シティテラス下目黒 その３

[匿名さん]

早くもその３となりました。
情報交換の場にしましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211024/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[349: 匿名]

みなさん、心配しないでも大丈夫ですよ。
スミフは、売れなくてもまったく気にしないデベなので。
買わないなら、別にいいですよ、というスタンスなので、
安くなるのを期待しても無駄です。

[350: 匿名]

337
自殺の名所って言ってますけど、
この方、ゆがんだ悪意を持ってでたらめ言ってません？
たぶん、この土地を全く知らない、
ただ目黒を妬む「金なし、田舎者」の卑屈な僻みだと思いますが、
もし本当にそうであるなら、いつそのようなことがあったか、
記事なり、みなさんにはっきり分かる形で示してみてくれませんか？

[352: 匿名さん]

350さん

私も気になって武蔵小山の交番に気になって聞いてみました。
やはり、この二年でも、数件あったらしいですよ。
かと言ってそれだけを判断理由にするかは、その人次第だと思いますが。

[354: 匿名さん]

恥ずかしいと言うか自分で調べもしないのに
人のコメントを、否定とするのは可笑しいですよね。
ましてや検討板なのに、なんで一つの情報を意見として
取り入れる事が出来ないのか不思議です。

[356: 匿名]

恥ずかしいとか言っている
一連のコメントしている人、
同じ人みたいだけど、そちらが必死だね(笑)
結局、記事など証拠はなかったんだね。
ただの「金なし、田舎者」のゆがんだひがみ(笑)
交番で言っているとか、何とでも言えるものはどうでもいいので、
証拠を見せてください。

[357: 匿名さん]

目黒区板でやってほしい。。。

[358: 匿名]

356さん
「金なし、田舎者」は言いすぎでは？
でも、確かに証拠がないのに自殺という言葉を使うのは、
自分もどうかと思います。

[359: 匿名]

356
デマに本気にならないでよ。

[360: 匿名]

自殺と言えば、豊洲でのそれが最近多いらしい。。
デベが必死に隠ぺいいるらしく、まったくニュースにならないが。。。

[361: 匿名]

目黒区板ってあるんだー。
探してるけど、見つからん。

[364: 匿名]

362、363同じ人。必死(笑)

[365: 匿名]

しかも、自殺の結局証拠出せずに、
それをごまかそうと必死。笑える。
証拠出してから、いろいろ書きこんでよ。

[367: 匿名]

366
この人、近隣に住んでない。
ただの「買えない」人。
しかも、356だけど自分はこのマンション買ってないし。
いいから、自殺の証拠出してよ。出せないから必死になるのは分かるけど(笑)

[369: 匿名]

368
うわ、窮鼠だ。
「あふぉ」だって(笑)。
低能。

[370: 匿名]

結局、自殺の証拠は出せず、
ネットでしか吠えられない
卑屈でゆがんだ「買えない」貧乏の
妬みでしたね。

[372: 匿名]

371
必死なのはいいから、証拠を出してよ。
それからいろいろ書きこんで。

[373: 匿名]

371
この人が荒らしの迷惑。
てか、みんな迷惑だと思ってるのは371。

[374: 匿名]

私も証拠、見てみたいです！

[376: 匿名]

証拠を見せてみろ。
妬みさん。

[377: 匿名]

自演が必死なのは375。
早く証拠見せろ。

[379: 匿名さん]

証拠見せるけどどうしたらいいの？

[381: 匿名]

ぐたぐた言ってないで、
早く記事なりなんでもいいから証拠を見せなよ。
窮鼠くん。

[384: 匿名]

あれ、もう終わりか？
早く証拠を見せろよ、窮鼠くん。

[386: 匿名さん]

交番にわざわざ、自殺があったかどうか聞きに行くのってどうなの？

何か怖い。

[388: 匿名]

証拠を結局示せなくて、悪態つくしかできず、低能すぎ。
証拠出せないなら、もう書き込むな。

[392: 匿名]

結局証拠は出せず、
痛いとこ突かれて、必死に悪態つくだけ。

つべこべ言わず、証拠早く出してよ。

[396: 匿名]

