有明ガーデンシティー（その９）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241703/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[701: 匿名さん]

>いえいえ、基本的に教養と経済力は比例すると
>考えてよいでしょう。日本同様に。

こんな考えの人とは議論できそうにないわ
グットチャイナとやらもよくわからんし

[702: 匿名さん]

教養と経済力の相関係数は高いでしょうね。

よく考えてみたら分かる。
経済力を得るには教養が必要ですから。

[703: 匿名さん]

ちなみに親の経済力と、子供の学力には相関があることは良く知られています。

親の経済力と子どもの学歴の相関関係
http://chatterie.exblog.jp/15201632/

[704: 匿名さん]

サンプルがチャイナじゃないと意味がない。

グッドチャイナなんて尖閣以前に出てた幻想ってこと。

[705: 匿名さん]

＞隣人(リアルな意味で)として暮らすことを 許容出来るかどうか、人としての話
これは前提によって異なります。
　ａ、安い賃貸アパート
　ｂ、高層分譲マンション
入居する人の質を疑問視するのあら、ａかｂで大きく異なってくるし、
そしてそれは入居する日本人にも同様の傾向が見られます。

[707: ご近所さん]

流行るってかっこいいね。

[708: 匿名さん]

>なんでこんなに人気あるんだろ？

夢を見てるからでは？

[709: 匿名さん]

素朴に「湾岸」だから。
最近はネタ（新情報）切れで、話題が広範囲になっちゃいますけどね。＜地震やマンション共通の話題。

[710: 匿名さん]

有明のマンションはじわじわ資産価値が騰がってる。





間違いない

[714: 匿名さん]

マルチポストやめなよ。みっともない。

[715: 匿名さん]

712の発言には、ポジもネガも「イラッ！」ってくるのは間違いない(笑
どちらへの不快感を与えるのが目的なのだろうが．．．．

[716: 購入検討中さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[717: 匿名さん]

ここは結局いつできるの？

後出しの東京湾ダフルプロジェクトに先を越され、先送りになる気がする。。

[718: 匿名さん]

>717さん

東京湾ダフルプロジェクト　は何ですか？詳細はどこから見れますか？よろしくお願いします

[719: 匿名さん]

2014年に一部（おそらくショッピングセンター？）開業じゃなかったっけ？

マンションはそれから3年後かな？

まだまだ先ですよ～。

[720: 匿名さん]

プロパストと住友不動産はどちらが上ですか？

[721: ご近所さん]

2014年1月に一部開業なんだから、年明けには、重機が入りますよね。

そうしないと、まにあわないっしょ。

[722: 匿名さん]

2014年1月に一部開業なんて初めて聞きました(^^;
デマはやめましょう。

[723: ご近所さん]

過去レスのソースをよく読みましょう。
ヒント：東京都港湾局発表サイト。＾＾

[724: 匿名さん]

正確には、東京ワンダフルプロジェクト。
検索すれば出てくる。

[725: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

年明けになってもまったく動きがなければ開発が塩漬けになってることがはっきりしますよ。

[727: 匿名さん]

＞過去レスのソースをよく読みましょう。
＞ヒント：東京都港湾局発表サイト。＾＾
再度確認してきました。
「開業 平成27年1月(一部）」
　　　↓
西暦2015年1月　じゃない？？？　私がボケてるんでしょうか。

[728: 匿名さん]

買ったマンションが値上がりしてガーデン狙いだったんだけどなー
近くで眺めるだけになりそう

[731: 匿名]

やっぱり物件間違えてる人がいるみたい。

[732: BMA住民]

ワンダフルプロジェクトはTEPCOビル横です

ガーデンシティは駅近いけど、
レインボーはブリリアや建設MSに隠されてしまいそう

有明駅や防災公園にいくと大体予想できますね

[733: 匿名さん]

マンションが値上がりするなんて事は、都心の一等地以外はもう有り得ないでしょ。
10年後にどの位の首都圏人口が減り、首都圏マンション供給がどの位過多になるのか、予測を調べたら想像がつくと思うけど。
残念ながら、本当に良い物件は全く表に出ないうちに、不動産関係内で完売しているらしいよ。

[734: 匿名さん]

>らしいよ。

んなことあるかい！

[735: 匿名さん]

