラザよりむしろこちらの方が高いと思うのですが。

[268: 購入検討中さん]

↑そりゃ売れんわなぁ。
国泰寺よりも不便な立地で値段は高いなんて。。。
まあ値引きで何とかしてるんでしょうけど。
今週末でも見学に行ってみますかな。
何割引を提示されるか楽しみだw

[269: 購入検討中さん]

ルミナスのレスと思ったらジョイフルが出てきているので、一言。所詮うすっぺらい作りのフローレンスシリーズでしょ？

[270: 匿名]

喧嘩になったらいけません家は所詮、自分が気に入れば問題無し。いろんな所みて、いいところと妥協するところを考えて納得しましょ。高い買い物だしねっ。ルミナスのモデルルーム見に行きましたが、日中も明るかったですよ。玄関横の部屋も。それには、うれしかったです。今、住んでる家が玄関横が暗いので…。立地も気に入ってるので、ただ今購入に向けて考えてます。住人さん住み心地は本当にいいですか？

[271: 購入検討中さん]

そうですよ。二号線沿いというだけで敵対視するのはやめましょう。
比較検討するのは良いですが、悪口言うのはやめませんか。
ルミナスの住人の質が悪いように思ってしまうので。
それに、別に国泰寺買えないから舟入で妥協。。なんて思っていませんからご安心を。

すみません、誰か前の私の質問に答えていただけないでしょうか？
南側の角部屋はすべて売れているのですか？

[272: 匿名さん]

昨日１日で随分とレスが増えたんですね。
262、264、267、269は掲示板に張り付いて火消しに躍起になってるところを見るとルミナスの業者でしょうか？
暇な業者は放っておいて、今後も活発な議論を望みます。
271の方へ。確か南側はすべて売れていたような・・・
すみません、記憶が曖昧です。

[273: 住人です]

3月に入り新たに契約された方が入居されていますが、南側の角部屋は少ないと思いますが空いています。しかし、契約後の未入居であればわかりませんが。直接聞いたほうが早いと思います。住み心地は良いです。個人的な感覚ですが窓を閉めていれば音も気になりません。いろんな賃貸マンションに住みましたが分譲だけあって使用している窓ガラスが良いのか作りが違うのかわかりませんが防音性も良いですし室温も一定で暖かいです。私はベランダに出たときの2号線沿いの騒音よりもリバーサイドの開放感を優先しました。住宅に何を求め優先するかはその家族や個人でだいぶ違うと思います。

[274: 匿名]

ここは中心街へ出るには非常に楽ですし、スーパーやコンビニ、病院など施設は充実してますし、立地は文句のつけようがないですね。
マンションは利便性が命ですよ。
騒音の問題ですが、旧市街は2号線に限らず多少の騒音がするのは当たり前です。
車のいない田舎の山奥ではないのですから。

[275: 匿名]

隣の三菱、裏？のﾗｲｵﾝｽﾞ､その他の舟入地区ﾏﾝｼｮﾝ、中区のﾏﾝｼｮﾝ等々と比べてみたら、ここは敷地が広々としている気がしました。今度はMRに行く予定です。

[276: 匿名さん]

営業工作　大変だな

[277: 後悔君]

ﾙﾐﾅｽではないですが、いゃー失敗しました。値引々と思って待っていたら、好みの階、間取りがなくなっていました。第二志望のﾙﾐﾅｽを検討しようと思ってますが、待ち時間と価格は難しいですね。我慢して気に入らない間取りには住みたくないし、かといって金持ちではないし。

[278: 匿名さん]

ははは、私なんてリーマンショック前に千田町のマンションを定価で買いましたよ。
あの頃は景気は良くなる一方だと思ってましたからね。
あともう数ヶ月待っていれば同クラスのマンションが少なくとも５００万円は安く買えたのに、と悔やまれます。
タイミングは大事ですよね。
今は周辺も整備され、暮らしやすくなったので買って良かったと後悔は無いですけど。
頑張ってください。

[279: 後悔君]

そうなんですか。なんか変に勇気付けられますね。

[280: 匿名]

