シティテラス下目黒 その３

[匿名さん]

早くもその３となりました。
情報交換の場にしましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211024/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[139: 匿名さん]

元々、ここを検討する人で投資目的や資産価値を気にする人は少ないよ。立地や価格帯からして。

むしろ、価格と駅からの距離を許容でいきるであれば、緑が少ない目黒で林試の森にほどよく近く、目黒通りからも距離が取れていて車通りも少ないので、子育て環境には良い条件が揃ってるって思った。。

[140: 匿名さん]

子育て環境にはほんといい。もし貸すなら転勤族かつ車ありファミリーかもね

[141: 匿名さん]

そうなんだね。ここ買う人は値崩れ前提なんだね。けっこういい値段なのに。

[144: 匿名]

＞137
頼むから小学校に戻って国語を勉強してくれ。マジ＜て＞頼む。

[149: 匿名さん]

区分所有の土地の持分なんてたかが知れてるから、地価なんて関係なし。結局マンションは駅に近くてなんぼだよ。だから売れないのさ。

[150: 匿名さん]

青山なんかと比べなくてもこんな不便な立地のマンションに資産価値はない。
賃貸に出しても格安にしなきゃ借り手なんてつかないよ。
そういうのは気にせず地縁ある人や環境を気に入った人が永住覚悟で購入する物件だと思う。

[151: 匿名さん]

投機物件ではないとみなさんご承知の上で、やたら投機物件としての評価コメントが多いですよね。

もうちょっと住処としての評価コメントが多いと検討の参考になるのですが、なんだかんだでもみなさんやはり興味はお有りなのですかね。

[153: 匿名]

152
別に地方出身者じゃなくても買うと思うけど。
何で決めつけるのか、意味不明。
目黒は便利だから人気があるのであって、地方出身者とか関係ないでしょ。

[156: 匿名]

154
え、下目黒はかなり便利だけど。
このへん知らない人が何言ってんの？

[160: 匿名]

ここは相変わらず無意味コメント多いな。

同時期に周辺に複数物件が売り出されているときの荒れ方ですね。

[161: 匿名さん]

別にここをライバル視してるとこなんてないと思うよw

[162: 匿名]

うわー、ほとんどがひがみだ。
やっぱり目黒とかの物件って、そうなっちゃうんだよね～。

[163: 匿名さん]

釣りだよね？
釣りじゃないなら、とりあえず涙ふこうな？

[164: 匿名]

豊洲エリアの掲示板もそうだけど、
やっぱネガの人たちって人気エリアに書きこみますよね～。
ネガ(ひがみ)が集まっているのは、それだけ羨ましがっている人が多いってことではないでしょうか？
これが大井町とか足立区のほうの物件だったら、
こんな書き込み方はされませんから。

[166: 匿名さん]

このへんは便利だし武蔵小山にも歩けるし大人気で完売間近ですよね。

って言えば喜ぶ人がいる（笑）

ザ•テラスやパークホームズと比べたら何も良いところないのに。
完売まで何年かかるかな〜。

[167: 匿名さん]

マンション販売も慈善事業ではないですから…
客観的に見ていいこと尽くめの物件は、そうそうありませんよ。

この物件を候補にしてる時点で、駅近やお手頃感よりは、落ち着いた環境や地縁、車生活に便利であることを重要視している人達でしょう。

車や自転車を趣味にしていると、屋内駐車場とこの立地は魅力的です。
もう少し値段あげて間取りや内装にこだわったら、そういった人達に訴えるものも増えたのでは。
ターゲットが絞れていれば、もう少し中身のある盛り上がりになっただろうに。

[168: 匿名さん]

確かにこの物件仕様が低すぎですよね。
最上階だけでもグレード上げてくれれば検討に値したのに。

[169: 検討中さん]

間取り同感です！
うちの場合グレードはオプション検討することでよさそうですが、キッチンに窓かできればバルコニーが欲しくて…
迷い中です(>_<)

[170: 検討中さん]

オプション色々つけたら、それなりの値段になるんでしょうねーきっと
最初から付けて売ったほうが結果的に売り上げにつながったのかな？

[171: 匿名さん]

たしかに(笑)