>>733
最近の流れは「都心回帰」ですよ。
10年後は、今より都内・都心近郊に集中してるんじゃないかな。
もちろん10年の間にどう変わるかわかりませんけど。
予測を調べろってことですが、733さんの論拠の元になったのはどの予測でしょうか？
みんなで検証してみましょう。

[736: 匿名]

そうだといいのだけどね。

[737: 匿名さん]

736さんはネガティブですね。
私はポジティブなので、10年後にどうなろうと、それまでの時間を楽しく過ごしますよ。

[738: 匿名さん]

遺言だね。

[739: 有明住人]

東京の都心回帰のデータ
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/7680.html

背景にはこんなことがありそうですね。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E4%B8%80%E6%A5%B5%E9%9...

[742: 匿名さん]

デベロッパーに見捨てられた最果ての田舎が有明。実際、ここは塩漬け状態。
それを認めたくない住民が必死な買い煽り。
いい加減、マンションデベに嵌められたことを認めればいいのに。

[743: 匿名さん]

ま～ま～、焦らずのんびりお待ちください。

[744: 匿名さん]

＞有明は、都内で唯一の値上がり期待できる街ですよ。

営業でも今はもう言わないよ

[745: ご近所さん]

既出ですが、あらためて。

★有明ガーデンシティは平成27年に一部開業で平成30年に完成の模様
ソース：http://coolsamurai.com/blog/?p=1816

[746: 匿名さん]

マンション雑談カテに強制移動されたスレのテンプレには明記してたんですけどね(^^;
＞■これからの具体的な開発予定
＞　2012年：武蔵野大学有明キャンパス開設予定
＞　　同上：ダイバーシティ東京（お台場複合施設）開業予定
＞　2013年：森ビルによるオフィスビル、ミュージアム竣工予定
＞　2014年：東京建物による商業、オフィス、ホールの複合施設が竣工予定
＞　2015年：住友不動産による複合施設が一部開業。(仮称「AGC」23区最大規模の開発）
＞　　同上：有明を起点とする環状2号線が全面開通予定
＞　2016年：有明親水海浜公園開園予定
＞　　同上：パレットタウン跡地に森ビル・トヨタ自動車による複合施設が開業予定。
予定では、来年森ビルによる竣工？があることになってました。

[749: 匿名さん]

これは資産価値倍増では生ぬるいですな。
早い者勝ちの待ったなし状態なのは
誰も否定出来ないですな。

但し、資産価値倍増は有明限定の話し。
豊洲や東雲は液状化エリアだから論外！

[750: 匿名さん]

こんな頭の悪い営業の買い煽りにひっかかるマヌケはいないだろうよ。

[753: 匿名さん]

有明は資産価値が騰がる一方だよ。
早く買うべき。
買わない人は＊＊＊かもね

[754: 匿名さん]

>753
ありがとう。
明日、早速有明に実印と源泉徴収票を持って行きます。

[755: 匿名さん]

まあ、有明の倍増は誇張し過ぎだが
150パーセントは堅い線かな。

豊洲は70パーセントに下落も堅い。

[756: 匿名]

豊洲を意識しまくりですね(笑)
有明の購入者は広大な空間を望む属性があるので、755さんもそうならないと有明買えませんよ。

[760: 匿名さん]

だけど開発利益を先取りしちゃってるから
値上がりはないよね
そこが豊洲との違いだということを賢い人は知っている

[761: 匿名さん]

755さん
ここは日本語で大丈夫ですよ

[763: 匿名さん]

いまはまだ価格以前に物件概要や建築計画すら無い物件のスレですよ(^^;

[765: 匿名さん]

周辺住民には、配棟計画やイメージ図がアンケートと一緒に配られてますよ。

[767: 匿名さん]

今の有明には値上がりしそうな物件はないよね。
だからAGCには期待。

[768: 匿名さん]

有明は将来性が高い。２３区でもピカイチ

[769: ママさん]

有明は、親水公園＋都立有明テニスの森公園＋国営有明防災の丘公園に囲まれますからね。
普通じゃない、公園整備率。まあ公園の中に住んでるようなものですよね。
ビッグサイトのまわり有明南地区は、本当に気持ち良く、ほぼ完成しましたね。
有明北地区の将来が本当に楽しみ。