物件との出会いはタイミングですね。
だいたい自分にとって良い間取りは他の人にとっても良い間取りだと思った方が良いです。

[281: 匿名さん]

そうですね。別スレでよく大幅値引きまでまつべし、みたいなのをみるけど、物件を投資対象としてみているか、営業の邪魔をして遊んでるか、どっちかでしょうね。

[282: 匿名さん]

どう考えても今が買い時でしょう。

[283: 住まいに詳しい人]

なんで？

[284: 匿名さん]

↑住まいに詳しいならわかるだろ。

[286: 匿名]

そんな議論してても、何にもならないので、やめましょ。買い時かどうかは、個人によって違う訳だし…。どう買い時か、どうして買い時じゃないのか、の話しをするなら、頼もしいのに。お願いします。

[287: 住まいに詳しい人]

申し訳有りませんでした。本当は全く詳しく有りません。
以後「ビギナー」に改名致します。

[288: 匿名さん]

で、排気ガスとかどうなんでしょうか？

[289: 入居済み住民さん]

下のフロアの方はわかりませんが、上の方のフロアだと、ニオイすら気になったことがありません。
川があって風の通りがよいのが、その理由かなぁと思っています。

[290: 匿名]

他のｽﾚには大和ｼｽﾃﾑが危ないという投稿があります。大和は手を引いているようですが、ここに影響はないのでしょうか？

[291: 匿名さん]

いづれにせよ、トップページから大和を消したほうがいい気がいたしますな。

[292: 匿名]

排気ガスの件ですが、下の階も気になりません。
ずっと外にいるわけじゃないですが…。排気ガスより、開放感の方が気持ちよくて、気になりません。洗濯物は、今は浴室乾燥してるので問題ないし、夏場は、外に干してましたけど、気になりませんでした。
何か気になる事があればお答えしますよ。

[293: 匿名さん]

住人さんへ
大世帯になると思いますが、エレベーターの大きさと速度はどうなんでしょうか？
部屋がうまってこないとわからないと思いますが

[294: 匿名]

住人ですが、今の所、不便は、感じてません。速度も速いと思います。２つあるので、そんなに待つ感じもありません。

[295: 購入検討中さん]

住人さんへ

朝の駐車場は混み合いますか？
将来、駐車場を建替えるための積立費用（補修ではなく）は修繕計画案？とやらに計画されていないのでしょうか？

[296: 匿名さん]

確かに　購入しないと長期修繕計画案はもらえねぇからな

[297: 購入検討中さん]

＞292さん
＞294さん

どーなんですか？ホントに住人？

[298: 匿名さん]

＞295さん
＞297さん

どーなんですか？ホントに購入検討中？

[299: 物件比較中さん]

そんなに便利ですか？

　スーパー（フレスタ）まで１０分はかかるし、電停もかなり距離あるよ！
　リバーフロントは魅力だけど、やっぱり窓開けては生活したい～

　なのでヴェルデイ横川検討中～
　しかしこちらは値引きがない↓↓

[300: 匿名]

横川も窓開ければそれなりにうるさいと思いますよ。郊外以外はﾏﾝｼｮﾝは似た者同士。静かできれいな空気を求めるならﾏﾝｼｮﾝは止めた方が良いのでは。

[301: 匿名]

横川と舟入を比較すること事態がﾅﾝｾﾝｽ。中区には西区に無い魅力があると思います。

[302: 物件比較中さん]

中区も西区も範囲広いけど…？

　中区に拘る方がナンセンス

　刑務所もあるしね。

　だいたいルミナス舟入よりツインヴェルデイの方が価格自体高いし…

　ルミナス舟入の魅力を教えてよ！　　

[303: 匿名]

それぞれ場所には、いいところ悪いところがあるし、そのいいところ悪いところは、個人で違うから、ルミナスに住んでて、いいところは、自分が生活したい場所で川添いで、ここしかないって思ったこと。それは、個人で思いが違うと思いますが…。我が家には、ピッタリでした。後はどう説明してよいのやら…。設備にも不自由してないですし。駐車場も安いし。
ピタッとくる感じなかったら比較しても、決めれないですよ。

[304: 匿名さん]