窮鼠、苦しいな(笑)。
いいから証拠を早く出してよ。

[397: 匿名さん]

林試の森ってバラバラ死体事件があった所？

[398: 匿名さん]

398さん
その通り。それ以外にも警察が一時的に出してる変質者情報もよくあるよね。
だいたい自殺なんて面白く無いからマスコミが小さくしか取り扱わないんだから情弱には探せないんだよね。

[399: 匿名さん]

396

苦しいの貴方でしょ。
オウム返しばかりじゃないですか（笑）

住民として、ここは一つ、論理的に言い返してやってください！

[400: 匿名さん]

まぁスミフだからってどこもかしこも売れる時代じゃない。
マンション需要が減ってきてるのは明白。

上から、あり得ない値付けで販売させられてる営業マンに敬意をはらう。
しかし、この立地物件は無理糞すぎる。

あの価格でプラスターボード9.5なんて儲け主義さながら。
非常に残念な物件です。

[402: 購入検討中さん]

5年ほど前まで武蔵小山に住んでました。自殺が話題のようですが、証拠も何も、住民には有名でしたけどね。
地域掲示板でも話題になってましたよ。知られているのは品川区側だけで目黒側では知られてないんですかね。
今でもググればいくつかは出てきますよ。まあ、最近あるかは知りませんが。

http://mimizun.com/log/machi/tokyo/1065455322/92
http://mimizun.com/log/2ch/gay/1025109344/20

ていうか、それほど気にする程のことですかね？

[404: 匿名さん]

確かに自殺はあっただろうが、そんなんどこでもあるし、どうだっていいだろ。証拠証拠とかあほかよ。消えろ。
今から死のうとしてる奴は人を襲わないだろ。変質者はどうかしらんが。
女と子供が不安になるかも知れないのは、むしろこういう事件だ。

http://matinoakari.net/news/ac/item_22930.html
＜引用＞
また２日午前１０時５０分ごろ、目黒不動尊の西約２００メートルにある「都立林試の森公園」北側の雑木林で見つかったのは、足の骨や背中など。これで発見された部分は３０にものぼる。重複している部分はないことから、同一男性のものとみられるている。
　捜査本部によると、いずれも鋭い刃物で切断され、骨はのこぎりのようなもので切断されていた。頭部は未発見。下腹部は３０―５０歳の男性のもので、死後に切り取られたとみられる。

[407: 匿名さん]

いろいろと残念な物件過ぎる。

[410: 匿名さん]

もう売れるとか売れないとかいう次元の問題じゃないだろ、ここは。

[411: 匿名]

なんでこうなったんだろ?
残念ですな

[414: 匿名さん]

仕様が原因でしょう。
普通駅から遠いという大きなハンディギャップを持つ物件は仕様を普通以上にしてお買い得管を出しますが、
ここは普通以下の仕様レベル。駅から遠く、仕様のグレードも低く、値段は安くない。高く払うお金はどこに使われてるの？スミフのポケットにそのまま行ってるとしか思えません。やはり払ったお金がちゃんと自分の住まいに投資されている所に住みたいです。

[415: 匿名]

土地取得に費用がかかったのでは？
住友不動産は販売ギリギリまで市場調査を行い、販売するので値引きしないというのを見た事があります。
それと、購入後も管理、修繕等に関しては住民の不満が少ないそうです。
わざわざ仕様低くするなんてわかりやすいとこで売れない物件作るほど馬鹿じゃないと思うんだけどねー
まあ土地代高くて近所の物件より高いんじゃ負けって意見もあるかもしれないけど。

[416: 匿名さん]

派手にレスが消されてるけど、証拠出されて逃げた恥ずかしい狂人のレスは消されてないね。永住前提だと隣人リスクは侮れないのに。

[417: 匿名さん]

たくさん売れていればいいですが、そうでもない場合、管理組合等に住民の質も影響出ると思います。。。変な人ばかりではないと思いますが。

[418: 匿名さん]