[770: 匿名さん]

なんだ住民のただのポジショントークか。

[771: 匿名さん]

これはすごい有明が全国から注目される。

[772: 匿名さん]

辰巳も公園整備率すごいよ。
あんまり人気ないけど。

[773: 匿名さん]

水際では晴海が上
利便性では豊洲が上

[774: 匿名さん]

＞７７３
どっちも有明より格下

[775: 匿名さん]

774
言い続ければ本当になると思っているお国の方？

[777: 匿名さん]

7つある副都心のうち、臨海副都心は最も格下だよね

[778: 匿名さん]

デベロッパーも見放して塩漬けにしてる最果ての埋立地ですもんね。

[779: 匿名さん]

豊洲君、焦らなくていいよ。
バレてるから！

[780: 匿名さん]

有明初の商業地マンション

早くできて欲しい

[781: 匿名さん]

＞水際では晴海が上
そうかもしれません。

＞利便性では豊洲が上
そうでしょうね。

＞7つある副都心のうち、臨海副都心は最も格下だよね
たぶんそのとおりだと思います。

いいんです。有明は有明。他と比較も競争もする必要ありません。
のんびりまったり開発されれば、その待つ間楽しく過ごせます。っていう人が買うんです。

[783: 匿名さん]

錦糸町は墨田区って事も知らないんだ。
情弱の極みだな。

だから豊洲は勿論、最近では東雲にまで
有明は格下扱いされている。

客観的に見ても有明より東雲だな。

[784: 匿名さん]

＞７８１

有明＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲＞＞＞東雲＞＞＞世田谷

[785: 匿名さん]

782
臨海副都心だけイレギュラーな取り扱いが多いんですよ

[786: 匿名さん]

豊洲は有明より東雲を意識してるよ。
要するに売れているか否かが全てだよ。

[787: 匿名さん]

＞客観的に見ても有明より東雲だな。
そうかもしれませんね。東雲スレでのご活躍をお祈りいたします。

＞豊洲は有明より東雲を意識してるよ。
＞要するに売れているか否かが全てだよ。
そうかもしれませんね。でもその発想は業界の方のものですね。
しかし、地域が地域を意識するとか良くわからんです。

[789: 匿名さん]

ここ1年だと、武蔵野大学が開校。
有明防災公園でのバーベキュー開始。
有明マンション協議会による活動が本格化。
新マンション建設の発表。
歩道の整備で広くなった。

くらいですかね。
今後も続々ニュースはあるのではないかな。

[790: 匿名さん]

道路綺麗になったので、東京マラソンのゴール前の中継場所としてはいいね。
有明コロシアムの大規模改修工事もありましたね。イベントは多すぎて含めれないというのも特殊ですね。
大規模な建設計画だけ集めるとこんなもんかな。

・住友不動産による複合商業施設、高層住宅、オフィス、イベントホールからなる有明ガーデンシティ
・環状2号線が全面開通予定。有明地区と汐留、虎ノ門直結。
・有明親水海浜公園開園予定。
・豊洲市場（既存のマンションから徒歩圏）

有明の場合、同じ湾岸でも他と違いごちゃごちゃ系ではないから、開発もゆったりでいいと思いますが。

[791: 匿名さん]

＞歩道の整備で広くなった。
まだ一部の端っこを除いて未完成なわけですが(^^;
投稿者はCTAの人が多いのかな？

[792: 匿名さん]

ＡＧＣは連日即完確定
なぜならモハメドアリ殿下はじめ世界の富裕層が買い求めるから

[793: 匿名さん]

＞７９０
完全に「有明エリア資産価値倍増」の流れですね。読みが当たりました、最高です。

[794: 匿名さん]

来年末には３倍かも

[795: 匿名さん]

歩道はCTA方面だけでなく、ガレリアからオリゾンを越えて、駅周辺まで広くなりましたよ。

[796: 匿名さん]

倍増まではいかなくても、町が完成すれば豊洲には近くなるんじゃないかな。

[797: 匿名さん]

今日は、有明の大学で学園祭です。

盛り上がるといいですねー。

[798: 匿名さん]

有明マンションの資産価値上昇が止まらない