>>302は西区在住か。

そんなに必死にならなくても(笑)
！←に必死さが伝わる。

[305: 物件比較中さん]

中区在住です。

　そんなに急いで探してる訳でもないし、必死でもないですけど（笑）

　

　

[306: 通りすがり]

　中区で魅力的なのは一定地区だけ。

　舟入は入らないよ！

　中区で川沿いなら本川辺りがいいのでは…

　川沿いでも二号線沿いは窓開けれないよ。

[307: 物件比較中さん]

確かに本川沿いの本川町、土橋辺りは魅力的～

　でも新築建ちそうにないですね…

　参考になりました。ありがとうございます。　

　

[308: 匿名]

人それぞれでしょうが、ﾙﾐﾅｽにかぎらず中区の魅力は、自転車で中国地方一番の繁華街まで行ける事です。食い道楽で買い物好きにはたまりません。

[309: 匿名さん]

あの～。本川町あたりの川沿いにマンションが建っても、一般庶民には手が出ないのでは？

中国新聞あたりでしょう？

富裕層の方か１ＬＤＫをお探しでしょうか？

[310: 匿名さん]

ごもっとも。７０～８０㎡ですと、ルミナスとか横川に比べて１０００万円近くは高いでしょう。
庶民は現実を直視しましょう

[311: 物件比較中さん]

江波（中区）から繁華街まで自転車なんて聞いたことない～

　ルミナスと横川も同階数、広さで言えば１０００万近く違うし…

　ルミナスは一般庶民が買うとこなのかーー（笑）




　

[312: 匿名]

そのとおり。横川とここの価格差は知りませんが、一般庶民が自転車で活動できて、しかも解放的なﾘﾊﾞｰﾌﾛﾝﾄだから魅力的なんでしょう。少しの騒音は我慢々。でも横川とか気になるので、ｽﾚを見て資料請求とかしてみよう。まだ間に合いますかね。

[313: 物件比較中さん]

スケーションタイプは結構決まってますよ。
リバータイプは川向きですが、西向きなのでスケーションの方が人気みたいですよ。

西区でも下手な中区より自転車で行動できるのでは…？

まあ、あまり環境いいとは言えないけど。ルミナスより静かで便利はいいのでは…

[314: 匿名]

↑↑ﾂｨﾝｳﾞｪﾙﾃﾞｨがお好きなようなので、そろそろｽﾚを移動して宣伝してはどうですか。

[316: 匿名さん]

自信がねーんだよ。
「ヴェルディ横川買ったけど間違ってなかっただろうか？」って。

俺に言わせりゃ「ルミナス舟入≒ヴェルディ横川」で
両方庶民向けの安造りマンションだけどな。

まあ、ＪＲがある分だけ値段が一緒ならヴェルディ選ぶな。
けど、１千万差があるとすれば微妙。
１千万あれば、毎日タクシーで通勤しても元取れるからな。

スケーションタイプってステーションタイプってことだろ。
良く知らないけど。
こいつは駅近に住んだこと無いから知らないんだろうけど、
駅向きに開口部があると、電車やホームの音は相当入ってくるからな。
特に上層階。騒音は２号線のルミナスと大差ねーだろ。

横川も舟入も商売人が多い街だから、どっちにしろ俺はあまり住みたくないけど。

[317: 物件比較中さん]

　ヴェルデイは比較しただけで買う気ありませんよ。
中区の一定地区狙いですので、一般庶民でもありませんし失礼します（笑）

[320: 通りすがり]

　ここは投稿者を推察したり中傷する所ではありません。

[321: 匿名]

　暇人がくると迷惑〜

[322: 住人A]

ごたごたうぜ〜
住みたい人間だけ見ればええんちゃうん？
まぢくだらんわ

[323: 匿名]

↑↑まぁまぁそんなに怒らないでください。ここに限らず、ｱﾎな書き込みは無視しましょう。真剣に考えている人も少数ながらいるはずです。

[324: 匿名さん]

ごたごたうぜ〜
住みたい人間だけ見ればええんちゃうん？
まぢくだらんわ

住人君もっとがんばれ。ははは。

[325: 買いたいけど買えない人]

それにしても１千万円引きはすごいな...