証拠証拠の狂人さんより、レスは消されたけど「分かってるのか」のブツブツ独り言さんの方が怖い。狂人は隣人だと嫌だけど、変質者は隣人じゃなくても嫌。共用部で子供に何かされないとも限らない。

[420: 匿名さん]

スタイルハウス下目黒が
今週末抽選会で、
第一期で全戸販売みたいですね。
やっぱり価格の差なのかな。

[421: 匿名]

高いけど売れるスタイルハウス下目黒。

これ以上申し上げませんが。

[422: 匿名さん]

スタイルハウスみたいに「◆月◆日」と明記するのが普通ですよね。住不は何で「～中旬」とか曖昧なんでしょうか？

[423: 匿名さん]

421
もっと言えば、1億越えのファインコート目黒は、高倍率の抽選で完売。買えなかった人多数。
つまり、ここの問題は価格ではなく、価格に見合うモノでないのが問題。

[424: 匿名さん]

スタイルハウスの戸数で売れ残ったら悲惨。スタイルハウスは小規模だし。戸数だけなら、ここはスタイルハウスの四倍は売れてるのかな。

[425: 匿名さん]

絶対数で比較するのはナンセンスだす。

しかし、スタイルハウスはカスタマイズにより、5%程度は実質購入価格上がるため、表示価格で比較するのもナンセンスだす。

[426: 匿名さん]

売れてないと言いたいがための、幼稚な比較例は説得力に欠けます。

[427: 匿名さん]

中にはそういうことで惑わされちゃう人もいるけどね。

[428: 匿名さん]

最近はほとんど売れてないという事実だけは変わらないからね。惑わされる必要もないよね。

[429: 匿名さん]

あとどれくらい残ってるんでしょうか？
（2階以上南向きのB棟C棟ってまだありますか？）
最近MRいかれた方、教えてください。

[430: 匿名さん]

この辺りの物件は、何処も売れてない。

[431: 匿名さん]

売れたところで問題があるところもある。住民版をみると、参考になる。

[433: 匿名さん]

近郊は相続までの仮の住まい需要が尽きたからだよ。
品川区、大田区、目黒区、世田谷区どこも売れないので小出し販売だよ。
ほとんどの物件が長期戦だよ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...

[434: 匿名さん]

大規模は長期戦なのは常識なので、むしろ売れてないを連呼するのも執拗な気はしますね。

[436: 匿名さん]

長期戦だから、途中でキャンセルする人もいるので残りますよね。
いろいろな人がいますよね。

[438: 匿名さん]

木曜日に見てきましたが１階には陽は当たらないですね。工事中で柵が無くてもギリなので植栽されたらもろ日陰です。夏なら陽が真上から照るので日光浴は出来そう・・

[439: 匿名さん]

ひぇ～夏から全く売れてねえ・・　　



【販売概要】
販売スケジュール 2012年12月上旬販売開始予定　

モデルルーム情報 モデルルームオープン
販売戸数 7戸　
販売価格 5,980万円～7,080万円(予定)　

[440: 匿名さん]

近年まれにみる売れ残り物件になりそうですね。
目白を上回るかな・・・
ドンマイ！

[441: 匿名さん]

これくらいの売れ残りなら、特に住民には影響ないですよね？何か大きなデメリットありますか？リセールとか先の話は別として。

[443: 匿名さん]

あと7戸だとすれば問題ないですね
本当に7戸なのかは分からないですが。

[444: 匿名さん]

あと7戸って9月に見た時と変わってないよ。もちろんまだまだ部屋はいっぱいありますから。

[445: 匿名さん]

もういいだろ。
契約した人もいるわけだし、あんまり叩いてやるなよ。

売れてない事実。

これで、十分だ。

[446: 匿名さん]

売れてないって書くより、数字や説得力ある内容を書いてもらわないと、ただの幼稚な書き込みです。残り７ではなく、残り何割で、管理費の変更が予想されるとかわかれば納得ですけど。

[447: 匿名さん]

売れてる、売れてないっていうのは、売主さんに聞かないと、結局本当のところはわからないね。
電話で聞けば教えてくれるかな。

[448: 匿名さん]

心配なら管理計画も含めて確認すべきだろうけど。