[326: 匿名さん]

おいおい住人君をそんなにあおるなよ。

買いたいけど買えないとか名乗ってたら、
「住みたい人間だけ見ればええんちゃうん？」
ってつっこまれるぞ。

[327: 匿名]

新聞広告は衝撃的です。真面目に検討してみたい。

[328: 匿名]

私もﾁﾗｼ見ました。すごいですね。もっと早い時期に出せばいいのにって感じ。

[329: 匿名]

ここってペット飼えるんですか？
ハイエナとか入居しても大丈夫なの？

[330: 匿名さん]

ここってペット飼えるんですか？
ハイエナとか入居しても大丈夫なの？
(恥ずかしくないか？あほなやつ）

[331: 匿名さん]

同意。子供なんじゃない？

[332: 匿名]

ﾍﾟｯﾄは飼えますが、3？？のような人は飼えません。じゃなくて、住めません。

[333: 匿名]

確かに死に体デべの値下げマンションや、釣り書き込みに群がる様は、○イ○ナのごとしだな。
○イ○ナ別に嫌いじゃないけど。

[334: 匿名]

↑↑何が言いたいのやら？善意ある住人さんへ。ｱﾌﾀｰとかは満足できる状況でしょうか

[335: 匿名さん]

確かに死に体デべの値下げマンションや、釣り書き込みに群がる様は、○イ○ナのごとしだな。
○イ○ナ別に嫌いじゃないけど

またあほが登場

[336: 匿名さん]

入れ食い

[337: 匿名]

住人です。久しぶりに書き込みみたら、ひどい感じですね…。ちょっと残念でした。
住んでみて、アフターサービスは満足してますよ。ちょっと気になるところとか、聞いたら、数日で見に来てくれます。
こちらの都合にあわせて。今のところ、不便さや不満はありませんよ。
大分、引っ越して来られる方も増えてきましたが、エレベーターや駐車場の使用感も不便はありませんよ。

[338: 匿名]

引っ越しが増えてきたとありますが、残りはどのくらいなんでしょう。

[339: 匿名]

　　　本川沿いのマンション住人です。
　街中の割には静かだし、24時間スーパー徒歩１分、平和公園、原爆ドームは見え、夏には宇品の花火も見えるし、最高ですよ☆

　中古でたまに出るのが狙い目だと思います！

[340: 匿名]

ﾙﾐﾅｽよりお古が良いと？

[341: 匿名]

　新品がよいならルミナスをどうぞ！
　今の時代、中古でもリフォームで新品なみになりますよ。
　おそらく中古でもルミナスより高いし、10年後の資産価値考えても、ルミナスより高いのでは…？
　ルミナスがかなり売れ残ってる理由をよく考えてみみましょう。

[342: 匿名さん]

＞ルミナスがかなり売れ残ってる理由をよく考えてみみましょう。

お前が考えろ。ていうか“よく考えてみみましょう”ってなに？

[343: 匿名]

中古にもそれなりに良いところはあるでしょうが、ﾘﾎｰﾑして部屋が綺麗になって喜んだ後は間近に来る大規模修理を待つだけです。快適な暮らしは僅かな時間。本川沿いはそろそろですか。

[344: 匿名]

　大規模修理はマンションだとどこでもあるんじゃないでしょうか？
　しかも家外の話ですよね。家はまだ築３年ですけど？
　お部屋だけが新品がいいんなら新築をどうぞ！
　マンションって立地を含めて検討するものでは！？
　新品にもランクがあって、ルミナスはフローリングだけ見てもかなりの下ランクですよね。
　私は新品で水漏れするマンションなんて、中古よりイヤだわ〜

[345: 匿名]

広島でまともなのはライオンズと三井、あとは竹中が入ったタワーくらいで、
その他はクそかそれ以下。クその新品ならまともなマンションの中古の方がまし。

[346: 物件比較中さん]

やっぱ理由はトイレの…　だったんですね！
　別サイトで見ました。
　これで納得～

[347: 匿名]

　だね！
　会員限定スレだと見れない人も多いかも…？

[348: 匿名]

会員限定って？

[349: 匿名]

　342匿名さんに聞いてみたら？(笑)
　ある程度のランクのカードをお持ちならすぐ分かりますよね！

[350: 匿名]

　あちらの方が真実味ありますよね。
　変な２チャンネルもどきもいないし…
　ここは真実が語られてないのが残念。

[351: 匿名]

寄り道しないであちらでご活躍されたら？

[352: 匿名]

まあまあ。
情報小出しにして優越感を感じてるんでしょ。

[353: 匿名]

　ではあちらでお会いしましょう！(笑)
　あちらにはルミナス買って後悔住人いますよ…

[354: 匿名]

会いたくないですね。ところでここの駐車場ってすごく安いと思うのですが、何故？どなたか教えてください。

[355: 銀行関係者さん]

その分他で上乗せしてんだよ。！
そんなの常識。
あんだけ売れ残ってたら、修繕費たまらず大規模修繕も２０年後じゃない？

[356: 匿名]

↑威張って言うほどの返答でも無い。
あなたがアﾎでなければ、もっと具体的に分かりやすく教えて下さい。

[357: 匿名]

　あのさぁー、355さんの回答で普通は理解できるでしょ(笑)？
　電卓使って、いろんな費用を158件ではじいてみたら？　他の50〜70件規模のマンションと比べてみなよ！
　だいたい158戸もあれば持分自体低いでしょ？
　さんすうから勉強したら？？

[359: 匿名さん]

まぁまぁみなさん
ネットの掲示板ごときで熱くならないで！

[361: 匿名さん]

そういや

No.136 by 販売関係者さん 2010-05-03 22:20
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GWも仕事頑張れよ～ｗｗｗ

って別スレでも書込みしてるの発見した。

[365: 物件比較中さん]

購入予定者として、正確な情報が知りたいので、
別スレとか、会員限定スレとか、あちらの掲示板
というのを知りたいのですが見つかりません……
ある程度のランクのカードって、
クレジットカードのゴールドカードのことですか？

[366: 物件比較中さん]

　2号線沿いの隣のマンション（三菱じゃないです）が
外壁も住戸内ベランダもタイル張りで
玄関も駐車場もしっかり作ってる感があるのに対し、
遠目からみてもわからかったけど近づいたら、
外壁が吹き付けだったですが、
内部のトイレの…まではわからないんで。
欠○住宅は欲しくないので。

[367: 匿名]

158戸で何の持分が低いのですか？駅裏の220戸は何かが低くなるのでしょうか？

[368: 銀行関係者さん]

敷地にも建物にも持ち分があるだろーが…
区役所で閲覧してそこで詳しく聞けば？

矢印や記号、お前表現するガキは、知識もネタもないくせに迷惑！
暇なようだからあちらの登録の仕方教えてやったら？

[380: 買いたいけど買えない人]

今朝の新聞売り込みでも1020万円引とうってましたね
ファイナル第3弾とか一緒に書いてましたけど

[382: 物件比較中さん]

あのー、皆さんあちらに引っ越されてますよ！

[383: 読売]

新聞広告が入ってないんです。
どの間取りの値引きなんでしょうか。
ＭＲ行く前に知りたいです。

[384: 物件比較中さん]

引っ越し先を教えて下さい（泣）
ヒントだけでも…！！

チラシ、当方中国新聞ですが、入っていました。
部屋は4つだったと思います。
どの部屋だったか忘れましたけど、
上層階もありました。

[385: 検討中]

持分とやらが低いって何か問題ありなんでしょうか。売却する時に安くなるのかな？それとも夜中に自分の持分を見て、高いなってﾆﾀﾆﾀするのかな？大都会のﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝの人は持分が低いって悲しんでいるんだ。かわいそう

[386: 匿名さん]

念仏のように値引き値引きといってるけど、この言葉を聞くと購入者は不快極まりない。
隣りの部屋の住民が「私は500万の値引きをしてもらったのよ」といわれたらショックだしね。
入居するのも同じで部屋のつくりも広さも同じだったら文句のひとつもいいたくなるだろう。
500万ローンが少ないということは、1000万の価値があるからね。
まだ売れ残っているので、完売するまではこのレスは続くよ。
不快感を覚える者はこのスレから逃げることだね。運の悪い人生を送っている者たちよ。
いつかいいこともある　かもよ。

[387: 匿名]

買えない人間がぐたぐた言って楽しんでるようですね！！

[388: 匿名]

残念！ルミナスは「買えない」じゃなくて「買わない」いや「買いたくもない」。

[389: 匿名]

『買いたくもない』のなら『買いたい』ところを何件か見てはどうですか。
ルミナスと比較している場合じゃないですよ。
そして早くしないと希望の物件が売れてしまいますよ。
急いでください！！

[390: 匿名さん]

私もここだけは買いたくないと思った一人です。
ルミナスの作りは酷い。
見る人が見ればわかります。
あの梁は醜すぎる。。。
買うなら上層階を買ってください。
やむを得ず中下層階を買うなら決して建築関係の人を招待してはいけません。
恥かきますよ。

[391: 住人007]

内覧会の時に建築関係の詳しい人を
つれて行ったんだけど
他のマンションより全然優秀！
という判断をしてもらった。

その人は他のデベのマンションの内覧会も
呼ばれていろいろ見ているようで
他社はいろいろあったみたい。

なので正直、作りは問題ないと思ってるんだけど。。

ただ初っぱな変ないざこざでコケたからな〜
イメージ悪いよな〜やっぱ。
残念。。。

[392: 入居済み住民さん]

だいぶ入居者が増えてきましたね。
エレベータでの乗り合いが格段に増えました。

今のところ、「えっ？」って感じの人はいないし、
気持よく挨拶される方ばかりなので良かった。

[393: 匿名]

私も、そう思います。挨拶は、きちんとしてくれるし、管理人さんもとてもよくしてくれますよ。建物とか詳しくわからずに買ったけど、なんの不満もないですよ。生活にあってたのでルミナスを選びました。
他も見たけど、印象が１番、自分が気に入ったので。値段も。無理なく買える値段だったから。
悩んでる方、現地を見てみてください。

[394: 住人です]

毎日快適です。特に週末はｸﾞﾙﾅﾋﾞでﾁｪｸした店に家族で行ってます、自転車で。今までは郊外に住んでいたので、いわゆる外食産業のﾁｪｰﾝ店ばかりでした。こんなに手軽に色々な店で食べれて大満足です。

[395: 入居済み住民さん]

住んでよかったと思えるのは、都心に近いこと。
バスの便はいいし、紙屋町八丁堀からなら歩いても帰れますから。

共稼ぎなので、職場に近くて通勤が楽というのは何ものにも変えられません。

[396: 匿名さん]

やっぱり街中ってのは便利なんですね。
音はうるさくないですか？

[397: 匿名]

利便性＞騒音
ってことでしょう。
騒音なんて気にしてたら旧市内なんて住めませんよ。

[398: 匿名]

市内に近いのはいいですよね。住んでて一番気になるのは、
騒音よりも東向きという点。騒音が気になるなら二重冊子にするなりなんなり対処できる。
でも日当たり、こればかりはどうすることもできません。
ここだけはちょっと後悔してます。

中下層は途中の計画の変更でワンフロアの個数を増やしたから変なところに梁が出ているというご指摘だと思いますが、
そんなに格好悪いことなんでしょうか？他のマンションではないことなんでしょうか？
391さんは失礼ながら一緒に行かれたのが内覧会の時だったら、こちらに気を遣って嘘でも褒めてくれたと考えるのが普通と思います。

[399: 入居済み住民さん]

騒音のことですが、このスレでも他のスレでも出ていますが、その方の主観によりますし、直前にお住まいの環境に左右されると思います。
私はここよりもやや都心から離れたところに住んでいたのですが、車の音はうるさく感じません。
ただ救急車の音はよく聞こえます。まぁ幹線道路ですし、救急病院もいくつか周辺にありますから。
でも、寝ていて目が覚める・・・なんてことはないですね。

[400: 入居済み]

鈍感なのかな…ぐっすりです。ﾃﾚﾋﾞの音も良く聞こえるし、初めての街中マンションですがまったく気にならないですね。